このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「糸魚川市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「糸魚川市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
糸魚川市 中古一戸建ての価格相場動向
糸魚川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の新潟県 糸魚川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -33.2%( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、579件の糸魚川市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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糸魚川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
新潟県 糸魚川市における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 12.9 分 | 40.2 年 | 105.5 坪 | 106.9 坪 | 11.2 万円/坪 | -33.2% | 12 件 |
2023 年 | 20.9 分 | 39.2 年 | 84.5 坪 | 49.2 坪 | 16.8 万円/坪 | +23.0% | 37 件 |
2022 年 | 25.4 分 | 43.0 年 | 99.2 坪 | 60.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -43.5% | 28 件 |
2021 年 | 18.8 分 | 31.8 年 | 91.0 坪 | 49.9 坪 | 24.1 万円/坪 | -6.7% | 33 件 |
2020 年 | 16.1 分 | 33.2 年 | 70.0 坪 | 40.6 坪 | 25.9 万円/坪 | -7.9% | 29 件 |
2019 年 | 22.1 分 | 31.3 年 | 92.0 坪 | 52.5 坪 | 28.1 万円/坪 | +7.9% | 35 件 |
2018 年 | 17.6 分 | 35.9 年 | 69.6 坪 | 43.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +34.1% | 33 件 |
2017 年 | 20.4 分 | 36.7 年 | 82.9 坪 | 57.4 坪 | 19.4 万円/坪 | +25.7% | 36 件 |
2016 年 | 18.2 分 | 36.9 年 | 77.6 坪 | 41.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -40.6% | 27 件 |
2015 年 | 25.6 分 | 31.1 年 | 90.1 坪 | 47.5 坪 | 26.0 万円/坪 | +10.7% | 37 件 |
2014 年 | 23.6 分 | 36.2 年 | 84.4 坪 | 73.5 坪 | 23.5 万円/坪 | -6.2% | 18 件 |
2013 年 | 20.8 分 | 29.5 年 | 75.8 坪 | 43.9 坪 | 25.0 万円/坪 | +12.0% | 38 件 |
2012 年 | 22.6 分 | 29.9 年 | 84.3 坪 | 53.2 坪 | 22.3 万円/坪 | -24.1% | 28 件 |
2011 年 | 27.7 分 | 20.0 年 | 81.4 坪 | 52.1 坪 | 29.4 万円/坪 | -1.3% | 23 件 |
2010 年 | 27.4 分 | 23.1 年 | 96.3 坪 | 54.7 坪 | 29.8 万円/坪 | +11.3% | 31 件 |
2009 年 | 27.2 分 | 23.4 年 | 87.1 坪 | 39.5 坪 | 26.8 万円/坪 | -15.2% | 32 件 |
2008 年 | 22.8 分 | 16.7 年 | 87.1 坪 | 64.3 坪 | 31.6 万円/坪 | +21.6% | 29 件 |
2007 年 | 21.5 分 | 23.4 年 | 107.2 坪 | 58.2 坪 | 26.0 万円/坪 | - | 28 件 |
新潟県における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 26.6 分 | 30.9 年 | 86.4 坪 | 52.9 坪 | 41.6 万円/坪 | +6.8% | 614 件 |
2023 年 | 27.4 分 | 31.2 年 | 94.6 坪 | 56.2 坪 | 39.0 万円/坪 | -2.3% | 2,073 件 |
2022 年 | 27.5 分 | 29.1 年 | 94.4 坪 | 54.6 坪 | 39.9 万円/坪 | -3.3% | 2,117 件 |
2021 年 | 28.3 分 | 26.7 年 | 92.1 坪 | 53.1 坪 | 41.3 万円/坪 | +4.6% | 2,223 件 |
2020 年 | 28.2 分 | 27.0 年 | 90.6 坪 | 51.9 坪 | 39.5 万円/坪 | -3.4% | 2,053 件 |
2019 年 | 28.2 分 | 27.3 年 | 93.6 坪 | 56.9 坪 | 40.9 万円/坪 | +4.2% | 1,856 件 |
2018 年 | 27.6 分 | 26.5 年 | 94.8 坪 | 59.9 坪 | 39.2 万円/坪 | -1.3% | 1,890 件 |
2017 年 | 26.6 分 | 25.4 年 | 93.9 坪 | 59.0 坪 | 39.7 万円/坪 | +5.2% | 1,941 件 |
2016 年 | 27.2 分 | 25.9 年 | 98.3 坪 | 58.7 坪 | 37.8 万円/坪 | +4.3% | 1,838 件 |
2015 年 | 27.5 分 | 26.6 年 | 98.1 坪 | 59.3 坪 | 36.2 万円/坪 | -2.0% | 1,763 件 |
2014 年 | 27.8 分 | 26.1 年 | 98.4 坪 | 57.9 坪 | 37.0 万円/坪 | +6.8% | 1,630 件 |
2013 年 | 28.0 分 | 24.7 年 | 96.7 坪 | 56.6 坪 | 34.6 万円/坪 | +2.6% | 1,558 件 |
2012 年 | 29.1 分 | 24.1 年 | 95.2 坪 | 59.9 坪 | 33.7 万円/坪 | -9.3% | 1,577 件 |
2011 年 | 29.3 分 | 21.4 年 | 92.5 坪 | 56.8 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.2% | 1,504 件 |
2010 年 | 29.1 分 | 20.8 年 | 91.3 坪 | 54.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +1.6% | 1,436 件 |
2009 年 | 29.5 分 | 21.5 年 | 90.4 坪 | 54.3 坪 | 36.5 万円/坪 | -9.6% | 1,495 件 |
2008 年 | 28.7 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 54.7 坪 | 40.4 万円/坪 | -9.1% | 1,532 件 |
2007 年 | 28.8 分 | 19.3 年 | 98.0 坪 | 56.6 坪 | 44.4 万円/坪 | -49.1% | 1,081 件 |
2006 年 | 22.9 分 | 10.3 年 | 66.8 坪 | 32.5 坪 | 87.3 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸魚川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸魚川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
糸魚川市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『糸魚川市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
糸魚川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.13%)の下落率に留まります。糸魚川市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、糸魚川市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 14 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 13 万円/坪 | 96 % |
築20年・残存価値 | 12 万円/坪 | 90 % |
築30年・残存価値 | 11 万円/坪 | 81 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸魚川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
糸魚川市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.9 分 → 2024年 12.9 分、-38.2 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.6 % → 2024年 25.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 % → 2024年 9.1 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 52.8 % → 2024年 63.6 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 8.3 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
糸魚川市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「糸魚川市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一の宮 | 416 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | -57.4% (2023) |
上刈 | 1,249 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | - |
中央 | 1,536 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | -74.6% (2024) |
京ケ峰 | 525 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | +178.3% (2024) |
南寺島 | 3,367 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
南寺町 | 1,678 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -99.4% (2024) |
南押上 | 1,600 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
大字四ツ屋 | 715 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
大字五十原 | 160 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字上出 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字上覚 | 437 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
大字中宿 | 248 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字中川原新田 | 50.0 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
大字中浜 | 330 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字今村新田 | 872 万円 (複数年平均) | 21.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字北山 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字厚田 | 815 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
大字大和川 | 1,135 万円 (複数年平均) | 30.7 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | +890.9% (2023) |
大字大工屋敷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
大字大所 | 300 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字大沢 | 466 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
大字大王 | 540 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字大野 | 1,011 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
大字寺地 | 711 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | -35.2% (2023) |
大字小滝 | 490 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字山口 | 400 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字山寺 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
大字島道 | 600 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字川島 | 81.0 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字川詰 | 120 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字市振 | 226 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
大字平 | 1,182 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
大字平牛 | 1,401 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
大字徳合 | 247 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
大字日光寺 | 265 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
大字木浦 | 303 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
大字東中 | 100 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字東塚 | 175 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字柱道 | 307 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字柵口 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
大字桂 | 476 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
大字梶屋敷 | 648 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字槙 | 97.5 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
大字歌 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
大字滝川原 | 160 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
大字田伏 | 1,226 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
大字田屋 | 770 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
大字田海 | 764 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/坪 (2022年) | 17 件 (2022年) | - |
大字真光寺 | 272 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字竹ケ花 | 496 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
大字筒石 | 100 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字羽生 | 555 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
大字能生 | 374 万円 (複数年平均) | 71.5 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | +2681.1% (2023) |
大字能生小泊 | 359 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
大字蒲池 | 117 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
大字藤崎 | 305 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字藤後 | 1,015 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
大字西中 | 580 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字西谷内 | 348 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字越 | 80.0 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字道平 | 360 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字道明 | 429 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字釜沢 | 130 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字間脇 | 463 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | +129.2% (2022) |
大字青海 | 356 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
大字須川 | 400 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字須沢 | 1,043 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | -72.0% (2023) |
大字鬼伏 | 272 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大町 | 1,097 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -37.7% (2024) |
寺島 | 1,674 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | -67.4% (2022) |
寺町 | 2,238 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +33784.5% (2023) |
押上 | 1,092 万円 (複数年平均) | 15.1 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
本町 | 1,326 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
東寺町 | 2,412 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
栄 | 1,800 万円 (複数年平均) | 32.1 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
桜木 | 2,100 万円 (複数年平均) | 69.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
横町 | 1,008 万円 (複数年平均) | 18.2 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | +7.9% (2024) |
清崎 | 638 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
蓮台寺 | 454 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |