このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「渋谷区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「渋谷区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渋谷区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

渋谷区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の渋谷区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は3636.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +14.5%( +459.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、177件の渋谷区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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渋谷区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 渋谷区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

東京都 渋谷区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.8
26.5
100.0
3,636.0
円/㎡
+14.5%
23

2016
7.3
23.4
109.8
3,176.8
円/㎡
-99.1%
58

2015
9.6
27.8
118.5
342,860.2
円/㎡
- 96

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
24.6
80.9
2,076.9
円/㎡
-0.2%
975

2016
13.4
22.6
84.8
2,080.3
円/㎡
-72.1%
2,140

2015
17.2
27.1
80.3
7,445.9
円/㎡
- 6,018

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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渋谷区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

渋谷区の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
港区 424,092 円3,822 円/㎡76 件-
新宿区 214,022 円2,803 円/㎡163 件-
目黒区 270,094 円2,791 円/㎡244 件-
世田谷区 238,188 円2,502 円/㎡936 件-
中野区 180,060 円2,217 円/㎡318 件-
杉並区 191,498 円2,310 円/㎡816 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『渋谷区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

渋谷区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渋谷区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「176件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

渋谷区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『渋谷区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

渋谷区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.54%)の下落率に留まります。渋谷区において、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、渋谷区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,956 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,618 円/㎡91 %
築20年・残存価値3,339 円/㎡84 %
築30年・残存価値3,119 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 渋谷区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

渋谷区の周辺環境

ファッションの最先端をゆく街

渋谷区は高級住宅街と商業地が多く、反対に工業地域がほとんど無いという特徴を持ちます。

大手ファッションビルの進出により「若者の街」としても知られるようになった渋谷は、原宿に歩行者天国が設けられていたり、表参道・原宿を中心として「表参道ヒルズ」などの服飾関連の商業施設が発達しているファッションの街といえます。

新宿区に並んで、歓楽街としての知名度が高い渋谷駅中心は副都心に指定されており、昼間は働きに出てきた人々で人口が倍以上になります。また都心にありながら緑地が多く、明治神宮や代々木公園など憩いの場所にも不足しません。

交通の利便性も高く、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどJRの路線が通っているほか、私鉄や地下鉄なども充実しています。

喧騒の影にある、最高級の住宅街

昼間人口が夜間の倍以上に増える渋谷区では、繁華街である渋谷駅周辺、原宿を少し離れると閑静な高級住宅街が点在しており、賑やかな中心部と比べて落ち着いた住環境となっています。

松濤や恵比寿などはセレブの象徴とされるほどの高級な住宅街として知られています。

渋谷区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「渋谷区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 渋谷区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
上原527,353 円
(複数年平均)
3,806 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
代々木628,286 円
(複数年平均)
3,493 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
初台359,500 円
(複数年平均)
2,863 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大山町389,286 円
(複数年平均)
2,933 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
富ケ谷533,333 円
(複数年平均)
3,527 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
幡ケ谷156,056 円
(複数年平均)
2,140 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
広尾279,348 円
(複数年平均)
3,503 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
恵比寿592,210 円
(複数年平均)
3,832 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
恵比寿南520,000 円
(複数年平均)
4,348 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
本町236,286 円
(複数年平均)
2,924 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
412,000 円
(複数年平均)
3,381 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
神山町686,500 円
(複数年平均)
3,952 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
笹塚299,077 円
(複数年平均)
2,543 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
西原234,105 円
(複数年平均)
2,848 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-

渋谷区の過去の掲載データを調べる

渋谷区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 7.0分)
・築:8.9 年 ・土地面積:82.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(1.0ヶ月)

家賃   250,000円    単価   3,022 円/㎡

2. 東京都 渋谷区 初台 2丁目 京王新線 初台駅 徒歩 7.0分)
・築:4.9 年 ・土地面積:90.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:500,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(1.0ヶ月)

家賃   250,000円    単価   2,757 円/㎡

3. 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 7.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:82.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:245,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:245,000 円(1.0ヶ月)

家賃   245,000円    単価   2,962 円/㎡

4. 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩 7.0分)
・築:22.1 年 ・土地面積:83.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:370,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:740,000 円(2.0ヶ月)

家賃   370,000円    単価   4,422 円/㎡

5. 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 7.0分)
・築:8.1 年 ・土地面積:82.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:235,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:235,000 円(1.0ヶ月)

家賃   235,000円    単価   2,841 円/㎡

6. 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目39-10 京王線 笹塚駅 徒歩 7.0分)
・築:8.2 年 ・土地面積:82.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:220,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(1.0ヶ月)

家賃   220,000円    単価   2,660 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

渋谷区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

渋谷区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
目黒区 平町 (7) [エリア]344,000 円3,026 円/㎡24.8 年9 分112 ㎡
渋谷区 富ケ谷 (6) [エリア]533,333 円3,527 円/㎡22.2 年7 分135 ㎡
品川区 東五反田 (18) [エリア]370,389 円3,585 円/㎡25.1 年7 分96 ㎡
世田谷区 桜新町 (14) [エリア]296,786 円2,838 円/㎡21.2 年8 分105 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 (2) [沿線・駅]305,000 円3,092 円/㎡24.7 年8 分99 ㎡
小田急小田原線 代々木上原駅 (27) [沿線・駅]441,778 円3,483 円/㎡26.3 年7 分118 ㎡
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 (29) [沿線・駅]460,448 円3,518 円/㎡25.9 年7 分122 ㎡
東京メトロ南北線 白金高輪駅 (15) [沿線・駅]312,200 円3,548 円/㎡28.8 年9 分92 ㎡
JR山手線 品川駅 (8) [沿線・駅]358,750 円3,680 円/㎡25.0 年8 分93 ㎡

渋谷区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。