貝塚市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における貝塚市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 42.8万円/坪 (12.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -17.9%( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は貝塚市における53件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

貝塚市の中古一戸建て相場
前年比
1,832 万円
-17.9
(-9.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.3
(平均値)
10.5
(平均値)
47.3
(平均値)
35.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「貝塚市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「貝塚市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

貝塚市 中古一戸建ての価格相場動向

貝塚市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 貝塚市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -17.9%( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,710件の貝塚市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝塚市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 貝塚市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

貝塚市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 貝塚市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
31.2
43.3
31.8
42.8
万円/坪
-17.9%
53

2023
11.1
23.6
46.4
32.5
52.1
万円/坪
+8.7%
135

2022
10.5
27.7
51.2
38.6
47.9
万円/坪
-14.0%
115

2021
10.4
22.8
51.4
37.6
55.7
万円/坪
+2.8%
119

2020
8.9
21.4
57.8
39.1
54.2
万円/坪
-5.1%
74

2019
9.4
18.5
56.5
44.3
57.1
万円/坪
-0.5%
87

2018
10.7
18.2
49.9
40.9
57.5
万円/坪
-37.2%
101

2017
8.2
21.2
55.9
41.8
91.6
万円/坪
+47.7%
67

2016
10.3
15.3
52.3
46.8
62.0
万円/坪
+3.3%
80

2015
9.7
20.1
74.1
48.0
60.0
万円/坪
-3.7%
69

2014
10.9
17.0
57.1
36.0
62.3
万円/坪
+16.3%
73

2013
10.2
17.4
60.1
44.2
53.5
万円/坪
-6.8%
103

2012
9.5
14.7
59.9
41.1
57.5
万円/坪
-7.6%
85

2011
9.6
12.2
55.3
40.3
62.2
万円/坪
-3.3%
92

2010
10.1
11.9
55.7
48.3
64.4
万円/坪
-1.2%
106

2009
10.4
12.0
57.8
36.7
65.1
万円/坪
-5.2%
103

2008
9.8
10.7
52.6
39.7
68.7
万円/坪
+18.3%
87

2007
10.4
14.2
55.6
43.2
58.1
万円/坪
- 78

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
28.2
38.9
40.5
81.2
万円/坪
-2.4%
5,872

2023
13.6
27.7
40.6
42.0
83.2
万円/坪
+0.8%
13,978

2022
13.7
26.5
41.7
42.0
82.5
万円/坪
+3.1%
13,899

2021
13.7
24.4
41.1
41.4
80.0
万円/坪
-4.1%
14,748

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

貝塚市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

貝塚市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岸和田市 2,273 万円57.7 万円/坪3,973 件-2.8%
(2024)
泉佐野市 2,085 万円55.3 万円/坪2,344 件-2.1%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『貝塚市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

貝塚市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する貝塚市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「443件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

貝塚市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『貝塚市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

貝塚市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.80%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、貝塚市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪76 %
築20年・残存価値53 万円/坪58 %
築30年・残存価値41 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 貝塚市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

貝塚市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.3 % → 2024年 18.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.5 % → 2024年 1.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 23.6 年 → 2024年 31.2 年、+32.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 % → 2024年 41.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 % → 2024年 32.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

貝塚市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「貝塚市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝塚市のエリアごとの中古一戸建て相場 貝塚市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二色1,752 万円
(複数年平均)
50.9 万円/坪
(2024年)
82 件
(2024年)
+28.1%
(2024)
二色中町13,600 万円
(複数年平均)
138 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
二色南町20,325 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
三ケ山787 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
三ツ松1,676 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
76 件
(2024年)
-45.7%
(2024)
- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
久保1,472 万円
(複数年平均)
43.8 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
加治2,467 万円
(複数年平均)
95.9 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
加神2,169 万円
(複数年平均)
79.3 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+2.9%
(2023)
北町1,236 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-18.0%
(2024)
半田1,776 万円
(複数年平均)
31.9 万円/坪
(2024年)
96 件
(2024年)
-26.9%
(2024)
南町2,713 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-8.3%
(2023)
名越1,390 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
+35.9%
(2023)
地藏堂2,165 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+12.0%
(2024)
1,425 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-64.2%
(2024)
1,757 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+118.2%
(2023)
小瀬2,226 万円
(複数年平均)
68.2 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-15.7%
(2024)
新井884 万円
(複数年平均)
45.2 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
新町2,321 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
+28.0%
(2024)
木積1,441 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+69.2%
(2023)
東山2,792 万円
(複数年平均)
70.0 万円/坪
(2024年)
151 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
1,589 万円
(複数年平均)
46.0 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-13.7%
(2023)
橋本1,586 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
-
水間1,163 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-85.2%
(2023)
永吉1,945 万円
(複数年平均)
27.1 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-55.3%
(2023)
津田2,095 万円
(複数年平均)
54.1 万円/坪
(2024年)
78 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
津田北町2,659 万円
(複数年平均)
74.0 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
+36.0%
(2024)
津田南町770 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
浦田1,220 万円
(複数年平均)
41.1 万円/坪
(2021年)
22 件
(2021年)
-
海塚2,399 万円
(複数年平均)
58.3 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-39.3%
(2024)
清児1,727 万円
(複数年平均)
57.1 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-
5,000 万円
(複数年平均)
236 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
1,836 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2024年)
152 件
(2024年)
-47.1%
(2024)
王子1,329 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
-19.4%
(2024)
畠中3,872 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(2022年)
31 件
(2022年)
-59.7%
(2022)
石才2,799 万円
(複数年平均)
26.3 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-63.6%
(2024)
神前・加治錯雑地2,100 万円
(複数年平均)
81.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
福田1,300 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
窪田2,267 万円
(複数年平均)
72.4 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+304.9%
(2024)
脇浜2,348 万円
(複数年平均)
40.2 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
+2.1%
(2024)
蕎原150 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西町1,298 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-63.6%
(2024)
近木町2,418 万円
(複数年平均)
25.8 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+77.0%
(2023)
馬場1,000 万円
(複数年平均)
21.0 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
鳥羽2,357 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
46 件
(2023年)
-44.7%
(2023)
麻生中1,479 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
+12.0%
(2024)

貝塚市の取引データを調べる

貝塚市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,710件中)

1. 大阪府 貝塚市 小瀬
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   13.6 万円/坪

2. 大阪府 貝塚市 脇浜
水間鉄道 貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

3. 大阪府 貝塚市 麻生中
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

4. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   68.9 万円/坪

5. 大阪府 貝塚市 半田
水間鉄道 石才駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   60.4 万円/坪

6. 大阪府 貝塚市 森
水間鉄道 森駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

7. 大阪府 貝塚市 王子
南海本線 二色浜駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

8. 大阪府 貝塚市 橋本
水間鉄道 石才駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

9. 大阪府 貝塚市 鳥羽
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:2LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

10. 大阪府 貝塚市 鳥羽
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

11. 大阪府 貝塚市 王子
南海本線 二色浜駅 徒歩 12.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

12. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

13. 大阪府 貝塚市 名越
水間鉄道 名越駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   55.1 万円/坪

14. 大阪府 貝塚市 久保
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

15. 大阪府 貝塚市 澤
南海本線 二色浜駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

16. 大阪府 貝塚市 加神
水間鉄道 貝塚駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

17. 大阪府 貝塚市 久保
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

18. 大阪府 貝塚市 名越
水間鉄道 名越駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   33.4 万円/坪

19. 大阪府 貝塚市 澤
南海本線 二色浜駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   23.3 万円/坪

20. 大阪府 貝塚市 久保
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

21. 大阪府 貝塚市 永吉
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   30.1 万円/坪

22. 大阪府 貝塚市 地藏堂
南海本線 二色浜駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

23. 大阪府 貝塚市 小瀬
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   27.1 万円/坪

24. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

25. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

26. 大阪府 貝塚市 永吉
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

27. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:4LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

28. 大阪府 貝塚市 王子
南海本線 二色浜駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   31.2 万円/坪

29. 大阪府 貝塚市 木積
水間鉄道 水間観音駅 徒歩 12.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   24.8 万円/坪

30. 大阪府 貝塚市 鳥羽
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.2 分 | 平均地価19.5万/坪
坪単価路線価
貝塚市 海塚1丁目338番7外
貝塚駅(本線) 徒歩 3.8 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 3.8 分

中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
貝塚市 南町1361番32
貝塚駅(本線) 徒歩 8.1 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 8.1 分

中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
貝塚市 畠中2丁目144番13
二色浜駅(本線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2024年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
貝塚市 澤997番22
二色浜駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
貝塚市 久保1丁目130番36
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 17.5 分
・JR東岸和田 徒歩 17.5 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
貝塚市 堤147番7
和泉橋本駅(阪和線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2024年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
貝塚市 名越382番3
名越駅(水間鉄道) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
貝塚市 北町122番76
貝塚駅(本線) 徒歩 8.1 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 8.1 分
・南海貝塚 徒歩 8.1 分

中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.7万/坪
(路線価)
貝塚市 澤120番15
二色浜駅(本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
貝塚市 清児732番26
清児駅(水間鉄道) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
貝塚市 半田1丁目631番20
東貝塚駅(阪和線) 徒歩 3.8 分
中規模住宅の多く見られる既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
貝塚市 三ツ松1308番
三ツ松駅(水間鉄道) 徒歩 3.2 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
貝塚市 澤300番92
二色浜駅(本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
貝塚市 三ケ山710番1外
水間観音駅(水間鉄道) 徒歩 17.5 分
中規模以上の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
貝塚市 脇浜3丁目523番1
貝塚駅(本線) 徒歩 12.5 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
貝塚市 堀1丁目570番
貝塚駅(本線) 徒歩 12.5 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)
貝塚市 水間576番4
水間観音駅(水間鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
貝塚市 久保3丁目1072番13
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
貝塚市 名越618番19外
名越駅(水間鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
貝塚市 王子928番30
二色浜駅(本線) 徒歩 11.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2024年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
貝塚市 二色3丁目3番3
貝塚駅(本線) 徒歩 26.2 分
貝塚駅(水間鉄道) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
貝塚市 東山5丁目7番7
森駅(水間鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.9万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
貝塚市 三ツ松872番3
・水間鉄道森 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
貝塚市 麻生中822番13
・水間鉄道石才 徒歩 3.6 分
中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
貝塚市 窪田218番4
・南海二色浜 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅に工場等が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
貝塚市 王子121番7
・JR和泉橋本 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
貝塚市 地蔵堂144番5外
・JR和泉橋本 徒歩 10.0 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2024年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
貝塚市 澤610番9
・南海二色浜 徒歩 2.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)

貝塚市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

貝塚市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
泉南市 樽井 (227) [エリア]1,747 万51.1 万/坪20.7 年12 分48 坪
堺市堺区 櫛屋町東 (11) [エリア]6,527 万50.6 万/坪25.7 年10 分42 坪
柏原市 大字高井田 (97) [エリア]1,794 万51.5 万/坪28.7 年9 分44 坪
和泉市 尾井町 (21) [エリア]1,549 万49.7 万/坪24.1 年10 分38 坪
南海本線 忠岡駅 (577) [沿線・駅]2,051 万51.2 万/坪27.1 年12 分39 坪
南海高野線 滝谷駅 (309) [沿線・駅]1,688 万49.7 万/坪25.3 年12 分43 坪
南海本線 羽倉崎駅 (312) [沿線・駅]1,828 万52.7 万/坪27.1 年11 分43 坪
水間鉄道 貝塚駅 (387) [沿線・駅]2,050 万48.9 万/坪28.0 年11 分47 坪
南海本線 貝塚駅 (387) [沿線・駅]2,050 万48.9 万/坪28.0 年11 分47 坪

貝塚市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

貝塚市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

貝塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく貝塚市でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。貝塚市は大阪府全体の傾向を反映しています。

貝塚市 $kind_labe人口推移 貝塚市における人口推移・動向を調べることができます

貝塚市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

貝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.00%
2045 6.4 万人 -6.34%
2040 6.8 万人 -5.86%
2035 7.2 万人 -5.54%
2030 7.7 万人 -5.12%
2025 8.1 万人 -4.35%
2020 8.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。