会津若松市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における会津若松市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 40.6万円/坪 (12.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -11.5%( -5.3万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は会津若松市における78件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

会津若松市の中古一戸建て相場
前年比
1,570 万円
-11.5
(-5.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.7
(平均値)
30.4
(平均値)
93.5
(平均値)
50.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「会津若松市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「会津若松市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津若松市 中古一戸建ての価格相場動向

会津若松市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福島県 会津若松市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -11.5%( -5.3万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,035件の会津若松市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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会津若松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 会津若松市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

会津若松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 会津若松市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.5
33.7
89.7
46.2
40.6
万円/坪
-11.5%
78

2023
30.4
29.3
100.8
48.3
45.9
万円/坪
+7.7%
142

2022
32.4
30.4
92.2
51.2
42.6
万円/坪
-5.6%
146

2021
30.0
29.0
95.7
49.3
45.2
万円/坪
+5.3%
158

2020
31.0
24.8
91.7
52.0
42.9
万円/坪
+5.6%
138

2019
33.4
27.1
101.1
47.8
40.6
万円/坪
-6.2%
80

2018
30.1
28.6
91.3
53.8
43.3
万円/坪
-1.9%
113

2017
31.3
25.9
86.3
47.8
44.1
万円/坪
-7.8%
107

2016
31.2
22.6
100.0
51.3
47.8
万円/坪
+21.8%
100

2015
30.5
25.9
92.1
49.2
39.3
万円/坪
-8.1%
123

2014
35.5
23.5
108.0
59.9
42.7
万円/坪
+16.0%
92

2013
30.3
23.5
98.6
56.4
36.8
万円/坪
+2.2%
107

2012
33.4
23.4
98.5
54.0
36.1
万円/坪
-16.8%
107

2011
30.9
25.1
85.4
65.2
43.3
万円/坪
+11.8%
62

2010
26.7
23.0
83.8
45.2
38.7
万円/坪
+3.0%
99

2009
29.5
22.0
105.9
54.3
37.6
万円/坪
-0.3%
71

2008
30.0
22.5
100.6
61.6
37.7
万円/坪
-2.6%
94

2007
33.5
21.5
84.3
43.2
38.7
万円/坪
- 74

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
30.9
24.2
96.3
45.6
52.5
万円/坪
+2.3%
1,296

2023
32.5
25.1
98.2
46.4
51.4
万円/坪
-6.1%
1,952

2022
33.0
24.2
100.9
46.5
54.7
万円/坪
+0.4%
1,886

2021
32.7
23.3
97.0
45.8
54.5
万円/坪
+1.7%
1,956

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

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会津若松市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

会津若松市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
喜多方市 707 万円11.5 万円/坪471 件-21.3%
(2024)
郡山市 2,859 万円66.3 万円/坪5,466 件+10.2%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『会津若松市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

会津若松市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津若松市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「478件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

会津若松市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『会津若松市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

会津若松市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.49%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、会津若松市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪77 %
築20年・残存価値42 万円/坪58 %
築30年・残存価値32 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 会津若松市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

会津若松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.7 % → 2024年 1.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 29.3 年 → 2024年 33.7 年、+15.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.8 % → 2024年 47.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.3 % → 2024年 11.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

会津若松市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「会津若松市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
会津若松市のエリアごとの中古一戸建て相場 会津若松市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一箕町大字八幡1,797 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-72.2%
(2023)
一箕町大字八角3,075 万円
(複数年平均)
81.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
一箕町大字亀賀3,925 万円
(複数年平均)
31.3 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
+134.4%
(2024)
一箕町大字鶴賀2,585 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
一箕町松長1,304 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+32.5%
(2024)
五月町1,630 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
七日町909 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
八日町1,226 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-73.9%
(2024)
八角町1,684 万円
(複数年平均)
67.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-57.5%
(2024)
千石町1,821 万円
(複数年平均)
51.7 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
インター西7,457 万円
(複数年平均)
40.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
上町2,025 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-98.3%
(2024)
中央1,756 万円
(複数年平均)
35.4 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
+71.4%
(2024)
中島町2,011 万円
(複数年平均)
45.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-69.9%
(2023)
中町938 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
住吉町684 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-83.5%
(2024)
北会津町二日町600 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北会津町三本松350 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北会津町十二所1,300 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北会津町ほたるの森1,700 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北会津町上米塚157 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
北会津町下米塚650 万円
(複数年平均)
23.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
北会津町下荒井268 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
北会津町今和泉138 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
北会津町和泉1,155 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北会津町宮ノ下260 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北会津町東小松2,300 万円
(複数年平均)
43.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北会津町水季の里3,300 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北会津町田村山50.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北会津町蟹川567 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
北滝沢1,284 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+22.0%
(2024)
北青木1,685 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+21.2%
(2023)
南千石町1,615 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+60.0%
(2024)
南町226 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南花畑1,325 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
古川町2,304 万円
(複数年平均)
59.4 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-
和田1,290 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-64.4%
(2023)
城前1,700 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
城北町1,125 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-90.0%
(2024)
城南町3,345 万円
(複数年平均)
51.6 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+40.7%
(2024)
城東町1,389 万円
(複数年平均)
36.0 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
城西町1,194 万円
(複数年平均)
74.7 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
堤町974 万円
(複数年平均)
16.4 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
大塚1,382 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-61.4%
(2024)
大戸町上三寄365 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大戸町下雨屋150 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大戸町大字大川200 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大戸町大字芦牧1,190 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大町1,590 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-69.0%
(2024)
天寧寺町1,068 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-96.7%
(2024)
天神町2,121 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+62.8%
(2024)
宝町1,564 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
宮町1,411 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
対馬館町1,060 万円
(複数年平均)
24.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
居合町1,018 万円
(複数年平均)
53.0 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
+54.7%
(2024)
山見町2,185 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
山鹿町3,975 万円
(複数年平均)
58.1 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
川原町1,130 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
幕内南町854 万円
(複数年平均)
32.9 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
幕内東町852 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
平安町1,780 万円
(複数年平均)
65.3 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
建福寺前792 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-89.3%
(2024)
徒之町1,825 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
御旗町1,796 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-41.3%
(2023)
慶山1,503 万円
(複数年平均)
33.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+93.0%
(2023)
扇町3,075 万円
(複数年平均)
63.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
新横町1,183 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
日吉町1,422 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-56.6%
(2023)
日新町1,597 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
-
旭町2,396 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
明和町1,055 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
昭和町300 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本町1,306 万円
(複数年平均)
35.0 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-
材木町2,081 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-61.6%
(2023)
東千石1,725 万円
(複数年平均)
298 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+346.3%
(2023)
東山町大字湯本575 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
東山町大字石山637 万円
(複数年平均)
63.8 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+106.2%
(2024)
東年貢1,837 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
東栄町920 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
柳原町1,093 万円
(複数年平均)
74.8 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+148.7%
(2023)
栄町1,881 万円
(複数年平均)
65.5 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+293.0%
(2023)
桜町1,657 万円
(複数年平均)
51.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
桧町3,502 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
橋本1,198 万円
(複数年平均)
76.3 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
河東町八田1,390 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
河東町代田- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
河東町南高野629 万円
(複数年平均)
53.3 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+21.4%
(2023)
河東町大田原130 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
河東町工業団地23,000 万円
(複数年平均)
185 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
河東町広田806 万円
(複数年平均)
25.1 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
河東町東長原750 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
河東町浅山528 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
河東町谷沢1,100 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
河東町郡山750 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
河東町金田716 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
湊町大字共和- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
湊町大字原230 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湊町大字平潟600 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湊町大字赤井1,000 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湊町大字静潟152 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
湯川南608 万円
(複数年平均)
31.9 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
湯川町1,275 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+69.2%
(2023)
滝沢町3,892 万円
(複数年平均)
32.2 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-70.2%
(2024)
町北町中沢西958 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
町北町大字上荒久田2,727 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-
町北町大字中沢1,966 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
町北町大字始1,093 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
町北町大字石堂900 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
町北町大字藤室1,336 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
町北町谷地320 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白虎町2,468 万円
(複数年平均)
52.6 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
相生町581 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
真宮新町北2,452 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+176.5%
(2023)
真宮新町南1,451 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-
石堂町2,075 万円
(複数年平均)
95.5 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+121.4%
(2023)
神指町大字北四合700 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
神指町大字南四合1,109 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
神指町大字高久650 万円
(複数年平均)
29.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
神指町大字黒川1,656 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
神指町東城戸290 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
神指町橋本600 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
神指町西城戸450 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
神指町高瀬385 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
神指町高瀬新田500 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
米代2,678 万円
(複数年平均)
84.1 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+19.0%
(2024)
緑町1,404 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-24.1%
(2024)
花春町2,572 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-9.8%
(2024)
花畑東3,800 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
花見ケ丘617 万円
(複数年平均)
40.3 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
蚕養町1,397 万円
(複数年平均)
57.1 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
行仁町1,801 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
表町1,664 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+320.4%
(2024)
西七日町1,290 万円
(複数年平均)
56.4 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+32.5%
(2024)
西年貢1,736 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
-
西栄町1,160 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
追手町2,090 万円
(複数年平均)
59.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
金川町1,299 万円
(複数年平均)
28.0 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-32.6%
(2024)
錦町2,630 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
門田町大字一ノ堰1,638 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
門田町大字中野2,300 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
門田町大字堤沢2,500 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
門田町大字年貢町550 万円
(複数年平均)
41.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
門田町大字御山718 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-33.9%
(2024)
門田町大字徳久1,645 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
門田町大字日吉1,764 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
門田町大字飯寺1,839 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
94 件
(2024年)
-
門田町大字黒岩1,855 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+104.3%
(2024)
門田町工業団地3,550 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
飯寺北1,636 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-20.0%
(2024)
飯盛1,721 万円
(複数年平均)
65.0 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+91.4%
(2024)
館脇町1,815 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+83.3%
(2023)
館馬町1,648 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-59.5%
(2024)
馬場本町1,475 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
馬場町810 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
駅前町1,275 万円
(複数年平均)
12.3 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
高野町大字上高野440 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
高野町大字柳川110 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高野町木流625 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高野町橋本木流910 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
鶴賀町2,408 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-10.3%
(2023)

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1. 福島県 会津若松市 天寧寺町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   21.3 万円/坪

2. 福島県 会津若松市 大塚
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   17.2 万円/坪

3. 福島県 会津若松市 門田町大字黒岩
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

4. 福島県 会津若松市 東年貢
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

5. 福島県 会津若松市 花春町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   21.4 万円/坪

6. 福島県 会津若松市 花見ケ丘
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

7. 福島県 会津若松市 館脇町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

8. 福島県 会津若松市 飯盛
JR只見線 会津若松駅 徒歩 28.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

9. 福島県 会津若松市 幕内南町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   12.9 万円/坪

10. 福島県 会津若松市 天神町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価12.2万/坪
坪単価路線価
会津若松市 一箕町大字八幡字墓料1番48
会津若松駅(只見線) 徒歩 25.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
会津若松市 山鹿町282番13
会津若松駅(只見線) 徒歩 27.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 27.5 分

一般住宅が建ち並ぶ市街地中心部の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
会津若松市 蚕養町369番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 11.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
会津若松市 城東町483番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 46.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ鶴ケ城東側の既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 飯盛2丁目160番
会津若松駅(只見線) 徒歩 22.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.1万/坪
2024年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
会津若松市 東栄町197番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 23.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分

一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2024年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
会津若松市 一箕町大字亀賀字郷之原238番27
会津若松駅(只見線) 徒歩 28.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分

整然と区画された街区に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
会津若松市 湊町大字共和字西田面633番外
会津若松駅(只見線) 徒歩 225 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 225 分

農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
会津若松市 東山町大字石山字天寧262番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2024年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 住吉町8番10
会津若松駅(只見線) 徒歩 53.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が多い道路の系統がやや劣る住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2024年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 材木町1丁目320番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
会津若松市 古川町265番
会津若松駅(只見線) 徒歩 50.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 50.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 金川町627番
会津若松駅(只見線) 徒歩 16.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
会津若松市 門田町大字飯寺字村東327番47
会津若松駅(只見線) 徒歩 61.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町広田字横堀121番
広田駅(磐越西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
会津若松市 扇町3丁目4番8外
会津若松駅(只見線) 徒歩 17.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分

区画整理の施行により形成された小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2024年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
会津若松市 高野町大字界沢字界沢112番
会津若松駅(只見線) 徒歩 91.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 91.2 分

農家住宅が建ち並ぶ市郊外の農家集落地域
土地面積:1,211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町大田原字村東65番
広田駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
農家住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)

会津若松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

会津若松市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白河市 道東 (5) [エリア]1,625 万36.9 万/坪35.8 年30 分106 坪
会津若松市 柳原町 (21) [エリア]1,093 万35.9 万/坪26.2 年28 分77 坪
相馬市 西山 (24) [エリア]1,209 万35.9 万/坪32.9 年24 分98 坪
会津若松市 天神町 (35) [エリア]2,121 万35.9 万/坪30.9 年29 分107 坪
JR東北本線 矢吹駅 (287) [沿線・駅]1,249 万37.0 万/坪26.4 年27 分110 坪
JR東北本線 金谷川駅 (62) [沿線・駅]1,746 万38.4 万/坪30.4 年29 分107 坪
阿武隈急行 向瀬上駅 (19) [沿線・駅]2,925 万32.6 万/坪28.1 年25 分80 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,825) [沿線・駅]1,493 万31.2 万/坪34.5 年32 分98 坪
JR磐越西線 会津若松駅 (1,825) [沿線・駅]1,493 万31.2 万/坪34.5 年32 分98 坪

会津若松市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

会津若松市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

会津若松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく会津若松市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。会津若松市は福島県全体の傾向を反映しています。

会津若松市 $kind_labe人口推移 会津若松市における人口推移・動向を調べることができます

会津若松市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

会津若松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.10%
2045 8.3 万人 -7.46%
2040 9.0 万人 -6.95%
2035 9.6 万人 -6.49%
2030 10.3 万人 -6.08%
2025 11.0 万人 -6.52%
2020 11.7 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

会津若松市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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