郡上市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における郡上市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 26.3万円/坪 (8.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +29.1%( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は郡上市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

郡上市の中古一戸建て相場
前年比
597 万円
+29.1
(+5.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.4
(平均値)
70.7
(平均値)
124
(平均値)
37.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「郡上市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「郡上市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

郡上市 中古一戸建ての価格相場動向

郡上市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岐阜県 郡上市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.3万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +29.1%( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、653件の郡上市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
郡上市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 郡上市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

郡上市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県 郡上市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
65.2
38.5
110.9
33.3
26.3
万円/坪
+29.1%
8

2023
62.6
32.9
123.0
42.8
20.4
万円/坪
-25.6%
49

2022
76.4
27.9
116.3
27.6
27.4
万円/坪
+17.7%
35

2021
66.2
33.2
125.0
36.7
23.2
万円/坪
+11.6%
43

2020
70.3
28.4
115.8
47.9
20.8
万円/坪
+30.0%
33

2019
66.7
30.1
137.1
58.3
16.0
万円/坪
-26.7%
26

2018
72.3
28.1
118.2
40.5
21.9
万円/坪
-0.3%
25

2017
65.8
27.4
119.7
49.8
21.9
万円/坪
+22.1%
32

2016
71.8
27.7
108.8
27.2
18.0
万円/坪
-9.7%
24

2015
53.1
25.3
130.7
56.6
19.9
万円/坪
-21.1%
29

2014
60.8
21.3
130.2
64.3
25.2
万円/坪
+26.0%
22

2013
59.0
27.8
110.1
63.8
20.0
万円/坪
+6.7%
24

2012
78.0
29.4
89.8
53.3
18.8
万円/坪
-6.1%
22

2011
69.0
23.2
85.5
52.4
20.0
万円/坪
-39.0%
15

2010
66.8
24.7
118.2
43.7
32.7
万円/坪
+41.6%
24

2009
61.4
29.2
109.7
65.2
23.1
万円/坪
-32.8%
23

2008
59.9
21.5
131.8
44.2
34.4
万円/坪
-12.6%
24

2007
61.0
17.4
127.3
38.4
39.4
万円/坪
+24.6%
22

2006
63.2
22.3
129.3
34.9
31.6
万円/坪
+32.0%
32

2005
55.7
23.2
77.5
49.1
23.9
万円/坪
- 13

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
31.8
24.8
87.4
48.2
46.2
万円/坪
+0.8%
815

2023
36.0
24.7
85.2
47.7
45.9
万円/坪
+2.3%
1,978

2022
37.4
25.7
89.4
48.8
44.8
万円/坪
-3.2%
1,845

2021
35.8
24.2
90.8
52.0
46.3
万円/坪
+1.4%
2,032

2020
35.6
22.0
92.3
52.1
45.6
万円/坪
+4.8%
1,627

2019
35.9
23.1
92.9
56.3
43.5
万円/坪
-0.8%
1,584

2018
34.8
22.5
97.0
59.3
43.9
万円/坪
-4.5%
1,416

2017
36.1
21.5
95.8
55.6
46.0
万円/坪
+6.1%
1,571

2016
36.3
21.4
93.3
55.2
43.3
万円/坪
-0.8%
1,584

2015
37.5
20.2
91.5
55.1
43.7
万円/坪
+0.7%
1,552

2014
37.2
20.3
91.9
53.4
43.4
万円/坪
+1.8%
1,497

2013
37.8
19.8
96.1
56.6
42.6
万円/坪
+0.6%
1,519

2012
38.3
18.4
88.4
55.1
42.4
万円/坪
-3.2%
1,397

2011
38.3
18.0
88.3
54.3
43.8
万円/坪
-0.4%
1,371

2010
39.7
17.8
89.6
54.4
44.0
万円/坪
-2.3%
1,467

2009
40.2
17.6
86.9
52.4
45.0
万円/坪
-9.9%
1,356

2008
38.0
16.7
89.5
51.3
49.9
万円/坪
-3.3%
1,532

2007
39.6
16.8
89.2
50.1
51.7
万円/坪
+3.4%
1,352

2006
39.0
18.1
94.7
57.5
49.9
万円/坪
+10.6%
1,064

2005
40.8
20.2
95.5
56.4
45.1
万円/坪
- 502

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

郡上市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
美濃市 714 万円10.2 万円/坪233 件-26.9%
(2024)
高山市 1,204 万円23.4 万円/坪1,842 件+17.1%
(2024)
関市 1,385 万円24.6 万円/坪1,239 件+52.2%
(2024)
下呂市 563 万円10.3 万円/坪391 件+124.7%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡上市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

郡上市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡上市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

郡上市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『郡上市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

郡上市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.81%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、郡上市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値41 万円/坪72 %
築20年・残存価値29 万円/坪51 %
築30年・残存価値20 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 郡上市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

郡上市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 37.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 32.9 年 → 2024年 38.5 年、+16.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

郡上市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「郡上市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
郡上市のエリアごとの中古一戸建て相場 郡上市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町五町1,013 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
八幡町中坪1,169 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
八幡町初納689 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-36.5%
(2024)
八幡町初音385 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
八幡町向山475 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
八幡町城南町1,233 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
八幡町大手町900 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
八幡町大正町3,500 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八幡町小那比120 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
八幡町小野1,480 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-24.8%
(2024)
八幡町島谷689 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
63 件
(2023年)
-23.6%
(2023)
八幡町市島290 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
八幡町新町5,950 万円
(複数年平均)
63.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
八幡町旭876 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
八幡町有坂1,200 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
八幡町有穂1,483 万円
(複数年平均)
34.8 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
八幡町本町1,800 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八幡町柳町260 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+79.4%
(2023)
八幡町橋本町1,400 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八幡町殿町530 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
八幡町河鹿500 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八幡町相生550 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-53.8%
(2022)
八幡町稲成885 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
八幡町美山1,185 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
八幡町職人町682 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
八幡町西乙原1,700 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八幡町那比320 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
八幡町鍛冶屋町680 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
和良町三庫535 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
和良町下洞700 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
和良町土京780 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
和良町安郷野1,700 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
和良町宮代- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
和良町宮地115 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
和良町方須200 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大和町万場534 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
大和町内ケ谷- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大和町剣1,213 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
大和町名皿部245 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
大和町島600 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
大和町徳永767 万円
(複数年平均)
33.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大和町栗巣200 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大和町河辺1,400 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-92.3%
(2023)
大和町牧300 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大和町落部600 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
明宝二間手300 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
明宝大谷2,500 万円
(複数年平均)
50.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
明宝奥住355 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
明宝気良377 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
明宝畑佐600 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町二日町1,840 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
白鳥町中津屋2,428 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
白鳥町中西180 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町向小駄良467 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
白鳥町大島524 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
+784.2%
(2022)
白鳥町干田野240 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町恩地910 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町為真557 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-43.3%
(2023)
白鳥町白鳥1,297 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
-
白鳥町石徹白331 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
白鳥町越佐390 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町那留1,877 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
白鳥町長滝690 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白鳥町阿多岐- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
美並町三戸370 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
美並町上田462 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
美並町大原248 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-65.2%
(2022)
美並町山田1,455 万円
(複数年平均)
29.8 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
美並町白山820 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
美並町高砂960 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高鷲町ひるがの792 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
+33.6%
(2023)
高鷲町大鷲363 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
+12.9%
(2024)
高鷲町西洞1,000 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高鷲町鮎立715 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-32.4%
(2024)
高鷲町鷲見481 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-

郡上市の取引データを調べる

郡上市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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(全 653件中)

1. 岐阜県 郡上市 八幡町初納
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 徒歩 90.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   6.6 万円/坪

2. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.28 万円/坪

3. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:133 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   8.3 万円/坪

4. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   9.4 万円/坪

5. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   5.3 万円/坪

6. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   21.7 万円/坪

7. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   8.5 万円/坪

8. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   14.4 万円/坪

9. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   4.4 万円/坪

10. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:127 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   8.6 万円/坪

11. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.05 万円/坪

12. 岐阜県 郡上市 高鷲町鮎立
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   30.7 万円/坪

13. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:34m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   16.5 万円/坪

14. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   2.5 万円/坪

15. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   5.5 万円/坪

16. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:130 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   2.8 万円/坪

17. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   20.3 万円/坪

18. 岐阜県 郡上市 高鷲町鮎立
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   33.1 万円/坪

19. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   19.3 万円/坪

20. 岐阜県 郡上市 高鷲町ひるがの
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   18.8 万円/坪

21. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   25.6 万円/坪

22. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   74.9 万円/坪

23. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:124 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   1.1 万円/坪

24. 岐阜県 郡上市 和良町下洞
JR高山本線 飛騨金山駅 徒歩 120.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

25. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   16.5 万円/坪

26. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   15.0 万円/坪

27. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   24.8 万円/坪

28. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   21.4 万円/坪

29. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:124 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   22.0 万円/坪

30. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
長良川鉄道越美南線 北濃駅 徒歩 120.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩62.8 分 | 平均地価7.4万/坪
坪単価路線価
郡上市 八幡町職人町760番1
郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
16.8万/坪
2024年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町島谷字高砂町1438番8
郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町小野6丁目5番26外
郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 38.8 分
一般住宅を中心に農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
郡上市 白鳥町為真字小向イ1735番4
大島駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか農地等も介在する新興住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町稲成字押場938番11外
郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 18.8 分
小規模な一般住宅を中心に農家住宅等も混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
郡上市 高鷲町鮎立字寺田筬2815番1外
北濃駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、農家住宅を主体とする住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
郡上市 大和町島字杉ケ瀬5198番1
山田駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 13.8 分
農地の中に一般住宅のほか営業所等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:587㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
郡上市 和良町沢字南沢田797番1外
焼石駅(高山本線) 徒歩 225 分
国道の背後に一般住宅及び農家住宅等が混在する地域
土地面積:583㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
郡上市 美並町白山字町並1149番外
美並苅安駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:542㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
郡上市 明宝畑佐字下タ上ミ切309番9外
郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 238 分
中規模農家住宅のほか一般住宅等が見られる既成の住宅地域
土地面積:639㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)

郡上市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

郡上市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八百津町 伊岐津志 (23) [エリア]826 万19.3 万/坪28.0 年69 分110 坪
岐阜市 茶屋新田 (15) [エリア]870 万19.7 万/坪26.8 年65 分100 坪
海津市 海津町大和田 (4) [エリア]760 万20.5 万/坪26.8 年60 分117 坪
岐阜市 曽我屋 (12) [エリア]798 万16.8 万/坪31.1 年60 分125 坪
JR中央本線 武並駅 (43) [沿線・駅]909 万19.1 万/坪24.1 年43 分148 坪
JR中央本線 中津川駅 (588) [沿線・駅]979 万21.6 万/坪34.9 年57 分134 坪
長良川鉄道越美南線 関富岡駅 (150) [沿線・駅]1,431 万21.9 万/坪34.9 年64 分139 坪
長良川鉄道越美南線 大島駅 (31) [沿線・駅]817 万15.7 万/坪24.8 年47 分127 坪
明知鉄道 明智駅 (263) [沿線・駅]858 万22.3 万/坪29.7 年45 分112 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

郡上市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

郡上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく郡上市でも人口が-8%以上減少(-24.5%)するため、市場は大幅に縮小します。郡上市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

郡上市 $kind_labe人口推移 郡上市における人口推移・動向を調べることができます

郡上市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

郡上市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -10.18%
2045 2.4 万人 -9.54%
2040 2.7 万人 -9.04%
2035 2.9 万人 -8.76%
2030 3.2 万人 -8.53%
2025 3.5 万人 -9.52%
2020 3.9 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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