飯田市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における飯田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 40.2万円/坪 (12.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +33.1%( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は飯田市における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

飯田市の中古一戸建て相場
前年比
1,131 万円
+33.1
(+10.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.4
(平均値)
21.2
(平均値)
113
(平均値)
60.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飯田市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飯田市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯田市 中古一戸建ての価格相場動向

飯田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の長野県 飯田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +33.1%( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,222件の飯田市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 飯田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県 飯田市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.5
27.3
102.0
33.1
40.2
万円/坪
+33.1%
11

2023
20.7
40.1
116.2
49.3
30.2
万円/坪
-22.4%
74

2022
18.3
31.4
115.0
51.7
38.9
万円/坪
-6.7%
67

2021
23.2
29.2
107.8
67.2
41.7
万円/坪
-1.7%
72

2020
20.5
30.5
117.2
54.5
42.5
万円/坪
+13.0%
75

2019
19.7
25.1
127.4
60.1
37.6
万円/坪
+21.2%
74

2018
14.7
28.2
106.6
60.4
31.0
万円/坪
-2.8%
68

2017
17.8
28.7
111.0
57.6
31.9
万円/坪
+14.2%
66

2016
23.0
30.4
125.3
72.6
27.9
万円/坪
-27.6%
55

2015
19.5
30.9
126.9
54.8
38.6
万円/坪
-8.3%
89

2014
16.2
27.0
88.0
52.9
42.1
万円/坪
+14.6%
64

2013
23.5
24.4
97.5
49.9
36.7
万円/坪
+27.6%
64

2012
17.3
27.9
125.5
68.6
28.8
万円/坪
-0.8%
54

2011
22.4
27.1
103.5
45.4
29.0
万円/坪
-14.9%
53

2010
15.1
25.1
89.5
55.2
34.1
万円/坪
+24.7%
58

2009
17.9
21.9
90.6
55.6
27.4
万円/坪
-23.8%
60

2008
19.1
22.3
119.2
64.7
35.9
万円/坪
+16.7%
59

2007
18.4
25.8
109.5
43.5
30.8
万円/坪
-61.5%
48

2006
23.0
-0.2
214.8
72.6
79.9
万円/坪
- 1

長野県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.4
28.3
119.8
48.9
54.8
万円/坪
-0.9%
313

2023
29.8
29.6
126.3
49.2
55.2
万円/坪
+1.9%
2,025

2022
30.8
27.6
128.6
51.2
54.2
万円/坪
-3.4%
1,949

2021
31.7
26.5
122.9
46.7
56.1
万円/坪
+8.8%
2,095

2020
31.4
26.3
128.5
47.0
51.6
万円/坪
+6.3%
1,904

2019
30.5
25.9
130.0
50.3
48.5
万円/坪
+1.0%
1,668

2018
30.3
25.0
128.0
53.8
48.1
万円/坪
+4.1%
1,853

2017
31.1
24.9
126.8
52.1
46.2
万円/坪
+2.9%
1,750

2016
30.2
25.4
125.0
50.2
44.9
万円/坪
+2.2%
1,740

2015
31.6
24.8
130.4
54.2
43.9
万円/坪
-0.4%
1,726

2014
30.0
24.3
124.8
53.9
44.1
万円/坪
+2.4%
1,556

2013
31.0
22.8
127.3
53.9
43.1
万円/坪
-0.8%
1,575

2012
31.6
22.1
127.9
52.8
43.4
万円/坪
-3.5%
1,609

2011
30.5
21.0
122.9
48.2
45.0
万円/坪
-0.1%
1,491

2010
30.9
20.6
126.1
52.4
45.1
万円/坪
+8.1%
1,380

2009
29.8
19.4
119.3
47.3
41.7
万円/坪
-6.5%
1,432

2008
30.5
19.2
119.8
50.4
44.6
万円/坪
-9.4%
1,405

2007
31.5
19.4
126.3
47.2
49.2
万円/坪
-26.5%
976

2006
32.9
7.6
110.7
64.7
67.0
万円/坪
- 10

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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飯田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「220件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飯田市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『飯田市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

飯田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、飯田市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/坪100 %
築10年・残存価値32 万円/坪90 %
築20年・残存価値29 万円/坪80 %
築30年・残存価値25 万円/坪71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 飯田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

飯田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 40.1 年 → 2024年 27.3 年、-32.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.7 分 → 2024年 11.5 分、-44.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.0 % → 2024年 18.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.2 % → 2024年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.8 % → 2024年 36.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

飯田市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「飯田市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田市のエリアごとの中古一戸建て相場 飯田市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二本松850 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三日市場1,444 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
八幡町1,328 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
千代262 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-82.8%
(2023)
千栄1,567 万円
(複数年平均)
39.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上久堅258 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
上川路643 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
上村202 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上殿岡1,811 万円
(複数年平均)
37.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
上郷別府1,644 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-30.1%
(2023)
上郷飯沼1,106 万円
(複数年平均)
85.2 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+74.9%
(2023)
上郷黒田961 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
+5.0%
(2024)
下久堅373 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
下殿岡1,207 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
下瀬847 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
中央通り1,411 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
中村678 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-86.7%
(2023)
丸山町906 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
今宮町2,257 万円
(複数年平均)
49.4 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
仲ノ町163 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
伊豆木633 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
伝馬町493 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
+22.1%
(2022)
元町1,150 万円
(複数年平均)
33.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北方2,298 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-
南信濃八重河内- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
南信濃南和田430 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南信濃和田101 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
南信濃木沢38.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南常盤町60.0 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
吾妻町337 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-73.4%
(2023)
大久保町1,500 万円
(複数年平均)
33.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大休580 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大瀬木1,083 万円
(複数年平均)
50.2 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
+89.3%
(2024)
大王路1,717 万円
(複数年平均)
24.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大通4,997 万円
(複数年平均)
37.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大門町605 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
宮の前898 万円
(複数年平均)
29.2 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-33.8%
(2023)
宮ノ上688 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-59.1%
(2022)
小伝馬町540 万円
(複数年平均)
13.6 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
山本862 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
-22.1%
(2023)
2,640 万円
(複数年平均)
80.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
川路1,302 万円
(複数年平均)
20.2 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-71.7%
(2023)
常盤町723 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+297.0%
(2022)
座光寺2,310 万円
(複数年平均)
44.7 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
-35.2%
(2023)
愛宕町1,313 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
扇町250 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
旭町1,400 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
時又364 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+30.5%
(2022)
曙町165 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
本町695 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-79.8%
(2023)
東中央通1,338 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東和町1,323 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東新町883 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東栄町733 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
松尾1,250 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2024年)
127 件
(2024年)
-27.3%
(2024)
松尾明2,476 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
松尾水城692 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
松尾町1,680 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
松川町310 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
桐林1,463 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-54.1%
(2023)
桜町948 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
正永町1,350 万円
(複数年平均)
35.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
毛賀2,159 万円
(複数年平均)
49.0 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-52.0%
(2022)
江戸浜町1,544 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-53.1%
(2023)
江戸町270 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
浜井町520 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
滝の沢326 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
白山町1,417 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
白山通り2,017 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
知久町1,447 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
砂払町2,006 万円
(複数年平均)
78.8 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+27.2%
(2023)
立石330 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
竹佐1,218 万円
(複数年平均)
35.0 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
箕瀬町2,512 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
羽場1,976 万円
(複数年平均)
17.8 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-28.4%
(2024)
羽場町2,312 万円
(複数年平均)
39.3 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-61.9%
(2022)
育良町3,629 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
諏訪町1,172 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-42.3%
(2023)
追手町1,000 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
通り町888 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-66.6%
(2023)
鈴加町1,180 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
銀座870 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
錦町1,780 万円
(複数年平均)
21.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
長野原1,328 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-46.8%
(2022)
馬場町775 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
駄科1,462 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-
高羽町1,577 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+28.6%
(2024)
1,185 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2024年)
175 件
(2024年)
+8.7%
(2024)
龍江408 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-

飯田市の取引データを調べる

飯田市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,222件中)

1. 長野県 飯田市 上郷黒田
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩 14.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   24.4 万円/坪

2. 長野県 飯田市 羽場
JR飯田線 切石駅 徒歩 18.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   17.8 万円/坪

3. 長野県 飯田市 江戸浜町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 14.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   17.2 万円/坪

4. 長野県 飯田市 鼎
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 18.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   13.8 万円/坪

5. 長野県 飯田市 龍江
JR飯田線 天竜峡駅 徒歩 16.0分)
・築:44.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   7.3 万円/坪

6. 長野県 飯田市 東栄町
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩 14.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   28.3 万円/坪

7. 長野県 飯田市 鼎
JR飯田線 鼎駅 徒歩 18.0分)
・築:44.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   18.3 万円/坪

8. 長野県 飯田市 北方
JR飯田線 切石駅 徒歩 18.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   19.5 万円/坪

9. 長野県 飯田市 上郷黒田
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩 13.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造、木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   20.3 万円/坪

10. 長野県 飯田市 松尾
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 14.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   6.6 万円/坪

11. 長野県 飯田市 川路
JR飯田線 川路駅 徒歩 14.0分)
・築:46.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   10.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩40.5 分 | 平均地価6.9万/坪
坪単価路線価
飯田市 松尾水城3668番2
伊那八幡駅(飯田線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
飯田市 上郷黒田151番7
伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
飯田市 上郷飯沼1810番1外
伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 20.0 分
住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
飯田市 北方3872番144
切石駅(飯田線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
飯田市 川路860番3
川路駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
農家住宅の建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
飯田市 白山通り2丁目312番1
飯田駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート、空地も混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2024年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
飯田市 滝の沢6991番89
飯田駅(飯田線) 徒歩 23.8 分
中小規模住宅が密集する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.7万/坪
2024年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
飯田市 長野原700番243
時又駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅と共に農地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.8万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
飯田市 座光寺2011番46
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 35.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.9万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
飯田市 鼎中平2236番5
鼎駅(飯田線) 徒歩 5.0 分
低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
飯田市 龍江4464番2外
天竜峡駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等を主体とした郊外の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
飯田市 上殿岡129番7
切石駅(飯田線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
飯田市 竹佐655番2
切石駅(飯田線) 徒歩 83.8 分
住宅、事業所、作業所等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
飯田市 上郷黒田1363番14
伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.4万/坪
2024年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
飯田市 上村479番2
平岡駅(飯田線) 徒歩 262 分
農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2024年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
飯田市 南信濃和田2443番1
平岡駅(飯田線) 徒歩 116 分
一般住宅と農家住宅等が混在する旧道沿いを中心とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
飯田市 座光寺3966番7
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.2万/坪
2024年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
飯田市 上郷飯沼564番
元善光寺駅(飯田線) 徒歩 30.0 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.9万/坪
2024年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)

飯田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

飯田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
安曇野市 明科東川手 (14) [エリア]902 万22.0 万/坪40.4 年19 分111 坪
岡谷市 川岸上 (25) [エリア]1,186 万21.9 万/坪35.2 年24 分117 坪
中野市 (524) [エリア]1,082 万21.9 万/坪39.0 年18 分133 坪
飯田市 上郷飯沼 (48) [エリア]1,106 万21.3 万/坪32.8 年22 分93 坪
JR飯田線 沢駅 (158) [沿線・駅]910 万19.7 万/坪36.4 年20 分120 坪
JR小海線 八千穂駅 (17) [沿線・駅]519 万18.0 万/坪31.0 年24 分126 坪
JR飯田線 駄科駅 (53) [沿線・駅]845 万17.7 万/坪30.8 年23 分125 坪

飯田市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

飯田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく飯田市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。飯田市は長野県全体の傾向を反映しています。

飯田市 $kind_labe人口推移 飯田市における人口推移・動向を調べることができます

飯田市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -5.68%
2045 7.7 万人 -5.21%
2040 8.1 万人 -4.87%
2035 8.5 万人 -4.63%
2030 9.0 万人 -4.54%
2025 9.4 万人 -4.33%
2020 9.8 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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