港区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における港区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 613.4万円/坪 (185.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +2.6%( +15.7万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は港区における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

港区の中古一戸建て相場
前年比
55,257 万円
+2.6
(+15.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.8
(平均値)
6.1
(平均値)
43.4
(平均値)
112
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「港区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「港区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港区 中古一戸建ての価格相場動向

港区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 港区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 613万円/坪(186万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +2.6%( +15.7万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,020件の港区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 港区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

港区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均596.7万円/坪に達し、東京都全体の平均199.7万円/坪と比較して198.7%も高いです。

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 港区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
6.3
31.5
49.1
87.7
613.4
万円/坪
+2.6%
36

2023
6.2
31.2
44.8
109.1
597.8
万円/坪
+3.3%
104

2022
5.7
26.9
47.6
106.1
578.9
万円/坪
+15.3%
109

2021
5.9
26.0
51.4
126.7
502.1
万円/坪
+21.7%
87

2020
5.5
30.0
53.2
134.1
412.6
万円/坪
-5.2%
62

2019
5.1
31.1
44.5
112.5
435.1
万円/坪
-12.1%
96

2018
5.0
27.1
48.4
120.2
495.1
万円/坪
-5.7%
95

2017
5.2
32.7
61.1
135.1
524.8
万円/坪
+54.4%
117

2016
5.3
27.0
54.7
145.9
340.0
万円/坪
+4.4%
112

2015
4.9
30.6
64.8
138.7
325.8
万円/坪
-10.7%
102

2014
5.2
27.5
71.8
144.8
364.6
万円/坪
+25.0%
103

2013
4.9
27.2
61.0
126.0
291.6
万円/坪
+19.1%
123

2012
5.3
23.8
56.7
142.9
244.9
万円/坪
+7.9%
84

2011
5.6
26.3
66.8
139.7
227.1
万円/坪
-13.9%
70

2010
5.1
25.6
77.1
162.4
263.7
万円/坪
-13.8%
83

2009
5.4
24.5
56.6
115.1
306.0
万円/坪
-36.6%
69

2008
5.5
17.3
64.4
123.1
482.4
万円/坪
-37.7%
63

2007
4.6
24.2
79.7
121.4
774.5
万円/坪
+94.2%
96

2006
4.6
22.1
62.8
177.0
398.7
万円/坪
-3.8%
128

2005
5.1
20.7
82.0
123.3
414.3
万円/坪
- 62

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.3
39.1
39.8
200.3
万円/坪
-0.7%
5,520

2023
12.5
18.2
40.6
43.9
201.7
万円/坪
+2.3%
14,017

2022
12.7
17.6
40.1
42.5
197.2
万円/坪
+8.4%
14,460

2021
13.0
15.2
39.0
40.4
182.0
万円/坪
+2.3%
17,080

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

港区の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区 63,366 万円379 万円/坪1,155 件+1.2%
(2024)
中央区 43,804 万円348 万円/坪1,631 件+6.8%
(2024)
新宿区 17,389 万円290 万円/坪3,919 件-1.5%
(2024)
江東区 11,067 万円197 万円/坪3,269 件-17.1%
(2024)
品川区 14,780 万円280 万円/坪4,178 件+9.1%
(2024)
渋谷区 34,408 万円400 万円/坪2,641 件+19.5%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『港区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

港区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「344件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

港区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『港区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

港区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.01%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、港区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格641 万円/坪100 %
築10年・残存価値545 万円/坪85 %
築20年・残存価値481 万円/坪75 %
築30年・残存価値449 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 港区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

港区の周辺環境

高級住宅街・高級商業街が林立する海浜都市

港区は、中心にそびえ立つ東京タワーが目印の東京23区屈指のビジネス街です。大企業・外資系企業からベンチャーに至るまで、さまざまな企業の経済活動の拠点として知られています。東京タワーを始めとしてお台場、レインボーブリッジなどが目を引く臨海副都心地区は、東京都の代表的な観光地として親しまれています。

高層マンションなどがそびえたつ高級住宅街の麻布地区、複合商業施設「六本木ヒルズ」などを抱えた繁華街の六本木地区などは、地価の高さがネックになるものの、いずれの地域もそこに住むこと自体がステータスであるという声が多く、セレブリティのある憧れの都市となっています。

荘厳さを感じさせる生活水準の高い街

 港区は生活グレードの高く洗練された、憧れの繁華街というイメージもありますが、世田谷区や練馬区などと並び高い緑被率を誇る、緑の多いのどかな区でもあります。また、80カ国を超える大使館が林立しているのも特徴で、外国人も多く見られるため国際色の強い区とも言えます。

交通の勝手は非常によく、山手線や地下鉄である東京メトロ、モノレール「ゆりかもめ」などの電車が運行しています。台場などの東京湾周辺では「水上バス」が運行しているなど、交通手段も豊富にあります。また港区は美術館などの多い区でもあり、立新美術館・根津美術館などの著名な美術館がおかれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

港区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.0 % → 2024年 29.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 % → 2024年 2.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.9 % → 2024年 28.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.3 % → 2024年 35.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

港区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「港区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区のエリアごとの中古一戸建て相場 港区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三田33,154 万円
(複数年平均)
526 万円/坪
(2024年)
96 件
(2024年)
+31.6%
(2024)
六本木61,283 万円
(複数年平均)
933 万円/坪
(2024年)
123 件
(2024年)
+28.4%
(2024)
元赤坂39,600 万円
(複数年平均)
255 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
元麻布60,243 万円
(複数年平均)
597 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-19.7%
(2024)
北青山87,710 万円
(複数年平均)
844 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-
南青山80,695 万円
(複数年平均)
735 万円/坪
(2024年)
203 件
(2024年)
-15.7%
(2024)
南麻布34,005 万円
(複数年平均)
516 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-63.1%
(2024)
新橋40,262 万円
(複数年平均)
698 万円/坪
(2024年)
148 件
(2024年)
+60.2%
(2024)
東新橋87,400 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
東麻布40,930 万円
(複数年平均)
526 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
+27.6%
(2024)
浜松町48,407 万円
(複数年平均)
534 万円/坪
(2023年)
67 件
(2023年)
-26.1%
(2023)
海岸38,000 万円
(複数年平均)
557 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
港南25,786 万円
(複数年平均)
215 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
白金26,512 万円
(複数年平均)
570 万円/坪
(2024年)
251 件
(2024年)
+47.1%
(2024)
白金台28,419 万円
(複数年平均)
586 万円/坪
(2024年)
120 件
(2024年)
+46.6%
(2024)
63,036 万円
(複数年平均)
377 万円/坪
(2023年)
117 件
(2023年)
-58.2%
(2023)
芝公園52,253 万円
(複数年平均)
270 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
-
芝大門43,166 万円
(複数年平均)
385 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-0.4%
(2023)
芝浦46,943 万円
(複数年平均)
301 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
+23.0%
(2023)
虎ノ門67,246 万円
(複数年平均)
1,470 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+90.2%
(2024)
西新橋45,124 万円
(複数年平均)
347 万円/坪
(2023年)
74 件
(2023年)
-43.0%
(2023)
西麻布51,217 万円
(複数年平均)
310 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
-39.2%
(2024)
赤坂66,448 万円
(複数年平均)
432 万円/坪
(2024年)
196 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
高輪27,881 万円
(複数年平均)
455 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
+19.4%
(2024)
麻布十番56,426 万円
(複数年平均)
168 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-
麻布台58,667 万円
(複数年平均)
684 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
麻布永坂町361,667 万円
(複数年平均)
1,530 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

港区の取引データを調べる

港区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,020件中)

1. 東京都 港区 東麻布
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩 5.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   12,000万円    単価   147 万円/坪

2. 東京都 港区 東麻布
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   23,000万円    単価   317 万円/坪

3. 東京都 港区 白金
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩 5.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   15,000万円    単価   225 万円/坪

4. 東京都 港区 南青山
東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   12,000万円    単価   198 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩6.3 分 | 平均地価765万/坪
坪単価路線価
港区 高輪三丁目2番81
高輪台駅(浅草線) 徒歩 3.0 分
中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
529万/坪
2024年
(地価調査)
423万/坪
(路線価)
港区 白金台五丁目259番15
白金台駅(南北線) 徒歩 8.0 分
白金台駅(三田線) 徒歩 8.0 分

中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
562万/坪
2024年
(地価調査)
450万/坪
(路線価)
港区 西麻布三丁目4番21
広尾駅(日比谷線) 徒歩 8.2 分
一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
688万/坪
2024年
(地価調査)
550万/坪
(路線価)
港区 南青山四丁目487番
表参道駅(千代田線) 徒歩 7.0 分
表参道駅(半蔵門線) 徒歩 7.0 分
表参道駅(銀座線) 徒歩 7.0 分

住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
727万/坪
2024年
(地価調査)
582万/坪
(路線価)
港区 南青山七丁目274番
広尾駅(日比谷線) 徒歩 11.2 分
共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域
土地面積:652㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
628万/坪
2024年
(地価調査)
502万/坪
(路線価)
港区 六本木五丁目367番1
麻布十番駅(南北線) 徒歩 5.0 分
麻布十番駅(大江戸線) 徒歩 5.0 分

マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
876万/坪
2024年
(地価調査)
701万/坪
(路線価)
港区 東麻布三丁目4番23外
麻布十番駅(南北線) 徒歩 2.0 分
麻布十番駅(大江戸線) 徒歩 2.0 分

マンションのほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
588万/坪
2024年
(地価調査)
471万/坪
(路線価)
港区 高輪一丁目701番61
白金高輪駅(南北線) 徒歩 3.1 分
白金高輪駅(三田線) 徒歩 3.1 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
575万/坪
2024年
(地価調査)
460万/坪
(路線価)
港区 芝浦四丁目1番34
田町駅(京浜東北線) 徒歩 10.5 分
田町駅(山手線) 徒歩 10.5 分

高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
635万/坪
2024年
(地価調査)
508万/坪
(路線価)
港区 赤坂一丁目1424番1
溜池山王駅(南北線) 徒歩 5.2 分
溜池山王駅(銀座線) 徒歩 5.2 分

マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域
土地面積:1,053㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
1,838万/坪
2024年
(地価調査)
1,470万/坪
(路線価)

港区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

港区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
渋谷区 宇田川町 (35) [エリア]102,786 万480 万/坪24.0 年6 分49 坪
港区 赤坂 (196) [エリア]66,448 万516 万/坪32.2 年5 分42 坪
目黒区 自由が丘 (120) [エリア]23,957 万437 万/坪25.5 年7 分45 坪
渋谷区 代々木 (230) [エリア]34,415 万409 万/坪24.0 年5 分38 坪
東京メトロ南北線 麻布十番駅 (186) [沿線・駅]54,900 万508 万/坪31.5 年5 分51 坪
都営大江戸線 麻布十番駅 (186) [沿線・駅]54,900 万508 万/坪31.5 年5 分51 坪
都営三田線 三田駅 (85) [沿線・駅]55,535 万437 万/坪29.3 年6 分36 坪
都営浅草線 三田駅 (85) [沿線・駅]55,535 万437 万/坪29.3 年6 分36 坪
JR中央線 四ツ谷駅 (108) [沿線・駅]32,660 万410 万/坪23.9 年6 分40 坪

港区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

港区 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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