このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大泉中学校 周辺」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大泉中学校 周辺」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大泉中学校 周辺 中古一戸建ての価格相場動向
大泉中学校 周辺における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の富山県 富山市 大泉東町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.6万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +144.9％( +41.8万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、23件の大泉中学校 周辺の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大泉中学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
大泉東町の直近3年間の平均中古一戸建て価格は49.7万円/坪と評価され、富山市全体の平均48.1万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.3%)を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
富山県 富山市 大泉東町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 11.4 分 | 12.9 年 | 115.0 坪 | 49.6 坪 | 70.6 万円/坪 | +144.9% | 5 件 |
| 2021 年 | 19.0 分 | 27.6 年 | 61.3 坪 | 56.7 坪 | 28.8 万円/坪 | -60.0% | 2 件 |
| 2020 年 | 3.0 分 | 0.5 年 | 54.5 坪 | 33.3 坪 | 72.1 万円/坪 | -33.3% | 1 件 |
| 2019 年 | 4.0 分 | 30.0 年 | 59.0 坪 | 33.3 坪 | 108.2 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2017 年 | 9.0 分 | 26.0 年 | 75.6 坪 | 66.6 坪 | 34.6 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 8.0 分 | 57.3 年 | 145.2 坪 | 66.6 坪 | 37.6 万円/坪 | +104.5% | 1 件 |
| 2014 年 | 21.0 分 | - | 28.7 坪 | 13.6 坪 | 18.4 万円/坪 | -48.3% | 1 件 |
| 2013 年 | 5.3 分 | 18.6 年 | 118.0 坪 | 12.1 坪 | 35.5 万円/坪 | -29.1% | 1 件 |
| 2012 年 | 2.0 分 | 27.5 年 | 157.3 坪 | 43.9 坪 | 50.2 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2011 年 | 3.0 分 | - | 30.3 坪 | - | - | - | 0 件 |
| 2009 年 | 8.0 分 | 37.0 年 | 90.2 坪 | 27.7 坪 | 48.2 万円/坪 | +118.5% | 3 件 |
| 2008 年 | 9.0 分 | 22.5 年 | 40.8 坪 | 49.9 坪 | 22.0 万円/坪 | - | 1 件 |
富山県 富山市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.9 分 | 22.9 年 | 84.6 坪 | 53.2 坪 | 49.0 万円/坪 | +7.9% | 203 件 |
| 2023 年 | 18.8 分 | 26.1 年 | 91.4 坪 | 57.6 坪 | 45.4 万円/坪 | -6.6% | 504 件 |
| 2022 年 | 18.5 分 | 23.2 年 | 90.1 坪 | 49.9 坪 | 48.6 万円/坪 | -3.6% | 535 件 |
| 2021 年 | 18.8 分 | 21.0 年 | 79.0 坪 | 48.4 坪 | 50.4 万円/坪 | +13.7% | 558 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 26.4 年 | 92.6 坪 | 52.3 坪 | 44.3 万円/坪 | -2.4% | 406 件 |
| 2019 年 | 20.0 分 | 25.2 年 | 83.6 坪 | 58.0 坪 | 45.4 万円/坪 | +5.1% | 346 件 |
| 2018 年 | 20.7 分 | 22.8 年 | 104.1 坪 | 55.5 坪 | 43.2 万円/坪 | +1.6% | 344 件 |
| 2017 年 | 20.1 分 | 24.9 年 | 96.9 坪 | 62.4 坪 | 42.6 万円/坪 | -0.9% | 362 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 24.5 年 | 100.2 坪 | 59.2 坪 | 42.9 万円/坪 | +2.6% | 356 件 |
| 2015 年 | 19.3 分 | 23.3 年 | 94.4 坪 | 55.6 坪 | 41.8 万円/坪 | +2.4% | 355 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 22.9 年 | 97.9 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +6.4% | 314 件 |
| 2013 年 | 20.0 分 | 21.0 年 | 88.7 坪 | 53.2 坪 | 38.4 万円/坪 | +4.5% | 298 件 |
| 2012 年 | 20.8 分 | 21.4 年 | 91.9 坪 | 62.6 坪 | 36.7 万円/坪 | +4.1% | 294 件 |
| 2011 年 | 20.9 分 | 23.8 年 | 102.7 坪 | 59.9 坪 | 35.3 万円/坪 | -2.2% | 287 件 |
| 2010 年 | 21.2 分 | 21.0 年 | 94.5 坪 | 63.7 坪 | 36.1 万円/坪 | -12.3% | 279 件 |
| 2009 年 | 19.6 分 | 20.6 年 | 96.5 坪 | 55.6 坪 | 41.1 万円/坪 | +10.0% | 344 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 21.7 年 | 97.2 坪 | 59.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -20.7% | 286 件 |
| 2007 年 | 19.4 分 | 21.6 年 | 111.3 坪 | 60.6 坪 | 47.2 万円/坪 | - | 178 件 |
富山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.9 分 | 26.1 年 | 92.5 坪 | 53.5 坪 | 42.7 万円/坪 | +10.3% | 401 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 28.2 年 | 93.0 坪 | 53.9 坪 | 38.7 万円/坪 | -6.3% | 1,033 件 |
| 2022 年 | 20.8 分 | 25.7 年 | 94.2 坪 | 53.7 坪 | 41.3 万円/坪 | +2.4% | 1,064 件 |
| 2021 年 | 20.1 分 | 25.6 年 | 88.6 坪 | 52.0 坪 | 40.4 万円/坪 | +7.8% | 1,110 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 28.0 年 | 97.3 坪 | 53.8 坪 | 37.5 万円/坪 | +5.8% | 844 件 |
| 2019 年 | 21.9 分 | 28.6 年 | 96.9 坪 | 60.5 坪 | 35.4 万円/坪 | -5.7% | 735 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 26.0 年 | 106.2 坪 | 58.0 坪 | 37.5 万円/坪 | +2.4% | 725 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 26.9 年 | 100.1 坪 | 66.2 坪 | 36.7 万円/坪 | +3.5% | 781 件 |
| 2016 年 | 21.1 分 | 26.6 年 | 103.3 坪 | 62.2 坪 | 35.4 万円/坪 | +4.2% | 786 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 26.7 年 | 102.5 坪 | 61.6 坪 | 34.0 万円/坪 | +1.1% | 744 件 |
| 2014 年 | 20.8 分 | 25.7 年 | 98.4 坪 | 64.7 坪 | 33.6 万円/坪 | +6.6% | 659 件 |
| 2013 年 | 21.8 分 | 24.1 年 | 102.0 坪 | 60.5 坪 | 31.6 万円/坪 | +1.1% | 669 件 |
| 2012 年 | 22.8 分 | 23.9 年 | 96.4 坪 | 61.9 坪 | 31.2 万円/坪 | +2.0% | 667 件 |
| 2011 年 | 22.4 分 | 24.7 年 | 101.1 坪 | 60.2 坪 | 30.6 万円/坪 | -2.6% | 627 件 |
| 2010 年 | 22.4 分 | 22.8 年 | 101.4 坪 | 65.9 坪 | 31.4 万円/坪 | -16.0% | 611 件 |
| 2009 年 | 21.7 分 | 21.0 年 | 100.2 坪 | 57.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +6.3% | 662 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 22.7 年 | 104.1 坪 | 61.8 坪 | 35.2 万円/坪 | -14.4% | 615 件 |
| 2007 年 | 22.4 分 | 21.8 年 | 107.1 坪 | 59.0 坪 | 41.1 万円/坪 | - | 446 件 |
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大泉中学校の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大泉中学校 周辺』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大泉中学校 周辺における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2022/12までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大泉中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大泉中学校 周辺』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大泉中学校〔大泉東町〕周辺の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.65%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、大泉中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 83 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 70 万円/坪 | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 58 万円/坪 | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 49 万円/坪 | 59 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大泉東町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大泉中学校の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大泉中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 27.6 年 → 2022年 12.9 年、-53.5 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.0 分 → 2022年 11.4 分、-40.0 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示