年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	32.4 分	86.4 坪	26.4 万円/坪	+32.2%	69 件
2023 年	43.7 分	91.7 坪	20.0 万円/坪	-10.8%	373 件
2022 年	37.3 分	85.4 坪	22.4 万円/坪	+10.0%	452 件
2021 年	41.3 分	85.8 坪	20.4 万円/坪	-6.3%	523 件
2020 年	35.8 分	83.0 坪	21.7 万円/坪	+1.8%	515 件
2019 年	35.0 分	88.1 坪	21.4 万円/坪	+2.3%	467 件
2018 年	36.1 分	90.1 坪	20.9 万円/坪	-0.6%	468 件
2017 年	35.0 分	88.5 坪	21.0 万円/坪	-3.1%	480 件
2016 年	36.7 分	82.7 坪	21.7 万円/坪	+10.8%	445 件
2015 年	37.0 分	86.7 坪	19.6 万円/坪	-2.0%	478 件
2014 年	35.8 分	82.1 坪	20.0 万円/坪	+1.0%	510 件
2013 年	38.2 分	86.3 坪	19.8 万円/坪	-7.6%	553 件
2012 年	39.0 分	76.0 坪	21.4 万円/坪	+4.6%	466 件
2011 年	41.7 分	86.4 坪	20.4 万円/坪	-13.3%	528 件
2010 年	38.9 分	77.8 坪	23.6 万円/坪	-4.6%	562 件
2009 年	39.8 分	75.2 坪	24.7 万円/坪	-7.3%	505 件
2008 年	37.9 分	79.0 坪	26.7 万円/坪	+6.4%	532 件
2007 年	37.1 分	87.5 坪	25.1 万円/坪	-15.6%	352 件
2006 年	19.2 分	65.9 坪	29.7 万円/坪	-	5 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	31.4 分	91.7 坪	25.6 万円/坪	+33.5%	72 件
2023 年	41.5 分	96.0 坪	19.2 万円/坪	-12.3%	402 件
2022 年	36.6 分	87.2 坪	21.9 万円/坪	+12.2%	469 件
2021 年	39.6 分	87.6 坪	19.5 万円/坪	-7.7%	559 件
2020 年	34.8 分	85.4 坪	21.1 万円/坪	+2.7%	540 件
2019 年	34.1 分	89.7 坪	20.6 万円/坪	+3.9%	496 件
2018 年	34.7 分	92.9 坪	19.8 万円/坪	+1.1%	514 件
2017 年	31.6 分	87.4 坪	19.6 万円/坪	-3.8%	566 件
2016 年	35.1 分	87.5 坪	20.4 万円/坪	+11.0%	496 件
2015 年	34.8 分	92.4 坪	18.3 万円/坪	-2.8%	536 件
2014 年	34.0 分	85.1 坪	18.9 万円/坪	+0.4%	567 件
2013 年	36.5 分	88.6 坪	18.8 万円/坪	-4.6%	605 件
2012 年	36.1 分	78.7 坪	19.7 万円/坪	+3.3%	538 件
2011 年	38.3 分	88.7 坪	19.1 万円/坪	-13.5%	604 件
2010 年	36.7 分	77.0 坪	22.0 万円/坪	-4.6%	637 件
2009 年	37.1 分	78.4 坪	23.1 万円/坪	-6.0%	572 件
2008 年	35.7 分	83.2 坪	24.6 万円/坪	+6.9%	615 件
2007 年	33.8 分	91.3 坪	23.0 万円/坪	-9.1%	432 件
2006 年	22.3 分	62.8 坪	25.3 万円/坪	-	6 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
越後湯沢駅	450 万円 (複数年平均)	5.7 万円/坪 (2024年)	142 件 (2024年)	-2.0% (2024)
浦佐駅	390 万円 (複数年平均)	5.1 万円/坪 (2024年)	257 件 (2024年)	+3.1% (2024)
長岡駅	1,065 万円 (複数年平均)	16.1 万円/坪 (2024年)	3,419 件 (2024年)	+24.1% (2024)
燕三条駅	1,522 万円 (複数年平均)	17.8 万円/坪 (2024年)	330 件 (2024年)	+79.1% (2024)
新潟駅	2,205 万円 (複数年平均)	35.3 万円/坪 (2024年)	4,411 件 (2024年)	+23.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
新幹線 (9,532) [沿線・駅]	1,448 万	18.5 万/坪	年	38 分	88 坪
上越新幹線長岡駅 (3,419) [沿線・駅]	1,065 万	13.5 万/坪	年	45 分	88 坪
上越新幹線新潟駅 (4,411) [沿線・駅]	2,205 万	29.3 万/坪	年	35 分	77 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩54.5 分 \| 平均地価20.0万/坪	坪単価	路線価
東区松和町109番21 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 77.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.5万/坪 2024年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
東区藤見町1丁目1番51 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 62.5 分中小規模の一般住宅が密集する住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2024年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
東区有楽1丁目8番9 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.8万/坪 2024年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
東区物見山3丁目丙365番25 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 77.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.9万/坪 2024年 (公示地価)	18.3万/坪 (路線価)
東区紫竹7丁目663番10外・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 33.8 分一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.8万/坪 (路線価)
東区山木戸5丁目145番3 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 36.2 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.4万/坪 2024年 (公示地価)	20.3万/坪 (路線価)
中央区四ツ屋町2丁目5133番50 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 41.2 分小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2024年 (公示地価)	17.0万/坪 (路線価)
中央区和合町3丁目1118番7外・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.9万/坪 2024年 (公示地価)	25.5万/坪 (路線価)
中央区川端町1丁目5番1 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 25.0 分信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:3,835㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 300%	45.3万/坪 2024年 (公示地価)	36.2万/坪 (路線価)
中央区堀之内南2丁目153番・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 22.5 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中央区中大畑町554番・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.5万/坪 2024年 (公示地価)	44.4万/坪 (路線価)
中央区二葉町1丁目828番7 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
中央区窪田町3丁目170番・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.2万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
中央区愛宕2丁目7番6 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 65.0 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.2万/坪 2024年 (公示地価)	24.2万/坪 (路線価)
中央区新和4丁目80番38 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.7万/坪 2024年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
中央区弁天橋通2丁目950番9 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 35.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.9万/坪 2024年 (公示地価)	25.5万/坪 (路線価)
中央区神道寺南1丁目261番12 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 28.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.0万/坪 2024年 (公示地価)	22.4万/坪 (路線価)
中央区鐙1丁目70番・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.1万/坪 2024年 (公示地価)	36.1万/坪 (路線価)
中央区網川原1丁目170番24 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 56.2 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
中央区小張木1丁目204番6 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 52.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.5万/坪 2024年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
中央区天神尾2丁目454番2 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
中央区山二ツ4丁目944番7 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 50.0 分中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
中央区女池神明1丁目6番4 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 52.5 分一般住宅、営業所等が混在する住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
中央区東入船町3709番40 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 40.0 分小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
江南区天野3丁目1090番13外・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 108 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.0万/坪 (路線価)
江南区曽野木2丁目乙21番229 ・新潟駅(上越新幹線) 徒歩 96.2 分一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
長岡市今朝白2丁目甲1037番21 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2024年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
長岡市北山1丁目70番4 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 50.0 分一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
長岡市南町2丁目5番17 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 12.2 分中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2024年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
長岡市西千手2丁目1612番2外・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 18.8 分一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
長岡市花園2丁目6番12 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.9万/坪 2024年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
長岡市水道町4丁目352番外・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 23.8 分中規模住宅とアパートの建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.4万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
長岡市中沢2丁目1100番5 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 33.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
長岡市川崎4丁目303番3 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.6万/坪 2024年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
長岡市蓮潟5丁目6番17 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 56.2 分区画整理済の中規模一般住宅の多い住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.7万/坪 2024年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
長岡市喜多町字金輪184番28外・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 68.8 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
長岡市長倉南町165番14外・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 31.2 分一般住宅の中に事業所等が介在する住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2024年 (公示地価)	9.8万/坪 (路線価)
長岡市大島新町3丁目甲1272番3 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2024年 (公示地価)	17.0万/坪 (路線価)
長岡市江陽1丁目10番7 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.4万/坪 2024年 (公示地価)	12.3万/坪 (路線価)
長岡市上除町2011番5 ・長岡駅(上越新幹線) 徒歩 92.5 分中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.3万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 72 件の取引			2Q 28	1Q 44
2023年 1 - 12月 392 件の取引	4Q 95	3Q 107	2Q 97	1Q 93
2022年 1 - 12月 468 件の取引	4Q 107	3Q 122	2Q 136	1Q 103
2021年 1 - 12月 539 件の取引	4Q 156	3Q 128	2Q 145	1Q 110
2020年 1 - 12月 526 件の取引	4Q 143	3Q 141	2Q 122	1Q 120

このエリアの情報
売買数（件）	{{8559\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1500\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{14861786.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{58130.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{58130.3/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{40.3}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{11000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{54167.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{54167.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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