年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	17.0 分	90.7 坪	66.5 万円/坪	+43.5%	130 件
2023 年	18.0 分	82.5 坪	46.3 万円/坪	-9.8%	362 件
2022 年	18.2 分	77.2 坪	51.3 万円/坪	+8.3%	398 件
2021 年	19.8 分	89.3 坪	47.4 万円/坪	-5.9%	466 件
2020 年	17.9 分	80.3 坪	50.4 万円/坪	+28.1%	482 件
2019 年	18.0 分	81.5 坪	39.3 万円/坪	+4.1%	477 件
2018 年	18.7 分	84.7 坪	37.8 万円/坪	+3.5%	442 件
2017 年	17.6 分	91.5 坪	36.5 万円/坪	+9.2%	442 件
2016 年	19.4 分	90.1 坪	33.4 万円/坪	+14.6%	423 件
2015 年	19.0 分	94.7 坪	29.2 万円/坪	+1.9%	441 件
2014 年	20.5 分	85.0 坪	28.6 万円/坪	+5.5%	422 件
2013 年	18.5 分	85.2 坪	27.1 万円/坪	-6.3%	444 件
2012 年	16.4 分	87.3 坪	29.0 万円/坪	+6.4%	507 件
2011 年	18.3 分	91.2 坪	27.2 万円/坪	-1.0%	409 件
2010 年	19.3 分	90.1 坪	27.5 万円/坪	+2.3%	376 件
2009 年	20.3 分	99.2 坪	26.9 万円/坪	-5.3%	332 件
2008 年	21.5 分	94.2 坪	28.4 万円/坪	-19.2%	388 件
2007 年	17.7 分	102.8 坪	35.1 万円/坪	+1.7%	425 件
2006 年	17.5 分	92.6 坪	34.6 万円/坪	+32.7%	396 件
2005 年	23.7 分	63.3 坪	26.0 万円/坪	-	6 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	28.3 分	93.9 坪	47.8 万円/坪	+26.2%	336 件
2023 年	30.3 分	84.7 坪	37.9 万円/坪	+1.7%	1,025 件
2022 年	33.1 分	82.3 坪	37.2 万円/坪	+15.9%	1,267 件
2021 年	36.7 分	88.5 坪	32.1 万円/坪	-3.8%	1,409 件
2020 年	31.3 分	79.6 坪	33.4 万円/坪	+14.4%	1,429 件
2019 年	31.2 分	84.0 坪	29.2 万円/坪	+0.1%	1,366 件
2018 年	29.5 分	86.8 坪	29.1 万円/坪	+3.1%	1,281 件
2017 年	31.4 分	89.7 坪	28.3 万円/坪	+12.1%	1,281 件
2016 年	32.5 分	91.5 坪	25.2 万円/坪	+6.3%	1,228 件
2015 年	30.9 分	90.5 坪	23.7 万円/坪	+8.8%	1,280 件
2014 年	31.6 分	88.7 坪	21.8 万円/坪	+3.4%	1,154 件
2013 年	31.2 分	87.1 坪	21.1 万円/坪	-5.1%	1,269 件
2012 年	30.0 分	85.6 坪	22.2 万円/坪	+2.8%	1,308 件
2011 年	30.0 分	93.5 坪	21.6 万円/坪	-0.4%	1,080 件
2010 年	30.8 分	89.0 坪	21.7 万円/坪	-2.0%	1,056 件
2009 年	30.8 分	88.3 坪	22.2 万円/坪	-8.7%	907 件
2008 年	31.4 分	89.7 坪	24.3 万円/坪	-18.2%	1,001 件
2007 年	25.0 分	95.6 坪	29.7 万円/坪	+3.7%	1,042 件
2006 年	26.0 分	89.7 坪	28.6 万円/坪	+24.7%	1,034 件
2005 年	26.5 分	59.7 坪	22.9 万円/坪	-	11 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
宮の沢駅	2,777 万円 (複数年平均)	32.3 万円/坪 (2024年)	582 件 (2024年)	+3.1% (2024)
発寒南駅	2,103 万円 (複数年平均)	29.6 万円/坪 (2024年)	1,122 件 (2024年)	+1.0% (2024)
琴似駅	6,222 万円 (複数年平均)	55.9 万円/坪 (2024年)	537 件 (2024年)	+4.0% (2024)
二十四軒駅	5,216 万円 (複数年平均)	67.5 万円/坪 (2024年)	112 件 (2024年)	-10.5% (2024)
西28丁目駅	7,656 万円 (複数年平均)	86.4 万円/坪 (2024年)	310 件 (2024年)	+16.8% (2024)
円山公園駅	3,214 万円 (複数年平均)	84.4 万円/坪 (2024年)	515 件 (2024年)	+7.2% (2024)
西18丁目駅	6,552 万円 (複数年平均)	81.8 万円/坪 (2024年)	391 件 (2024年)	-13.3% (2024)
西11丁目駅	4,263 万円 (複数年平均)	118 万円/坪 (2024年)	328 件 (2024年)	-4.4% (2024)
大通駅	29,527 万円 (複数年平均)	673 万円/坪 (2024年)	34 件 (2024年)	+4.8% (2024)
バスセンター前駅	6,263 万円 (複数年平均)	282 万円/坪 (2024年)	152 件 (2024年)	+115.2% (2024)
菊水駅	4,930 万円 (複数年平均)	51.3 万円/坪 (2024年)	278 件 (2024年)	+16.1% (2024)
東札幌駅	3,382 万円 (複数年平均)	25.5 万円/坪 (2024年)	185 件 (2024年)	-44.5% (2024)
白石駅	2,798 万円 (複数年平均)	30.7 万円/坪 (2024年)	1,152 件 (2024年)	-14.1% (2024)
南郷7丁目駅	3,721 万円 (複数年平均)	62.8 万円/坪 (2024年)	281 件 (2024年)	+46.5% (2024)
南郷13丁目駅	3,514 万円 (複数年平均)	60.6 万円/坪 (2024年)	269 件 (2024年)	+34.1% (2024)
南郷18丁目駅	2,562 万円 (複数年平均)	31.5 万円/坪 (2024年)	421 件 (2024年)	-13.6% (2024)
大谷地駅	2,562 万円 (複数年平均)	29.6 万円/坪 (2024年)	467 件 (2024年)	-17.8% (2024)
ひばりが丘駅	3,452 万円 (複数年平均)	47.2 万円/坪 (2024年)	241 件 (2024年)	-5.0% (2024)
新さっぽろ駅	2,474 万円 (複数年平均)	35.9 万円/坪 (2024年)	601 件 (2024年)	+38.1% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
札幌市東西線ひばりが丘駅 (241) [沿線・駅]	3,452 万	40.0 万/坪	年	18 分	88 坪
札幌市東豊線環状通東駅 (590) [沿線・駅]	3,373 万	39.1 万/坪	年	15 分	85 坪
札幌市東西線白石駅 (1,152) [沿線・駅]	2,798 万	35.4 万/坪	年	16 分	81 坪
札幌市東西線南郷18丁目駅 (421) [沿線・駅]	2,562 万	34.8 万/坪	年	15 分	75 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩20.4 分 \| 平均地価46.2万/坪	坪単価	路線価
中央区大通西28丁目203番10 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 2.5 分大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)
中央区南13条西13丁目940番12 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.4万/坪 2024年 (公示地価)	55.5万/坪 (路線価)
中央区双子山2丁目501番14 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	22.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
中央区南29条西10丁目1140番78 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 53.8 分一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.6万/坪 2024年 (公示地価)	37.3万/坪 (路線価)
中央区旭ケ丘1丁目1890番46 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	46.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
中央区宮の森1条11丁目19番外・円山公園駅(東西線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	73.4万/坪 2024年 (公示地価)	58.7万/坪 (路線価)
中央区宮の森4条12丁目872番85 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
中央区南24条西12丁目1188番11外・西11丁目駅(東西線) 徒歩 45.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2024年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
中央区南4条西23丁目11番3内・円山公園駅(東西線) 徒歩 6.9 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	99.2万/坪 2024年 (公示地価)	79.3万/坪 (路線価)
中央区宮の森1条14丁目1247番19 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
中央区伏見2丁目1858番72 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 35.0 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.7万/坪 2024年 (公示地価)	21.4万/坪 (路線価)
中央区南5条西16丁目1322番14 ・西18丁目駅(東西線) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.3万/坪 2024年 (公示地価)	65.9万/坪 (路線価)
中央区南12条西23丁目3番4 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 25.0 分中高層のマンションが多い閑静な住宅地域土地面積:1,998㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	63.1万/坪 2024年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
中央区宮の森3条7丁目55番・西28丁目駅(東西線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.6万/坪 2024年 (公示地価)	66.1万/坪 (路線価)
中央区南17条西13丁目919番2外・西11丁目駅(東西線) 徒歩 33.8 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
中央区北2条西14丁目1番1 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 10.9 分高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域土地面積:1,696㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 300%	104万/坪 2024年 (公示地価)	83.0万/坪 (路線価)
中央区南12条西16丁目1462番8 ・西18丁目駅(東西線) 徒歩 21.2 分一般住宅にマンション等が見られる住宅地域土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
中央区南1条西26丁目185番5 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 1.2 分高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域土地面積:758㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	248万/坪 2024年 (公示地価)	198万/坪 (路線価)
中央区北2条西23丁目249番24 ・西28丁目駅(東西線) 徒歩 8.1 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2024年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
中央区南20条西13丁目892番3 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 38.8 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.8万/坪 2024年 (公示地価)	55.0万/坪 (路線価)
中央区南16条西16丁目3番・西18丁目駅(東西線) 徒歩 27.5 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.4万/坪 2024年 (公示地価)	56.3万/坪 (路線価)
白石区本郷通4丁目北74番・南郷7丁目駅(東西線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
白石区北郷2条2丁目3番14 ・白石駅(東西線) 徒歩 12.0 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.6万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
白石区本通10丁目北43番・南郷13丁目駅(東西線) 徒歩 12.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2024年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
白石区南郷通7丁目南50番・南郷7丁目駅(東西線) 徒歩 3.0 分共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
白石区菊水元町2条5丁目58番・白石駅(東西線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
白石区菊水元町8条2丁目106番・白石駅(東西線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.5万/坪 2024年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
白石区平和通2丁目北7番1 ・白石駅(東西線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
白石区北郷6条9丁目2391番162 ・白石駅(東西線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
白石区栄通13丁目41番・南郷13丁目駅(東西線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
白石区栄通5丁目44番2 ・南郷7丁目駅(東西線) 徒歩 9.6 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.3万/坪 2024年 (公示地価)	38.6万/坪 (路線価)
白石区本通17丁目南15番・南郷18丁目駅(東西線) 徒歩 4.8 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.2万/坪 2024年 (公示地価)	44.2万/坪 (路線価)
白石区北郷9条9丁目2389番46 ・白石駅(東西線) 徒歩 28.8 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	18.0万/坪 2024年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
白石区本郷通13丁目北10番・南郷13丁目駅(東西線) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
白石区北郷1条7丁目300番12外・白石駅(東西線) 徒歩 8.8 分一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.7万/坪 2024年 (公示地価)	26.2万/坪 (路線価)
白石区東札幌2条5丁目30番9 ・白石駅(東西線) 徒歩 6.0 分中規模のアパートが建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
白石区北郷1条4丁目468番453 ・白石駅(東西線) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパートが建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2024年 (公示地価)	32.3万/坪 (路線価)
白石区栄通17丁目768番149 ・南郷18丁目駅(東西線) 徒歩 7.8 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.6万/坪 2024年 (公示地価)	36.5万/坪 (路線価)
白石区菊水7条1丁目26番121 ・菊水駅(東西線) 徒歩 9.6 分住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.3万/坪 2024年 (公示地価)	34.6万/坪 (路線価)
白石区東札幌4条2丁目24番1外・東札幌駅(東西線) 徒歩 3.8 分共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.8万/坪 2024年 (公示地価)	51.8万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 130 件の取引			2Q 50	1Q 80
2023年 1 - 12月 371 件の取引	4Q 101	3Q 103	2Q 103	1Q 64
2022年 1 - 12月 407 件の取引	4Q 104	3Q 111	2Q 102	1Q 90
2021年 1 - 12月 476 件の取引	4Q 127	3Q 124	2Q 120	1Q 105
2020年 1 - 12月 491 件の取引	4Q 134	3Q 140	2Q 102	1Q 115

このエリアの情報
売買数（件）	{{7978\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1428\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{31968501.4/10000\|number:0}}（万円）
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中央値 / Median
売却価格	{{22000000.0/10000\|number:0}}（万円）
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㎡単価	{{107208.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{19.0}} （分）
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