稲城市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における稲城市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 159.7万円/坪 (48.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +3.5%( +5.5万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は稲城市における42件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

稲城市の中古一戸建て相場
前年比
5,009 万円
+3.5
(+5.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
9.4
(平均値)
12.8
(平均値)
44.3
(平均値)
34.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「稲城市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「稲城市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲城市 中古一戸建ての価格相場動向

稲城市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 稲城市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +3.5%( +5.5万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、1,398件の稲城市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲城市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 稲城市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

稲城市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 稲城市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.8
11.6
51.2
39.4
159.7
万円/坪
+3.5%
42

2023
13.9
11.8
48.7
38.0
154.2
万円/坪
-2.5%
118

2022
12.4
7.0
40.5
32.6
158.2
万円/坪
+10.6%
131

2021
12.6
9.9
42.4
32.8
143.0
万円/坪
-0.5%
141

2020
13.4
5.5
52.7
40.6
143.6
万円/坪
-1.9%
69

2019
13.2
11.2
49.1
35.6
146.4
万円/坪
-6.9%
63

2018
11.8
5.1
43.7
35.3
157.2
万円/坪
+9.1%
88

2017
12.0
8.4
37.5
29.9
144.0
万円/坪
+16.7%
54

2016
14.5
10.4
43.7
31.4
123.4
万円/坪
-11.7%
53

2015
12.2
5.2
45.6
42.3
139.7
万円/坪
+8.2%
57

2014
11.8
6.0
41.2
35.3
129.2
万円/坪
-3.2%
70

2013
10.4
5.7
37.5
29.7
133.5
万円/坪
-3.2%
60

2012
14.0
5.1
47.9
35.4
137.9
万円/坪
-6.6%
73

2011
12.2
7.6
40.7
31.6
147.6
万円/坪
+7.1%
76

2010
14.2
7.0
45.3
33.7
137.8
万円/坪
+1.4%
88

2009
12.0
6.6
49.2
41.9
135.8
万円/坪
-4.1%
57

2008
12.5
9.7
35.9
29.0
141.6
万円/坪
-3.5%
42

2007
12.9
6.1
42.8
31.3
146.7
万円/坪
-16.8%
45

2006
13.0
0.8
51.4
36.3
176.3
万円/坪
- 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.3
39.1
39.8
200.3
万円/坪
-0.7%
5,520

2023
12.5
18.2
40.6
43.9
201.7
万円/坪
+2.3%
14,017

2022
12.7
17.6
40.1
42.5
197.2
万円/坪
+8.4%
14,460

2021
13.0
15.2
39.0
40.4
182.0
万円/坪
+2.3%
17,080

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

稲城市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

稲城市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
調布市 5,936 万円190 万円/坪3,983 件+2.1%
(2024)
多摩市 4,767 万円132 万円/坪1,624 件+6.4%
(2024)
府中市 5,297 万円158 万円/坪3,998 件+8.2%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『稲城市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

稲城市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲城市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「460件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

稲城市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『稲城市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

稲城市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.75%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、稲城市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格175 万円/坪100 %
築10年・残存価値147 万円/坪84 %
築20年・残存価値126 万円/坪72 %
築30年・残存価値111 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 稲城市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

稲城市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 13.9 分 → 2024年 11.8 分、-15.1 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.6 % → 2024年 16.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 % → 2024年 4.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 46.0 % → 2024年 38.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 5.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

稲城市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「稲城市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲城市のエリアごとの中古一戸建て相場 稲城市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
百村4,307 万円
(複数年平均)
137 万円/坪
(2024年)
113 件
(2024年)
+4.2%
(2024)
向陽台6,281 万円
(複数年平均)
173 万円/坪
(2023年)
68 件
(2023年)
-
坂浜4,823 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
-29.0%
(2024)
大丸5,436 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2024年)
143 件
(2024年)
+40.6%
(2024)
平尾4,788 万円
(複数年平均)
152 万円/坪
(2024年)
260 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
押立4,113 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(2024年)
119 件
(2024年)
+32.7%
(2024)
東長沼5,580 万円
(複数年平均)
166 万円/坪
(2024年)
212 件
(2024年)
+10.3%
(2024)
矢野口4,887 万円
(複数年平均)
158 万円/坪
(2024年)
254 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
若葉台5,907 万円
(複数年平均)
181 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
+3.4%
(2024)
長峰5,727 万円
(複数年平均)
170 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
+36.7%
(2024)

稲城市の取引データを調べる

稲城市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,398件中)

1. 東京都 稲城市 東長沼
JR南武線 稲城長沼駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

2. 東京都 稲城市 東長沼
京王相模原線 稲城駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5,600万円    単価   185 万円/坪

3. 東京都 稲城市 矢野口
京王相模原線 稲城駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6,300万円    単価   208 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.0 分 | 平均地価82.4万/坪
坪単価路線価
稲城市 大字東長沼字七号2132番2
稲城駅(相模原線) 徒歩 7.0 分
一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
93.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字六号1986番9
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
87.9万/坪
2024年
(公示地価)
70.3万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字根方2653番1
京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 7.9 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
87.6万/坪
2024年
(公示地価)
70.1万/坪
(路線価)
稲城市 大字押立字中関763番1
矢野口駅(南武線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.0万/坪
2024年
(公示地価)
68.0万/坪
(路線価)
稲城市 大字大丸字四号440番2
南多摩駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
83.3万/坪
2024年
(公示地価)
66.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字七号2120番2
稲城駅(相模原線) 徒歩 4.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字百村字三号251番7
稲城駅(相模原線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶなか農地も見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
稲城市 大字坂浜字八号539番7
稲城駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 60%
49.6万/坪
2024年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字百村字十七号1620番18
稲城駅(相模原線) 徒歩 3.5 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
93.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字一号321番5
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 7.2 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
95.2万/坪
2024年
(公示地価)
76.2万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字四号1283番4
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 4.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
96.7万/坪
2024年
(公示地価)
77.4万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字松葉1749番4外
京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 5.4 分
一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.6万/坪
2024年
(公示地価)
74.8万/坪
(路線価)
稲城市 向陽台1丁目6番6
稲城駅(相模原線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
76.7万/坪
2024年
(公示地価)
61.4万/坪
(路線価)
稲城市 平尾1丁目17番5
・新百合ヶ丘 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
67.8万/坪
2024年
(公示地価)
54.2万/坪
(路線価)
稲城市 大字大丸字七号791番2
南多摩駅(南武線) 徒歩 8.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.6万/坪
2024年
(公示地価)
67.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字宿772番4外
矢野口駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
稲城市 若葉台4丁目16番3
・若葉台 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
75.7万/坪
2024年
(公示地価)
60.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字坂浜字四十二号3173番5
稲城駅(相模原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.8万/坪
(路線価)
稲城市 平尾2丁目78番3
・新百合ヶ丘 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
稲城市 若葉台1丁目46番8
・若葉台 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
75.7万/坪
2024年
(公示地価)
60.6万/坪
(路線価)
稲城市 向陽台3丁目21番3
稲城駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
72.1万/坪
2024年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字五号1719番7
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
94.2万/坪
2024年
(公示地価)
75.4万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字塚戸567番4外
矢野口駅(南武線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字一号24番18
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
75.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.0万/坪
(路線価)
稲城市 大字押立字稲荷島1744番123
矢野口駅(南武線) 徒歩 7.8 分
一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
81.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.8万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字松葉1915番54
京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2024年
(公示地価)
74.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字八号2418番1
稲城駅(相模原線) 徒歩 7.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
97.2万/坪
2024年
(公示地価)
77.8万/坪
(路線価)
稲城市 向陽台二丁目4番50
稲城駅(相模原線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
80.0万/坪
2024年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字根方2983番8
京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
88.3万/坪
2024年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字松葉2099番8外
京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
81.0万/坪
2024年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字中島37番9
矢野口駅(南武線) 徒歩 10.9 分
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
86.0万/坪
2024年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字一号46番7
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
83.0万/坪
2024年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
稲城市 大字大丸字一号112番3外
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 3.8 分
住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字押立字上関396番29
稲城長沼駅(南武線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.0万/坪
2024年
(地価調査)
67.2万/坪
(路線価)
稲城市 大字坂浜字二号110番3
稲城駅(相模原線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.4万/坪
2024年
(地価調査)
57.1万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字中島3750番45外
矢野口駅(南武線) 徒歩 3.8 分
一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(地価調査)
82.2万/坪
(路線価)
稲城市 平尾二丁目62番11
・新百合ヶ丘 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
60.8万/坪
2024年
(地価調査)
48.7万/坪
(路線価)
稲城市 長峰二丁目25番10外
・若葉台 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.1万/坪
2024年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
稲城市 大字押立字稲荷島1716番3
矢野口駅(南武線) 徒歩 11.9 分
一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2024年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
稲城市 平尾四丁目67番9
・栗平 徒歩 11.9 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
75.7万/坪
2024年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)

稲城市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

稲城市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西東京市 芝久保町 (433) [エリア]4,854 万156 万/坪11.2 年15 分39 坪
多摩市 東寺方 (71) [エリア]5,119 万157 万/坪9.5 年14 分40 坪
足立区 一ツ家 (172) [エリア]5,507 万147 万/坪9.1 年13 分35 坪
清瀬市 上清戸 (98) [エリア]4,984 万158 万/坪8.4 年11 分37 坪
京王線 武蔵野台駅 (172) [沿線・駅]4,895 万151 万/坪11.0 年10 分38 坪
多摩モノレール 砂川七番駅 (177) [沿線・駅]5,257 万155 万/坪8.4 年13 分44 坪
多摩モノレール 泉体育館駅 (239) [沿線・駅]4,639 万157 万/坪9.7 年12 分39 坪
京王相模原線 稲城駅 (321) [沿線・駅]4,884 万159 万/坪9.8 年13 分42 坪
JR南武線 矢川駅 (241) [沿線・駅]5,208 万161 万/坪10.0 年10 分42 坪

稲城市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

稲城市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

稲城市 $kind_labe人口推移 稲城市における人口推移・動向を調べることができます

稲城市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。