紙漉阿原の 中古一戸建て 価格相場

紙漉阿原の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,103万円 (坪単価 46.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +43.7%( +27.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は紙漉阿原における16件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

紙漉阿原の中古一戸建て相場
前年比
3,103 万円
+43.7
(+27.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.7
(平均値)
18.2
(平均値)
165
(平均値)
71.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紙漉阿原 中古一戸建ての価格相場動向

紙漉阿原における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、紙漉阿原における16件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紙漉阿原 中古一戸建て価格相場 推移・動向 紙漉阿原における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

紙漉阿原 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.0
15.4
108.9
59.7
88.6
万円/坪
+43.7%
2

2022
16.7
22.9
124.0
37.3
61.6
万円/坪
- 3

2019
19.0
-0.2
115.0
31.8
94.5
万円/坪
+119.8%
1

2018
19.0
16.3
59.0
30.3
43.0
万円/坪
+9.3%
1

2017
18.0
25.8
130.1
111.9
39.3
万円/坪
+3.4%
1

2016
21.5
19.4
249.6
133.1
38.0
万円/坪
- 2

2011
17.0
11.1
59.7
66.6
9.6
万円/坪
-27.3%
1

2010
16.0
36.5
196.6
37.8
13.2
万円/坪
-89.7%
1

2009
19.0
23.1
154.3
72.6
128.3
万円/坪
- 2

2007
16.0
26.8
393.3
54.5
77.1
万円/坪
- 1

山梨県 中巨摩郡 昭和町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.2
16.1
83.3
45.3
82.0
万円/坪
+1.4%
25

2022
18.3
16.1
90.3
39.3
80.8
万円/坪
-12.0%
27

2021
21.3
9.2
85.1
36.4
91.9
万円/坪
+48.1%
29

2020
16.2
21.2
104.2
49.6
62.1
万円/坪
-16.9%
15

2019
20.6
10.7
70.6
36.8
74.7
万円/坪
-2.5%
16

2018
17.9
13.4
122.1
56.2
76.6
万円/坪
+12.1%
16

2017
16.5
12.8
131.8
73.6
68.3
万円/坪
+47.7%
19

2016
18.8
19.4
122.9
88.3
46.2
万円/坪
-21.6%
13

2015
22.6
12.7
86.2
52.3
58.9
万円/坪
-1.2%
11

2014
20.5
15.9
102.1
46.9
59.6
万円/坪
+1.6%
12

2013
17.5
13.5
92.3
90.2
58.7
万円/坪
+7.3%
9

2012
19.4
13.9
158.5
83.8
54.7
万円/坪
-12.2%
12

2011
18.6
12.7
94.9
81.0
62.3
万円/坪
+61.6%
9

2010
16.1
21.5
101.6
79.2
38.5
万円/坪
-18.0%
16

2009
20.5
16.1
110.6
58.2
47.0
万円/坪
-13.6%
14

2008
20.9
15.0
80.7
38.8
54.4
万円/坪
-48.5%
12

2007
18.2
18.4
140.4
34.2
105.6
万円/坪
- 5

山梨県 中巨摩郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.2
16.1
83.3
45.3
82.0
万円/坪
+1.4%
25

2022
18.3
16.1
90.3
39.3
80.8
万円/坪
-12.0%
27

2021
21.3
9.2
85.1
36.4
91.9
万円/坪
+48.1%
29

2020
16.2
21.2
104.2
49.6
62.1
万円/坪
-16.9%
15

2019
20.6
10.7
70.6
36.8
74.7
万円/坪
-2.5%
16

2018
17.9
13.4
122.1
56.2
76.6
万円/坪
+12.1%
16

2017
16.5
12.8
131.8
73.6
68.3
万円/坪
+47.7%
19

2016
18.8
19.4
122.9
88.3
46.2
万円/坪
-21.6%
13

2015
22.6
12.7
86.2
52.3
58.9
万円/坪
-1.2%
11

2014
20.5
15.9
102.1
46.9
59.6
万円/坪
+1.6%
12

2013
17.5
13.5
92.3
90.2
58.7
万円/坪
+7.3%
9

2012
19.4
13.9
158.5
83.8
54.7
万円/坪
-12.2%
12

2011
18.6
12.7
94.9
81.0
62.3
万円/坪
+61.6%
9

2010
16.1
21.5
101.6
79.2
38.5
万円/坪
-18.0%
16

2009
20.5
16.1
110.6
58.2
47.0
万円/坪
-13.6%
14

2008
20.9
15.0
80.7
38.8
54.4
万円/坪
-48.5%
12

2007
18.2
18.4
140.4
34.2
105.6
万円/坪
- 5

山梨県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.7
28.7
117.3
47.3
48.2
万円/坪
-1.2%
704

2022
36.0
26.4
113.4
42.9
48.8
万円/坪
-1.6%
870

2021
37.4
24.4
114.9
44.5
49.6
万円/坪
+7.3%
867

2020
38.7
23.9
114.8
43.0
46.2
万円/坪
+3.7%
830

2019
34.2
23.9
115.7
45.4
44.6
万円/坪
-4.1%
708

2018
35.4
23.8
116.2
47.2
46.5
万円/坪
+0.1%
737

2017
35.1
23.0
120.7
48.7
46.4
万円/坪
+0.5%
700

2016
35.4
22.2
116.9
50.3
46.2
万円/坪
+1.7%
676

2015
35.4
21.9
109.4
48.2
45.4
万円/坪
+5.5%
709

2014
34.9
22.4
113.8
50.1
43.0
万円/坪
+6.7%
647

2013
34.9
21.2
115.5
49.4
40.3
万円/坪
-2.7%
636

2012
33.9
20.8
113.3
49.4
41.5
万円/坪
-5.2%
619

2011
36.4
19.4
115.4
48.5
43.7
万円/坪
+4.4%
641

2010
33.1
19.1
110.5
52.8
41.9
万円/坪
-1.0%
649

2009
33.9
18.2
111.9
51.2
42.3
万円/坪
-5.4%
634

2008
35.0
17.2
100.6
46.9
44.7
万円/坪
-7.5%
634

2007
33.7
18.6
113.8
45.4
48.4
万円/坪
-61.1%
462

2006
28.0
16.3
121.0
46.9
124.4
万円/坪
- 2

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『紙漉阿原』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

紙漉阿原 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紙漉阿原における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/09までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

紙漉阿原 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪64 %
築20年・残存価値50 万円/坪37 %
築30年・残存価値25 万円/坪19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 紙漉阿原の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中巨摩郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

紙漉阿原 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 22.9 年 → 2023年 15.4 年、-32.9 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

紙漉阿原 中古一戸建て取引価格一覧

紙漉阿原の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16件中)

1. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   9.6 万円/坪

2. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 18.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:130 坪 ・建物面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   39.3 万円/坪

3. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:393 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   77.1 万円/坪

4. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 23.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:363 坪 ・建物面積:182 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   9,300万円    単価   51.2 万円/坪

5. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積: ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   220 万円/坪

6. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 19.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:154 坪 ・建物面積:127 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   36.2 万円/坪

7. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 19.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

8. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 18.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:151 坪 ・建物面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   36.2 万円/坪

9. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 20.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:136 坪 ・建物面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.8 万円/坪

10. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 18.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:157 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

11. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 14.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:157 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

12. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 16.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:197 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

13. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   N/A 万円/坪

14. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 国母駅 徒歩 18.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   141 万円/坪

15. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 18.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   78.1 万円/坪

16. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 紙漉阿原
JR身延線 常永駅 徒歩 19.0分)
・築:-0.25 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

紙漉阿原と価格相場が近い近隣エリアを調べる

紙漉阿原には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
昭和町 清水新居 (30) [エリア]2,458 万51.6 万/坪18.3 年28 分107 坪
昭和町 築地新居 (26) [エリア]3,844 万59.3 万/坪12.4 年27 分125 坪
昭和町 河東中島 (18) [エリア]2,368 万62.0 万/坪13.5 年10 分82 坪
昭和町 押越 (32) [エリア]3,445 万64.5 万/坪17.8 年18 分120 坪

紙漉阿原の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

紙漉阿原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

紙漉阿原 $kind_labe人口推移 紙漉阿原における人口推移・動向を調べることができます

紙漉阿原 将来推計人口

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