新潟市中央区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における新潟市中央区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 72.3万円/坪 (21.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +19.6%( +11.9万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は新潟市中央区における68件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市中央区の中古一戸建て相場
前年比
3,643 万円
+19.6
(+11.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.1
(平均値)
25.2
(平均値)
65.2
(平均値)
62.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市中央区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市中央区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市中央区 中古一戸建ての価格相場動向

新潟市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 新潟市 中央区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +19.6%( +11.9万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、3,592件の新潟市中央区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 新潟市中央区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中央区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均66.5万円/坪に達し、新潟市全体の平均53.0万円/坪よりも25.4%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 新潟市 中央区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
24.6
30.5
73.2
64.3
72.3
万円/坪
+19.6%
68

2023
24.7
28.5
67.2
61.2
60.5
万円/坪
-9.2%
207

2022
25.3
26.3
73.5
68.4
66.6
万円/坪
-10.0%
242

2021
26.0
23.8
65.8
54.2
74.0
万円/坪
+15.8%
214

2020
26.6
26.1
70.1
63.3
63.9
万円/坪
+0.0%
216

2019
24.5
27.6
80.2
75.3
63.9
万円/坪
+4.5%
209

2018
24.7
27.0
91.5
88.7
61.1
万円/坪
-0.5%
223

2017
23.9
25.3
79.6
75.5
61.4
万円/坪
+7.2%
217

2016
27.2
24.1
75.5
69.1
57.3
万円/坪
-11.8%
206

2015
26.7
23.7
85.4
71.1
64.9
万円/坪
+5.3%
219

2014
23.5
23.8
76.5
67.6
61.6
万円/坪
+21.9%
210

2013
23.2
24.6
76.5
60.4
50.6
万円/坪
-15.5%
155

2012
23.9
23.7
65.2
67.8
59.8
万円/坪
+10.9%
161

2011
23.4
23.5
68.8
78.3
53.9
万円/坪
-5.4%
142

2010
24.7
22.6
68.8
66.2
57.0
万円/坪
-7.7%
112

2009
25.8
20.6
74.6
61.5
61.7
万円/坪
-0.2%
103

2008
21.9
20.6
70.2
64.6
61.9
万円/坪
-11.9%
141

2007
21.8
19.6
79.5
64.6
70.2
万円/坪
+32.7%
129

2006
30.0
29.9
54.5
30.3
52.9
万円/坪
- 1

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.4
29.0
74.6
50.1
54.0
万円/坪
+6.7%
279

2023
28.1
28.9
77.3
51.6
50.6
万円/坪
-7.0%
913

2022
27.5
26.0
75.2
51.7
54.4
万円/坪
-4.5%
890

2021
28.5
22.8
75.1
47.1
57.0
万円/坪
+10.8%
929

2020
28.8
23.4
75.1
50.6
51.4
万円/坪
-0.1%
846

2019
28.2
25.5
78.0
55.6
51.5
万円/坪
-1.0%
824

2018
27.7
23.8
83.9
59.7
52.0
万円/坪
-0.2%
856

2017
27.0
22.6
79.8
56.1
52.0
万円/坪
+5.1%
868

2016
27.5
23.2
82.8
54.3
49.5
万円/坪
+1.9%
761

2015
28.1
24.3
83.0
57.6
48.6
万円/坪
+0.9%
732

2014
26.0
23.9
82.7
55.8
48.2
万円/坪
+8.1%
688

2013
27.4
23.1
85.1
53.7
44.6
万円/坪
+0.3%
612

2012
27.4
22.6
79.4
57.3
44.4
万円/坪
-6.6%
615

2011
28.5
19.8
77.2
54.0
47.6
万円/坪
-2.2%
602

2010
30.1
18.5
72.6
49.5
48.6
万円/坪
+10.0%
546

2009
30.8
20.3
80.2
54.8
44.2
万円/坪
-17.0%
544

2008
27.3
18.1
76.0
51.4
53.2
万円/坪
-6.1%
607

2007
29.3
17.6
80.2
52.9
56.7
万円/坪
-24.0%
480

2006
20.8
8.4
46.2
31.4
74.5
万円/坪
- 9

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.6
30.9
86.4
52.9
41.6
万円/坪
+6.8%
614

2023
27.4
31.2
94.6
56.2
39.0
万円/坪
-2.3%
2,073

2022
27.5
29.1
94.4
54.6
39.9
万円/坪
-3.3%
2,117

2021
28.3
26.7
92.1
53.1
41.3
万円/坪
+4.6%
2,223

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新潟市中央区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「752件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市中央区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新潟市中央区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.71%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新潟市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格114 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪75 %
築20年・残存価値65 万円/坪57 %
築30年・残存価値50 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 新潟市中央区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市中央区の周辺環境

新潟の由来となった街

中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。

川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。

室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。

日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。

Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。

新潟の観光スポットが凝縮

新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。

日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.6 % → 2024年 7.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 % → 2024年 29.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.0 % → 2024年 36.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.4 % → 2024年 13.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「新潟市中央区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場 新潟市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番堀通町322 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
二葉町2,577 万円
(複数年平均)
57.0 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
+1840.1%
(2024)
三和町2,100 万円
(複数年平均)
38.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+37.8%
(2023)
四ッ屋町499 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-
八千代45,425 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
万代12,909 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+12.5%
(2024)
上大川前通4,326 万円
(複数年平均)
44.6 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-60.3%
(2024)
上所5,065 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
+14.0%
(2024)
上所上3,627 万円
(複数年平均)
95.5 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-
上所中4,354 万円
(複数年平均)
82.0 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
+94.0%
(2023)
上沼2,950 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+52.5%
(2023)
上近江3,567 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-55.1%
(2024)
下大川前通3,400 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-21.1%
(2023)
下所島3,488 万円
(複数年平均)
89.3 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
+350.0%
(2022)
並木町2,567 万円
(複数年平均)
37.2 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
中大畑町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
京王2,297 万円
(複数年平均)
68.4 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-29.6%
(2023)
信濃町2,298 万円
(複数年平均)
45.2 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
元祝町288 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
入船町1,208 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
出来島7,716 万円
(複数年平均)
211 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
北多門町1,600 万円
(複数年平均)
42.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北浜通168 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
医学町通20,000 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南万代町3,943 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-53.0%
(2024)
南出来島8,100 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
+2.8%
(2023)
南毘沙門町852 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
南浜通5,383 万円
(複数年平均)
35.3 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
南笹口8,838 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
+0.2%
(2022)
南長潟2,911 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
古町通1,887 万円
(複数年平均)
26.8 万円/坪
(2024年)
78 件
(2024年)
+42.3%
(2024)
和合町2,804 万円
(複数年平均)
72.5 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-7.0%
(2023)
営所通730 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
堀之内6,202 万円
(複数年平均)
87.5 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
+27.8%
(2024)
堀之内南5,535 万円
(複数年平均)
87.5 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
堀割町4,300 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
夕栄町440 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
大島3,166 万円
(複数年平均)
65.6 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
+39.3%
(2023)
天明町537 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
天神7,847 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
+89.2%
(2024)
天神尾9,042 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+89.2%
(2024)
太右エ門新田1,800 万円
(複数年平均)
41.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
女池4,156 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
302 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
女池上山3,601 万円
(複数年平均)
94.8 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-27.2%
(2024)
女池北2,078 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
女池南6,646 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+69.6%
(2023)
女池東1,825 万円
(複数年平均)
38.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
女池神明4,987 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-
女池西3,871 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
姥ケ山2,272 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
-51.4%
(2024)
学校町通3,451 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
-18.3%
(2024)
学校裏町570 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
室町957 万円
(複数年平均)
81.0 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
寄合町395 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
寄居町3,559 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
寄附町2,109 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
寺裏通1,633 万円
(複数年平均)
51.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
寿町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
小張木1,975 万円
(複数年平均)
70.2 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-23.1%
(2023)
山二ツ1,860 万円
(複数年平均)
77.5 万円/坪
(2023年)
53 件
(2023年)
+61.2%
(2023)
山田町1,000 万円
(複数年平均)
34.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川岸町6,470 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
川端町18,511 万円
(複数年平均)
90.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
幸町2,713 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
+75.9%
(2022)
幸西2,950 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
弁天4,840 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
-83.0%
(2024)
弁天橋通3,738 万円
(複数年平均)
57.3 万円/坪
(2023年)
71 件
(2023年)
+33.8%
(2023)
弥生町980 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
忠蔵町558 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
愛宕3,308 万円
(複数年平均)
68.7 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
文京町3,183 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-54.0%
(2023)
新光町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
新和2,833 万円
(複数年平均)
75.1 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+1.6%
(2023)
日の出2,159 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
-87.8%
(2023)
早川町240 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
旭町通2,698 万円
(複数年平均)
27.3 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-
明石10,311 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
春日町1,829 万円
(複数年平均)
51.4 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
月町2,300 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
有明台2,289 万円
(複数年平均)
85.4 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
有明大橋町2,545 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
本町通1,289 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-34.2%
(2024)
本間町300 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
本馬越2,969 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-28.3%
(2024)
東万代町5,491 万円
(複数年平均)
44.3 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
東中通7,645 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-72.6%
(2024)
東入船町1,710 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-50.7%
(2022)
東出来島4,644 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-69.7%
(2022)
東堀前通770 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-30.8%
(2023)
東堀通2,492 万円
(複数年平均)
71.4 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
+103.4%
(2023)
東大畑通2,840 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
東大通7,247 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+12.2%
(2023)
東幸町9,282 万円
(複数年平均)
65.1 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
東湊町通753 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+220.5%
(2024)
柳島町1,981 万円
(複数年平均)
55.7 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
栄町220 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
桜木町2,500 万円
(複数年平均)
89.3 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
横一番町2,000 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横七番町通548 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
水島町4,000 万円
(複数年平均)
48.9 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
+10.9%
(2022)
水道町2,848 万円
(複数年平均)
70.3 万円/坪
(2021年)
22 件
(2021年)
-
沼垂東907 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2023年)
63 件
(2023年)
+55.6%
(2023)
沼垂西2,330 万円
(複数年平均)
80.6 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-19.5%
(2023)
浜浦町3,196 万円
(複数年平均)
84.5 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+145.5%
(2024)
浮洲町1,679 万円
(複数年平均)
42.6 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
湊町通705 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
湖南- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
田中町1,128 万円
(複数年平均)
54.8 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-62.8%
(2024)
田町295 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
白山浦1,881 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
-35.0%
(2024)
白山浦新町通4,550 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
相生町1,000 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
礎町通2,052 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
礎町通上4,300 万円
(複数年平均)
52.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
神道寺3,715 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+40.5%
(2024)
神道寺南3,378 万円
(複数年平均)
75.6 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
-19.5%
(2023)
秣川岸通- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
稲荷町965 万円
(複数年平均)
29.3 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
窪田町785 万円
(複数年平均)
33.0 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-33.6%
(2023)
竜が島1,305 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
笹口8,805 万円
(複数年平均)
89.4 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+23.1%
(2023)
米山5,498 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
+48.0%
(2024)
紫竹6,282 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2023年)
84 件
(2023年)
-58.8%
(2023)
紫竹山5,486 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2023年)
65 件
(2023年)
-58.8%
(2023)
網川原4,430 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
+28.3%
(2024)
緑町600 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
美の里3,323 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
美咲町7,494 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
翁町213 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-60.0%
(2023)
船場町1,700 万円
(複数年平均)
31.0 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
花園9,090 万円
(複数年平均)
44.2 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
菅根町310 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
蒲原町8,225 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
西中町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
西受地町300 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西堀前通4,472 万円
(複数年平均)
24.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-26.5%
(2024)
西堀通2,267 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-
西大畑町2,432 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
+20255.7%
(2022)
西湊町通1,617 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-71.8%
(2023)
西船見町1,042 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
西馬越8,700 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
親松3,565 万円
(複数年平均)
53.7 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-62.9%
(2024)
豊照町202 万円
(複数年平均)
28.9 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+556.3%
(2022)
赤坂町1,580 万円
(複数年平均)
34.4 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+444.6%
(2023)
近江4,442 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
+36.1%
(2024)
鏡が岡848 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
3,710 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2022年)
36 件
(2022年)
-
鐙西4,806 万円
(複数年平均)
87.3 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+5.0%
(2023)
長嶺町5,000 万円
(複数年平均)
32.7 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-70.8%
(2022)
長潟2,749 万円
(複数年平均)
94.7 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+83.5%
(2024)
関南町1,703 万円
(複数年平均)
46.7 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+31.0%
(2024)
関屋3,293 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
191 件
(2024年)
+162.7%
(2024)
関屋下川原町1,960 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
関屋大川前1,276 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-95.8%
(2022)
関屋御船蔵町1,600 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
関屋恵町1,388 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
関屋新町通2,480 万円
(複数年平均)
69.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
関屋昭和町3,154 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
関屋本村町3,677 万円
(複数年平均)
63.6 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-44.2%
(2023)
関屋松波町3,244 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
関屋浜松町4,066 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
関屋田町1,307 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+56.6%
(2024)
関屋金衛町3,695 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-87.0%
(2023)
関屋金鉢山町5,169 万円
(複数年平均)
85.3 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
関新4,892 万円
(複数年平均)
70.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-27.8%
(2024)
附船町672 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+4.1%
(2023)
雪町1,138 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
高志2,423 万円
(複数年平均)
64.8 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
高美町2,233 万円
(複数年平均)
70.5 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
魁町3,200 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
鳥屋野5,776 万円
(複数年平均)
83.5 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
+27.3%
(2024)
鳥屋野南4,207 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-

新潟市中央区の取引データを調べる

新潟市中央区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,592件中)

1. 新潟県 新潟市 中央区 山二ツ
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 中央区 姥ケ山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 中央区 姥ケ山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   23.8 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 中央区 京王
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 中央区 高志
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 中央区 高志
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 中央区 窪田町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 中央区 女池上山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩32.1 分 | 平均地価35.0万/坪
坪単価路線価
中央区 関屋昭和町2丁目111番
関屋駅(越後線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
中央区 四ツ屋町2丁目5133番50
新潟駅(信越本線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 41.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
中央区 和合町3丁目1118番7外
新潟駅(信越本線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
中央区 川端町1丁目5番1
新潟駅(信越本線) 徒歩 25.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 25.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 25.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 25.0 分

信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:3,835㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 堀之内南2丁目153番
新潟駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 22.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 22.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
中央区 中大畑町554番
新潟駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 32.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 32.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
中央区 二葉町1丁目828番7
新潟駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 38.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 38.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
中央区 水道町2丁目808番17
白山駅(越後線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
中央区 窪田町3丁目170番
新潟駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 43.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 43.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2024年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
中央区 愛宕2丁目7番6
新潟駅(信越本線) 徒歩 65.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 65.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 65.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 65.0 分

中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.2万/坪
(路線価)
中央区 新和4丁目80番38
新潟駅(信越本線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.9万/坪
(路線価)
中央区 弁天橋通2丁目950番9
新潟駅(信越本線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
中央区 神道寺南1丁目261番12
新潟駅(信越本線) 徒歩 28.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 28.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 28.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 28.8 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2024年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
中央区 鐙1丁目70番
新潟駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 12.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 12.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.1万/坪
2024年
(公示地価)
36.1万/坪
(路線価)
中央区 網川原1丁目170番24
新潟駅(信越本線) 徒歩 56.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 56.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 56.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 56.2 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
中央区 小張木1丁目204番6
新潟駅(信越本線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 52.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2024年
(公示地価)
21.2万/坪
(路線価)
中央区 天神尾2丁目454番2
新潟駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
中央区 山二ツ4丁目944番7
新潟駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 50.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 50.0 分

中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
中央区 学校町通3番町5322番120
白山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
中央区 関屋恵町2002番36
関屋駅(越後線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い街路条件が劣る住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
中央区 女池神明1丁目6番4
新潟駅(信越本線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 52.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 52.5 分

一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
中央区 東入船町3709番40
新潟駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 40.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 40.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 40.0 分

小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
中央区 信濃町22番13
関屋駅(越後線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
中央区 関屋松波町3丁目210番
白山駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が多い閑静な高級住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.2万/坪
2024年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
中央区 関屋田町2丁目223番
白山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町字下島3460番21
新潟駅(信越本線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 37.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0万/坪
2024年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
中央区 上所上2丁目566番7
新潟駅(信越本線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2024年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
中央区 大島字割前127番40
新潟駅(信越本線) 徒歩 75.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 75.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 75.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
中央区 紫竹1丁目36番4
新潟駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
新潟駅(白新線) 徒歩 18.8 分
新潟駅(越後線) 徒歩 18.8 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2024年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
中央区 女池4丁目776番9外
新潟駅(信越本線) 徒歩 42.5 分
新潟駅(白新線) 徒歩 42.5 分
新潟駅(越後線) 徒歩 42.5 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 42.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2024年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
中央区 鐙西2丁目271番外
新潟駅(信越本線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.3万/坪
2024年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
中央区 長潟1丁目1219番43
新潟駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 31.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 31.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.7万/坪
2024年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
中央区 幸西3丁目254番19
新潟駅(信越本線) 徒歩 20.0 分
新潟駅(白新線) 徒歩 20.0 分
新潟駅(越後線) 徒歩 20.0 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 20.0 分

事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2024年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
中央区 京王1丁目1360番7
新潟駅(信越本線) 徒歩 36.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 36.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 36.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
中央区 長潟字長潟966番1
新潟駅(信越本線) 徒歩 46.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 46.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 46.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 46.2 分

農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:816㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)

新潟市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市中央区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市東区 紫竹 (98) [エリア]2,288 万60.3 万/坪24.2 年29 分62 坪
新潟市北区 北陽 (12) [エリア]2,288 万59.6 万/坪29.8 年30 分59 坪
新潟市中央区 和合町 (32) [エリア]2,804 万59.4 万/坪24.6 年29 分63 坪
新潟市西区 寺地 (46) [エリア]1,797 万59.3 万/坪23.5 年26 分58 坪

新潟市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

新潟市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新潟市中央区 $kind_labe人口推移 新潟市中央区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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