大館市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における大館市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 17.1万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -48.3%( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は大館市における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大館市の中古一戸建て相場
前年比
569 万円
-48.3
(-16.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
40.1
(平均値)
28.6
(平均値)
123
(平均値)
60.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大館市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大館市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大館市 中古一戸建ての価格相場動向

大館市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の秋田県 大館市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -48.3%( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、1,189件の大館市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大館市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大館市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大館市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県 大館市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
31.9
38.2
91.0
51.6
17.1
万円/坪
-48.3%
7

2023
29.0
31.1
115.0
57.8
33.1
万円/坪
+41.7%
52

2022
26.7
33.5
111.9
50.5
23.4
万円/坪
+1.8%
61

2021
26.8
32.9
118.3
58.8
23.0
万円/坪
-21.8%
65

2020
25.7
27.4
134.0
54.7
29.4
万円/坪
-22.1%
85

2019
26.2
25.4
109.7
46.7
37.7
万円/坪
+16.7%
85

2018
26.7
25.2
104.3
48.6
32.3
万円/坪
+33.6%
79

2017
26.7
29.5
110.6
52.1
24.2
万円/坪
-3.3%
81

2016
24.8
31.5
108.6
44.2
25.0
万円/坪
+37.5%
63

2015
28.1
31.0
114.4
54.2
18.2
万円/坪
-17.7%
56

2014
30.4
27.4
121.7
62.9
22.1
万円/坪
-14.8%
61

2013
25.4
25.4
104.8
45.0
25.9
万円/坪
+4.3%
59

2012
26.3
25.4
121.7
45.7
24.8
万円/坪
+31.4%
61

2011
25.2
26.1
114.4
64.8
18.9
万円/坪
-12.0%
60

2010
25.3
25.5
129.3
67.6
21.4
万円/坪
-6.1%
60

2009
30.0
23.2
98.0
55.1
22.8
万円/坪
-2.7%
59

2008
26.0
21.0
107.4
55.9
23.5
万円/坪
+15.9%
56

2007
24.0
20.9
106.9
64.5
20.2
万円/坪
- 53

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
23.2
32.8
100.8
49.9
38.5
万円/坪
+7.3%
274

2023
28.0
31.1
107.7
53.4
35.9
万円/坪
-3.1%
831

2022
26.8
28.9
105.0
54.2
37.1
万円/坪
+0.7%
915

2021
25.6
28.5
103.6
50.7
36.8
万円/坪
-5.5%
1,009

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

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大館市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大館市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿角市 555 万円8.6 万円/坪465 件+71.4%
(2024)
北秋田市 286 万円5.4 万円/坪391 件+5.7%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大館市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大館市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大館市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大館市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大館市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大館市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.70%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大館市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格18 万円/坪100 %
築10年・残存価値16 万円/坪85 %
築20年・残存価値13 万円/坪72 %
築30年・残存価値11 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大館市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大館市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 26.5 % → 2024年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 31.1 年 → 2024年 38.2 年、+22.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 44.9 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大館市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「大館市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大館市のエリアごとの中古一戸建て相場 大館市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二井田2,010 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
十二所282 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
上代野2,167 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+691.7%
(2022)
下代野1,255 万円
(複数年平均)
72.4 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+23.6%
(2024)
下川原560 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中神明町648 万円
(複数年平均)
61.7 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
中道1,669 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
住吉町1,155 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
出川680 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北神明町1,211 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
南神明町396 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
城西町349 万円
(複数年平均)
84.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+1241.6%
(2023)
大茂内350 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字一心院南130 万円
(複数年平均)
96.4 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
字一本杉630 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字二ツ屋境2,500 万円
(複数年平均)
63.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字二本杉後1,200 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字三ノ丸495 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+12.1%
(2023)
字八幡沢岱545 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
字中城1,667 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
字中町1,400 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字代野797 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
字古川町160 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字向町510 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字土飛山下2,333 万円
(複数年平均)
17.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字大田面2,421 万円
(複数年平均)
77.1 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-13.9%
(2023)
字大町378 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
字大館650 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
字小釈迦内道下850 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字扇田道下780 万円
(複数年平均)
29.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
字新町1,028 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
字松木境- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
字松館1,307 万円
(複数年平均)
49.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
字板子石境763 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-70.0%
(2022)
字桂城279 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
字桜町776 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+326.3%
(2023)
字桜町南759 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+326.3%
(2023)
字水門前317 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
字池内道上381 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
字池内道下946 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字相染沢中岱424 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-11.2%
(2022)
字観音堂1,624 万円
(複数年平均)
55.4 万円/坪
(2023年)
61 件
(2023年)
+67.6%
(2023)
字谷地町後500 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
字象ケ鼻120 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
字赤館2,500 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字部垂町1,205 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字金坂1,475 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字鉄砲場646 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2021年)
16 件
(2021年)
-
字長倉1,950 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
字長木川南450 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-93.3%
(2022)
字館下925 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
字馬喰町1,050 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
小館町812 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
小館花344 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
山館775 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
岩瀬446 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
+40.0%
(2022)
川口471 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-9.5%
(2023)
常盤木町355 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-42.7%
(2024)
幸町250 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+415.2%
(2023)
御坂町508 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
御成町522 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-
早口218 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+25.0%
(2023)
有浦826 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2023年)
44 件
(2023年)
-
東台1,218 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2024年)
102 件
(2024年)
-60.5%
(2024)
松峰350 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松木1,166 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
板沢160 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柄沢524 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-
根下戸568 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
根下戸新町50.0 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
根下戸町807 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
櫃崎3,025 万円
(複数年平均)
38.0 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
比内町八木橋270 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
比内町味噌内- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
比内町大葛117 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
比内町扇田697 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
-85.6%
(2023)
比内町新館1,395 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
比内町片貝497 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
比内町独鈷88.5 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
比内町笹館680 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+100.9%
(2022)
比内町達子700 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
水門町1,040 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+87.5%
(2022)
池内968 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+117.8%
(2023)
泉町564 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
清水2,268 万円
(複数年平均)
72.9 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
+1863.1%
(2023)
片山709 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-56.0%
(2024)
片山町950 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
白沢196 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
立花312 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
粕田159 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
美園町2,381 万円
(複数年平均)
85.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+158.8%
(2023)
芦田子585 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+1029.9%
(2023)
花岡町345 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+88.4%
(2023)
葛原300 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
豊町949 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
赤石260 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
赤館町986 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
軽井沢410 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
道目木160 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
釈迦内752 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2023年)
73 件
(2023年)
+152.2%
(2023)
長坂182 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
長走220 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
雪沢430 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
餅田1,071 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
餌釣1,617 万円
(複数年平均)
25.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

大館市の取引データを調べる

大館市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,189件中)

1. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   8.6 万円/坪

2. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   16.0 万円/坪

3. 秋田県 大館市 松峰
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   7.7 万円/坪

4. 秋田県 大館市 片山町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   9.1 万円/坪

5. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   12.7 万円/坪

6. 秋田県 大館市 下代野
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   2.0 万円/坪

7. 秋田県 大館市 字相染沢中岱
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   7.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩29.3 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価路線価
大館市 字桜町南21番4
大館駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 38.8 分

一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
大館市 釈迦内字獅子ケ森1番214
大館駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
大館市 水門町89番8
大館駅(奥羽本線) 徒歩 21.2 分
大館駅(花輪線) 徒歩 21.2 分

一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
大館市 南神明町62番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 35.0 分
大館駅(花輪線) 徒歩 35.0 分

一般住宅にアパート、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
大館市 比内町扇田字南扇田43番1
扇田駅(花輪線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
大館市 比内町扇田字伊勢堂岱45番3
扇田駅(花輪線) 徒歩 23.8 分
一般住宅に農地等が混在する住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.8万/坪
(路線価)
大館市 中道1丁目146番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 7.5 分

一般住宅にアパート、店舗等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2024年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
大館市 字三ノ丸32番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 26.2 分
大館駅(花輪線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大館市 城西町37番30
大館駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 37.5 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
大館市 柄沢字狐台2番75
大館駅(奥羽本線) 徒歩 57.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 57.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大館市 東台6丁目43番6外
大館駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 43.8 分

一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大館市 字八幡沢岱37番3
大館駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中にアパート等が混在し、畑も見られる住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
大館市 比内町扇田字上中島45番外
扇田駅(花輪線) 徒歩 5.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大館市 比内町笹館字水無108番3外
扇田駅(花輪線) 徒歩 37.5 分
一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
大館市 早口字上屋敷55番1
早口駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が建ち並ぶ接面市道沿いを中心とする農家集落地域
土地面積:611㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
大館市 岩瀬字玉石2番
早口駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に店舗等が混在する農家集落地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
大館市 早口字上野97番13
早口駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に農家住宅や農地が混在する住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)

大館市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大館市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大館市 泉町 (23) [エリア]564 万10.5 万/坪35.6 年27 分111 坪
大館市 大茂内 (6) [エリア]350 万10.4 万/坪36.8 年30 分126 坪
大館市 字谷地町後 (2) [エリア]500 万9.9 万/坪43.5 年30 分144 坪
能代市 常盤 (4) [エリア]307 万9.9 万/坪42.9 年30 分138 坪
JR羽越本線 象潟駅 (107) [沿線・駅]569 万10.3 万/坪42.5 年27 分103 坪
JR羽越本線 羽後亀田駅 (14) [沿線・駅]301 万8.4 万/坪36.3 年26 分124 坪
JR JR田沢湖線 (901) [沿線・駅]714 万12.5 万/坪37.3 年27 分141 坪

大館市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大館市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく大館市でも人口が-8%以上減少(-22.5%)するため、市場は大幅に縮小します。大館市は秋田県全体の傾向を反映しています。

大館市 $kind_labe人口推移 大館市における人口推移・動向を調べることができます

大館市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大館市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -10.15%
2045 4.4 万人 -9.56%
2040 4.9 万人 -8.96%
2035 5.4 万人 -8.55%
2030 5.9 万人 -8.19%
2025 6.4 万人 -7.70%
2020 6.9 万人 -

秋田県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

大館市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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