年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	22.8 分	117.4 坪	10.8 万円/坪	+7.2%	183 件
2023 年	24.5 分	106.5 坪	10.1 万円/坪	+2.3%	747 件
2022 年	24.8 分	115.1 坪	9.9 万円/坪	-0.2%	858 件
2021 年	26.0 分	112.0 坪	9.9 万円/坪	-5.5%	995 件
2020 年	23.7 分	105.5 坪	10.5 万円/坪	-2.2%	867 件
2019 年	25.7 分	108.4 坪	10.7 万円/坪	+6.3%	888 件
2018 年	24.3 分	113.4 坪	10.1 万円/坪	+1.2%	987 件
2017 年	24.5 分	106.9 坪	10.0 万円/坪	+0.3%	979 件
2016 年	24.4 分	112.5 坪	9.9 万円/坪	+5.8%	1,077 件
2015 年	26.9 分	104.8 坪	9.4 万円/坪	+3.0%	1,027 件
2014 年	25.0 分	107.3 坪	9.1 万円/坪	-8.0%	962 件
2013 年	28.1 分	100.2 坪	9.9 万円/坪	-1.0%	1,113 件
2012 年	26.6 分	98.7 坪	10.0 万円/坪	-5.0%	1,056 件
2011 年	27.8 分	97.6 坪	10.5 万円/坪	-6.6%	958 件
2010 年	29.1 分	102.2 坪	11.3 万円/坪	+1.9%	1,028 件
2009 年	27.7 分	98.1 坪	11.1 万円/坪	-5.7%	1,028 件
2008 年	26.9 分	103.4 坪	11.7 万円/坪	-2.0%	1,106 件
2007 年	29.9 分	105.1 坪	12.0 万円/坪	+780.3%	881 件
2006 年	120.0 分	25.7 坪	1.4 万円/坪	-	1 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR仙山線	1,263 万円 (複数年平均)	19.0 万円/坪 (2024年)	538 件 (2024年)	+47.7% (2024)
JR奥羽本線	1,100 万円 (複数年平均)	13.6 万円/坪 (2024年)	10,190 件 (2024年)	+6.1% (2024)
JR左沢線	901 万円 (複数年平均)	14.0 万円/坪 (2024年)	2,795 件 (2024年)	+30.8% (2024)
JR米坂線	532 万円 (複数年平均)	4.6 万円/坪 (2024年)	1,553 件 (2024年)	+2.3% (2024)
JR羽越本線	674 万円 (複数年平均)	7.5 万円/坪 (2024年)	4,051 件 (2024年)	-0.2% (2024)
JR陸羽東線	571 万円 (複数年平均)	5.6 万円/坪 (2024年)	679 件 (2024年)	+6.3% (2024)
JR陸羽西線	511 万円 (複数年平均)	5.5 万円/坪 (2024年)	939 件 (2024年)	+16.9% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR奥羽本線乱川駅 (148) [沿線・駅]	789 万	8.7 万/坪	年	20 分	97 坪
JR奥羽本線さくらんぼ東根駅 (519) [沿線・駅]	1,019 万	8.8 万/坪	年	20 分	130 坪
山形新幹線さくらんぼ東根駅 (519) [沿線・駅]	1,019 万	8.8 万/坪	年	20 分	130 坪
JR JR左沢線 (2,795) [沿線・駅]	901 万	8.9 万/坪	年	29 分	120 坪
村山市楯岡五日町 (8) [エリア]	1,107 万	8.4 万/坪	年	22 分	121 坪
酒田市船場町 (10) [エリア]	930 万	8.3 万/坪	年	23 分	116 坪
新庄市桧町 (11) [エリア]	773 万	8.2 万/坪	年	26 分	99 坪
新庄市城西町 (7) [エリア]	937 万	8.6 万/坪	年	21 分	115 坪
米沢市中央 (58) [エリア]	997 万	8.6 万/坪	年	25 分	116 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩35.5 分 \| 平均地価7.9万/坪	坪単価	路線価
山形市小白川町4丁目81番4 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
山形市長町4丁目2462番・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 11.2 分・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
山形市すげさわの丘10番2 ・蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 61.2 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
山形市城西町5丁目7番2 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.1万/坪 (路線価)
山形市荒楯町1丁目9番3外・山形駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	28.0万/坪 2024年 (公示地価)	22.4万/坪 (路線価)
山形市小姓町69番14外・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
山形市印役町1丁目8番14外・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
山形市双月町3丁目8番5 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
山形市双月町字岡畑125番34 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.5万/坪 2024年 (公示地価)	12.4万/坪 (路線価)
山形市深町2丁目73番3 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.9万/坪 2024年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
山形市飯田西4丁目1570番3 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2024年 (公示地価)	17.9万/坪 (路線価)
山形市久保田3丁目7番14 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
山形市瀬波1丁目12番5 ・東金井駅(左沢線) 徒歩 10.0 分中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
山形市宮町5丁目70番1 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
山形市富の中2丁目1156番1 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.0万/坪 (路線価)
山形市八日町1丁目696番・山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分一般住宅、マンションが多い既成住宅地域土地面積:1,109㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	32.4万/坪 2024年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
山形市成沢西4丁目601番9外・蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2024年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
山形市城南町3丁目4番8 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
山形市江俣3丁目4番19 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	19.2万/坪 2024年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
山形市緑町4丁目4番13 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.0万/坪 2024年 (公示地価)	20.8万/坪 (路線価)
山形市大字中野字楯417番・東金井駅(左沢線) 徒歩 47.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:1,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
山形市千歳1丁目2727番・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 10.6 分・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2024年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
山形市飯塚町字日森岡14番・山形駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:648㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.4万/坪 2024年 (公示地価)	7.5万/坪 (路線価)
米沢市城西3丁目5259番・西米沢駅(米坂線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.7万/坪 2024年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
米沢市通町4丁目12番4 ・米沢駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分・米沢駅(米坂線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.8万/坪 2024年 (公示地価)	4.6万/坪 (路線価)
米沢市大町5丁目4424番7外・米沢駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分・米沢駅(米坂線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.9万/坪 2024年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
米沢市窪田町窪田字堰場596番43 ・置賜駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.7万/坪 2024年 (公示地価)	3.8万/坪 (路線価)
米沢市舘山5丁目6515番3 ・西米沢駅(米坂線) 徒歩 26.2 分小規模一般住宅が多い近年開発され住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.0万/坪 2024年 (公示地価)	3.2万/坪 (路線価)
鶴岡市家中新町6番3外・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	10.2万/坪 2024年 (公示地価)	8.2万/坪 (路線価)
鶴岡市苗津町7番13 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.5万/坪 2024年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
鶴岡市白山字興野124番4 ・羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.6万/坪 2024年 (公示地価)	4.5万/坪 (路線価)
鶴岡市城北町16番7 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.0万/坪 2024年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)
鶴岡市西荒屋字杉下41番・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 125 分中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	1.4万/坪 2024年 (公示地価)	1.1万/坪 (路線価)
鶴岡市道形町36番3 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.7万/坪 2024年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
鶴岡市美咲町8番7 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 42.5 分一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
鶴岡市藤島字笹花52番16 ・藤島駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.8万/坪 2024年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
鶴岡市鼠ケ関字横路297番3 ・鼠ケ関駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.6万/坪 2024年 (公示地価)	2.9万/坪 (路線価)
鶴岡市下山添字一里塚160番8 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 68.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.9万/坪 2024年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
酒田市千石町1丁目6番48 ・酒田駅(羽越本線) 徒歩 26.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.3万/坪 2024年 (公示地価)	8.2万/坪 (路線価)
酒田市旭新町9番4 ・酒田駅(羽越本線) 徒歩 6.9 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{17485\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2834\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{8468363.1/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{6400000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{22107.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{22107.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{21.0}} （分）
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