川崎駅の 土地 価格相場

2024年における川崎駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 200.7万円/坪 (60.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +10.9%( +19.7万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は川崎駅における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎駅の土地相場
前年比
148 万円/坪
+10.9
(+19.7万円/坪)
駅距離
土地面積
24.9
(平均値)
46.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎駅 土地の価格相場動向

川崎駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 JR上野東京ライン 川崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +10.9%( +19.7万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,155件の川崎駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎駅 土地価格相場 推移・動向 川崎駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

川崎駅の土地価格は、直近3年間で平均179.7万円/坪に達し、JR上野東京ライン全体の平均111.9万円/坪と比較して60.6%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

神奈川県 JR JR上野東京ライン 川崎駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.3
50.9
200.7
万円/坪
+10.9%
14

2023
25.4
47.7
181.1
万円/坪
+15.2%
49

2022
24.6
38.0
157.2
万円/坪
+16.5%
52

2021
24.9
54.5
134.9
万円/坪
+2.2%
53

2020
25.5
49.2
131.9
万円/坪
+10.2%
51

2019
25.9
54.1
119.7
万円/坪
-15.9%
56

2018
22.3
48.0
142.4
万円/坪
+21.1%
65

2017
24.8
43.6
117.6
万円/坪
+10.2%
69

2016
26.1
52.5
106.8
万円/坪
-8.6%
49

2015
25.2
60.1
116.8
万円/坪
+41.2%
75

2014
25.5
60.4
82.7
万円/坪
-18.4%
64

2013
24.2
50.8
101.4
万円/坪
-6.1%
92

2012
24.0
49.1
108.0
万円/坪
+12.1%
68

2011
24.4
45.2
96.3
万円/坪
+1.4%
64

2010
26.0
69.8
95.0
万円/坪
-19.8%
63

2009
21.5
57.6
118.5
万円/坪
+8.3%
52

2008
25.7
63.6
109.4
万円/坪
-8.5%
47

2007
26.1
60.6
119.5
万円/坪
+4.2%
55

2006
23.7
56.7
114.7
万円/坪
+14.3%
60

2005
21.7
67.8
100.4
万円/坪
- 38

神奈川県 JR JR上野東京ラインにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.8
68.2
113.5
万円/坪
-3.9%
51

2023
22.8
70.4
118.1
万円/坪
+13.4%
165

2022
23.0
69.6
104.1
万円/坪
+23.7%
174

2021
24.2
63.2
84.1
万円/坪
-7.5%
162

2020
23.1
55.8
90.9
万円/坪
+5.4%
161

2019
24.6
66.6
86.3
万円/坪
-3.6%
166

2018
22.1
72.9
89.5
万円/坪
+3.4%
175

2017
22.1
58.8
86.5
万円/坪
+21.8%
190

2016
23.5
69.9
71.0
万円/坪
-4.2%
202

2015
23.9
72.4
74.1
万円/坪
+5.8%
225

2014
24.4
68.9
70.1
万円/坪
-7.5%
179

2013
23.9
68.0
75.7
万円/坪
+3.3%
236

2012
24.1
63.2
73.3
万円/坪
-0.6%
223

2011
21.5
52.3
73.7
万円/坪
+8.4%
185

2010
23.9
68.4
68.0
万円/坪
-11.1%
252

2009
21.5
59.7
76.5
万円/坪
+1.9%
209

2008
23.7
81.5
75.1
万円/坪
-4.0%
203

2007
24.2
84.3
78.2
万円/坪
+2.6%
209

2006
24.4
74.3
76.3
万円/坪
-5.3%
250

2005
23.5
63.7
80.5
万円/坪
- 97

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.0
68.4
86.2
万円/坪
+12.9%
514

2023
20.8
74.3
76.3
万円/坪
+8.3%
1,724

2022
21.6
75.3
70.5
万円/坪
+5.8%
1,849

2021
21.8
69.3
66.7
万円/坪
+5.0%
2,080

2020
21.1
69.9
63.5
万円/坪
+0.2%
1,990

2019
20.9
74.0
63.4
万円/坪
-3.5%
1,824

2018
21.1
75.1
65.7
万円/坪
+1.2%
1,993

2017
21.7
75.2
64.9
万円/坪
+6.5%
1,994

2016
21.1
73.6
60.9
万円/坪
+4.3%
2,046

2015
21.3
73.8
58.4
万円/坪
+1.1%
2,267

2014
22.1
74.9
57.7
万円/坪
-3.6%
2,081

2013
21.7
74.0
59.9
万円/坪
+1.3%
2,435

2012
21.8
71.0
59.1
万円/坪
-2.0%
2,335

2011
22.1
70.0
60.4
万円/坪
+2.0%
2,296

2010
22.3
72.3
59.2
万円/坪
-3.0%
2,681

2009
21.1
67.7
61.0
万円/坪
-4.4%
2,345

2008
23.0
73.5
63.8
万円/坪
-9.0%
2,439

2007
22.2
78.7
70.0
万円/坪
-9.2%
2,376

2006
18.7
76.5
77.2
万円/坪
+2.4%
1,101

2005
17.3
71.3
75.4
万円/坪
- 513

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川崎駅の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

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川崎駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「180件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川崎駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川崎駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-30.26%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、川崎駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 川崎駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川崎駅の周辺環境

地下で繋がる「川崎」と「京急川崎」

川崎駅は、神奈川県川崎市川崎区にあるJR東日本管轄の駅です。東海道本線と南武線、京浜東北線が乗り入れ、1日の平均乗車人員は207,725人とJR東日本の駅では北千住駅に次ぐ第11位、神奈川県内での同社の駅では横浜駅に次ぐ第2位です。京浜急行電鉄の本線と大師線が乗り入れている近隣の京急川崎駅とは、地下街で結ばれており乗り継ぎが可能です。

また、川崎縦貫高速鉄道が川崎駅と京急川崎の駅付近に乗り入れ、京急大師線と相互直通運転する計画や川崎駅から浜川崎駅方面へ向かう川崎アプローチ線の開業も計画されています。

H28年開業を待つ駅ナカ施設

駅ビルの「アトレ川崎」を中心に、京急川崎線の乗換え口でもあるため、駅の東口が玄関口となっています。地下街の「アゼリア」や地上街として、「川崎ルフロン」 「川崎DICE」「ラ チッタデッラ」 など、多くの商業施設が立ち並んでいます。現在、西口を開発しており 「東西自由通路」と「北口自由通路」の間を橋上駅舎化し、改札内コンコースと大規模なエキナカ商業施設をH28年に新設する予定です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川崎駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「川崎駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎駅のエリアごとの土地取引価格 川崎駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

川崎駅の取引データを調べる

川崎駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,155件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 追分町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   93.2 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 幸区 小向町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

9. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

10. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

11. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

12. 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

15. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

16. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

17. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

18. 神奈川県 川崎市 川崎区 観音
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

19. 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

20. 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

21. 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

22. 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

23. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

24. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

25. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

26. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

27. 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

28. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

29. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   23.9 万円/坪

30. 神奈川県 川崎市 川崎区 池上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   15.0 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.3 分 | 平均地価108万/坪
坪単価路線価
川崎区 旭町1丁目11番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.2万/坪
(路線価)
川崎区 観音2丁目40番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
川崎区 大島3丁目37番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
川崎区 田島町6番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.2万/坪
2024年
(公示地価)
79.3万/坪
(路線価)
川崎区 京町2丁目239番9
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(公示地価)
80.9万/坪
(路線価)
川崎区 小田2丁目74番3
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.6万/坪
2024年
(公示地価)
74.0万/坪
(路線価)
川崎区 小田5丁目169番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.9万/坪
2024年
(公示地価)
70.3万/坪
(路線価)
川崎区 浅田4丁目11番17
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 42.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.6万/坪
2024年
(公示地価)
67.7万/坪
(路線価)
川崎区 渡田向町5番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.9万/坪
(路線価)
川崎区 中島3丁目18番22
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 26.2 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
川崎区 四谷上町137番5
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 46.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.6万/坪
2024年
(公示地価)
69.3万/坪
(路線価)
川崎区 小田栄1丁目8番12
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
川崎区 藤崎1丁目11番15
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 28.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.7万/坪
(路線価)
幸区 戸手3丁目21番24
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(公示地価)
81.2万/坪
(路線価)
幸区 幸町2丁目691番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
163万/坪
2024年
(公示地価)
130万/坪
(路線価)
幸区 遠藤町41番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
幸区 神明町2丁目29番36
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
120万/坪
2024年
(公示地価)
96.3万/坪
(路線価)
川崎区 鋼管通2丁目1番26
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
川崎区 大島1丁目10番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.6万/坪
(路線価)
川崎区 大島上町23番6
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
川崎区 小田3丁目98番17
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2024年
(地価調査)
74.6万/坪
(路線価)
川崎区 貝塚2丁目4番18
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
幸区 中幸町1丁目56番5
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 9.4 分
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161万/坪
2024年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)

川崎駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR上野東京ライン 横浜駅 (178) [沿線・駅]5,896 万125 万/坪16 分66 坪
JR JR上野東京ライン (3,779) [沿線・駅]4,375 万76.7 万/坪24 分70 坪
JR上野東京ライン 大船駅 (1,072) [沿線・駅]3,664 万57.7 万/坪22 分77 坪
JR上野東京ライン 戸塚駅 (1,374) [沿線・駅]3,869 万53.8 万/坪24 分80 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

川崎駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎駅 $kind_labe人口推移 川崎駅における人口推移・動向を調べることができます

川崎駅 将来推計人口

川崎駅 土地の価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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