大和郡山市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における大和郡山市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 43.6万円/坪 (13.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -16.1%( -8.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は大和郡山市における75件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大和郡山市の中古一戸建て相場
前年比
1,485 万円
-16.1
(-8.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.1
(平均値)
15.7
(平均値)
52.8
(平均値)
36.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大和郡山市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大和郡山市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和郡山市 中古一戸建ての価格相場動向

大和郡山市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 大和郡山市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -16.1%( -8.4万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,723件の大和郡山市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大和郡山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大和郡山市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大和郡山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 大和郡山市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.6
30.1
45.6
30.9
43.6
万円/坪
-16.1%
75

2023
14.6
30.2
53.9
34.7
52.0
万円/坪
+13.7%
174

2022
15.7
30.2
56.7
38.9
45.7
万円/坪
+3.8%
125

2021
14.8
28.1
53.7
35.3
44.0
万円/坪
-3.3%
151

2020
15.3
28.7
56.0
38.9
45.5
万円/坪
-16.6%
115

2019
16.6
26.1
57.7
36.6
54.6
万円/坪
-6.4%
97

2018
12.7
25.6
61.0
42.7
58.3
万円/坪
+27.2%
92

2017
14.9
21.7
60.3
38.5
45.8
万円/坪
-0.1%
91

2016
13.5
23.9
51.1
38.4
45.9
万円/坪
+2.0%
72

2015
14.6
28.9
60.4
43.5
45.0
万円/坪
-15.7%
83

2014
13.9
22.1
52.1
33.1
53.4
万円/坪
+6.5%
75

2013
14.7
23.2
59.3
41.9
50.1
万円/坪
-2.3%
91

2012
18.1
19.3
48.5
35.1
51.3
万円/坪
+3.2%
84

2011
15.7
20.6
66.3
47.2
49.7
万円/坪
-13.0%
72

2010
16.0
21.4
49.6
34.4
57.1
万円/坪
+17.5%
64

2009
13.6
23.3
76.6
48.9
48.6
万円/坪
-12.3%
61

2008
14.2
16.3
45.5
49.8
55.4
万円/坪
-6.1%
82

2007
16.2
22.5
51.2
37.7
59.1
万円/坪
- 52

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.4
27.3
63.4
40.3
55.2
万円/坪
-7.1%
850

2023
16.6
27.7
64.5
38.9
59.5
万円/坪
+0.9%
2,151

2022
17.3
26.2
64.3
38.7
58.9
万円/坪
-2.5%
2,360

2021
17.2
24.7
64.4
39.0
60.4
万円/坪
+0.7%
2,358

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大和郡山市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市 2,811 万円70.8 万円/坪7,389 件-11.4%
(2024)
天理市 1,826 万円47.2 万円/坪867 件-40.8%
(2024)
生駒市 2,418 万円64.2 万円/坪3,148 件+11.7%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大和郡山市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大和郡山市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和郡山市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「515件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大和郡山市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大和郡山市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大和郡山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.36%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大和郡山市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪75 %
築20年・残存価値46 万円/坪55 %
築30年・残存価値35 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大和郡山市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大和郡山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.0 % → 2024年 24.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.3 % → 2024年 29.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.1 % → 2024年 43.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.4 % → 2024年 6.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大和郡山市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「大和郡山市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和郡山市のエリアごとの中古一戸建て相場 大和郡山市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八条町1,650 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
九条平野町1,414 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-31.2%
(2023)
九条町1,245 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
+33.2%
(2024)
千日町1,127 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+71.4%
(2024)
上三橋町3,875 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
下三橋町2,341 万円
(複数年平均)
72.8 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
+133.8%
(2023)
中鍛冶町2,200 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
丹後庄町1,362 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
井戸野町2,600 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今国府町1,278 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-63.3%
(2024)
代官町2,025 万円
(複数年平均)
58.6 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
冠山町3,800 万円
(複数年平均)
43.1 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
北大工町4,900 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北西町954 万円
(複数年平均)
54.6 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+29.8%
(2022)
北郡山町1,791 万円
(複数年平均)
41.5 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+25.0%
(2024)
南井町1,902 万円
(複数年平均)
72.4 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+4.2%
(2024)
南大工町4,555 万円
(複数年平均)
22.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南郡山町3,860 万円
(複数年平均)
42.2 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-29.8%
(2024)
城の台町1,670 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
+38.5%
(2024)
城北町855 万円
(複数年平均)
21.1 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-55.6%
(2024)
城南町3,061 万円
(複数年平均)
61.2 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
城町1,004 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-51.6%
(2023)
城見町4,500 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
堺町2,940 万円
(複数年平均)
86.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
外川町903 万円
(複数年平均)
31.0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+1588.4%
(2022)
大宮町990 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
天井町1,274 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
+130.3%
(2024)
奈良町2,600 万円
(複数年平均)
85.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宮堂町750 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
小南町2,521 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+104.8%
(2023)
小林町794 万円
(複数年平均)
53.3 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
+22.2%
(2024)
小林町西2,044 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
小泉町1,353 万円
(複数年平均)
56.5 万円/坪
(2024年)
269 件
(2024年)
+81.7%
(2024)
小泉町東2,608 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
新中町2,900 万円
(複数年平均)
61.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
新木町1,177 万円
(複数年平均)
79.7 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
+356.8%
(2022)
新町701 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+70.4%
(2024)
昭和町650 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
朝日町2,934 万円
(複数年平均)
74.1 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
本庄町654 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
+27.2%
(2024)
本町2,064 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
杉町3,656 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+33.7%
(2023)
材木町2,983 万円
(複数年平均)
64.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
東奈良口町180 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
東岡町2,387 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
1,202 万円
(複数年平均)
43.1 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
柳町2,577 万円
(複数年平均)
98.3 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
+11.5%
(2023)
植槻町1,692 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
椎木町705 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
横田町1,963 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
櫟枝町1,500 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
永慶寺町1,036 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
池沢町1,761 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
泉原町2,385 万円
(複数年平均)
62.2 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-28.3%
(2024)
洞泉寺町2,500 万円
(複数年平均)
79.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
満願寺町1,063 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
田中町2,679 万円
(複数年平均)
90.5 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
番匠田中町3,100 万円
(複数年平均)
38.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
番条町1,600 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
発志院町13,583 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
白土町545 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
矢田山町1,556 万円
(複数年平均)
44.0 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+7.0%
(2024)
矢田町729 万円
(複数年平均)
36.8 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
+40.7%
(2023)
矢田町通3,300 万円
(複数年平均)
75.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
稗田町1,367 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-4.5%
(2024)
筒井町2,043 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2024年)
100 件
(2024年)
-71.0%
(2024)
箕山町2,522 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-43.3%
(2023)
紺屋町1,907 万円
(複数年平均)
53.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
綿町3,725 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
美濃庄町2,150 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
若槻町1,167 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-92.8%
(2023)
藤原町1,738 万円
(複数年平均)
73.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
藺町1,800 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西奈良口町730 万円
(複数年平均)
68.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西岡町1,083 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
西田中町608 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-48.4%
(2024)
西町951 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
西観音寺町2,173 万円
(複数年平均)
96.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
豊浦町1,250 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
車町1,550 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
野垣内町3,280 万円
(複数年平均)
23.1 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-80.3%
(2024)
長安寺町1,010 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
雑穀町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
額田部北町1,683 万円
(複数年平均)
34.9 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
-41.2%
(2024)
額田部南町1,510 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
額田部寺町425 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
馬司町1,213 万円
(複数年平均)
27.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-25.3%
(2024)
高田口町2,015 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
高田町1,757 万円
(複数年平均)
48.9 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+861.7%
(2023)
魚町2,660 万円
(複数年平均)
84.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+27.1%
(2023)

大和郡山市の取引データを調べる

大和郡山市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,723件中)

1. 奈良県 大和郡山市 南井町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 15.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

2. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 15.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:6DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   22.0 万円/坪

3. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 14.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   37.2 万円/坪

4. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 16.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   25.7 万円/坪

5. 奈良県 大和郡山市 南井町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 15.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:5DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   310万円    単価   10.8 万円/坪

6. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 18.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   23.3 万円/坪

7. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 15.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

8. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 18.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   24.1 万円/坪

9. 奈良県 大和郡山市 城町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 18.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

10. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 15.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   590万円    単価   22.9 万円/坪

11. 奈良県 大和郡山市 椎木町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 14.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   27.2 万円/坪

12. 奈良県 大和郡山市 本庄町
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩 14.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   23.1 万円/坪

13. 奈良県 大和郡山市 冠山町
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩 12.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

14. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

15. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 12.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   26.4 万円/坪

16. 奈良県 大和郡山市 北郡山町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 13.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   20.7 万円/坪

17. 奈良県 大和郡山市 下三橋町
JR大和路線 郡山駅 徒歩 15.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

18. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

19. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 13.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   31.3 万円/坪

20. 奈良県 大和郡山市 下三橋町
JR大和路線 郡山駅 徒歩 14.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   42.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.5 分 | 平均地価23.2万/坪
坪単価路線価
大和郡山市 九条町970番25
九条駅(橿原線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.4万/坪
2024年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
大和郡山市 北郡山町160番25
九条駅(橿原線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
大和郡山市 下三橋町508番13
郡山駅(大和路線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
大和郡山市 小南町488番88
筒井駅(橿原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
大和郡山市 城南町256番14
近鉄郡山駅(橿原線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.2万/坪
2024年
(公示地価)
27.4万/坪
(路線価)
大和郡山市 泉原町54番11
大和小泉駅(大和路線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
大和郡山市 小泉町2234番15
大和小泉駅(大和路線) 徒歩 12.2 分
小規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
大和郡山市 馬司町50番32
筒井駅(橿原線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2024年
(公示地価)
20.5万/坪
(路線価)
大和郡山市 北郡山町528番40
九条駅(橿原線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2024年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
大和郡山市 満願寺町530番15外
大和小泉駅(大和路線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
大和郡山市 小林町190番2
大和小泉駅(大和路線) 徒歩 6.4 分
農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
大和郡山市 高田町43番52
郡山駅(大和路線) 徒歩 2.9 分
小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.0万/坪
(路線価)
大和郡山市 柳6丁目42番
近鉄郡山駅(橿原線) 徒歩 11.2 分
中小規模の既成住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
大和郡山市 城の台町7番10
近鉄郡山駅(橿原線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2024年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
大和郡山市 筒井町239番27
筒井駅(橿原線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2024年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
大和郡山市 額田部北町713番外
平端駅(天理線) 徒歩 5.6 分
平端駅(橿原線) 徒歩 5.6 分

中規模一般住宅を中心に小規模建売住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2024年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
大和郡山市 小泉町645番136
大和小泉駅(大和路線) 徒歩 6.6 分
小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2024年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
大和郡山市 稗田町13番104
郡山駅(大和路線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
24.3万/坪
2024年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
大和郡山市 城町1803番9
近鉄郡山駅(橿原線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
大和郡山市 発志院町381番
筒井駅(橿原線) 徒歩 37.5 分
在来の中規模農家住宅等を主とする集落地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.7万/坪
2024年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)

大和郡山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大和郡山市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
奈良市 五条町 (2) [エリア]1,400 万40.6 万/坪36.2 年18 分57 坪
北葛城郡 王寺町 (537) [エリア]1,833 万40.2 万/坪33.9 年17 分63 坪
宇陀市 榛原ひのき坂 (47) [エリア]1,459 万39.8 万/坪25.7 年17 分63 坪
生駒郡 (1,952) [エリア]1,468 万41.5 万/坪29.0 年14 分61 坪
JR和歌山線 畠田駅 (178) [沿線・駅]1,476 万39.9 万/坪30.6 年15 分52 坪
近鉄南大阪線 坊城駅 (195) [沿線・駅]1,399 万42.1 万/坪27.1 年13 分58 坪
近鉄田原本線 佐味田川駅 (148) [沿線・駅]1,401 万38.5 万/坪32.8 年13 分61 坪
近鉄橿原線 九条駅 (288) [沿線・駅]1,332 万43.9 万/坪31.5 年13 分53 坪
JR (6,335) [沿線・駅]1,679 万44.0 万/坪26.8 年17 分59 坪

大和郡山市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大和郡山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく大和郡山市でも人口が-8%以上減少(-16.6%)するため、市場は大幅に縮小します。大和郡山市は奈良県全体の傾向を反映しています。

大和郡山市 $kind_labe人口推移 大和郡山市における人口推移・動向を調べることができます

大和郡山市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和郡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -8.33%
2045 5.9 万人 -8.02%
2040 6.4 万人 -7.54%
2035 6.9 万人 -6.80%
2030 7.5 万人 -5.97%
2025 7.9 万人 -4.86%
2020 8.3 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

大和郡山市 中古一戸建ての価格相場計算

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