紫竹高縄町の 中古一戸建て 価格相場

2024年における紫竹高縄町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 139.2万円/坪 (42.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は紫竹高縄町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

紫竹高縄町の中古一戸建て相場
前年比
2,235 万円
-0.6
(-0.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.9
(平均値)
12.3
(平均値)
19.5
(平均値)
23.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「紫竹高縄町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「紫竹高縄町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

紫竹高縄町における直近の中古一戸建ての取引事例は17件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 紫竹高縄町の中古一戸建て物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紫竹高縄町 中古一戸建ての価格相場動向

紫竹高縄町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 京都市 北区 紫竹高縄町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、17件の紫竹高縄町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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紫竹高縄町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 紫竹高縄町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

紫竹高縄町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

紫竹高縄町の直近3年間の平均中古一戸建て価格は133.5万円/坪であり、これは北区全体の平均114.9万円/坪よりも16.2%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京都市 北区 紫竹高縄町における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
20.0
25.7
28.7
139.2
万円/坪
-0.6%
1

2023
- - 18.2
25.7
140.0
万円/坪
+15.5%
1

2022
15.0
19.8
19.7
27.2
121.2
万円/坪
+123.6%
1

2021
11.0
44.5
13.6
15.1
54.2
万円/坪
- 1

2020
11.0
- 28.7
- - - 0

2017
11.7
33.3
16.1
20.7
67.8
万円/坪
- 3

2015
11.0
- 18.2
- - - 0

2014
12.5
43.3
22.7
27.2
83.1
万円/坪
- 3

2010
12.0
- 22.7
28.7
75.7
万円/坪
-52.8%
2

2009
11.0
28.3
16.6
10.6
160.6
万円/坪
- 1

2006
11.0
27.3
10.6
24.2
99.2
万円/坪
- 1

京都府 京都市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.3
23.9
37.8
35.6
114.9
万円/坪
-0.8%
136

2023
19.6
22.9
38.5
37.1
115.8
万円/坪
+1.7%
328

2022
19.6
24.3
38.6
35.2
113.9
万円/坪
+1.4%
322

2021
19.7
21.9
37.3
34.0
112.3
万円/坪
-0.1%
346

2020
20.9
20.5
38.2
35.8
112.4
万円/坪
+9.7%
183

2019
21.2
25.2
35.5
35.7
102.4
万円/坪
+1.8%
156

2018
22.7
27.2
39.0
33.8
100.6
万円/坪
-3.1%
190

2017
20.9
21.5
37.6
39.0
103.8
万円/坪
-1.0%
200

2016
22.4
22.1
45.6
43.6
104.9
万円/坪
+11.4%
175

2015
21.8
22.9
40.7
37.4
94.2
万円/坪
-5.7%
199

2014
20.8
19.1
40.0
41.1
99.9
万円/坪
+4.6%
190

2013
20.9
18.5
41.1
40.4
95.4
万円/坪
-1.0%
182

2012
22.7
19.8
41.1
43.3
96.4
万円/坪
-1.6%
181

2011
21.1
17.5
39.0
42.1
97.9
万円/坪
+2.7%
140

2010
20.7
14.6
34.4
33.6
95.4
万円/坪
-9.3%
147

2009
22.3
15.1
35.8
37.3
105.2
万円/坪
-4.1%
132

2008
22.1
18.7
37.3
32.9
109.7
万円/坪
-1.9%
118

2007
21.4
17.4
41.6
40.3
111.8
万円/坪
+3.5%
135

2006
20.2
15.9
36.8
34.1
108.0
万円/坪
+5.9%
159

2005
17.7
18.1
37.4
37.5
102.0
万円/坪
- 65

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.2
29.5
36.3
35.2
110.4
万円/坪
+0.8%
1,380

2023
13.5
27.7
37.5
37.2
109.6
万円/坪
+1.8%
3,038

2022
13.1
26.6
37.8
37.3
107.7
万円/坪
+3.0%
2,860

2021
12.9
24.5
36.1
36.1
104.6
万円/坪
+0.9%
3,182

2020
13.3
23.3
41.7
40.2
103.6
万円/坪
-5.4%
1,663

2019
13.2
25.5
42.3
44.2
109.6
万円/坪
-0.1%
1,664

2018
13.2
25.2
42.0
40.3
109.7
万円/坪
-1.4%
1,712

2017
12.7
23.6
43.7
43.3
111.2
万円/坪
+13.7%
1,886

2016
13.1
23.1
43.7
43.3
97.9
万円/坪
+2.4%
1,781

2015
13.1
22.3
41.8
39.8
95.6
万円/坪
+1.2%
1,805

2014
13.3
21.4
42.6
44.2
94.5
万円/坪
+6.9%
1,803

2013
13.3
19.6
40.4
40.5
88.3
万円/坪
-1.1%
1,959

2012
13.7
18.7
41.4
41.3
89.3
万円/坪
-5.1%
1,776

2011
13.1
18.3
40.6
42.0
94.0
万円/坪
+0.4%
1,593

2010
13.5
17.1
39.3
38.7
93.7
万円/坪
+0.2%
1,641

2009
13.6
16.7
40.1
39.6
93.5
万円/坪
-0.9%
1,496

2008
13.4
17.5
41.0
42.5
94.4
万円/坪
-7.2%
1,559

2007
13.3
17.7
39.6
40.4
101.6
万円/坪
+3.0%
1,699

2006
13.3
17.6
39.8
42.8
98.7
万円/坪
+1.4%
1,850

2005
12.7
16.0
42.1
42.6
97.4
万円/坪
- 927

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.5
28.8
43.5
36.1
93.2
万円/坪
-1.4%
2,278

2023
15.8
27.6
44.8
37.1
94.5
万円/坪
+2.6%
4,999

2022
16.3
27.1
46.6
37.6
92.1
万円/坪
+1.3%
4,786

2021
15.7
24.2
43.4
36.0
90.9
万円/坪
+5.0%
5,381

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『紫竹高縄町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

紫竹高縄町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紫竹高縄町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2024/03までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

紫竹高縄町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『紫竹高縄町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

紫竹高縄町の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.48%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、紫竹高縄町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格189 万円/坪100 %
築10年・残存価値160 万円/坪85 %
築20年・残存価値136 万円/坪72 %
築30年・残存価値119 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 紫竹高縄町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

紫竹高縄町の周辺環境

葵祭の観光スポット

北区は京都市の中央で、1955年に上京区から分離して誕生しました。区の北部は山間地域で、南部は市街地中心です。区内には、ユネスコの世界文化遺産に登録されている金閣寺、上賀茂神社があり観光客が多く訪れるスポットがあります。

鉄道は京都市営地下鉄、京福電気鉄道が走る区域ですが、区境に近く区内の生活の足はバスや車が中心になります。区の北部の山間部から流れる賀茂川が、京阪電車出町柳駅付近で高野川と合流して鴨川になる上流になります。

立命館大学、京都産業大学、佛教大学など京都の著名な大学があります。区の南部に北大路通があり商業施設が多く集まる地域です。

5月15日、葵祭(貨茂祭)が開催される上賀茂神社(賀茂別雷神社)があります。京都の三大まつりで平安時代から開催された行事で、日本の祭りで数少ない王朝風俗伝統とされています。平安時代の衣装で行進する行列がメインイベントになります。京都御所から下鴨神社を経由して上加茂神社までの8キロを行列することで、見物に多くの方が訪れます。

修学旅行の定番スポット

金閣寺は正式には、鹿苑寺と呼ばれ外観の金色から一般的に金閣寺と呼ばれています。室町時代に足利義光が極楽浄土を印したものとして建て、死後に遺言でお寺になりました。北山文化と言われ、明との影響を受けたものと言われています。池越しに金閣寺を眺める風景は、著名な観光スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

紫竹高縄町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

紫竹高縄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「紫竹高縄町」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
紫竹高縄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格 紫竹高縄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

紫竹高縄町の取引データを調べる

紫竹高縄町における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17件中)

1. 京都府 京都市 北区 紫竹高縄町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:10.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   99.2 万円/坪

2. 京都府 京都市 北区 紫竹高縄町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:13.6 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   91.5 万円/坪

3. 京都府 京都市 北区 紫竹高縄町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 15.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:1LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.9 分 | 平均地価109万/坪
坪単価路線価
北区 紫竹高縄町40番7
北大路駅(烏丸線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.5万/坪
(路線価)

紫竹高縄町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

紫竹高縄町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市北区 紫野上築山町 (15) [エリア]3,680 万93.0 万/坪22.5 年16 分25 坪
京都市北区 紫野宮西町 (26) [エリア]3,202 万98.4 万/坪24.5 年11 分22 坪
京都市北区 紫野西御所田町 (8) [エリア]2,708 万98.7 万/坪37.4 年8 分21 坪
京都市北区 大将軍川端町 (11) [エリア]2,585 万99.8 万/坪20.7 年10 分22 坪

紫竹高縄町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

紫竹高縄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

紫竹高縄町 $kind_labe人口推移 紫竹高縄町における人口推移・動向を調べることができます

紫竹高縄町 将来推計人口

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