東近江市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における東近江市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 44.5万円/坪 (13.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -7.9%( -3.8万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は東近江市における44件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東近江市の中古一戸建て相場
前年比
1,800 万円
-7.9
(-3.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.2
(平均値)
25.8
(平均値)
83.4
(平均値)
45.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東近江市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東近江市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東近江市 中古一戸建ての価格相場動向

東近江市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滋賀県 東近江市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.5万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -7.9%( -3.8万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,559件の東近江市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東近江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東近江市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東近江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 東近江市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.3
19.5
77.5
47.8
44.5
万円/坪
-7.9%
44

2023
22.3
23.8
76.7
41.1
48.3
万円/坪
+6.4%
112

2022
27.2
26.9
78.3
41.7
45.3
万円/坪
+3.6%
99

2021
31.0
23.8
94.9
51.3
43.8
万円/坪
+18.8%
89

2020
30.0
23.3
107.3
65.1
36.9
万円/坪
-6.3%
84

2019
26.3
26.2
87.8
57.2
39.4
万円/坪
-13.4%
61

2018
29.8
20.1
95.7
54.5
45.5
万円/坪
-9.1%
87

2017
23.2
21.2
91.2
49.1
50.0
万円/坪
+2.7%
77

2016
24.2
16.6
95.6
46.0
48.7
万円/坪
+3.9%
87

2015
28.4
18.8
100.2
52.4
46.8
万円/坪
+32.8%
94

2014
28.0
22.3
101.5
48.0
35.3
万円/坪
-13.5%
68

2013
25.3
20.4
95.2
54.3
40.8
万円/坪
+2.6%
104

2012
30.7
21.3
85.7
41.5
39.7
万円/坪
-10.0%
71

2011
26.3
12.9
82.4
41.3
44.2
万円/坪
+13.7%
66

2010
28.7
17.0
78.0
54.7
38.8
万円/坪
+1.3%
70

2009
35.8
17.7
90.9
44.4
38.3
万円/坪
-9.9%
69

2008
24.9
17.5
91.6
42.6
42.6
万円/坪
-10.3%
62

2007
26.2
17.8
82.4
39.4
47.4
万円/坪
- 45

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
23.4
69.6
40.5
65.7
万円/坪
+0.6%
837

2023
23.0
24.5
69.6
41.6
65.3
万円/坪
+3.6%
2,030

2022
22.5
24.5
71.0
42.2
63.0
万円/坪
+0.5%
1,909

2021
23.7
21.3
67.7
41.2
62.7
万円/坪
+8.9%
1,992

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

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東近江市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

東近江市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
甲賀市 1,739 万円39.2 万円/坪1,222 件+24.4%
(2024)
彦根市 2,002 万円48.7 万円/坪2,105 件+1.5%
(2024)
近江八幡市 2,264 万円57.4 万円/坪1,552 件-4.5%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東近江市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東近江市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東近江市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「360件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東近江市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東近江市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東近江市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.76%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東近江市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪73 %
築20年・残存価値45 万円/坪53 %
築30年・残存価値33 万円/坪38 %
色分け:  
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築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東近江市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東近江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東近江市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 23.8 年 → 2024年 19.5 年、-18.2 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.6 % → 2024年 14.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 26.5 % → 2024年 25.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 22.3 分 → 2024年 26.3 分、+18.3 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.6 % → 2024年 28.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.3 % → 2024年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東近江市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「東近江市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東近江市のエリアごとの中古一戸建て相場 東近江市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一式町700 万円
(複数年平均)
40.4 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
三津屋町256 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
+61.6%
(2024)
五個荘三俣町2,092 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
五個荘五位田町2,700 万円
(複数年平均)
32.3 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
五個荘七里町741 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
+273.5%
(2022)
五個荘中町923 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
五個荘北町屋町3,072 万円
(複数年平均)
27.7 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-59.6%
(2024)
五個荘和田町892 万円
(複数年平均)
35.9 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
五個荘塚本町650 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
五個荘奥町380 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
五個荘小幡町1,827 万円
(複数年平均)
75.6 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+15.4%
(2024)
五個荘山本町2,011 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
五個荘川並町1,438 万円
(複数年平均)
74.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
五個荘新堂町200 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
五個荘日吉町2,017 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
五個荘木流町665 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
五個荘河曲町1,567 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
五個荘清水鼻町1,100 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
五個荘石塚町2,070 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-8.1%
(2024)
五個荘石馬寺町448 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
五個荘竜田町3,540 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
五個荘簗瀬町1,533 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
五個荘金堂町1,350 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-83.6%
(2023)
五智町3,423 万円
(複数年平均)
69.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
八日市上之町1,944 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
八日市本町1,061 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
八日市東本町4,532 万円
(複数年平均)
20.9 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-22.5%
(2023)
八日市東浜町1,815 万円
(複数年平均)
76.3 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
八日市松尾町1,542 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
+113.4%
(2024)
八日市浜野町1,007 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
八日市清水708 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
八日市町3,544 万円
(複数年平均)
88.7 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
八日市緑町3,218 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
八日市野々宮町1,117 万円
(複数年平均)
13.6 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
八日市金屋1,527 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-99.5%
(2024)
百済寺本町225 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
ひばり丘町2,122 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
上中野町1,790 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
上大森町1,100 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上山町950 万円
(複数年平均)
23.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上岸本町400 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上平木町989 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+15.0%
(2023)
上羽田町667 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
下一色町1,370 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
下二俣町450 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
下中野町8,000 万円
(複数年平均)
69.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下岸本町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下羽田町972 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
中一色町1,000 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中小路町1,545 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-84.0%
(2023)
中岸本町1,367 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中里町1,500 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中野町657 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+10.4%
(2022)
乙女浜町490 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
今代町100 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今在家町360 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
今堀町2,675 万円
(複数年平均)
73.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
今崎町1,350 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
今町1,729 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+433.3%
(2024)
伊庭町849 万円
(複数年平均)
27.1 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
佐生町1,636 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
佐野町1,947 万円
(複数年平均)
57.9 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
僧坊町900 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
勝堂町943 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北坂町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
北清水町600 万円
(複数年平均)
23.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北菩提寺町180 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
南清水町995 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
園町140 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
土器町150 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
垣見町1,519 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-8.3%
(2023)
外原町1,300 万円
(複数年平均)
31.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
外町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大塚町832 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大林町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大森町1,760 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
大清水町1,870 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大萩町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
妙法寺町2,535 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+57.6%
(2024)
妹町386 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宮井町1,300 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宮川町1,037 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-70.3%
(2024)
宮荘町1,021 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
寺町390 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小今町2,833 万円
(複数年平均)
73.7 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-26.8%
(2024)
小倉町317 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
小川町1,463 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-51.2%
(2023)
小池町1,390 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
小田苅町1,786 万円
(複数年平均)
75.1 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
小脇町1,709 万円
(複数年平均)
64.5 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+6.9%
(2024)
尻無町3,167 万円
(複数年平均)
82.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
山上町1,136 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
山路町2,368 万円
(複数年平均)
81.0 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+178.4%
(2023)
川南町280 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
川合町1,100 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
市ケ原町360 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市原野町496 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
市子川原町730 万円
(複数年平均)
24.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市子松井町530 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市辺町1,085 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
布引台2,050 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
平松町135 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
平柳町250 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
幸町5,200 万円
(複数年平均)
89.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
建部下野町575 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
建部南町455 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
建部堺町1,232 万円
(複数年平均)
76.0 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
建部日吉町2,323 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
建部瓦屋寺町758 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-68.1%
(2023)
御園町2,218 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
政所町253 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
新出町400 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新宮町250 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
春日町1,502 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+10.1%
(2022)
昭和町2,836 万円
(複数年平均)
89.4 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
木村町1,200 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
札の辻1,638 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
杠葉尾町360 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
東中野町3,120 万円
(複数年平均)
95.9 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
東沖野2,314 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2023年)
63 件
(2023年)
-3.5%
(2023)
林田町2,288 万円
(複数年平均)
44.7 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-63.7%
(2024)
林町4,060 万円
(複数年平均)
45.0 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
柏木町450 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
栄町2,488 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
栗見出在家町670 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
栗見新田町350 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
桜川東町625 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
桜川西町1,914 万円
(複数年平均)
50.8 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-39.6%
(2023)
梅林町925 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
横溝町1,000 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
永源寺高野町40.0 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
池之脇町200 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
池田町1,100 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沖野2,315 万円
(複数年平均)
46.1 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
-31.3%
(2023)
清水中町250 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
湯屋町1,600 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
猪子町1,736 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-52.9%
(2024)
瓜生津町1,312 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
甲津畑町216 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
石塔町476 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
祇園町350 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
神田町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
神郷町1,113 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
福堂町1,567 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
種町603 万円
(複数年平均)
29.1 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+52.2%
(2023)
聖和町1,042 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
聖徳町3,568 万円
(複数年平均)
85.7 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+4.8%
(2023)
能登川町1,088 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
芝原町630 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
葛巻町1,255 万円
(複数年平均)
28.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
蒲生堂町820 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+9.2%
(2023)
蒲生岡本町360 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
蛇溝町3,428 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
西中野町2,258 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
西菩提寺町450 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
躰光寺町3,253 万円
(複数年平均)
60.7 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+236.7%
(2024)
野口町400 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
野村町1,350 万円
(複数年平均)
25.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
鈴町440 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鋳物師町835 万円
(複数年平均)
30.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
長勝寺町935 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
長町1,917 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
青野町1,875 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
高木町843 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
黄和田町490 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

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1. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 23.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   36.4 万円/坪

2. 滋賀県 東近江市 聖徳町
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 24.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

3. 滋賀県 東近江市 札の辻
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 26.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   33.1 万円/坪

4. 滋賀県 東近江市 小脇町
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

5. 滋賀県 東近江市 聖徳町
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   95.2 万円/坪

6. 滋賀県 東近江市 小脇町
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩 19.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

7. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:7LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

8. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 21.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

9. 滋賀県 東近江市 札の辻
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 25.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

10. 滋賀県 東近江市 聖徳町
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 24.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

11. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 20.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩43.8 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
東近江市 建部日吉町字竹ケ鼻392番8
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 11.2 分
八日市駅(本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2024年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
東近江市 東沖野2丁目字沖野1623番3
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 35.0 分
八日市駅(本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
東近江市 中小路町字上巾679番7外
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 53.8 分
八日市駅(本線) 徒歩 53.8 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
東近江市 八日市町157番7
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 7.5 分
八日市駅(本線) 徒歩 7.5 分

中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
東近江市 中野町723番33
太郎坊宮前駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.8万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
東近江市 八日市緑町34番2
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 16.2 分
八日市駅(本線) 徒歩 16.2 分

住宅、医院等が建ち並ぶ市役所に近い住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘竜田町字古合675番11
五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘石塚町字東ノ浦156番11
五箇荘駅(本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
東近江市 躰光寺町字位徳771番
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 21.2 分
農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
東近江市 園町字岡ノ上996番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 116 分
八日市駅(本線) 徒歩 116 分

農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
東近江市 北坂町字西ノ海道736番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 125 分
八日市駅(本線) 徒歩 125 分

農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
東近江市 北清水町字上小路288番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 56.2 分
八日市駅(本線) 徒歩 56.2 分

農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
東近江市 勝堂町字里西1065番1
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 82.5 分
八日市駅(本線) 徒歩 82.5 分

農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
東近江市 福堂町字里ノ南3189番1
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 48.8 分
農家住宅が建ち並ぶ水田に囲まれた住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
東近江市 市子殿町字津島446番
桜川駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
東近江市 桜川西町字向川原918番
桜川駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅のほか農地等も多い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
東近江市 佐野町字筋違346番16
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.3万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
東近江市 山路町字中夜這363番6
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
東近江市 小脇町字永1538番7
太郎坊宮前駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
東近江市 上平木町字南出1428番
平田駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘奥町字里ノ前652番
五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
東近江市 下麻生町字七板153番
朝日大塚駅(本線) 徒歩 27.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
東近江市 建部日吉町字石地458番2
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 16.2 分
八日市駅(本線) 徒歩 16.2 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
東近江市 佐野町字西堀802番11
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2024年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
東近江市 妙法寺町字里ノ内589番2
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 43.8 分
八日市駅(本線) 徒歩 43.8 分

農家住宅、一般住宅等が多い古くからの住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
東近江市 八日市清水2丁目215番10外
新八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
東近江市 一式町字中道580番5外
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 112 分
八日市駅(本線) 徒歩 112 分

一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
東近江市 和南町字横田723番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 175 分
八日市駅(本線) 徒歩 175 分

農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
東近江市 青野町字青野4321番27
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 124 分
八日市駅(本線) 徒歩 124 分

一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘簗瀬町字上金尾567番19
五箇荘駅(本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘小幡町字中町711番
五箇荘駅(本線) 徒歩 3.9 分
一般住宅が建ち並ぶ中山道沿いの既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
東近江市 百済寺本町字北側487番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 112 分
八日市駅(本線) 徒歩 112 分

農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
東近江市 能登川町字堂尻332番18外
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2024年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
東近江市 小倉町字良穂1898番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 112 分
八日市駅(本線) 徒歩 112 分

農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
東近江市 小田苅町字門田364番3外
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 48.8 分
八日市駅(本線) 徒歩 48.8 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
東近江市 南菩提寺町字里中719番
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 66.2 分
八日市駅(本線) 徒歩 66.2 分

農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
東近江市 横溝町字小堤2124番13
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 75.0 分
八日市駅(本線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
東近江市 桜川西町字堂窪155番2
桜川駅(本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、店舗併用住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘山本町字最中698番外
五箇荘駅(本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
東近江市 建部北町字市道286番1外
八日市駅(近江鉄道八日市線) 徒歩 22.5 分
八日市駅(本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
東近江市 種町字村ノ内1029番
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘日吉町字大橋309番
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
東近江市 蒲生堂町字さ婦谷328番479
桜川駅(本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
東近江市 小川町字尾スベ台59番54
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.3万/坪
2024年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)

東近江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東近江市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
愛荘町 野々目 (15) [エリア]1,712 万45.2 万/坪24.5 年24 分93 坪
東近江市 五個荘川並町 (11) [エリア]1,438 万44.1 万/坪24.2 年30 分78 坪
近江八幡市 多賀町 (15) [エリア]2,569 万44.0 万/坪22.0 年29 分92 坪
長浜市 山階町 (6) [エリア]1,980 万46.4 万/坪20.2 年30 分75 坪
JR琵琶湖線 能登川駅 (411) [沿線・駅]1,716 万44.7 万/坪25.8 年22 分78 坪
近江鉄道 近江鉄道本線 (3,357) [沿線・駅]1,846 万43.9 万/坪23.4 年23 分83 坪
近江鉄道 (3,420) [沿線・駅]1,837 万43.7 万/坪23.4 年23 分84 坪
JR琵琶湖線 稲枝駅 (114) [沿線・駅]1,837 万47.0 万/坪26.0 年23 分95 坪
JR JR北陸本線 (1,327) [沿線・駅]1,865 万42.1 万/坪25.7 年25 分88 坪

東近江市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東近江市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東近江市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、東近江市での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

東近江市 $kind_labe人口推移 東近江市における人口推移・動向を調べることができます

東近江市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東近江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -4.91%
2045 9.5 万人 -4.48%
2040 9.9 万人 -3.89%
2035 10.3 万人 -3.34%
2030 10.7 万人 -2.96%
2025 11.0 万人 -2.47%
2020 11.3 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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