このページでは「東近江市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、東近江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東近江市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東近江市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1383.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.7%( +99.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,809件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,809件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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東近江市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

東近江市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
彦根市 45,096 円1,354 円/㎡3,513 件-
近江八幡市 57,770 円1,291 円/㎡1,167 件-
甲賀市 51,737 円1,361 円/㎡707 件-

東近江市 賃貸アパートの家賃相場動向

東近江市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、東近江市における1,809件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東近江市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 東近江市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

東近江市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

滋賀県 東近江市における年別推移

滋賀県 東近江市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.6
14.9
36.6
1,383.7
円/㎡
+7.7%
132

2016
34.7
12.5
41.8
1,284.3
円/㎡
+1.5%
607

2015
53.5
14.5
40.4
1,264.8
円/㎡
- 1,070

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.2
13.0
37.8
1,486.2
円/㎡
+5.2%
3,799

2016
23.2
11.7
41.3
1,412.9
円/㎡
+5.1%
7,278

2015
34.0
15.2
41.2
1,344.8
円/㎡
- 14,321

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東近江市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東近江市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東近江市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1809件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東近江市 築年数に対する家賃相場の傾向

東近江市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,401 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,335 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,222 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,064 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 東近江市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東近江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東近江市における直接賃貸物件一覧

東近江市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

東近江市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、東近江市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東近江市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東近江市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東近江市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『五個荘簗瀬町』における平均単価 1,982万円/㎡(家賃相場 45,962万円)、 最も低いエリアは、『五個荘山本町』における平均単価 830万円/㎡(家賃相場 38,909万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東近江市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
佐野町49,760 円1,360 円/㎡52 件-
垣見町49,827 円1,387 円/㎡55 件-
東沖野45,851 円1,444 円/㎡171 件-
五個荘五位田町47,929 円1,068 円/㎡14 件-
五個荘中町54,270 円1,171 円/㎡23 件-
五個荘小幡町47,517 円1,149 円/㎡30 件-
五個荘山本町38,909 円830 円/㎡11 件-
五個荘清水鼻町49,711 円1,085 円/㎡9 件-
五個荘石塚町52,181 円1,222 円/㎡32 件-
五個荘竜田町47,609 円1,257 円/㎡46 件-
五個荘簗瀬町45,962 円1,982 円/㎡13 件-
五智町48,474 円1,862 円/㎡19 件-
ひばり丘町52,769 円1,179 円/㎡13 件-
中小路町49,779 円1,160 円/㎡122 件-
中野町47,250 円1,571 円/㎡54 件-
伊庭町49,667 円1,108 円/㎡12 件-
佐生町48,630 円1,101 円/㎡27 件-
大森町53,362 円1,095 円/㎡69 件-
妙法寺町51,362 円1,215 円/㎡65 件-
宮荘町48,407 円1,348 円/㎡27 件-
小脇町48,721 円1,086 円/㎡68 件-
山路町47,842 円1,210 円/㎡98 件-
平松町38,375 円1,288 円/㎡8 件-
幸町40,266 円1,532 円/㎡32 件-
建部上中町48,000 円1,040 円/㎡7 件-
建部堺町48,182 円1,298 円/㎡11 件-
建部日吉町60,546 円1,098 円/㎡22 件-
御園町46,562 円1,814 円/㎡16 件-
札の辻49,446 円1,181 円/㎡28 件-
東中野町45,133 円1,536 円/㎡15 件-
林田町47,750 円1,292 円/㎡52 件-
林町55,500 円1,130 円/㎡24 件-
栄町51,222 円1,030 円/㎡9 件-
桜川東町53,273 円1,089 円/㎡11 件-
桜川西町55,167 円998 円/㎡6 件-
横溝町45,667 円962 円/㎡6 件-
沖野47,983 円1,239 円/㎡86 件-
湯屋町34,800 円1,017 円/㎡5 件-
猪子町60,318 円1,243 円/㎡11 件-
神郷町57,000 円1,185 円/㎡6 件-
聖和町47,500 円990 円/㎡6 件-
聖徳町45,848 円1,393 円/㎡69 件-
蛇溝町33,800 円1,036 円/㎡5 件-
西中野町45,154 円849 円/㎡13 件-
躰光寺町42,632 円1,393 円/㎡19 件-
青葉町44,250 円1,181 円/㎡8 件-
下二俣町28,500 円1,583 円/㎡4 件-

東近江市の過去の掲載データを調べる

東近江市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東近江市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『東近江市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 滋賀県 東近江市 佐生町 49-2 JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 30.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,069 円/㎡

2. 滋賀県 東近江市 中野町 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 30.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,412 円/㎡

3. 滋賀県 東近江市 佐生町 JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 30.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,069 円/㎡

4. 滋賀県 東近江市 佐生町 JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 30.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   999 円/㎡

5. 滋賀県 東近江市 沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 29.5分)
・築:32.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   975 円/㎡

6. 滋賀県 東近江市 東沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 30.5分)
・築:27.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,089 円/㎡

7. 滋賀県 東近江市 建部上中町 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 31.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,015 円/㎡

8. 滋賀県 東近江市 沖野 1丁目1-4 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 31.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   975 円/㎡

9. 滋賀県 東近江市 建部上中町 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 31.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.6ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,082 円/㎡

10. 滋賀県 東近江市 沖野 1 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 29.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   909 円/㎡

11. 滋賀県 東近江市 建部日吉町 近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩 29.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,135 円/㎡

12. 滋賀県 東近江市 札の辻 2丁目12-17 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 31.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.6ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,150 円/㎡

13. 滋賀県 東近江市 妙法寺町 663-2 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 31.25分)
・築:26.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   909 円/㎡

14. 滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 28.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,042 円/㎡

15. 滋賀県 東近江市 沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 31.5分)
・築:26.9 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.9ヶ月)

家賃   35,000円    単価   855 円/㎡

16. 滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 28.5分)
・築:18.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,100 円/㎡

17. 滋賀県 東近江市 五個荘北町 屋町 近江鉄道本線 五箇荘駅 徒歩 28.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,028 円/㎡

18. 滋賀県 東近江市 五個荘北町 屋町 近江鉄道本線 五箇荘駅 徒歩 28.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,028 円/㎡

19. 滋賀県 東近江市 沖野 1丁目2-31 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 32.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.6ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,200 円/㎡

20. 滋賀県 東近江市 沖野 1丁目2-31 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 32.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,244 円/㎡

21. 滋賀県 東近江市 東沖野 1 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 32.0分)
・築:5.9 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,258 円/㎡

22. 滋賀県 東近江市 東沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 32.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,236 円/㎡

23. 滋賀県 東近江市 東沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 32.25分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,069 円/㎡

24. 滋賀県 東近江市 小池町 近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩 32.5分)
・築:17.5 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   864 円/㎡

25. 滋賀県 東近江市 東沖野 4丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 33.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.6ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,155 円/㎡

26. 滋賀県 東近江市 沖野 1 近江鉄道八日市線 長谷野駅 徒歩 33.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   872 円/㎡

27. 滋賀県 東近江市 沖野 1 近江鉄道八日市線 長谷野駅 徒歩 33.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   872 円/㎡

28. 滋賀県 東近江市 五個荘五位田町 近江鉄道本線 河辺の森駅 徒歩 27.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   890 円/㎡

29. 滋賀県 東近江市 東沖野 1丁目 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩 27.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:31,000 円(0.5ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,389 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

東近江市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

東近江市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
彦根市 馬場 (59) [エリア]54,737 円1,281 円/㎡11.5 年38 分41 ㎡
長浜市 末広町 (5) [エリア]42,000 円1,263 円/㎡15.6 年45 分33 ㎡
湖南市 柑子袋 (11) [エリア]46,000 円1,305 円/㎡16.6 年43 分37 ㎡
守山市 (1,110) [エリア]55,496 円1,309 円/㎡15.0 年40 分44 ㎡
その他 近江鉄道八日市線 (2,005) [沿線・駅]52,878 円1,288 円/㎡13.6 年36 分46 ㎡
JR琵琶湖線 守山駅 (934) [沿線・駅]55,490 円1,290 円/㎡15.1 年40 分45 ㎡
その他 (2,086) [沿線・駅]52,963 円1,292 円/㎡13.6 年36 分46 ㎡
近江鉄道八日市線 八日市駅 (745) [沿線・駅]48,878 円1,295 円/㎡13.6 年49 分40 ㎡
JR琵琶湖線 能登川駅 (382) [沿線・駅]49,366 円1,236 円/㎡14.3 年45 分42 ㎡

東近江市の近隣物件の家賃相場

『東近江市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、東近江市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東近江市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『東近江市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マリンパレス東陽
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マリンパレス
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンアルジネ
滋賀県 東近江市 八日市東本町
八日市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ハートフルHYAKUEI
滋賀県 東近江市 猪子町
能登川駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Bonheur近江
滋賀県 東近江市 八日市上之町
八日市駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
ベルジュサンク
滋賀県 東近江市 八日市金屋 2
八日市駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ユーミーマンションDUE
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
BelieveShanti
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩28分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
RiverSideTIARA
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コンプリーションアンソレイエ
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シャーメゾンピアンタ
滋賀県 東近江市 小脇町
八日市駅
徒歩18分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2011年
クレシア
滋賀県 東近江市 猪子町
能登川駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2011年
キングパレス東陽
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
QUEENPALACE
滋賀県 東近江市 東沖野 3
八日市駅
徒歩6分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾントレント
滋賀県 東近江市 八日市金屋 3
八日市駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
サーパス能登川駅前
滋賀県 東近江市 垣見町 1566
能登川駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
KUKUNA
滋賀県 東近江市 青野町
八日市駅
徒歩4分
2階建
14部屋
気泡コンクリート造 2009年
レオパレスアイエス
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩9分
3階建
42部屋
鉄骨造 2009年
レジデンスコモド
滋賀県 東近江市 宮荘町
五箇荘駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
Chez-soiTATSUMIIII
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ChezーsoiTATSUMIIII番館
滋賀県 東近江市 沖野 2
八日市駅
徒歩25分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ドリームバスケット
滋賀県 東近江市 八日市緑町
八日市駅
徒歩21分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2009年
ダイヤコート2番館
滋賀県 東近江市 聖徳町
新八日市駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 2008年
フォルサII番館
滋賀県 東近江市 中小路町
八日市駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスアイリ
滋賀県 東近江市 中野町
太郎坊宮前駅
徒歩6分
3階建
42部屋
鉄骨造 2008年
K・ソルジェンテ
滋賀県 東近江市 山路町
能登川駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
セントラルメゾン
滋賀県 東近江市 八日市金屋 1
八日市駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ボヌール・ジャン
滋賀県 東近江市 小脇町
太郎坊宮前駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルピナスドットエヌ
滋賀県 東近江市 八日市上之町
八日市駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハイツ藤II
滋賀県 東近江市 五個荘石塚町
五箇荘駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
紺杢舘
滋賀県 東近江市 八日市金屋 2
八日市駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
フォルサI号館
滋賀県 東近江市 中小路町
八日市駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
桜ユーミーマンション
滋賀県 東近江市 桜川東町
桜川駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
テンプルリバーII番館
滋賀県 東近江市 小池町
八日市駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
レキュリーブルー
滋賀県 東近江市 垣見町
能登川駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
コピス壱番館
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アースマーシーマンションII
滋賀県 東近江市 東沖野 3
八日市駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンハイツ・オクヤマII
滋賀県 東近江市 札の辻 2
八日市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
気泡コンクリート造 2006年
エル・セレーノ八日市
滋賀県 東近江市 札の辻 1
八日市駅
徒歩2分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ツイン・レジデンスB
滋賀県 東近江市 建部日吉町
八日市駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

東近江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東近江市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

東近江市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)に反して、東近江市での人口が大幅に減少(-8.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

東近江市 $kind_labe人口推移 東近江市における人口推移・動向を調べることができます

東近江市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東近江市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東近江市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -4.91%
2045 9.5 万人 -4.48%
2040 9.9 万人 -3.89%
2035 10.3 万人 -3.34%
2030 10.7 万人 -2.96%
2025 11.0 万人 -2.47%
2020 11.3 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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