横浜市鶴見区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における横浜市鶴見区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 140.6万円/坪 (42.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -1.8%( -2.5万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は横浜市鶴見区における143件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市鶴見区の中古一戸建て相場
前年比
5,203 万円
-1.8
(-2.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.6
(平均値)
16.6
(平均値)
39.3
(平均値)
40.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市鶴見区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市鶴見区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市鶴見区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市鶴見区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 鶴見区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -1.8%( -2.5万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、5,435件の横浜市鶴見区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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横浜市鶴見区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市鶴見区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市鶴見区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 鶴見区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.0
18.0
41.0
43.4
140.6
万円/坪
-1.8%
143

2023
15.6
19.2
44.9
45.1
143.1
万円/坪
+1.7%
330

2022
15.9
18.6
38.3
38.4
140.8
万円/坪
+6.2%
338

2021
17.5
16.6
38.5
36.5
132.5
万円/坪
+1.6%
408

2020
19.2
13.6
38.1
39.2
130.4
万円/坪
-5.8%
305

2019
17.7
13.8
38.6
39.1
138.5
万円/坪
-9.4%
302

2018
18.3
11.5
40.0
37.6
152.9
万円/坪
+10.5%
276

2017
16.7
15.9
50.2
47.9
138.4
万円/坪
+4.7%
280

2016
17.7
14.2
43.3
39.2
132.2
万円/坪
+6.2%
305

2015
16.9
13.1
40.7
40.0
124.5
万円/坪
+6.6%
262

2014
17.0
11.2
40.3
41.9
116.8
万円/坪
-3.9%
250

2013
17.0
10.8
39.3
34.9
121.5
万円/坪
-5.1%
295

2012
18.2
10.0
40.3
34.2
128.0
万円/坪
-3.5%
260

2011
18.4
8.3
41.8
38.8
132.7
万円/坪
+7.7%
234

2010
18.9
11.0
41.1
39.5
123.1
万円/坪
+0.5%
242

2009
18.1
9.0
40.6
44.8
122.5
万円/坪
-11.8%
219

2008
17.4
9.6
36.7
34.5
139.0
万円/坪
+1.0%
206

2007
19.5
8.6
37.8
42.5
137.5
万円/坪
-14.3%
228

2006
18.5
8.8
42.0
45.7
160.5
万円/坪
+25.2%
178

2005
19.2
10.8
47.5
42.8
128.2
万円/坪
- 81

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
19.2
44.2
37.8
145.5
万円/坪
-1.9%
1,839

2023
14.8
19.1
47.1
39.4
148.2
万円/坪
+3.1%
4,612

2022
15.0
18.7
46.7
38.2
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752

2021
15.4
16.4
44.0
35.8
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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横浜市鶴見区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市鶴見区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市鶴見区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『横浜市鶴見区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

横浜市鶴見区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.68%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、横浜市鶴見区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格169 万円/坪100 %
築10年・残存価値144 万円/坪85 %
築20年・残存価値125 万円/坪74 %
築30年・残存価値112 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市鶴見区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴見区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

横浜市鶴見区の周辺環境

鶴見区はブラジルと沖縄に縁がある

鶴見区は、横浜市の最東部にあり川崎市に接しています。鶴見区は、鎌倉時代の源頼朝が鶴を放った場所から命名されたという説が起源です。横浜と川崎の間にあり、市内にはJR線、京浜急行線でのアクセスが良く利便性が高いので、横浜市で港北区に次いで人口が多い区です。

外国籍の方が多く住んでいる街で、外国籍の約44%の方はブラジル国籍という比率です。これは、明治時代以降にブラジルで移住した人が、京浜工業地帯で働くために戻ってきたことが一因と言われています。ブラジルに移住した人は、沖縄からの移住者も多かったことで、知り合いを頼って鶴見に移住したことで、沖縄とも深い関わり合いを持った人が多い街です。そのため区内には、沖縄タウンと言われる一角があります。お食事、ショッピングで沖縄関連のものを扱った商店が多くなっているので、沖縄を感じられる場所です。

鶴見区の桜の名所

鶴見区の内陸側になりますが、桜の名所で有名な三ツ池公園があります。桜の名所100選に選定されていて、池や森林の自然豊かな公園です。お子さま向けに遊具やジャンボ滑り台があり自然の中で遊ぶる場所として人気があります。公園内には、野球場、テニスコート、プール(大人300円)で、スポーツを楽しむことでも利用ができます。

ほかには、故石原裕次郎氏の墓がある總持寺が著名です。曹洞宗で福井県永平寺と2つの本山の一つです。

近年では、海沿いに京浜工業地帯があり東京湾からの工場夜景を楽しまれる方が、観光船で訪れることが多い場所です。東京湾や京浜運河などを経るルートとなっているので、美しい眺めと言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

横浜市鶴見区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.4 % → 2024年 14.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 % → 2024年 27.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.9 % → 2024年 8.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.8 % → 2024年 22.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市鶴見区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「横浜市鶴見区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市鶴見区のエリアごとの中古一戸建て相場 横浜市鶴見区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上の宮5,518 万円
(複数年平均)
167 万円/坪
(2024年)
171 件
(2024年)
-2.2%
(2024)
上末吉4,142 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2024年)
220 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
下末吉4,530 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2024年)
253 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
下野谷町4,006 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
+22.3%
(2024)
仲通3,978 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
+49.0%
(2024)
佃野町5,840 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
+0.4%
(2024)
元宮4,908 万円
(複数年平均)
183 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+38.5%
(2024)
北寺尾4,589 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2024年)
500 件
(2024年)
-5.5%
(2024)
向井町5,364 万円
(複数年平均)
173 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+74.7%
(2024)
大東町4,558 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-27.8%
(2023)
大黒町1,333 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
安善町7,600 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
寛政町3,422 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+94.6%
(2024)
寺谷6,517 万円
(複数年平均)
188 万円/坪
(2024年)
115 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
小野町4,064 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+3.5%
(2024)
尻手5,145 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2024年)
116 件
(2024年)
-6.5%
(2024)
岸谷5,366 万円
(複数年平均)
140 万円/坪
(2024年)
294 件
(2024年)
+1.7%
(2024)
市場上町5,327 万円
(複数年平均)
194 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
市場下町6,843 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+24.3%
(2023)
市場大和町7,094 万円
(複数年平均)
233 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
市場富士見町8,692 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-6.9%
(2023)
市場東中町4,717 万円
(複数年平均)
167 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-9.2%
(2024)
市場西中町4,518 万円
(複数年平均)
186 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
平安町4,691 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2024年)
98 件
(2024年)
+50.9%
(2024)
朝日町3,637 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+30.0%
(2024)
本町通5,385 万円
(複数年平均)
169 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
+0.8%
(2024)
東寺尾4,759 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
713 件
(2024年)
-11.6%
(2024)
東寺尾中台5,621 万円
(複数年平均)
133 万円/坪
(2024年)
129 件
(2024年)
-24.9%
(2024)
東寺尾北台5,948 万円
(複数年平均)
183 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-16.5%
(2023)
東寺尾東台4,788 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
113 件
(2024年)
-
栄町通5,426 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
+12.4%
(2024)
梶山4,188 万円
(複数年平均)
134 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+11.9%
(2024)
汐入町3,814 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+18.4%
(2024)
江ケ崎町4,078 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-22.6%
(2024)
浜町4,168 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-24.7%
(2024)
潮田町5,000 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
-36.8%
(2024)
獅子ケ谷4,110 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
179 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
生麦6,229 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2024年)
184 件
(2024年)
-14.2%
(2024)
矢向6,392 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(2024年)
295 件
(2024年)
-4.8%
(2024)
菅沢町4,199 万円
(複数年平均)
154 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+9.3%
(2024)
諏訪坂6,102 万円
(複数年平均)
96.2 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-31.0%
(2024)
豊岡町9,012 万円
(複数年平均)
218 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
+172.1%
(2024)
馬場4,332 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
483 件
(2024年)
-23.6%
(2024)
駒岡5,185 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
346 件
(2024年)
-4.7%
(2024)
鶴見13,947 万円
(複数年平均)
189 万円/坪
(2024年)
159 件
(2024年)
+12.5%
(2024)
鶴見中央14,248 万円
(複数年平均)
189 万円/坪
(2024年)
135 件
(2024年)
+12.5%
(2024)

横浜市鶴見区の取引データを調べる

横浜市鶴見区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,435件中)

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮
JR横浜線 菊名駅 徒歩 15.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 15.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮
JR横浜線 菊名駅 徒歩 15.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   164 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:2LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   6,900万円    単価   228 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   182 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 14.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   112 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 14.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩 13.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通
京浜急行本線 京急鶴見駅 徒歩 13.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向
JR南武線 矢向駅 徒歩 19.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 18.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   188 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 13.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町
京浜急行本線 京急鶴見駅 徒歩 19.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   97.2 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向
JR南武支線 尻手駅 徒歩 13.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   97.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.6 分 | 平均地価93.7万/坪
坪単価路線価
鶴見区 下末吉2丁目836番2
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 20.0 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
鶴見区 北寺尾6丁目868番49
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 36.2 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.1万/坪
(路線価)
鶴見区 下野谷町3丁目89番5
京急鶴見駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.2万/坪
2024年
(公示地価)
73.0万/坪
(路線価)
鶴見区 向井町1丁目33番1外
京急鶴見駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(公示地価)
80.9万/坪
(路線価)
鶴見区 東寺尾北台1349番3外
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 17.5 分

中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
116万/坪
2024年
(公示地価)
92.8万/坪
(路線価)
鶴見区 矢向3丁目954番3
尻手駅(南武支線) 徒歩 5.0 分
尻手駅(南武線) 徒歩 5.0 分

中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.4万/坪
(路線価)
鶴見区 本町通1丁目42番9
京急鶴見駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
鶴見区 上の宮1丁目150番14外
菊名駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
菊名駅(東横線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
89.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.9万/坪
(路線価)
鶴見区 北寺尾2丁目1425番16
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 22.5 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
94.5万/坪
2024年
(公示地価)
75.6万/坪
(路線価)
鶴見区 馬場4丁目461番4
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 32.5 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
鶴見区 梶山1丁目1029番14外
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 38.8 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
65.8万/坪
2024年
(公示地価)
52.6万/坪
(路線価)
鶴見区 下末吉6丁目417番5外
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 27.5 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 27.5 分

一般住宅とマンション、アパートが多い住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
73.4万/坪
2024年
(公示地価)
58.7万/坪
(路線価)
鶴見区 豊岡町283番1
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 3.8 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 3.8 分

中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
鶴見区 駒岡4丁目2274番42
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 48.8 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 48.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
鶴見区 獅子ケ谷1丁目1174番10
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 35.0 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.8万/坪
2024年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
鶴見区 矢向5丁目747番5
矢向駅(南武線) 徒歩 6.2 分
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
115万/坪
2024年
(公示地価)
91.8万/坪
(路線価)
鶴見区 東寺尾5丁目832番2
生麦駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
79.7万/坪
2024年
(公示地価)
63.7万/坪
(路線価)
鶴見区 尻手1丁目256番2
八丁畷駅(南武支線) 徒歩 10.0 分
八丁畷駅(本線) 徒歩 10.0 分

中高層マンション等が多い住宅地域
土地面積:4,263㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
鶴見区 岸谷4丁目1602番12
生麦駅(本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
96.9万/坪
2024年
(公示地価)
77.5万/坪
(路線価)
鶴見区 鶴見中央2丁目1894番
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 8.8 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,373㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2024年
(公示地価)
116万/坪
(路線価)
鶴見区 東寺尾中台1957番33
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 15.0 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
108万/坪
2024年
(公示地価)
86.6万/坪
(路線価)
鶴見区 鶴見1丁目55番3
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 11.2 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 11.2 分

一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
111万/坪
2024年
(公示地価)
88.6万/坪
(路線価)
鶴見区 梶山2丁目380番3
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 43.8 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 43.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
鶴見区 市場東中町519番3
鶴見市場駅(本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.8万/坪
(路線価)
鶴見区 東寺尾1丁目162番3
菊名駅(横浜線) 徒歩 30.0 分
菊名駅(東横線) 徒歩 30.0 分

戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
76.4万/坪
2024年
(公示地価)
61.1万/坪
(路線価)
鶴見区 汐入町3丁目47番22
京急鶴見駅(本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.9万/坪
(路線価)
鶴見区 矢向1丁目1535番10
尻手駅(南武支線) 徒歩 11.2 分
尻手駅(南武線) 徒歩 11.2 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.3万/坪
2024年
(公示地価)
71.4万/坪
(路線価)
鶴見区 生麦4丁目716番6
生麦駅(本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.3万/坪
2024年
(公示地価)
71.4万/坪
(路線価)
鶴見区 東寺尾3丁目567番3
生麦駅(本線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
79.7万/坪
2024年
(地価調査)
63.7万/坪
(路線価)
鶴見区 馬場1丁目1430番3外
菊名駅(横浜線) 徒歩 20.0 分
菊名駅(東横線) 徒歩 20.0 分

中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
73.4万/坪
2024年
(地価調査)
58.7万/坪
(路線価)
鶴見区 平安町1丁目48番9
鶴見市場駅(本線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
鶴見区 矢向3丁目232番6
矢向駅(南武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.6万/坪
(路線価)
鶴見区 寺谷2丁目1690番4
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 11.9 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 11.9 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
120万/坪
2024年
(地価調査)
96.3万/坪
(路線価)
鶴見区 梶山2丁目469番35
鶴見駅(京浜東北線) 徒歩 42.5 分
鶴見駅(鶴見線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
71.4万/坪
2024年
(地価調査)
57.1万/坪
(路線価)
鶴見区 上の宮2丁目446番10外
菊名駅(横浜線) 徒歩 13.8 分
菊名駅(東横線) 徒歩 13.8 分

中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
88.3万/坪
2024年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)

横浜市鶴見区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市鶴見区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市鶴見区 東寺尾東台 (113) [エリア]4,788 万138 万/坪14.5 年17 分44 坪
横浜市旭区 中沢 (248) [エリア]4,223 万136 万/坪20.8 年15 分42 坪
横浜市神奈川区 子安台 (55) [エリア]4,907 万136 万/坪16.3 年13 分39 坪
横浜市旭区 鶴ケ峰本町 (158) [エリア]4,225 万135 万/坪14.9 年13 分41 坪

横浜市鶴見区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

横浜市鶴見区 $kind_labe人口推移 横浜市鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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