米原市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は784万円 (坪単価 12.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +91.1%( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は米原市における278件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

米原市の中古一戸建て相場
前年比
784 万円
+91.1
(+21.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
40.3
(平均値)
28.0
(平均値)
135
(平均値)
55.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「米原市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、米原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米原市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県 米原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +91.1%( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、278件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

米原市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、米原市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(40.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(31.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、米原市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

米原市における中古一戸建て市場において、2019, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、米原市における個別物件の取引件数の少なさ(11件(2019年), 17件(2021年), 15件(2022年), 11件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、米原市の中古戸建て相場(13.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである彦根市(12.4万円/坪), 長浜市(8.8万円/坪)の平均価格である10.6万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い彦根市(12.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、米原市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の米原市の戸建て住宅相場の変動率(+91.1%, 2023年)は、隣接エリア彦根市(+6.9%), 長浜市(+1.3%)の変動率の平均値(+4.1%)に比べて10%以上高く、特に米原市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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米原市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

米原市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
彦根市 1,829 万円40.9 万円/坪1,811 件+6.9%
(2023)
長浜市 1,476 万円29.2 万円/坪1,057 件+1.3%
(2023)

米原市 中古一戸建ての価格相場動向

米原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、米原市における278件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
米原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 米原市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

米原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 米原市における年別推移

滋賀県 米原市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
28.3
157.7
68.9
45.7
万円/坪
+91.1%
11

2022
24.2
38.2
167.0
62.8
23.9
万円/坪
-52.8%
15

2021
34.5
22.8
80.2
45.2
50.8
万円/坪
+91.6%
17

2020
22.9
32.3
107.7
44.3
26.5
万円/坪
-45.0%
27

2019
40.2
16.4
114.8
61.9
48.1
万円/坪
+68.6%
11

2018
25.4
27.3
125.9
69.7
28.6
万円/坪
-1.0%
13

2017
25.7
32.5
101.1
41.9
28.9
万円/坪
-23.7%
14

2016
21.9
11.4
98.0
63.8
37.8
万円/坪
+23.1%
13

2015
22.7
24.9
144.8
74.4
30.7
万円/坪
-18.9%
22

2014
30.1
20.3
100.3
43.7
37.9
万円/坪
+21.1%
18

2013
21.4
22.9
93.9
62.5
31.3
万円/坪
-17.3%
17

2012
28.5
21.8
99.2
51.4
37.8
万円/坪
+14.7%
11

2011
27.4
20.4
62.9
40.7
33.0
万円/坪
+3.8%
9

2010
22.6
20.0
81.4
42.1
31.8
万円/坪
-42.0%
12

2009
21.7
10.6
51.6
33.9
54.7
万円/坪
+50.4%
9

2008
30.4
16.8
107.7
69.8
36.4
万円/坪
+4.2%
13

2007
21.9
20.5
129.2
80.8
34.9
万円/坪
-63.0%
10

2006
19.0
-0.2
49.9
31.8
94.5
万円/坪
- 1

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
26.6
82.1
46.3
56.3
万円/坪
-8.7%
718

2022
24.4
25.2
80.6
46.7
61.6
万円/坪
-0.4%
1,185

2021
25.4
22.3
73.8
44.4
61.8
万円/坪
+7.4%
1,283

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『米原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

米原市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

米原市 築年数に対する価格相場の傾向

米原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.33%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『米原市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/坪100 %
築10年・残存価値21 万円/坪73 %
築20年・残存価値15 万円/坪52 %
築30年・残存価値11 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 米原市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、米原市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、米原市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、米原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

米原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 38.2 年 → 2023年 28.3 年、-26.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 24.2 分 → 2023年 19.9 分、-17.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 20.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 11.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

米原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、米原市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 米原市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、米原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

米原市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『』における坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大久保』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『堂谷』における+4221.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『梅ケ原』における-98.9%です。

堂谷』『米原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

岩脇(43.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、米原市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、米原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

入江(46.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、米原市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、米原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、米原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宇賀野(50.5万円/坪), 朝日(48.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均49.5万円/坪に達し、米原市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、米原市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

下多良(72.8万円/坪), 中多良(100.0万円/坪), 梅ケ原(63.3万円/坪), 梅ケ原栄(69.6万円/坪), 米原西(52.3万円/坪), 西円寺(77.8万円/坪), 長岡(54.8万円/坪), (118.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.1万円/坪に達し、米原市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は米原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

米原市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色1,350 万円20.7 万円/坪4 件-
三吉165 万円7.3 万円/坪2 件-
上丹生105 万円1.4 万円/坪2 件-
上板並150 万円2.5 万円/坪1 件-
上野1,150 万円19.1 万円/坪2 件-
下多良2,486 万円72.8 万円/坪9 件-
世継450 万円10.2 万円/坪4 件-
中多良3,491 万円100 万円/坪12 件-
井之口2,740 万円16.1 万円/坪3 件-
伊吹410 万円8.7 万円/坪2 件-
入江1,740 万円46.0 万円/坪7 件-
加勢野1,500 万円33.1 万円/坪1 件-
北方820 万円9.9 万円/坪2 件-
吉槻100 万円5.1 万円/坪1 件-
坂口770 万円22.5 万円/坪3 件-
堂谷200 万円2.8 万円/坪4 件+4221.4%
(2022)
多和田555 万円9.1 万円/坪3 件-
大野木- 万円- 万円/坪- 件-
大鹿2,667 万円23.9 万円/坪4 件-
天満230 万円7.2 万円/坪5 件-
夫馬570 万円11.1 万円/坪1 件-
宇賀野1,916 万円50.5 万円/坪16 件-51.8%
(2022)
寺倉2,000 万円18.4 万円/坪1 件-
山室300 万円7.9 万円/坪1 件-
岩脇2,102 万円43.6 万円/坪16 件-
市場550 万円7.9 万円/坪1 件-
志賀谷- 万円- 万円/坪- 件-
新庄800 万円13.9 万円/坪2 件-
春照300 万円5.1 万円/坪1 件-
朝妻筑摩1,644 万円15.9 万円/坪6 件-
朝日1,714 万円48.4 万円/坪8 件-
杉澤1,292 万円41.0 万円/坪5 件-
村居田1,117 万円28.8 万円/坪6 件-
村木175 万円2.4 万円/坪2 件-
枝折975 万円12.1 万円/坪2 件-
柏原699 万円16.2 万円/坪15 件-
梅ケ原5,706 万円63.3 万円/坪11 件-98.9%
(2022)
梅ケ原栄8,800 万円69.6 万円/坪4 件-
梓河内650 万円12.3 万円/坪3 件-
樋口550 万円7.9 万円/坪3 件-
池下803 万円8.6 万円/坪3 件-
河南400 万円14.4 万円/坪2 件-
番場875 万円11.6 万円/坪2 件-
1,475 万円19.5 万円/坪4 件-
箕浦- 万円- 万円/坪- 件-
米原1,325 万円26.5 万円/坪14 件+985.0%
(2023)
能登瀬300 万円8.6 万円/坪5 件-
藤川1,200 万円25.6 万円/坪1 件-
西円寺12,000 万円77.8 万円/坪1 件-
醒井457 万円7.0 万円/坪4 件-
野一色1,212 万円36.2 万円/坪9 件-
長久寺440 万円9.4 万円/坪1 件-
長岡2,025 万円54.8 万円/坪4 件-
長沢500 万円7.2 万円/坪1 件-
顔戸2,854 万円38.6 万円/坪17 件-27.0%
(2023)
3,875 万円118 万円/坪2 件-
高溝1,417 万円40.3 万円/坪19 件-
高番800 万円8.7 万円/坪2 件-

米原市の過去の取引データを調べる

米原市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、米原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 278件中)

1. 滋賀県 米原市 顔戸
JR北陸本線 坂田駅 徒歩 21.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   10.2 万円/坪

2. 滋賀県 米原市 下丹生
JR東海道本線 醒ケ井駅 徒歩 18.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   6.6 万円/坪

3. 滋賀県 米原市 高溝
JR北陸本線 坂田駅 徒歩 26.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:133 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

4. 滋賀県 米原市 柏原
JR東海道本線 柏原駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   23.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.6 分 | 平均地価8.4万/坪
坪単価路線価
米原市 下多良2丁目20番
米原駅(北陸本線) 徒歩 4.4 分
米原駅(東海道本線) 徒歩 4.4 分
米原駅(琵琶湖線) 徒歩 4.4 分
米原駅(東海道新幹線) 徒歩 4.4 分
米原駅(本線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
米原市 三吉字古泉146番外
醒ケ井駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
米原市 柏原字滋地1364番19
柏原駅(東海道本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
米原市 坂口字井ノ下90番51
近江長岡駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
米原市 長岡字大井1684番
近江長岡駅(東海道本線) 徒歩 2.1 分
農家住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
米原市 春照字堂畑1847番39
近江長岡駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
米原市 大久保字北海道852番
近江長岡駅(東海道本線) 徒歩 110 分
農家住宅が多い山あいの住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
米原市 顔戸字西道柳1368番37
坂田駅(北陸本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
米原市 長沢字沢小路町890番
田村駅(北陸本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
米原市 枝折字悪根380番
醒ケ井駅(東海道本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が見られる既存の住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)

米原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

米原市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近江八幡市 安土町大中 (2) [エリア]550 万11.3 万/坪45.9 年30 分159 坪
長浜市 富田町 (2) [エリア]1,000 万13.8 万/坪39.5 年30 分127 坪
東近江市 鈴町 (4) [エリア]440 万10.3 万/坪38.7 年27 分127 坪
甲賀市 信楽町江田 (7) [エリア]503 万10.2 万/坪40.8 年24 分138 坪
近江鉄道 近江鉄道多賀線 (131) [沿線・駅]682 万11.9 万/坪38.4 年25 分129 坪
近江鉄道多賀線 多賀大社前駅 (56) [沿線・駅]572 万11.4 万/坪30.6 年37 分117 坪
信楽高原鐵道 信楽駅 (95) [沿線・駅]614 万10.1 万/坪36.9 年31 分90 坪
近江鉄道本線 日野駅 (174) [沿線・駅]465 万9.8 万/坪39.4 年38 分129 坪
近江鉄道八日市線 市辺駅 (26) [沿線・駅]716 万15.9 万/坪33.7 年17 分123 坪

米原市の中古物件の価格相場

『米原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、米原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 米原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『米原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

米原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、米原市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

米原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)に反して、米原市での人口が大幅に減少(-13.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

米原市 $kind_labe人口推移 米原市における人口推移・動向を調べることができます

米原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

米原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、米原市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -6.63%
2045 2.8 万人 -6.04%
2040 3.0 万人 -5.68%
2035 3.2 万人 -5.22%
2030 3.4 万人 -4.83%
2025 3.6 万人 -4.29%
2020 3.7 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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