名古屋市守山区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における名古屋市守山区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 97.8万円/坪 (29.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -6.7%( -7.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は名古屋市守山区における92件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市守山区の中古一戸建て相場
前年比
4,027 万円
-6.7
(-7.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
10.6
(平均値)
16.5
(平均値)
54.4
(平均値)
43.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市守山区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市守山区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市守山区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市守山区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 名古屋市 守山区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.8万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -6.7%( -7.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、3,491件の名古屋市守山区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市守山区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市守山区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.8
13.9
54.8
38.1
97.8
万円/坪
-6.7%
92

2023
15.8
11.3
53.4
44.4
104.9
万円/坪
-0.2%
232

2022
18.3
9.7
59.0
47.7
105.0
万円/坪
+5.9%
222

2021
16.0
10.0
53.6
42.2
99.2
万円/坪
-1.2%
283

2020
16.0
8.1
53.7
42.4
100.4
万円/坪
+4.8%
219

2019
15.6
9.2
54.6
39.7
95.8
万円/坪
+0.9%
140

2018
16.8
9.0
53.6
43.7
95.0
万円/坪
+0.1%
182

2017
16.6
8.8
61.0
49.0
94.9
万円/坪
-0.6%
159

2016
16.2
6.8
56.4
42.1
95.5
万円/坪
+9.3%
181

2015
16.6
11.6
64.6
50.2
87.3
万円/坪
+2.6%
180

2014
16.8
9.0
56.2
46.6
85.1
万円/坪
-3.1%
182

2013
17.2
10.1
60.0
46.8
87.9
万円/坪
-3.1%
157

2012
16.4
10.6
50.7
36.3
90.6
万円/坪
+5.4%
148

2011
17.6
10.7
63.0
57.0
86.0
万円/坪
-2.6%
126

2010
16.0
8.5
53.5
48.2
88.2
万円/坪
-3.2%
166

2009
17.1
9.2
54.1
40.2
91.1
万円/坪
-5.1%
154

2008
18.7
8.3
60.9
52.5
96.1
万円/坪
+0.6%
156

2007
16.2
8.7
52.3
46.1
95.4
万円/坪
-1.0%
155

2006
16.2
7.5
61.7
45.0
96.4
万円/坪
+14.4%
146

2005
14.7
12.2
57.9
41.8
84.3
万円/坪
- 44

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.9
16.2
53.0
52.7
113.0
万円/坪
-2.9%
1,042

2023
13.7
15.1
52.9
53.3
116.3
万円/坪
-1.4%
2,580

2022
13.6
14.9
53.4
55.5
118.0
万円/坪
+1.1%
2,590

2021
13.6
12.8
51.2
49.4
116.7
万円/坪
+1.5%
2,786

2020
13.0
10.7
50.7
51.6
115.0
万円/坪
+1.2%
2,268

2019
13.0
12.0
53.6
54.6
113.6
万円/坪
-0.2%
1,949

2018
13.2
13.0
56.5
58.1
113.9
万円/坪
+2.3%
1,993

2017
13.5
12.0
55.5
57.5
111.4
万円/坪
-0.7%
1,989

2016
12.9
12.3
57.7
60.5
112.2
万円/坪
+10.2%
2,060

2015
13.3
12.2
58.8
59.2
101.7
万円/坪
+6.7%
1,932

2014
13.1
13.9
57.3
61.4
95.3
万円/坪
-0.9%
1,984

2013
13.1
12.5
55.0
57.6
96.2
万円/坪
+3.2%
1,964

2012
13.5
12.5
54.2
55.1
93.2
万円/坪
-1.5%
1,740

2011
13.6
12.7
55.1
56.0
94.6
万円/坪
+0.2%
1,523

2010
14.9
12.6
53.3
52.4
94.5
万円/坪
-1.0%
1,578

2009
15.3
12.4
55.6
53.0
95.5
万円/坪
-11.5%
1,440

2008
15.5
13.2
58.3
58.5
107.9
万円/坪
-13.6%
1,437

2007
15.3
12.9
59.6
60.6
124.9
万円/坪
+19.8%
1,444

2006
15.7
13.5
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.9%
1,489

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.4
15.4
60.3
44.1
92.5
万円/坪
-2.8%
3,471

2023
17.9
15.2
61.5
45.8
95.2
万円/坪
-0.2%
8,163

2022
18.2
15.2
61.0
47.3
95.4
万円/坪
+0.4%
7,867

2021
18.1
13.4
59.7
44.1
95.1
万円/坪
-0.1%
8,538

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市守山区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市守山区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「884件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市守山区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名古屋市守山区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名古屋市守山区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、名古屋市守山区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格122 万円/坪100 %
築10年・残存価値98 万円/坪80 %
築20年・残存価値81 万円/坪66 %
築30年・残存価値70 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市守山区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

名古屋市守山区の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名古屋市守山区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 15.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 % → 2024年 17.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 11.3 年 → 2024年 13.9 年、+23.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.5 % → 2024年 15.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.9 % → 2024年 49.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市守山区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「名古屋市守山区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市守山区のエリアごとの中古一戸建て相場 名古屋市守山区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四軒家5,210 万円
(複数年平均)
83.8 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
八剣4,341 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-
八反3,776 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-
百合が丘2,996 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
+95.9%
(2023)
中新4,048 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
今尻町2,651 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-
元郷4,187 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2022年)
49 件
(2022年)
+11.9%
(2022)
原境町3,533 万円
(複数年平均)
42.3 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
吉根3,078 万円
(複数年平均)
52.2 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-45.7%
(2024)
吉根南3,271 万円
(複数年平均)
91.6 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
向台3,223 万円
(複数年平均)
68.9 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
-35.8%
(2024)
喜多山3,695 万円
(複数年平均)
92.0 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
喜多山南3,460 万円
(複数年平均)
91.8 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-30.6%
(2023)
城南町3,805 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+7.3%
(2023)
城土町3,071 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
+26.9%
(2022)
大字上志段味3,627 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
大字下志段味3,454 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2023年)
128 件
(2023年)
+17.9%
(2023)
大字中志段味3,052 万円
(複数年平均)
95.6 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
大字吉根4,560 万円
(複数年平均)
196 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+37.7%
(2024)
大屋敷3,500 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
大森4,021 万円
(複数年平均)
96.5 万円/坪
(2024年)
147 件
(2024年)
-5.7%
(2024)
大森八龍3,702 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+14.4%
(2024)
大森北2,300 万円
(複数年平均)
90.9 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
大永寺町4,122 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-
大牧町3,092 万円
(複数年平均)
88.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-35.8%
(2024)
大谷町3,718 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+14.3%
(2024)
天子田4,885 万円
(複数年平均)
91.7 万円/坪
(2023年)
89 件
(2023年)
+5.6%
(2023)
太田井3,400 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
-8.1%
(2023)
守山3,658 万円
(複数年平均)
99.1 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-25.2%
(2024)
守牧町3,970 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+36.9%
(2022)
小六町4,948 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+33.1%
(2024)
小幡4,857 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
393 件
(2024年)
-5.7%
(2024)
小幡千代田4,728 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-2.9%
(2023)
小幡中3,768 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+23.5%
(2024)
小幡北3,474 万円
(複数年平均)
202 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+88.4%
(2023)
小幡南3,991 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
+45.5%
(2024)
小幡太田2,935 万円
(複数年平均)
68.1 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+2.9%
(2023)
小幡宮ノ腰6,469 万円
(複数年平均)
90.4 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-16.9%
(2023)
小幡常燈4,197 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
川上町2,530 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
+45.8%
(2024)
川北町2,643 万円
(複数年平均)
54.6 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-29.3%
(2024)
川宮町2,791 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
-23.9%
(2023)
川村町3,417 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-
川東山3,939 万円
(複数年平均)
62.6 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
川西2,564 万円
(複数年平均)
80.3 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
-6.0%
(2023)
市場3,800 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
平池東3,286 万円
(複数年平均)
93.7 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
幸心3,996 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
+15.0%
(2024)
廿軒家5,532 万円
(複数年平均)
97.8 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+45.2%
(2023)
弁天が丘4,479 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
御膳洞2,948 万円
(複数年平均)
78.1 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
新城5,053 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+77.5%
(2024)
新守山3,498 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-54.3%
(2024)
新守町3,843 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
新守西4,396 万円
(複数年平均)
148 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
日の後3,400 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
更屋敷4,424 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
本地が丘4,100 万円
(複数年平均)
198 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+90.9%
(2022)
村前町3,375 万円
(複数年平均)
99.0 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-6.4%
(2024)
村合町3,433 万円
(複数年平均)
77.4 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-41.5%
(2024)
東山町3,817 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
松坂町3,173 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+32.8%
(2023)
桔梗平3,190 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-16.4%
(2024)
森孝3,742 万円
(複数年平均)
48.0 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
-
森孝東4,370 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-
森宮町3,445 万円
(複数年平均)
95.5 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
永森町3,171 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
泉が丘3,415 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
深沢2,788 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+22.9%
(2024)
瀬古3,598 万円
(複数年平均)
85.7 万円/坪
(2024年)
144 件
(2024年)
-21.8%
(2024)
瀬古東3,261 万円
(複数年平均)
85.7 万円/坪
(2024年)
90 件
(2024年)
-21.7%
(2024)
町北3,933 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
町南5,071 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+12826.9%
(2023)
白山5,818 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-24.7%
(2023)
白沢町2,982 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-16.4%
(2023)
竜泉寺2,311 万円
(複数年平均)
57.0 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-28.8%
(2023)
笹ケ根3,333 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2022年)
36 件
(2022年)
+13.4%
(2022)
緑ケ丘3,250 万円
(複数年平均)
92.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
翠松園4,440 万円
(複数年平均)
64.6 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
-22.8%
(2024)
脇田町2,455 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+27.9%
(2022)
花咲台3,870 万円
(複数年平均)
95.6 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-16.6%
(2023)
苗代6,183 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+51.2%
(2024)
茶臼前3,946 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+57.1%
(2024)
菱池町2,915 万円
(複数年平均)
81.7 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
+27.6%
(2024)
藪田町3,531 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+450.3%
(2024)
西城3,064 万円
(複数年平均)
91.8 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-8.2%
(2024)
西島町3,825 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
西川原町2,830 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+82.9%
(2023)
西新3,791 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-4.2%
(2023)
野萩町4,178 万円
(複数年平均)
162 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
+26.0%
(2023)
金屋4,326 万円
(複数年平均)
138 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
+11.4%
(2023)
長栄4,393 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+33.0%
(2023)
青山台2,850 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
高島町2,980 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+3.7%
(2023)
鳥神町4,762 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+17.0%
(2024)
鳥羽見3,861 万円
(複数年平均)
153 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
+131.2%
(2024)
鼓が丘3,991 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2023年)
52 件
(2023年)
+46.3%
(2023)

名古屋市守山区の取引データを調べる

名古屋市守山区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
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1. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 守山区 菱池町
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   117 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   118 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 守山区 村合町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 守山区 新守山
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東
JR中央本線 新守山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町
JR中央本線 新守山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 守山区 菱池町
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   117 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   114 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価43.7万/坪
坪単価路線価
守山区 大字中志段味字下寺林6番6外
高蔵寺駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
高蔵寺駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 26.2 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
28.5万/坪
2024年
(公示地価)
22.8万/坪
(路線価)
守山区 小幡南2丁目704番外
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
守山区 大森5丁目1002番
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
守山区 幸心2丁目227番
新守山駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.9万/坪
(路線価)
守山区 川村町67番
川宮駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 4.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
守山区 小幡宮ノ腰606番
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
守山区 小幡中3丁目1520番
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
守山区 森孝1丁目1416番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 32.5 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
守山区 大永寺町179番
新守山駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
守山区 小幡北602番外
白沢渓谷駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
守山区 森孝東1丁目911番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 17.5 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 17.5 分

中小規模一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
守山区 小幡2丁目714番1
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
守山区 弁天が丘1203番外
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
守山区 大森1丁目1312番外
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
守山区 四軒家1丁目1016番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 23.8 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中に病院等が見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
守山区 川北町255番
川村駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 3.8 分
中小規模住宅のほか事業所も見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
守山区 大屋敷313番1
瓢箪山駅(瀬戸線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
守山区 竜泉寺1丁目211番
小幡緑地駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
26.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
守山区 桜坂2丁目713番
神領駅(中央本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.7万/坪
2024年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
守山区 苗代1丁目715番2
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅、小工場等が混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
守山区 瀬古東3丁目901番4
新守山駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
守山区 長栄1822番
瓢箪山駅(瀬戸線) 徒歩 3.0 分
一般住宅の建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
守山区 鳥羽見3丁目1305番
守山駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
守山区 百合が丘307番
印場駅(瀬戸線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
守山区 今尻町1519番
印場駅(瀬戸線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
守山区 大森2丁目513番
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 4.4 分
中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
守山区 白山2丁目1120番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 25.0 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
49.3万/坪
2024年
(公示地価)
39.4万/坪
(路線価)
守山区 村合町132番
川宮駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 7.2 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
守山区 金屋2丁目206番
金屋駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が介在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2024年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
守山区 向台2丁目1711番2
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 35.0 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 35.0 分

一般住宅を中心に倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
守山区 松坂町114番15
白沢渓谷駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 3.4 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2024年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
守山区 町南1715番
守山自衛隊前駅(瀬戸線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中にアパート等がみられる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
守山区 翠松園2丁目2126番
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
29.4万/坪
2024年
(公示地価)
23.5万/坪
(路線価)
守山区 大字上志段味字安川原7番63外
高蔵寺駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
高蔵寺駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 22.5 分

一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
守山区 下志段味3丁目807番
神領駅(中央本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多く、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
守山区 野萩町714番
喜多山駅(瀬戸線) 徒歩 5.5 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
守山区 天子田3丁目313番
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 38.8 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
守山区 城土町142番
白沢渓谷駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅を中心とする高台の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
42.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
守山区 小幡5丁目207番
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 8.4 分
中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
守山区 白山1丁目1121番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 22.5 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅のほかに共同住宅も見られる閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
48.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
守山区 菱池町1418番1
喜多山駅(瀬戸線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心に事業所、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
守山区 日の後1205番
神領駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並びつつある区画整理済の新興住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
守山区 瀬古1丁目1711番
新守山駅(中央本線) 徒歩 21.2 分
中小規模の戸建一般住宅を中心とした矢田川堤防下の既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2024年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
守山区 笹ケ根3丁目305番外
小幡緑地駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 32.5 分
一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
守山区 幸心4丁目803番
新守山駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中にアパート、小工場等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2024年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
守山区 中新1601番3
小幡駅(瀬戸線) 徒歩 8.8 分
戸建住宅を中心に駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2024年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
守山区 永森町130番
金屋駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
守山区 御膳洞905番
大森・金城学院前駅(瀬戸線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)

名古屋市守山区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市守山区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市瑞穂区 豆田町 (19) [エリア]5,206 万102 万/坪11.5 年13 分47 坪
名古屋市中川区 松年町 (20) [エリア]3,930 万100 万/坪12.4 年17 分47 坪
名古屋市緑区 武路町 (50) [エリア]3,612 万99.4 万/坪9.0 年14 分59 坪
名古屋市西区 宝地町 (31) [エリア]3,913 万106 万/坪12.1 年18 分51 坪
名古屋市東山線 八田駅 (357) [沿線・駅]5,241 万104 万/坪11.8 年14 分45 坪
名古屋市桜通線 野並駅 (1,109) [沿線・駅]4,358 万107 万/坪12.2 年13 分46 坪
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (343) [沿線・駅]4,961 万111 万/坪12.2 年13 分51 坪

名古屋市守山区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

名古屋市守山区 $kind_labe人口推移 名古屋市守山区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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