長府松小田中町の 中古一戸建て 価格相場

長府松小田中町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,669万円 (坪単価 50.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -50.1%( -6.6万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は長府松小田中町における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長府松小田中町の中古一戸建て相場
前年比
1,669 万円
-50.1
(-6.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.7
(平均値)
11.0
(平均値)
66.1
(平均値)
33.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長府松小田中町 中古一戸建ての価格相場動向

長府松小田中町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、長府松小田中町における30件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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長府松小田中町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 長府松小田中町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

長府松小田中町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 下関市 長府松小田中町における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
44.3
63.5
30.3
6.6
万円/坪
-50.1%
1

2022
14.5
40.2
50.7
31.0
13.2
万円/坪
-86.0%
2

2021
1.0
32.5
232.9
31.8
94.5
万円/坪
+47.3%
1

2020
4.0
12.3
45.4
36.3
64.1
万円/坪
-49.8%
2

2019
13.5
0.0
72.6
31.0
127.8
万円/坪
+354.8%
2

2018
16.0
39.5
34.8
24.2
28.1
万円/坪
-64.6%
1

2017
14.0
2.8
49.9
30.3
79.3
万円/坪
- 1

2015
9.0
19.9
68.1
37.8
40.3
万円/坪
-13.4%
2

2014
11.2
21.8
51.0
26.1
46.6
万円/坪
-16.4%
4

2013
9.3
12.9
66.0
31.8
55.7
万円/坪
-12.2%
2

2012
8.0
13.1
73.6
32.8
63.5
万円/坪
+12.9%
3

2011
13.5
11.4
82.1
47.3
56.2
万円/坪
-14.9%
4

2010
12.0
0.5
56.0
33.3
66.1
万円/坪
- 1

2008
14.5
21.0
46.9
27.2
26.1
万円/坪
- 2

山口県 下関市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
32.1
84.5
45.9
46.3
万円/坪
+2.2%
256

2022
26.3
30.4
83.9
43.9
45.3
万円/坪
+13.6%
250

2021
25.3
30.9
91.2
41.8
39.8
万円/坪
+0.3%
244

2020
24.0
31.2
89.5
47.5
39.7
万円/坪
-4.3%
248

2019
24.5
30.0
96.8
47.0
41.5
万円/坪
-0.9%
211

2018
24.2
27.4
100.1
61.1
41.9
万円/坪
-7.0%
223

2017
25.2
25.8
84.7
47.1
45.0
万円/坪
+3.7%
225

2016
24.1
26.4
89.3
56.2
43.4
万円/坪
+5.6%
207

2015
25.3
26.3
92.0
51.7
41.2
万円/坪
+1.1%
233

2014
25.0
25.7
94.8
52.0
40.7
万円/坪
-11.1%
222

2013
24.5
23.8
88.6
55.7
45.8
万円/坪
+29.1%
200

2012
25.3
24.8
89.6
51.9
35.5
万円/坪
-0.5%
190

2011
24.9
26.3
104.3
57.6
35.7
万円/坪
-10.5%
202

2010
28.7
23.8
95.4
45.9
39.8
万円/坪
-6.7%
183

2009
25.7
21.6
78.5
44.0
42.7
万円/坪
-1.4%
176

2008
24.3
22.1
89.3
50.6
43.3
万円/坪
-2.8%
178

2007
25.6
20.4
83.7
47.3
44.6
万円/坪
- 148

山口県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
28.7
91.6
44.1
46.1
万円/坪
-0.9%
1,302

2022
25.5
28.0
93.7
43.3
46.6
万円/坪
+7.2%
1,378

2021
25.6
26.0
91.4
42.3
43.4
万円/坪
+1.6%
1,438

2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
1,229

2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
+0.8%
1,138

2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
1,112

2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
+6.1%
1,167

2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
+3.2%
1,094

2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
+3.5%
1,070

2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
984

2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
+1.4%
1,019

2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
1,016

2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
927

2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
945

2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
927

2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
898

2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
609

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長府松小田中町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長府松小田中町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長府松小田中町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2023/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長府松小田中町 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪67 %
築20年・残存価値40 万円/坪48 %
築30年・残存価値35 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 長府松小田中町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長府松小田中町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長府松小田中町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 40.2 年 → 2023年 44.3 年、+10.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長府松小田中町 中古一戸建て取引価格一覧

長府松小田中町の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30件中)

1. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 15.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   44.9 万円/坪

2. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 16.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   46.5 万円/坪

3. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

4. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 15.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

5. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 10.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:121 坪 ・建物面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

6. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   22.5 万円/坪

7. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 4.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

8. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 4.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

9. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 4.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   45.7 万円/坪

10. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   22.6 万円/坪

11. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

12. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 4.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

13. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   19.1 万円/坪

14. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

15. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

16. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

17. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 14.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   78.1 万円/坪

18. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 11.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

19. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   N/A 万円/坪

20. 山口県 下関市 長府松小田中町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 13.0分)
・築:-0.25 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   177 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩2.8 分 | 平均地価14.1万/坪
坪単価路線価
下関市 長府松小田中町118番3
長府駅(山陽本線) 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2024年
(公示地価)
11.3万/坪
(路線価)

長府松小田中町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長府松小田中町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
下関市 綾羅木新町 (32) [エリア]2,056 万50.2 万/坪24.7 年9 分86 坪
下関市 富任町 (53) [エリア]1,615 万50.6 万/坪20.4 年11 分63 坪
下関市 一の宮本町 (11) [エリア]2,788 万51.1 万/坪22.9 年10 分78 坪
下関市 綾羅木南町 (28) [エリア]1,521 万47.7 万/坪22.7 年13 分64 坪

長府松小田中町の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

長府松小田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長府松小田中町 $kind_labe人口推移 長府松小田中町における人口推移・動向を調べることができます

長府松小田中町 将来推計人口

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