このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飯田市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飯田市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
飯田市 土地の価格相場動向
飯田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の長野県 飯田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +11.3％( +0.8万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、2,431件の飯田市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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飯田市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
長野県 飯田市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.7 分 | 110.9 坪 | 8.0 万円/坪 | +11.3% | 47 件 |
| 2023 年 | 24.6 分 | 134.4 坪 | 7.2 万円/坪 | -8.4% | 155 件 |
| 2022 年 | 21.0 分 | 125.5 坪 | 7.9 万円/坪 | +5.6% | 164 件 |
| 2021 年 | 20.8 分 | 123.5 坪 | 7.5 万円/坪 | +19.8% | 187 件 |
| 2020 年 | 20.5 分 | 115.0 坪 | 6.2 万円/坪 | +1.5% | 189 件 |
| 2019 年 | 20.7 分 | 123.5 坪 | 6.1 万円/坪 | -6.7% | 163 件 |
| 2018 年 | 22.3 分 | 126.3 坪 | 6.6 万円/坪 | -15.1% | 160 件 |
| 2017 年 | 20.3 分 | 127.7 坪 | 7.7 万円/坪 | +14.1% | 127 件 |
| 2016 年 | 21.4 分 | 114.9 坪 | 6.8 万円/坪 | -8.8% | 119 件 |
| 2015 年 | 20.0 分 | 124.3 坪 | 7.4 万円/坪 | -3.8% | 137 件 |
| 2014 年 | 25.8 分 | 111.0 坪 | 7.7 万円/坪 | +8.1% | 157 件 |
| 2013 年 | 20.7 分 | 111.3 坪 | 7.2 万円/坪 | -11.5% | 129 件 |
| 2012 年 | 18.0 分 | 113.4 坪 | 8.1 万円/坪 | -22.8% | 131 件 |
| 2011 年 | 17.2 分 | 104.1 坪 | 10.5 万円/坪 | +16.1% | 118 件 |
| 2010 年 | 18.5 分 | 110.9 坪 | 9.0 万円/坪 | +13.2% | 103 件 |
| 2009 年 | 21.5 分 | 116.0 坪 | 8.0 万円/坪 | -2.2% | 98 件 |
| 2008 年 | 20.9 分 | 104.4 坪 | 8.2 万円/坪 | -18.9% | 92 件 |
| 2007 年 | 20.9 分 | 137.6 坪 | 10.1 万円/坪 | - | 75 件 |
長野県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 27.8 分 | 143.3 坪 | 9.0 万円/坪 | -2.9% | 906 件 |
| 2023 年 | 30.2 分 | 144.0 坪 | 9.3 万円/坪 | +9.3% | 2,883 件 |
| 2022 年 | 31.0 分 | 143.5 坪 | 8.5 万円/坪 | +3.4% | 3,143 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 145.1 坪 | 8.2 万円/坪 | -2.1% | 3,461 件 |
| 2020 年 | 31.2 分 | 139.9 坪 | 8.4 万円/坪 | -4.0% | 3,120 件 |
| 2019 年 | 28.7 分 | 136.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +2.1% | 2,844 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 136.3 坪 | 8.6 万円/坪 | -2.9% | 3,229 件 |
| 2017 年 | 29.8 分 | 130.4 坪 | 8.8 万円/坪 | +1.7% | 3,035 件 |
| 2016 年 | 30.5 分 | 132.7 坪 | 8.7 万円/坪 | -3.3% | 3,221 件 |
| 2015 年 | 30.7 分 | 129.5 坪 | 8.9 万円/坪 | -1.0% | 3,036 件 |
| 2014 年 | 30.5 分 | 130.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -1.2% | 3,064 件 |
| 2013 年 | 29.6 分 | 124.7 坪 | 9.2 万円/坪 | -1.8% | 3,296 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 119.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -4.2% | 3,242 件 |
| 2011 年 | 29.1 分 | 120.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -1.0% | 3,143 件 |
| 2010 年 | 29.5 分 | 124.8 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.3% | 2,938 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 128.9 坪 | 10.1 万円/坪 | -4.6% | 2,305 件 |
| 2008 年 | 30.2 分 | 130.8 坪 | 10.5 万円/坪 | -1.3% | 2,767 件 |
| 2007 年 | 30.9 分 | 143.8 坪 | 10.7 万円/坪 | +34.9% | 2,112 件 |
| 2006 年 | 33.1 分 | 186.1 坪 | 7.9 万円/坪 | - | 18 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「578件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
飯田市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『飯田市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
飯田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.95%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、飯田市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
飯田市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.6 分 → 2024年 18.7 分、-23.9 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 8.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
飯田市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「飯田市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三日市場 | 591 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | - |
| 八幡町 | 828 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 千代 | 22.5 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 千栄 | 30.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 上久堅 | 100 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | - |
| 上川路 | 9.1 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 上村 | 75.8 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 上殿岡 | 792 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | +1036.4% (2024) |
| 上郷別府 | 778 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | -68.7% (2024) |
| 上郷飯沼 | 1,091 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (2024年) | 170 件 (2024年) | -33.3% (2024) |
| 上郷黒田 | 842 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2024年) | 145 件 (2024年) | -1.6% (2024) |
| 下久堅 | 111 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2023年) | 53 件 (2023年) | +250.5% (2023) |
| 下殿岡 | 634 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | -43.8% (2023) |
| 下瀬 | 96.6 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 中央通り | 773 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 中村 | 324 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | +18471.4% (2024) |
| 丸山町 | 987 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +26.9% (2023) |
| 主税町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久米 | 43.8 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 今宮町 | 447 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 仲ノ町 | 1,426 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 伊豆木 | 125 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | - |
| 伝馬町 | 555 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 北方 | 609 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2024年) | 83 件 (2024年) | +245.2% (2024) |
| 南信濃八重河内 | 63.9 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -62.3% (2023) |
| 南信濃和田 | 171 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 南信濃木沢 | 68.5 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 吾妻町 | 522 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 大休 | 465 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大瀬木 | 508 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2024年) | 132 件 (2024年) | -61.7% (2024) |
| 大王路 | 817 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大通 | 730 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大門町 | 678 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 宮の前 | 350 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宮ノ上 | 641 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 小伝馬町 | 570 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 山本 | 262 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | +490.8% (2024) |
| 嶋 | 447 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2021年) | 17 件 (2021年) | - |
| 川路 | 486 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | - |
| 常盤町 | 787 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 座光寺 | 696 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2024年) | 195 件 (2024年) | +25.1% (2024) |
| 愛宕町 | 718 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 旭町 | 425 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 時又 | 330 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 曙町 | 1,045 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | - |
| 本町 | 1,160 万円 (複数年平均) | 25.3 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 東中央通 | 825 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東和町 | 2,533 万円 (複数年平均) | 21.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東新町 | 339 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 東栄町 | 464 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 松尾 | 842 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2024年) | 315 件 (2024年) | +18.3% (2024) |
| 松尾明 | 809 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | +82.6% (2024) |
| 松尾水城 | 574 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 松尾町 | 638 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 松川町 | 794 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 桐林 | 465 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | -29.6% (2023) |
| 桜町 | 578 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 正永町 | 277 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | +52.7% (2022) |
| 毛賀 | 760 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | -98.6% (2023) |
| 水の手町 | 652 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 江戸浜町 | 595 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 江戸町 | 1,080 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 浜井町 | 320 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 滝の沢 | 427 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 白山町 | 671 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | -43.7% (2023) |
| 白山通り | 1,112 万円 (複数年平均) | 13.6 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | +19.0% (2024) |
| 知久町 | 626 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 砂払町 | 745 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | - |
| 立石 | 45.7 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 竹佐 | 141 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | - |
| 箕瀬町 | 812 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | - |
| 箱川 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 羽場 | 1,163 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | -11.7% (2023) |
| 羽場町 | 1,256 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -8.5% (2023) |
| 育良町 | 1,576 万円 (複数年平均) | 13.0 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | +40.7% (2024) |
| 諏訪町 | 545 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 追手町 | 1,057 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 通り町 | 1,041 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 銀座 | 240 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 錦町 | 1,496 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 長姫町 | 245 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 長野原 | 682 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
| 馬場町 | 813 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 駄科 | 409 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | +626.5% (2024) |
| 高羽町 | 1,642 万円 (複数年平均) | 14.9 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -33.0% (2023) |
| 鼎 | 828 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2024年) | 286 件 (2024年) | +4.6% (2024) |
| 龍江 | 38.4 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (2024年) | 58 件 (2024年) | -77.6% (2024) |