このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「板橋区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「板橋区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

板橋区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の板橋区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1939.4円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +0.9%( +18.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、199件の板橋区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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板橋区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 板橋区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

東京都 板橋区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
32.4
71.1
1,939.4
円/㎡
+0.9%
29

2016
10.0
26.4
75.5
1,921.4
円/㎡
+5.8%
34

2015
12.4
31.6
74.5
1,816.4
円/㎡
- 136

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
24.6
80.9
2,076.9
円/㎡
-0.2%
975

2016
13.4
22.6
84.8
2,080.3
円/㎡
-72.1%
2,140

2015
17.2
27.1
80.3
7,445.9
円/㎡
- 6,018

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

関連するエリアの賃貸一戸建て家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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板橋区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

板橋区の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
豊島区 172,618 円2,362 円/㎡183 件-
北区 128,766 円2,094 円/㎡201 件-
練馬区 146,487 円1,832 円/㎡599 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『板橋区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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板橋区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「199件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

板橋区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『板橋区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

板橋区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.54%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、板橋区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,386 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,039 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,810 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,699 円/㎡71 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 板橋区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

板橋区の周辺環境

生活の利便性を備えたベッドタウン

板橋区は、人口が23区中7位で面積が23区の平均より少し広くなっています。人口密度は中野・豊島区には及ばないもののやや高めです。夜間人口よりも昼間人口が減少する傾向にあるため、成増地区・上坂橋地区はベッドタウンとして知られています。

東京の三大商店街と言われている「ハッピーロード大山商店街」をはじめとして東武線・都営線に沿った商店街が形成されており、商業の中心地となっています。

交通面では、首都高速5号線・中央環状線など東京都の主要な幹線道路が通っており、自動車での移動において都内有数の交通の要所となっています。電車はJR・都営・西武・東武などを合わせて7路線通っています。

医療・介護分野において高齢者や身体障害者への福祉も充実しており、主な医療関係施設としては帝京大学・日本大学の附属病院などがあります。

23区でもトップの工業力

板橋区は、北部に工業専用地域を有しており工業分野で高い水準を持ちます。製造品の出荷額は大田区を抜き23区中第1位となっています。

印刷業が強みになっており、出荷額は23区でも同じくトップに位置しています。戦前から軍需産業が盛んであった地域であり、現在でも、精密・光学機器関連の企業の本社や工場が多くなっています。

板橋区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「板橋区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 板橋区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
四葉109,400 円
(複数年平均)
1,555 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
中台137,258 円
(複数年平均)
2,005 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
前野町139,400 円
(複数年平均)
1,982 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
双葉町142,500 円
(複数年平均)
1,780 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
坂下98,750 円
(複数年平均)
1,418 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大山西町144,333 円
(複数年平均)
1,846 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大谷口147,000 円
(複数年平均)
1,905 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
小豆沢173,500 円
(複数年平均)
2,108 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
常盤台181,250 円
(複数年平均)
1,938 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
徳丸112,562 円
(複数年平均)
1,702 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
成増103,895 円
(複数年平均)
1,691 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
東山町187,500 円
(複数年平均)
2,031 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
東新町139,714 円
(複数年平均)
1,632 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
板橋156,429 円
(複数年平均)
2,002 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
栄町147,500 円
(複数年平均)
1,921 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
泉町92,500 円
(複数年平均)
2,012 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西台122,000 円
(複数年平均)
1,728 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
赤塚151,692 円
(複数年平均)
1,881 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
赤塚新町169,429 円
(複数年平均)
1,965 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
高島平146,500 円
(複数年平均)
1,790 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

板橋区の過去の掲載データを調べる

板橋区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 板橋区 中台 2丁目 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩 11.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:78.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,410 円/㎡

2. 東京都 板橋区 成増 2 東武東上本線 成増駅 徒歩 11.0分)
・築:34.4 年 ・土地面積:69.4 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,584 円/㎡

3. 東京都 板橋区 幸町 東武東上本線 大山駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:68.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:180,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(1.0ヶ月)

家賃   180,000円    単価   2,628 円/㎡

4. 東京都 板橋区 南町 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,328 円/㎡

5. 東京都 板橋区 徳丸 3丁目 東武東上本線 東武練馬駅 徒歩 10.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:72.6 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,514 円/㎡

6. 東京都 板橋区 蓮根 1丁目11-9 都営三田線 蓮根駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・土地面積:74.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(1.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,757 円/㎡

7. 東京都 板橋区 大山西町 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩 10.0分)
・築:55.8 年 ・土地面積:74.3 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,412 円/㎡

8. 東京都 板橋区 四葉 1丁目 東武東上本線 下赤塚駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・土地面積:76.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:192,000 円(2.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   1,253 円/㎡

9. 東京都 板橋区 高島平 1 都営三田線 蓮根駅 徒歩 10.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:75.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,985 円/㎡

10. 東京都 板橋区 東新町 1丁目 東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 12.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:77.7 ㎡ ・間取り:6DK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,480 円/㎡

11. 東京都 板橋区 中台 2丁目 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・土地面積:75.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,396 円/㎡

12. 東京都 板橋区 東新町 1丁目 東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 12.0分)
・築:31.2 年 ・土地面積:77.7 ㎡ ・間取り:6DK [掲載日:2016-03]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,416 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

板橋区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

板橋区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
大田区 南六郷 (5) [エリア]151,200 円1,851 円/㎡34.2 年9 分82 ㎡
練馬区 南田中 (10) [エリア]145,500 円1,849 円/㎡32.5 年11 分79 ㎡
板橋区 赤塚 (26) [エリア]151,692 円1,881 円/㎡31.2 年11 分83 ㎡
練馬区 上石神井 (21) [エリア]153,667 円1,823 円/㎡31.5 年12 分85 ㎡
JR総武線 亀戸駅 (10) [沿線・駅]121,300 円1,856 円/㎡36.7 年9 分65 ㎡
東武亀戸線 亀戸駅 (10) [沿線・駅]121,300 円1,856 円/㎡36.7 年9 分65 ㎡
東武東上本線 上板橋駅 (18) [沿線・駅]144,333 円1,860 円/㎡25.2 年12 分83 ㎡
東京メトロ日比谷線 北千住駅 (39) [沿線・駅]121,128 円1,862 円/㎡31.9 年11 分66 ㎡
西武新宿線 野方駅 (40) [沿線・駅]148,850 円1,874 円/㎡28.8 年9 分80 ㎡

板橋区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されます。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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