横浜市南区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における横浜市南区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 114.2万円/坪 (34.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -12.9%( -16.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は横浜市南区における95件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市南区の中古一戸建て相場
前年比
4,421 万円
-12.9
(-16.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.9
(平均値)
13.1
(平均値)
37.0
(平均値)
37.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市南区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市南区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市南区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -12.9%( -16.9万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、4,352件の横浜市南区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市南区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.0
24.4
42.3
36.7
114.2
万円/坪
-12.9%
95

2023
13.0
16.7
37.4
32.7
131.1
万円/坪
+5.9%
253

2022
13.8
17.4
37.5
39.6
123.9
万円/坪
+9.6%
273

2021
13.1
17.5
36.2
38.0
113.0
万円/坪
+0.3%
354

2020
12.1
17.3
40.0
36.1
112.6
万円/坪
+0.4%
220

2019
12.2
19.3
40.3
38.7
112.2
万円/坪
-9.2%
207

2018
12.2
16.3
39.0
37.9
123.6
万円/坪
+9.9%
189

2017
12.6
18.7
37.5
34.9
112.4
万円/坪
-3.7%
241

2016
12.9
16.8
38.9
36.3
116.7
万円/坪
+4.3%
239

2015
13.9
13.9
36.4
36.1
111.9
万円/坪
+2.6%
253

2014
13.5
15.5
38.8
36.7
109.1
万円/坪
+0.9%
175

2013
13.4
14.0
34.9
31.6
108.1
万円/坪
-4.5%
215

2012
12.0
14.6
39.9
42.6
113.2
万円/坪
-1.7%
169

2011
12.1
11.6
42.8
35.7
115.2
万円/坪
+1.5%
178

2010
12.4
13.0
41.2
39.6
113.5
万円/坪
+4.8%
202

2009
13.8
12.2
40.4
38.0
108.3
万円/坪
-14.6%
157

2008
12.7
12.8
41.6
40.9
126.8
万円/坪
+5.1%
183

2007
13.9
14.5
44.9
42.1
120.7
万円/坪
+5.6%
178

2006
13.9
11.5
42.4
42.0
114.3
万円/坪
-6.9%
186

2005
13.5
12.5
36.1
37.8
122.7
万円/坪
- 81

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
19.2
44.2
37.8
145.5
万円/坪
-1.9%
1,839

2023
14.8
19.1
47.1
39.4
148.2
万円/坪
+3.1%
4,612

2022
15.0
18.7
46.7
38.2
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752

2021
15.4
16.4
44.0
35.8
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市南区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1032件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市南区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『横浜市南区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

横浜市南区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.22%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、横浜市南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格155 万円/坪100 %
築10年・残存価値132 万円/坪85 %
築20年・残存価値113 万円/坪73 %
築30年・残存価値99 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市南区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

横浜市南区の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

横浜市南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.9 % → 2024年 12.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 1.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 16.7 年 → 2024年 24.4 年、+46.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.1 % → 2024年 22.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.1 % → 2024年 32.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市南区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「横浜市南区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市南区のエリアごとの中古一戸建て相場 横浜市南区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二葉町9,408 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
三春台4,459 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
-22.7%
(2024)
六ツ川3,293 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
598 件
(2024年)
-7.1%
(2024)
八幡町3,266 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2023年)
52 件
(2023年)
+103.8%
(2023)
万世町3,233 万円
(複数年平均)
213 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
中島町5,455 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-19.0%
(2024)
中村町3,496 万円
(複数年平均)
151 万円/坪
(2024年)
154 件
(2024年)
-1.2%
(2024)
中里3,478 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
299 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
井土ケ谷上町4,562 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
-7.5%
(2024)
井土ケ谷下町4,235 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-36.4%
(2024)
井土ケ谷中町5,335 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
+534.1%
(2024)
伏見町3,600 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+14.1%
(2023)
共進町4,051 万円
(複数年平均)
187 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-
別所3,808 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2024年)
328 件
(2024年)
-22.6%
(2024)
別所中里台3,234 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-28.9%
(2024)
前里町5,268 万円
(複数年平均)
191 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+10.0%
(2024)
南吉田町15,062 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
南太田5,181 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2024年)
140 件
(2024年)
-86.6%
(2024)
吉野町11,233 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
唐沢3,184 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-24.4%
(2024)
堀ノ内町3,557 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
+33.5%
(2024)
大岡4,775 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
530 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
大橋町4,294 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
-
宮元町12,900 万円
(複数年平均)
58.0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
宿町11,233 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
山王町7,278 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-3.9%
(2022)
山谷2,914 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
平楽3,154 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
+31.1%
(2024)
庚台2,808 万円
(複数年平均)
94.4 万円/坪
(2024年)
106 件
(2024年)
-7.2%
(2024)
弘明寺町4,412 万円
(複数年平均)
158 万円/坪
(2023年)
114 件
(2023年)
-7.7%
(2023)
新川町10,917 万円
(複数年平均)
90.9 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-31.3%
(2022)
日枝町7,422 万円
(複数年平均)
209 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+227.0%
(2024)
東蒔田町5,738 万円
(複数年平均)
182 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+83.6%
(2023)
榎町6,596 万円
(複数年平均)
181 万円/坪
(2022年)
31 件
(2022年)
-
永楽町13,312 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
永田みなみ台2,980 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
永田北3,798 万円
(複数年平均)
77.2 万円/坪
(2024年)
293 件
(2024年)
-35.0%
(2024)
永田南8,595 万円
(複数年平均)
23.7 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-78.1%
(2024)
永田台3,628 万円
(複数年平均)
93.0 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-23.2%
(2024)
永田山王台3,752 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
永田東4,051 万円
(複数年平均)
85.1 万円/坪
(2024年)
217 件
(2024年)
-15.9%
(2024)
浦舟町5,050 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-5.6%
(2022)
清水ケ丘3,504 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
-15.5%
(2024)
白妙町4,294 万円
(複数年平均)
95.0 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-10.5%
(2022)
白金町33,220 万円
(複数年平均)
155 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
真金町7,592 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
睦町4,164 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
花之木町4,264 万円
(複数年平均)
97.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
若宮町4,657 万円
(複数年平均)
51.1 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-61.9%
(2024)
蒔田町4,186 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
西中町3,470 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
通町6,053 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
-17.2%
(2022)
高根町16,136 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+6.8%
(2022)
高砂町20,143 万円
(複数年平均)
191 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-

横浜市南区の取引データを調べる

横浜市南区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,352件中)

1. 神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 13.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 12.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 南区 大岡
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 12.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 南区 永田東
京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 13.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.8 分 | 平均地価76.8万/坪
坪単価路線価
南区 中里3丁目415番21
・京急弘明寺 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
71.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.9万/坪
(路線価)
南区 井土ケ谷下町10番2
蒔田駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.2万/坪
(路線価)
南区 別所2丁目143番3
上大岡駅(本線) 徒歩 15.0 分
上大岡駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 15.0 分

一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
86.9万/坪
2024年
(公示地価)
69.6万/坪
(路線価)
南区 六ツ川3丁目36番11
・京急弘明寺 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
南区 大岡1丁目2046番6
弘明寺駅(本線) 徒歩 11.9 分
弘明寺駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.9 分

中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
61.8万/坪
2024年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
南区 永田山王台720番9
・京急弘明寺 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
南区 清水ケ丘205番4
南太田駅(本線) 徒歩 10.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.1万/坪
2024年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
南区 平楽138番13
阪東橋駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
66.4万/坪
2024年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
南区 中村町5丁目310番6外
吉野町駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.4万/坪
2024年
(公示地価)
60.3万/坪
(路線価)
南区 永田北3丁目529番287
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
57.9万/坪
2024年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
南区 蒔田町字東谷878番6
蒔田駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.0万/坪
(路線価)
南区 中村町1丁目9番15
伊勢佐木長者町駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 10.0 分
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2024年
(公示地価)
66.4万/坪
(路線価)
南区 三春台80番8
黄金町駅(本線) 徒歩 10.4 分
一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.4万/坪
2024年
(公示地価)
58.7万/坪
(路線価)
南区 大岡4丁目1460番52
上大岡駅(本線) 徒歩 8.1 分
上大岡駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.1 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
71.7万/坪
2024年
(公示地価)
57.4万/坪
(路線価)
南区 永田東2丁目1381番37
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
南区 南太田4丁目361番2
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 5.4 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2024年
(公示地価)
74.6万/坪
(路線価)
南区 六ツ川2丁目3番153
・京急弘明寺 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
南区 南太田3丁目267番18
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.2万/坪
2024年
(公示地価)
78.5万/坪
(路線価)
南区 弘明寺町字前田184番6
弘明寺駅(本線) 徒歩 5.0 分
弘明寺駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 5.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
南区 永田台714番125
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
59.2万/坪
2024年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
南区 大岡1丁目308番12
弘明寺駅(本線) 徒歩 5.0 分
弘明寺駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 5.0 分

共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
81.2万/坪
(路線価)
南区 堀ノ内町2丁目147番19
蒔田駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.6万/坪
2024年
(地価調査)
74.0万/坪
(路線価)
南区 庚台61番88
南太田駅(本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
65.8万/坪
2024年
(地価調査)
52.6万/坪
(路線価)
南区 六ツ川2丁目149番13
・京急弘明寺 徒歩 30.0 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.2万/坪
2024年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
南区 大岡3丁目1050番11
弘明寺駅(本線) 徒歩 8.8 分
弘明寺駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.8 分

中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
南区 永田北2丁目555番359
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.5万/坪
2024年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
南区 井土ケ谷上町45番6外
井土ケ谷駅(本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.2万/坪
2024年
(地価調査)
77.8万/坪
(路線価)

横浜市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市南区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市緑区 小山町 (10) [エリア]4,038 万121 万/坪15.1 年11 分44 坪
横浜市泉区 中田南 (291) [エリア]3,699 万121 万/坪17.4 年11 分38 坪
横浜市港南区 上永谷 (417) [エリア]3,706 万121 万/坪17.7 年11 分39 坪
横浜市旭区 四季美台 (142) [エリア]3,624 万119 万/坪19.2 年14 分41 坪

横浜市南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

横浜市南区 $kind_labe人口推移 横浜市南区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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