このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

山口県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の山口県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は946.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +14.2%( +117.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、170件の山口県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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山口県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 山口県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

山口県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

山口県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
34.8
77.2
946.3
円/㎡
+14.2%
6

2016
20.3
26.6
90.9
828.8
円/㎡
-2.6%
15

2015
27.8
31.4
79.8
851.3
円/㎡
- 149

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

山口県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

山口県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
島根県 71,890 円912 円/㎡41 件-
広島県 71,579 円957 円/㎡2,139 件-
福岡県 79,944 円990 円/㎡2,607 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山口県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「170件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山口県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『山口県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山口県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.17%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、山口県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,185 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,029 円/㎡87 %
築20年・残存価値906 円/㎡76 %
築30年・残存価値815 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 山口県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

山口県における直接賃貸物件一覧

山口県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「山口県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
山口県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 山口県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
下関市64,972 円
(複数年平均)
818 円/㎡
(複数年平均)
85 件
(全期間)
-
宇部市59,286 円
(複数年平均)
857 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
山口市67,622 円
(複数年平均)
895 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
防府市60,889 円
(複数年平均)
757 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
下松市83,333 円
(複数年平均)
609 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
岩国市81,333 円
(複数年平均)
1,075 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
光市70,000 円
(複数年平均)
593 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
長門市37,000 円
(複数年平均)
740 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
美祢市76,000 円
(複数年平均)
980 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
周南市40,000 円
(複数年平均)
672 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山陽小野田市90,000 円
(複数年平均)
661 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
玖珂郡50,000 円
(複数年平均)
958 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR67,708 円
(複数年平均)
865 円/㎡
(複数年平均)
132 件
(全期間)
-
JR宇部線59,933 円
(複数年平均)
876 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
JR小野田線84,800 円
(複数年平均)
776 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
JR山口線70,419 円
(複数年平均)
904 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
JR山陰本線64,159 円
(複数年平均)
777 円/㎡
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
JR山陽本線65,164 円
(複数年平均)
859 円/㎡
(複数年平均)
77 件
(全期間)
-
JR岩徳線91,000 円
(複数年平均)
1,061 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
新幹線86,300 円
(複数年平均)
970 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
山陽新幹線86,300 円
(複数年平均)
970 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-

山口県の過去の掲載データを調べる

山口県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 山口県 下関市 川中豊町 7丁目 JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:72.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   902 円/㎡

2. 山口県 宇部市 沼 2丁目10-2-2 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 21.0分)
・築:27.2 年 ・土地面積:78.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   769 円/㎡

3. 山口県 宇部市 大字小串黒岩 JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 24.0分)
・築:57.8 年 ・土地面積:73.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:25,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:25,000 円(1.0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   341 円/㎡

4. 山口県 宇部市 大字中山 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩 24.0分)
・築:21.7 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:195,000 円(3.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   764 円/㎡

5. 山口県 下関市 伊倉町 1 JR山陰本線 新下関駅 徒歩 24.0分)
・築:10.7 年 ・土地面積:71.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:192,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(1.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   1,346 円/㎡

6. 山口県 下関市 伊倉本町 JR山陽本線 綾羅木駅 徒歩 20.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:70.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:162,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,156 円/㎡

7. 山口県 山口市 黒川 143-4 JR山口線 大歳駅 徒歩 20.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,006 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

山口県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

山口県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
福山市 引野町 (23) [エリア]58,696 円855 円/㎡28.9 年25 分67 ㎡
諏訪郡 (10) [エリア]68,800 円850 円/㎡34.7 年21 分90 ㎡
岡山市北区 東花尻 (4) [エリア]60,500 円856 円/㎡28.5 年26 分71 ㎡
鎌ケ谷市 中佐津間 (5) [エリア]70,600 円856 円/㎡34.7 年22 分82 ㎡
JR函館本線 厚別駅 (10) [沿線・駅]82,700 円853 円/㎡27.9 年29 分96 ㎡
JR (213) [沿線・駅]62,502 円852 円/㎡28.1 年31 分77 ㎡
JR JR太多線 (15) [沿線・駅]66,200 円856 円/㎡32.4 年26 分82 ㎡
JR JR鳴門線 (47) [沿線・駅]58,957 円850 円/㎡28.4 年26 分76 ㎡
その他 (56) [沿線・駅]65,321 円850 円/㎡28.5 年23 分83 ㎡

山口県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

山口県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山口県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。

山口県 $kind_labe人口推移 山口県における人口推移・動向を調べることができます

山口県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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