糸魚川市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における糸魚川市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 11.2万円/坪 (3.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -33.2%( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は糸魚川市における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

糸魚川市の中古一戸建て相場
前年比
490 万円
-33.2
(-5.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.5
(平均値)
20.5
(平均値)
92.8
(平均値)
61.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「糸魚川市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「糸魚川市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸魚川市 中古一戸建ての価格相場動向

糸魚川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 糸魚川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -33.2%( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、579件の糸魚川市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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糸魚川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 糸魚川市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

糸魚川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 糸魚川市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
40.2
105.5
106.9
11.2
万円/坪
-33.2%
12

2023
20.9
39.2
84.5
49.2
16.8
万円/坪
+23.0%
37

2022
25.4
43.0
99.2
60.9
13.6
万円/坪
-43.5%
28

2021
18.8
31.8
91.0
49.9
24.1
万円/坪
-6.7%
33

2020
16.1
33.2
70.0
40.6
25.9
万円/坪
-7.9%
29

2019
22.1
31.3
92.0
52.5
28.1
万円/坪
+7.9%
35

2018
17.6
35.9
69.6
43.2
26.0
万円/坪
+34.1%
33

2017
20.4
36.7
82.9
57.4
19.4
万円/坪
+25.7%
36

2016
18.2
36.9
77.6
41.8
15.4
万円/坪
-40.6%
27

2015
25.6
31.1
90.1
47.5
26.0
万円/坪
+10.7%
37

2014
23.6
36.2
84.4
73.5
23.5
万円/坪
-6.2%
18

2013
20.8
29.5
75.8
43.9
25.0
万円/坪
+12.0%
38

2012
22.6
29.9
84.3
53.2
22.3
万円/坪
-24.1%
28

2011
27.7
20.0
81.4
52.1
29.4
万円/坪
-1.3%
23

2010
27.4
23.1
96.3
54.7
29.8
万円/坪
+11.3%
31

2009
27.2
23.4
87.1
39.5
26.8
万円/坪
-15.2%
32

2008
22.8
16.7
87.1
64.3
31.6
万円/坪
+21.6%
29

2007
21.5
23.4
107.2
58.2
26.0
万円/坪
- 28

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.6
30.9
86.4
52.9
41.6
万円/坪
+6.8%
614

2023
27.4
31.2
94.6
56.2
39.0
万円/坪
-2.3%
2,073

2022
27.5
29.1
94.4
54.6
39.9
万円/坪
-3.3%
2,117

2021
28.3
26.7
92.1
53.1
41.3
万円/坪
+4.6%
2,223

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

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糸魚川市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

糸魚川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
妙高市 793 万円10.5 万円/坪414 件-15.7%
(2024)
上越市 1,046 万円19.0 万円/坪2,921 件-1.9%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸魚川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

糸魚川市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸魚川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

糸魚川市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『糸魚川市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

糸魚川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.13%)の下落率に留まります。糸魚川市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、糸魚川市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/坪100 %
築10年・残存価値13 万円/坪96 %
築20年・残存価値12 万円/坪90 %
築30年・残存価値11 万円/坪81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 糸魚川市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸魚川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

糸魚川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.9 分 → 2024年 12.9 分、-38.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.6 % → 2024年 25.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 % → 2024年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 52.8 % → 2024年 63.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

糸魚川市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「糸魚川市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
糸魚川市のエリアごとの中古一戸建て相場 糸魚川市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一の宮416 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-57.4%
(2023)
上刈1,249 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-
中央1,536 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-74.6%
(2024)
京ケ峰525 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+178.3%
(2024)
南寺島3,367 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
南寺町1,678 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-99.4%
(2024)
南押上1,600 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
大字四ツ屋715 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
大字五十原160 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字上出25.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字上覚437 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
大字中宿248 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字中川原新田50.0 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
大字中浜330 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字今村新田872 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字北山20.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字厚田815 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
大字大和川1,135 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+890.9%
(2023)
大字大工屋敷- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字大所300 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字大沢466 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
大字大王540 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字大野1,011 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
大字寺地711 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-35.2%
(2023)
大字小滝490 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字山口400 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字山寺- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字島道600 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字川島81.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字川詰120 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字市振226 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
大字平1,182 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
大字平牛1,401 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
大字徳合247 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
大字日光寺265 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
大字木浦303 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
大字東中100 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字東塚175 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字柱道307 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字柵口- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字桂476 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
大字梶屋敷648 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字槙97.5 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
大字歌- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字滝川原160 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
大字田伏1,226 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大字田屋770 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
大字田海764 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
大字真光寺272 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字竹ケ花496 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
大字筒石100 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字羽生555 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
大字能生374 万円
(複数年平均)
71.5 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+2681.1%
(2023)
大字能生小泊359 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
大字蒲池117 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
大字藤崎305 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字藤後1,015 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
大字西中580 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字西谷内348 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字越80.0 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字道平360 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字道明429 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字釜沢130 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字間脇463 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
+129.2%
(2022)
大字青海356 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
大字須川400 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字須沢1,043 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-72.0%
(2023)
大字鬼伏272 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大町1,097 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-37.7%
(2024)
寺島1,674 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-67.4%
(2022)
寺町2,238 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+33784.5%
(2023)
押上1,092 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
本町1,326 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
東寺町2,412 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
1,800 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
桜木2,100 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横町1,008 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+7.9%
(2024)
清崎638 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
蓮台寺454 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-

糸魚川市の取引データを調べる

糸魚川市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 579件中)

1. 新潟県 糸魚川市 蓮台寺
JR大糸線 糸魚川駅 徒歩 14.0分)
・築:44.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   14.7 万円/坪

2. 新潟県 糸魚川市 大字大和川
日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 徒歩 16.0分)
・築:48.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   3.1 万円/坪

3. 新潟県 糸魚川市 大字桂
日本海ひすいライン 能生駅 徒歩 13.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   6.6 万円/坪

4. 新潟県 糸魚川市 大字桂
日本海ひすいライン 能生駅 徒歩 13.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   12.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩21.4 分 | 平均地価7.5万/坪
坪単価路線価
糸魚川市 新鉄2丁目131番2外
糸魚川駅(大糸線) 徒歩 6.2 分
糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 6.2 分
糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 6.2 分

一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
糸魚川市 京ケ峰1丁目225番40外
糸魚川駅(大糸線) 徒歩 21.2 分
糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 21.2 分
糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 21.2 分

中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字厚田字城ノ越520番1
えちご押上ひすい海岸駅(日本海ひすいライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字能生字横枕2089番6外
能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 8.1 分
小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字能生字平成9425番
能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字田海字田海216番子外
青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 25.0 分
一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字須沢字セト田3157番
青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 48.8 分
公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 南押上1丁目480番1
えちご押上ひすい海岸駅(日本海ひすいライン) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2024年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 上刈2丁目328番
糸魚川駅(大糸線) 徒歩 15.0 分
糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 15.0 分
糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分

やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字大和川字砂原307番
梶屋敷駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分
中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字梶屋敷字阿原472番4
梶屋敷駅(日本海ひすいライン) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか、農地等も見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
糸魚川市 横町3丁目254番8
糸魚川駅(大糸線) 徒歩 11.2 分
糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 11.2 分
糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字筒石字向ノ浜161番
筒石駅(日本海ひすいライン) 徒歩 17.5 分
小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字大沢字大沢561番7外
能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 55.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字木浦字水込1021番
能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 33.8 分
小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字今村新田字前田666番
青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 35.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字田海字前田5853番
青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 35.0 分
一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)

糸魚川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

糸魚川市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
魚沼市 田戸 (4) [エリア]367 万8.1 万/坪40.4 年21 分81 坪
十日町市 尾崎 (2) [エリア]519 万8.2 万/坪40.8 年18 分107 坪
新潟市西区 藤野木 (2) [エリア]510 万8.3 万/坪49.0 年17 分94 坪
糸魚川市 大字中宿 (4) [エリア]248 万8.3 万/坪38.7 年21 分107 坪
JR上越線 越後川口駅 (29) [沿線・駅]562 万7.2 万/坪36.7 年19 分110 坪
JR飯山線 越後川口駅 (29) [沿線・駅]562 万7.2 万/坪36.7 年19 分110 坪
日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 (18) [沿線・駅]451 万9.6 万/坪44.5 年17 分75 坪

糸魚川市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

糸魚川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸魚川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく糸魚川市でも人口が-8%以上減少(-25.2%)するため、市場は大幅に縮小します。糸魚川市は新潟県全体の傾向を反映しています。

糸魚川市 $kind_labe人口推移 糸魚川市における人口推移・動向を調べることができます

糸魚川市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸魚川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -10.13%
2045 2.5 万人 -9.78%
2040 2.8 万人 -9.47%
2035 3.0 万人 -9.18%
2030 3.4 万人 -8.94%
2025 3.7 万人 -9.54%
2020 4.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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