このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新京成電鉄線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新京成電鉄線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新京成電鉄線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
新京成電鉄線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の新京成電鉄線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1120.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -3.2％( -37.0円/㎡)と減少しています。
このグラフは、368件の新京成電鉄線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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新京成電鉄線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
千葉県 その他 新京成電鉄線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.7 分 | 22.9 年 | 88.4 ㎡ | 1,120.1 円/㎡ | -3.2% | 34 件 |
| 2016 年 | 15.8 分 | 24.7 年 | 77.4 ㎡ | 1,157.1 円/㎡ | +4.6% | 91 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 29.8 年 | 77.5 ㎡ | 1,106.7 円/㎡ | - | 243 件 |
千葉県 その他における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.8 分 | 23.6 年 | 86.1 ㎡ | 1,114.8 円/㎡ | -5.5% | 71 件 |
| 2016 年 | 17.2 分 | 23.4 年 | 79.9 ㎡ | 1,179.6 円/㎡ | -10.0% | 185 件 |
| 2015 年 | 21.4 分 | 27.6 年 | 80.4 ㎡ | 1,310.0 円/㎡ | - | 566 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新京成電鉄線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新京成電鉄線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「368件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新京成電鉄線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『新京成電鉄線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
新京成電鉄線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.25%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、新京成電鉄線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,463 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,269 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,129 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,044 円/㎡ | 71 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新京成電鉄線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新京成電鉄線の周辺環境
新京成電鉄線は、他路線との乗換に便利
新京成電鉄線は、松戸駅と京成津田沼駅を結ぶ路線です。東京から放射状に伸びる路線を横断するように常磐線、武蔵野線、東武線、成田スカイアクセス線、東葉高速線、総武本線、京成本線、京成千葉線に接続します。京成津田沼駅では、京成千葉線への乗り入れ運転も行い千葉中央駅へ直接アクセスもできます。このとき新京成電鉄とは別会社の京成電鉄のため京成線への接続の際は、初乗り運賃が発生します。
すべて各駅停車で運行される路線で、京成津田沼駅と新津田沼駅の間は、単線になっています。乗車する方は、乗換駅が多いこともあり短区間を利用する方が多く日中の運転本数が多くあります。
北総台地を結ぶ路線
新京成線沿線では、東京や千葉中心部のベットタウンとしての位置づけが高いエリアになっています。乗換駅の人気が高く、松戸駅では、常磐線の品川乗り入れで東京方面へのアクセスが向上したエリアとなっています。
沿線沿いは、閑静な住宅街になっていて他線との乗換駅では、商業施設も充実しています。家賃がリーズナブルで公園などの自然が多いこともあり家族が成長していくには最適なエリアと言えます。千葉県の内陸地にある北総台地にあるので地盤が強い地域となっていて、災害の影響を受けにくいことも特徴です。
デンマークをモチーフにした人気テーマパーク
新京成線三咲駅からバスで15分ほどの場所に、ふなばしアンデルセン公園があります。この公園はデンマークのオーデンセ市と姉妹都市提携を結んだことで、19世紀のデンマークをモチーフにした作りになっています。森林、芝生、池、風車、アスレチックなどがあり自然の中で過ごせる場所です。2015年には、人気テーマパークのランキングで、東京ディズニーランド、東京ディズニーシーに次ぐ人気テーマパークです。こども美術館、ミニSL、大滑り台は、お子様に人気です。
二十世紀梨の発祥
松戸市から鎌ヶ谷市では、梨の産地で梨園が多くあります。8月中旬から10月中旬にかけて梨狩りや直売が楽しめます。松戸では二十世紀梨の発祥の地で、明治21年に13歳の少年がゴミ捨て場から偶然発見した苗木で鳥取県へ広まったとされています。二十世紀が丘や二十世紀公園という名称へ引き継がれています。発見された原木は、戦争後に枯死して現在ありませんが、二十世紀公園には、石碑として発祥の地として印されています。二十一世紀になってもこの品種は人気がある秋の味覚になっています。
新京成電鉄線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「新京成電鉄線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 82,940 円 (複数年平均) | 1,254 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 上本郷駅 | 83,250 円 (複数年平均) | 907 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 松戸新田駅 | 84,750 円 (複数年平均) | 1,003 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| みのり台駅 | 88,990 円 (複数年平均) | 1,336 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 八柱駅 | 109,200 円 (複数年平均) | 1,215 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 常盤平駅 | 93,833 円 (複数年平均) | 1,209 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 五香駅 | 86,977 円 (複数年平均) | 1,098 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 元山駅 | 90,111 円 (複数年平均) | 1,112 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| くぬぎ山駅 | 83,833 円 (複数年平均) | 1,194 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 新鎌ケ谷駅 | 101,333 円 (複数年平均) | 1,046 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 初富駅 | 69,875 円 (複数年平均) | 993 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 78,333 円 (複数年平均) | 1,032 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 二和向台駅 | 66,556 円 (複数年平均) | 949 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 三咲駅 | 69,400 円 (複数年平均) | 894 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 滝不動駅 | 77,375 円 (複数年平均) | 1,113 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 高根公団駅 | 76,077 円 (複数年平均) | 1,088 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 高根木戸駅 | 74,800 円 (複数年平均) | 1,075 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 北習志野駅 | 99,000 円 (複数年平均) | 1,150 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 習志野駅 | 87,500 円 (複数年平均) | 1,185 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 薬園台駅 | 101,278 円 (複数年平均) | 1,268 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 前原駅 | 99,650 円 (複数年平均) | 1,105 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |