井土ケ谷中町の 中古一戸建て 価格相場

2024年における井土ケ谷中町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 128.1万円/坪 (38.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +534.1%( +107.9万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は井土ケ谷中町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

井土ケ谷中町の中古一戸建て相場
前年比
5,335 万円
+534.1
(+107.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.4
(平均値)
7.4
(平均値)
34.2
(平均値)
40.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「井土ケ谷中町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「井土ケ谷中町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井土ケ谷中町 中古一戸建ての価格相場動向

井土ケ谷中町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +534.1%( +107.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、54件の井土ケ谷中町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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井土ケ谷中町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 井土ケ谷中町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

井土ケ谷中町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
24.0
37.8
24.2
128.1
万円/坪
+534.1%
1

2023
8.5
33.0
25.0
58.2
20.2
万円/坪
-86.5%
2

2022
8.8
19.7
23.8
24.6
149.6
万円/坪
+10.6%
4

2021
7.7
16.0
34.8
40.3
135.3
万円/坪
+17.1%
3

2020
6.7
20.6
23.7
28.2
115.5
万円/坪
-2.3%
6

2019
7.9
20.4
34.4
30.5
118.2
万円/坪
+61.5%
7

2018
10.0
22.9
59.7
108.1
73.2
万円/坪
- 2

2017
8.0
- 33.3
- - - 0

2016
7.7
0.2
20.7
28.0
144.8
万円/坪
+36.9%
2

2015
8.0
6.8
19.7
30.3
105.8
万円/坪
- 1

2013
7.4
1.9
23.3
29.9
137.9
万円/坪
+21.3%
4

2012
5.5
16.6
25.3
30.3
113.6
万円/坪
-29.3%
2

2011
4.0
0.5
18.9
26.5
160.8
万円/坪
+35.1%
2

2010
8.3
11.4
48.9
30.3
119.0
万円/坪
-14.8%
2

2009
6.3
0.6
25.7
31.8
139.7
万円/坪
-10.2%
3

2008
9.0
0.3
18.2
25.7
155.6
万円/坪
+23.4%
1

2007
7.5
3.6
25.0
31.8
126.0
万円/坪
-28.5%
2

2006
6.0
3.9
155.8
178.5
176.4
万円/坪
+83.4%
2

2005
9.0
11.8
30.3
33.3
96.2
万円/坪
- 1

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.0
24.4
42.3
36.7
114.2
万円/坪
-12.9%
95

2023
13.0
16.7
37.4
32.7
131.1
万円/坪
+5.9%
253

2022
13.8
17.4
37.5
39.6
123.9
万円/坪
+9.6%
273

2021
13.1
17.5
36.2
38.0
113.0
万円/坪
+0.3%
354

2020
12.1
17.3
40.0
36.1
112.6
万円/坪
+0.4%
220

2019
12.2
19.3
40.3
38.7
112.2
万円/坪
-9.2%
207

2018
12.2
16.3
39.0
37.9
123.6
万円/坪
+9.9%
189

2017
12.6
18.7
37.5
34.9
112.4
万円/坪
-3.7%
241

2016
12.9
16.8
38.9
36.3
116.7
万円/坪
+4.3%
239

2015
13.9
13.9
36.4
36.1
111.9
万円/坪
+2.6%
253

2014
13.5
15.5
38.8
36.7
109.1
万円/坪
+0.9%
175

2013
13.4
14.0
34.9
31.6
108.1
万円/坪
-4.5%
215

2012
12.0
14.6
39.9
42.6
113.2
万円/坪
-1.7%
169

2011
12.1
11.6
42.8
35.7
115.2
万円/坪
+1.5%
178

2010
12.4
13.0
41.2
39.6
113.5
万円/坪
+4.8%
202

2009
13.8
12.2
40.4
38.0
108.3
万円/坪
-14.6%
157

2008
12.7
12.8
41.6
40.9
126.8
万円/坪
+5.1%
183

2007
13.9
14.5
44.9
42.1
120.7
万円/坪
+5.6%
178

2006
13.9
11.5
42.4
42.0
114.3
万円/坪
-6.9%
186

2005
13.5
12.5
36.1
37.8
122.7
万円/坪
- 81

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
19.2
44.2
37.8
145.5
万円/坪
-1.9%
1,839

2023
14.8
19.1
47.1
39.4
148.2
万円/坪
+3.1%
4,612

2022
15.0
18.7
46.7
38.2
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752

2021
15.4
16.4
44.0
35.8
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『井土ケ谷中町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

井土ケ谷中町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井土ケ谷中町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2024/03までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

井土ケ谷中町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『井土ケ谷中町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

井土ケ谷中町の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.49%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、井土ケ谷中町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格151 万円/坪100 %
築10年・残存価値132 万円/坪88 %
築20年・残存価値119 万円/坪78 %
築30年・残存価値110 万円/坪73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 井土ケ谷中町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

井土ケ谷中町の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

井土ケ谷中町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 33.0 年 → 2024年 24.0 年、-27.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.5 分 → 2024年 11.0 分、+29.4 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

井土ケ谷中町のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「井土ケ谷中町」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

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井土ケ谷中町の取引データを調べる

井土ケ谷中町における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 54件中)

1. 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町
京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町
京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町
京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

井土ケ谷中町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

井土ケ谷中町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市南区 井土ケ谷下町 (44) [エリア]4,235 万125 万/坪16.1 年6 分28 坪
横浜市南区 若宮町 (30) [エリア]4,657 万123 万/坪17.4 年6 分29 坪
横浜市南区 東蒔田町 (21) [エリア]5,738 万127 万/坪12.3 年7 分29 坪
横浜市南区 蒔田町 (53) [エリア]4,186 万122 万/坪13.4 年7 分38 坪

井土ケ谷中町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

井土ケ谷中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

井土ケ谷中町 $kind_labe人口推移 井土ケ谷中町における人口推移・動向を調べることができます

井土ケ谷中町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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