南房総市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における南房総市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 39.7万円/坪 (12.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +21.3%( +7.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は南房総市における24件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南房総市の中古一戸建て相場
前年比
736 万円
+21.3
(+7.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.0
(平均値)
46.1
(平均値)
123
(平均値)
34.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南房総市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南房総市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南房総市 中古一戸建ての価格相場動向

南房総市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 南房総市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +21.3%( +7.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、751件の南房総市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南房総市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南房総市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南房総市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 南房総市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
38.6
33.0
108.0
34.4
39.7
万円/坪
+21.3%
24

2023
47.7
36.6
121.8
37.3
32.7
万円/坪
-8.1%
54

2022
47.9
32.6
142.7
31.0
35.6
万円/坪
+20.7%
48

2021
39.7
33.2
110.1
34.7
29.5
万円/坪
+24.4%
44

2020
41.1
34.6
140.2
35.1
23.7
万円/坪
-11.0%
47

2019
41.7
31.8
121.2
40.0
26.6
万円/坪
-3.7%
38

2018
49.0
32.9
143.6
33.7
27.6
万円/坪
+13.1%
49

2017
31.3
32.1
118.6
40.4
24.4
万円/坪
-18.5%
49

2016
47.7
29.4
129.6
42.6
30.0
万円/坪
-4.3%
40

2015
36.8
28.7
113.8
26.2
31.3
万円/坪
+0.8%
39

2014
32.9
27.2
101.5
43.7
31.1
万円/坪
+5.5%
36

2013
38.7
22.7
116.5
31.0
29.4
万円/坪
-16.1%
36

2012
44.7
21.9
132.5
36.1
35.1
万円/坪
+9.9%
33

2011
42.3
25.4
116.2
42.0
31.9
万円/坪
-20.8%
33

2010
29.6
22.6
114.1
31.9
40.3
万円/坪
+17.1%
30

2009
47.2
18.3
144.3
33.8
34.4
万円/坪
-8.6%
35

2008
25.5
20.7
97.1
38.9
37.6
万円/坪
-16.4%
32

2007
46.0
19.4
126.6
33.2
45.0
万円/坪
- 25

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
20.3
20.6
59.3
38.0
87.5
万円/坪
-1.4%
3,517

2023
20.1
20.4
62.0
39.4
88.7
万円/坪
+4.7%
9,037

2022
20.6
19.6
63.3
40.0
84.7
万円/坪
+1.7%
9,024

2021
20.0
17.4
59.3
37.8
83.3
万円/坪
+0.5%
9,953

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

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南房総市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

南房総市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
館山市 1,197 万円37.1 万円/坪1,257 件+23.4%
(2024)
鴨川市 874 万円24.4 万円/坪464 件+36.6%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南房総市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南房総市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南房総市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「162件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南房総市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南房総市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南房総市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.82%)の下落率に留まります。南房総市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、南房総市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/坪100 %
築10年・残存価値32 万円/坪95 %
築20年・残存価値30 万円/坪90 %
築30年・残存価値28 万円/坪84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南房総市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南房総市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南房総市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 47.7 分 → 2024年 38.6 分、-19.0 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.3 % → 2024年 29.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.4 % → 2024年 41.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南房総市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「南房総市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南房総市のエリアごとの中古一戸建て相場 南房総市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二部190 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三坂627 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
千代893 万円
(複数年平均)
36.0 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
千倉町千田1,205 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
千倉町久保100 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千倉町北朝夷736 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+19.6%
(2024)
千倉町南朝夷520 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
千倉町大川382 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
千倉町大貫1,206 万円
(複数年平均)
29.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
千倉町宇田635 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
千倉町川口942 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
千倉町川合504 万円
(複数年平均)
21.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
千倉町川戸890 万円
(複数年平均)
33.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
千倉町平磯792 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
千倉町平舘914 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+70.8%
(2022)
千倉町忽戸1,420 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
千倉町瀬戸903 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-46.6%
(2024)
千倉町牧田1,738 万円
(複数年平均)
26.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
千倉町白子806 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-46.6%
(2023)
千倉町白間津656 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-97.3%
(2024)
上堀1,900 万円
(複数年平均)
61.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上滝田700 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
下堀1,622 万円
(複数年平均)
34.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
下滝田850 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
575 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
丸本郷305 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
久保540 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
久枝1,361 万円
(複数年平均)
68.0 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+154.7%
(2024)
加茂844 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
+233.3%
(2022)
古川675 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
合戸892 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
吉沢1,002 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
和田町下三原717 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-25.0%
(2023)
和田町中三原908 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
和田町仁我浦358 万円
(複数年平均)
11.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
和田町和田228 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
和田町小川327 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
和田町松田2,200 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
和田町柴527 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+286.5%
(2023)
和田町沼1,362 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
和田町海発756 万円
(複数年平均)
22.8 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
+65.5%
(2022)
和田町白渚1,550 万円
(複数年平均)
62.6 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
和田町真浦730 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
和田町花園806 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-39.5%
(2023)
増間650 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大井1,400 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
安馬谷469 万円
(複数年平均)
24.3 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
宮下725 万円
(複数年平均)
28.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
富浦町南無谷898 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
富浦町原岡1,043 万円
(複数年平均)
82.5 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+219.0%
(2024)
富浦町多田良858 万円
(複数年平均)
85.5 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+130.5%
(2023)
富浦町深名943 万円
(複数年平均)
36.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
富浦町福澤1,378 万円
(複数年平均)
18.3 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
富浦町豊岡526 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
富浦町青木2,075 万円
(複数年平均)
51.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小戸517 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
山下1,600 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山名775 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
山田878 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
岩糸1,100 万円
(複数年平均)
39.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
10.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川上980 万円
(複数年平均)
37.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
市部1,077 万円
(複数年平均)
63.1 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-
平久里下480 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
平久里中851 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
府中545 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
本織964 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
沓見696 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-30.9%
(2024)
海老敷1,210 万円
(複数年平均)
36.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
犬掛1,450 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
白子749 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
白浜町乙浜744 万円
(複数年平均)
22.8 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
白浜町根本1,723 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+291.8%
(2023)
白浜町滝口1,079 万円
(複数年平均)
26.6 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
+38.2%
(2023)
白浜町白浜889 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+215.9%
(2024)
石堂2,650 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
荒川1,413 万円
(複数年平均)
46.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
西原325 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
谷向1,575 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
高崎960 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+113.6%
(2024)

南房総市の取引データを調べる

南房総市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 751件中)

1. 千葉県 南房総市 富浦町宮本
JR内房線 富浦駅 徒歩 29.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

2. 千葉県 南房総市 千倉町北朝夷
JR内房線 千倉駅 徒歩 28.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   13.2 万円/坪

3. 千葉県 南房総市 千倉町川合
JR内房線 千歳駅 徒歩 24.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   15.7 万円/坪

4. 千葉県 南房総市 千倉町平舘
JR内房線 千倉駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   20.2 万円/坪

5. 千葉県 南房総市 千倉町南朝夷
JR内房線 千倉駅 徒歩 25.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   11.4 万円/坪

6. 千葉県 南房総市 千倉町南朝夷
JR内房線 千倉駅 徒歩 24.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   29.4 万円/坪

7. 千葉県 南房総市 富浦町南無谷
JR内房線 富浦駅 徒歩 30.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩54.1 分 | 平均地価4.4万/坪
坪単価路線価
南房総市 富浦町原岡字浜町乙150番
富浦駅(内房線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅の密集する既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
南房総市 富浦町多田良字出口516番1
富浦駅(内房線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、農漁村住宅のほか別荘も散在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南房総市 和田町黒岩字内田665番
和田浦駅(内房線) 徒歩 68.8 分
農家住宅の点在する農家住宅地域
土地面積:544㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2024年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
南房総市 富浦町南無谷字御園2201番外
富浦駅(内房線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等の混在する住宅地域
土地面積:635㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
南房総市 久枝字岡台636番1
岩井駅(内房線) 徒歩 8.8 分
民宿、保養所、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.5万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
南房総市 平久里下字大塚2034番1
岩井駅(内房線) 徒歩 77.5 分
山ふところにある農地に囲まれた農家集落地域
土地面積:1,094㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
南房総市 市部字埋田190番49
岩井駅(内房線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い、空地も見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.9万/坪
2024年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
南房総市 検儀谷字飯之坂38番1
岩井駅(内房線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が多く市街地にも近い住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
南房総市 和田町下三原字大原405番
南三原駅(内房線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、小規模小売店舗等の混在する国道背後の住宅地域
土地面積:796㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
南房総市 明石字大坪29番1
館山駅(内房線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が多い、県道に近い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
南房総市 府中字仮家塚195番5
館山駅(内房線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が見られる、周辺は田畑の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.4万/坪
2024年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
南房総市 御庄字根廻1315番1外
館山駅(内房線) 徒歩 105 分
農家住宅等が多い山ふところの県道にも近い住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
南房総市 白浜町滝口字中川下6305番2
館山駅(内房線) 徒歩 150 分
漁師住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
南房総市 白浜町根本字港1624番73
館山駅(内房線) 徒歩 175 分
在来住宅や一般住宅等の混在する漁港に近い住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2024年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
南房総市 和田町花園字志坊946番1
和田浦駅(内房線) 徒歩 20.0 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
南房総市 白浜町乙浜字前田633番6
館山駅(内房線) 徒歩 188 分
一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南房総市 千倉町久保字馬場1446番1
千歳駅(内房線) 徒歩 25.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する古くからの農家住宅地域
土地面積:1,250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
南房総市 千倉町南朝夷字千倉1077番
千倉駅(内房線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、民宿、飲食店等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
南房総市 千倉町白子字元田1626番4外
千歳駅(内房線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅のほか店舗等もみられる既存住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南房総市 千倉町大川字御霊448番1
千倉駅(内房線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
南房総市 西原字刈田作547番1外
南三原駅(内房線) 徒歩 32.5 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:918㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
南房総市 白子字菖蒲田949番1
千歳駅(内房線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の連たんする既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
南房総市 宮下字東畑587番1
南三原駅(内房線) 徒歩 82.5 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
南房総市 和田町和田字和田前445番4外
和田浦駅(内房線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅、民宿等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

南房総市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南房総市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉市花見川区 大日町 (18) [エリア]1,355 万23.2 万/坪30.8 年38 分147 坪
香取市 篠原 (5) [エリア]772 万24.2 万/坪35.2 年41 分137 坪
鴨川市 打墨 (10) [エリア]677 万24.3 万/坪32.9 年40 分123 坪
茂原市 小轡 (3) [エリア]1,200 万27.2 万/坪30.5 年40 分106 坪
JR外房線 八積駅 (425) [沿線・駅]799 万24.2 万/坪30.1 年49 分101 坪
JR総武本線 八日市場駅 (284) [沿線・駅]1,454 万20.1 万/坪36.7 年37 分131 坪
JR内房線 安房鴨川駅 (270) [沿線・駅]1,055 万27.8 万/坪33.4 年41 分106 坪
JR外房線 安房鴨川駅 (270) [沿線・駅]1,055 万27.8 万/坪33.4 年41 分106 坪

南房総市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南房総市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南房総市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、南房総市での人口が大幅に減少(-26.0%)します。

南房総市 $kind_labe人口推移 南房総市における人口推移・動向を調べることができます

南房総市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南房総市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.9 万人 -10.46%
2045 2.1 万人 -10.27%
2040 2.4 万人 -9.90%
2035 2.7 万人 -9.61%
2030 2.9 万人 -9.11%
2025 3.2 万人 -9.89%
2020 3.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

南房総市 中古一戸建ての価格相場計算

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