飯塚市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における飯塚市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 54.9万円/坪 (16.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +23.0%( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は飯塚市における16件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

飯塚市の中古一戸建て相場
前年比
1,585 万円
+23.0
(+10.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.5
(平均値)
24.4
(平均値)
104
(平均値)
48.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飯塚市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飯塚市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯塚市 中古一戸建ての価格相場動向

飯塚市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 飯塚市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +23.0%( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,871件の飯塚市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 飯塚市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 飯塚市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.9
16.7
66.3
37.7
54.9
万円/坪
+23.0%
16

2023
22.8
27.1
105.3
47.0
44.7
万円/坪
+14.9%
116

2022
24.7
29.9
112.4
54.4
38.9
万円/坪
-7.3%
126

2021
24.6
26.7
107.2
48.0
41.9
万円/坪
+1.2%
140

2020
23.8
24.9
111.4
42.5
41.4
万円/坪
+6.2%
113

2019
27.5
24.1
105.7
55.3
39.0
万円/坪
-25.9%
97

2018
23.3
21.5
116.8
58.0
52.6
万円/坪
+35.1%
69

2017
22.6
24.1
112.6
48.0
39.0
万円/坪
+0.5%
101

2016
23.6
25.4
119.6
69.0
38.7
万円/坪
+18.0%
121

2015
21.8
25.6
111.7
52.1
32.8
万円/坪
+11.4%
99

2014
23.7
27.6
94.8
64.7
29.5
万円/坪
+0.3%
109

2013
25.6
23.9
113.5
71.0
29.4
万円/坪
-6.4%
112

2012
23.3
23.4
106.6
53.0
31.4
万円/坪
+1.6%
81

2011
22.6
22.1
114.5
54.7
30.9
万円/坪
-12.7%
87

2010
25.1
16.8
113.4
66.9
35.4
万円/坪
+36.6%
84

2009
24.5
19.8
88.8
42.3
25.9
万円/坪
-19.7%
79

2008
24.3
22.8
113.1
53.2
32.2
万円/坪
-15.0%
76

2007
22.4
21.2
97.5
57.1
37.9
万円/坪
+11.6%
75

2006
25.0
20.1
97.6
52.7
34.0
万円/坪
- 60

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.6
20.4
72.6
42.1
81.7
万円/坪
-1.0%
962

2023
19.4
21.7
75.1
45.5
82.5
万円/坪
+3.5%
6,941

2022
20.0
20.2
76.1
45.0
79.6
万円/坪
+4.1%
7,415

2021
20.0
19.6
74.0
43.4
76.5
万円/坪
+1.8%
7,985

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

飯塚市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
嘉麻市 465 万円12.3 万円/坪388 件-50.1%
(2024)
直方市 1,270 万円30.2 万円/坪935 件-7.5%
(2024)
田川市 646 万円11.6 万円/坪476 件-14.0%
(2024)
筑紫野市 3,269 万円86.9 万円/坪1,977 件+9.5%
(2024)
宮若市 1,212 万円26.5 万円/坪314 件-52.9%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯塚市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

飯塚市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯塚市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「405件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飯塚市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『飯塚市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

飯塚市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.53%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、飯塚市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪76 %
築20年・残存価値37 万円/坪58 %
築30年・残存価値28 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 飯塚市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

飯塚市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 27.1 年 → 2024年 16.7 年、-38.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.9 % → 2024年 43.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 % → 2024年 18.8 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 22.8 分 → 2024年 29.9 分、+31.1 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

飯塚市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「飯塚市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚市のエリアごとの中古一戸建て相場 飯塚市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木山304 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
上三緒1,282 万円
(複数年平均)
29.2 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+209.5%
(2023)
下三緒998 万円
(複数年平均)
30.9 万円/坪
(2023年)
65 件
(2023年)
+15.4%
(2023)
1,148 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2022年)
24 件
(2022年)
-58.2%
(2022)
久保白1,100 万円
(複数年平均)
20.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
仁保1,095 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
+1900.0%
(2024)
伊岐須867 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2023年)
92 件
(2023年)
+17.3%
(2023)
伊川823 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+418.9%
(2024)
佐與775 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
内住180 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
内野270 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
勢田1,310 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-73.3%
(2022)
北古賀542 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-65.9%
(2023)
南尾1,128 万円
(複数年平均)
53.7 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
口原456 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-56.5%
(2023)
吉北1,978 万円
(複数年平均)
54.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
吉原町3,920 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
堀池1,352 万円
(複数年平均)
87.2 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
多田1,246 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
大分850 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
+284.9%
(2023)
大日寺1,487 万円
(複数年平均)
63.2 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-56.5%
(2024)
大門700 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
天道654 万円
(複数年平均)
19.2 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
太郎丸1,608 万円
(複数年平均)
85.7 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+260.9%
(2023)
安恒2,200 万円
(複数年平均)
69.3 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
宮町1,474 万円
(複数年平均)
24.6 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
小正893 万円
(複数年平均)
34.7 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-12.3%
(2023)
山口300 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川島1,238 万円
(複数年平均)
44.6 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+439.6%
(2023)
川津5,336 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
-65.7%
(2023)
平塚1,744 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+622.2%
(2024)
平恒1,947 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
+4.6%
(2023)
幸袋1,553 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
-26.7%
(2024)
庄内元吉758 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
+245.7%
(2023)
庄司584 万円
(複数年平均)
21.1 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+366.3%
(2023)
建花寺842 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
弁分1,779 万円
(複数年平均)
81.1 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
徳前2,072 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
忠隈561 万円
(複数年平均)
32.3 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
+195.2%
(2022)
新立岩3,433 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-63.8%
(2022)
新飯塚2,556 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
明星寺850 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
有井3,781 万円
(複数年平均)
80.4 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+48.6%
(2024)
有安1,490 万円
(複数年平均)
69.3 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+54.1%
(2023)
本町612 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-
東徳前1,300 万円
(複数年平均)
42.7 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+167.9%
(2023)
枝国1,826 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+167.3%
(2024)
柏の森2,165 万円
(複数年平均)
84.1 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
+102.6%
(2024)
椋本1,194 万円
(複数年平均)
34.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
椿2,010 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+642.4%
(2023)
楽市1,382 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+170.4%
(2023)
横田2,495 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-86.1%
(2024)
津原1,150 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
津島509 万円
(複数年平均)
44.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+220.9%
(2023)
潤野1,789 万円
(複数年平均)
44.2 万円/坪
(2023年)
71 件
(2023年)
-31.5%
(2023)
片島2,362 万円
(複数年平均)
85.4 万円/坪
(2022年)
22 件
(2022年)
+70.5%
(2022)
目尾792 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+400.0%
(2023)
相田1,135 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
+9.0%
(2024)
秋松2,419 万円
(複数年平均)
89.0 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+81.4%
(2024)
立岩2,275 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2022年)
53 件
(2022年)
-95.1%
(2022)
筑穂元吉456 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+184.4%
(2023)
綱分891 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
-75.7%
(2023)
花瀬2,100 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+900.0%
(2023)
若菜1,707 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+542.3%
(2023)
菰田2,889 万円
(複数年平均)
63.1 万円/坪
(2023年)
61 件
(2023年)
+161.7%
(2023)
菰田東271 万円
(複数年平均)
34.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+252.0%
(2023)
菰田西1,148 万円
(複数年平均)
69.6 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-
蓮台寺850 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西徳前1,442 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-53.0%
(2024)
西町1,052 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
+82.2%
(2022)
赤坂801 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
+1.0%
(2023)
長尾728 万円
(複数年平均)
39.8 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+104.5%
(2023)
阿恵911 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
+164.2%
(2022)
飯塚1,765 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
馬敷915 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高田730 万円
(複数年平均)
24.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鯰田1,218 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
-93.8%
(2024)
鶴三緒2,260 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-

飯塚市の取引データを調べる

飯塚市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,871件中)

1. 福岡県 飯塚市 有安
JR後藤寺線 筑前庄内駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

2. 福岡県 飯塚市 相田
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 30.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   9.4 万円/坪

3. 福岡県 飯塚市 幸袋
JR筑豊本線 浦田駅 徒歩 30.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

4. 福岡県 飯塚市 仁保
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   13.8 万円/坪

5. 福岡県 飯塚市 潤野
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   17.8 万円/坪

6. 福岡県 飯塚市 幸袋
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.5 分 | 平均地価7.3万/坪
坪単価路線価
飯塚市 宮町918番1
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 17.5 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
飯塚市 立岩字アブシリ1245番15
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 11.2 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
飯塚市 伊岐須字沼ケ谷661番1
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 50.0 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
飯塚市 鯰田字内牟田2070番15
浦田駅(筑豊本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
飯塚市 若菜字油田185番25
飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
飯塚市 枝国字井田浦406番36
飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
飯塚市 有井字笠松357番48
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 35.0 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
飯塚市 赤坂字山伏松847番16
下鴨生駅(後藤寺線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
飯塚市 佐與字北ノ浦1596番3
鯰田駅(筑豊本線) 徒歩 21.2 分
住宅のほかに空地も混在する国道背後の住宅地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2024年
(公示地価)
2.2万/坪
(路線価)
飯塚市 片島3丁目406番22外
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 18.8 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
飯塚市 菰田東1丁目159番5
飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
飯塚市 伊岐須字大坪842番36
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 43.8 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
飯塚市 鯰田字市ノ間2525番130
浦田駅(筑豊本線) 徒歩 7.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
飯塚市 柏の森字丁ノ坪634番35
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 8.8 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
飯塚市 幸袋字昆砂門537番30
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 33.8 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
飯塚市 八木山字本村1076番
城戸南蔵院前駅(篠栗線) 徒歩 71.2 分
農家住宅、一般住宅、農地等がみられる住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
飯塚市 下三緒字八本松35番715
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 31.2 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
飯塚市 長尾字谷1050番1
上穂波駅(筑豊本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅を主体とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
飯塚市 長尾字過ノ元22番96
桂川駅(筑豊本線) 徒歩 11.5 分
桂川駅(篠栗線) 徒歩 11.5 分

小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
飯塚市 内野字下町3336番
筑前内野駅(筑豊本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅のほか、公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
飯塚市 山口字前田330番3外
上穂波駅(筑豊本線) 徒歩 33.8 分
中規模の農家住宅が多い県道に近い住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.8万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
飯塚市 堀池字神田283番3
飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
飯塚市 弁分字古ノ首258番78
飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 46.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
飯塚市 太郎丸字長福寺405番24
天道駅(筑豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
飯塚市 仁保字日焼232番9
新飯塚駅(後藤寺線) 徒歩 52.5 分
新飯塚駅(筑豊本線) 徒歩 52.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
飯塚市 筒野字安ノ坂435番1外
筑前庄内駅(後藤寺線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が多い山際の農家集落地域
土地面積:1,196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2024年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
飯塚市 綱分字池部689番17
筑前庄内駅(後藤寺線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.6万/坪
2024年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
飯塚市 勢田字小谷996番7
小竹駅(筑豊本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)

飯塚市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

飯塚市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉南区 横代葉山 (7) [エリア]1,329 万33.3 万/坪33.6 年22 分88 坪
筑前町 中牟田 (30) [エリア]1,102 万33.5 万/坪24.5 年27 分92 坪
遠賀郡 岡垣町 (643) [エリア]1,238 万34.4 万/坪31.8 年22 分90 坪
北九州市八幡東区 東丸山町 (6) [エリア]1,093 万31.9 万/坪31.8 年22 分107 坪
JR筑豊本線 浦田駅 (96) [沿線・駅]1,791 万34.2 万/坪25.2 年22 分107 坪
JR鹿児島本線 銀水駅 (170) [沿線・駅]1,540 万34.2 万/坪30.3 年22 分86 坪
JR鹿児島本線 海老津駅 (644) [沿線・駅]1,238 万34.4 万/坪31.8 年22 分90 坪
筑豊電鉄線 感田駅 (85) [沿線・駅]1,363 万30.6 万/坪27.2 年20 分109 坪
平成筑豊鉄道 (2,205) [沿線・駅]1,217 万30.1 万/坪28.2 年20 分104 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

飯塚市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

飯塚市 $kind_labe人口推移 飯塚市における人口推移・動向を調べることができます

飯塚市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.93%
2045 10.6 万人 -4.11%
2040 11.0 万人 -3.93%
2035 11.5 万人 -3.62%
2030 11.9 万人 -3.29%
2025 12.3 万人 -2.76%
2020 12.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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