稲敷市の 土地 価格相場

2024年における稲敷市の土地(地価)の価格相場は坪単価 1.6万円/坪 (0.5万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +5.2％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は稲敷市における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
稲敷市の土地相場
前年比
1.8 万円/坪
+5.2 ％
(+0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
100 分
(平均値)
158 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「稲敷市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「稲敷市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲敷市 土地の価格相場動向

稲敷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の茨城県 稲敷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +5.2％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、576件の稲敷市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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稲敷市 土地価格相場 推移・動向 稲敷市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

稲敷市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

茨城県 稲敷市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		94.3
分 		186.9
坪 		1.6
万円/坪 		+5.2%
12
件
2023
年 		103.4
分 		170.9
坪 		1.5
万円/坪 		-33.6%
25
件
2022
年 		100.4
分 		125.2
坪 		2.3
万円/坪 		+18.5%
24
件
2021
年 		102.0
分 		148.1
坪 		2.0
万円/坪 		+7.2%
32
件
2020
年 		95.6
分 		168.1
坪 		1.8
万円/坪 		-2.4%
34
件
2019
年 		93.4
分 		141.0
坪 		1.9
万円/坪 		-20.1%
30
件
2018
年 		102.0
分 		177.0
坪 		2.4
万円/坪 		+32.8%
22
件
2017
年 		99.1
分 		183.9
坪 		1.8
万円/坪 		-26.5%
18
件
2016
年 		95.6
分 		140.9
坪 		2.4
万円/坪 		+2.3%
29
件
2015
年 		96.2
分 		154.4
坪 		2.4
万円/坪 		+62.3%
53
件
2014
年 		101.7
分 		169.2
坪 		1.5
万円/坪 		-14.9%
44
件
2013
年 		109.7
分 		147.1
坪 		1.7
万円/坪 		-8.7%
30
件
2012
年 		104.5
分 		199.4
坪 		1.9
万円/坪 		-39.7%
30
件
2011
年 		109.4
分 		144.2
坪 		3.1
万円/坪 		+0.7%
14
件
2010
年 		92.1
分 		135.6
坪 		3.1
万円/坪 		+21.6%
12
件
2009
年 		90.0
分 		167.6
坪 		2.5
万円/坪 		-4.8%
32
件
2008
年 		107.0
分 		198.5
坪 		2.7
万円/坪 		-11.6%
27
件
2007
年 		105.0
分 		163.8
坪 		3.0
万円/坪 		- 31
件

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		44.6
分 		141.9
坪 		7.9
万円/坪 		-1.1%
805
件
2023
年 		45.1
分 		143.1
坪 		8.0
万円/坪 		-5.3%
2,617
件
2022
年 		44.0
分 		137.3
坪 		8.4
万円/坪 		+8.6%
3,040
件
2021
年 		44.3
分 		141.1
坪 		7.8
万円/坪 		+2.0%
3,421
件
2020
年 		46.7
分 		139.1
坪 		7.6
万円/坪 		+2.3%
3,317
件
2019
年 		45.7
分 		143.9
坪 		7.5
万円/坪 		+4.1%
3,053
件
2018
年 		46.9
分 		146.5
坪 		7.2
万円/坪 		-7.6%
3,731
件
2017
年 		43.7
分 		139.5
坪 		7.7
万円/坪 		-6.1%
3,423
件
2016
年 		41.0
分 		138.8
坪 		8.3
万円/坪 		-1.2%
3,621
件
2015
年 		39.6
分 		131.9
坪 		8.4
万円/坪 		+4.2%
3,549
件
2014
年 		41.6
分 		132.7
坪 		8.0
万円/坪 		-2.1%
3,602
件
2013
年 		41.1
分 		125.7
坪 		8.2
万円/坪 		+0.1%
3,901
件
2012
年 		40.8
分 		124.4
坪 		8.2
万円/坪 		-3.3%
3,617
件
2011
年 		40.8
分 		121.6
坪 		8.5
万円/坪 		-3.5%
2,426
件
2010
年 		39.0
分 		117.5
坪 		8.8
万円/坪 		-1.8%
3,479
件
2009
年 		40.7
分 		122.2
坪 		8.9
万円/坪 		-4.0%
3,231
件
2008
年 		40.4
分 		125.4
坪 		9.3
万円/坪 		-9.1%
3,582
件
2007
年 		42.2
分 		124.3
坪 		10.2
万円/坪 		-11.3%
2,776
件
2006
年 		33.6
分 		116.4
坪 		11.5
万円/坪 		- 20
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
龍ケ崎市 (1,384)
牛久市 (2,018)
潮来市 (752)

稲敷市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

稲敷市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
龍ケ崎市 548 万円4.5 万円/坪1,384 件+5.7%
(2024)
牛久市 845 万円9.3 万円/坪2,018 件+2.2%
(2024)
潮来市 483 万円3.7 万円/坪752 件+25.2%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『稲敷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

稲敷市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲敷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

稲敷市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『稲敷市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

稲敷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.48%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、稲敷市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 稲敷市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

稲敷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

稲敷市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「稲敷市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
稲敷市のエリアごとの土地相場 稲敷市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三島648 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八筋川170 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		-
八千石260 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上之島1,500 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上根本114 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
上須田31.7 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-
上馬渡360 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
下君山315 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
下太田75.8 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
下根本115 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
下須田127 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-
下馬渡51.1 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
中山81.6 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2022年)		9 件
(2022年)		-
伊佐津179 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
伊佐部389 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
伊崎1,400 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
佐倉166 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2021年)		12 件
(2021年)		-
佐原下手410 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
信太古渡377 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
光葉455 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-
南ケ丘192 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
古渡302 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-
堀之内340 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
堀川- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
境島54.0 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
太田250 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
寺内152 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
小羽賀920 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
岡飯出85.0 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市崎270 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
幸田180 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2023年)		15 件
(2023年)		-
手賀組新田144 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
押砂297 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
時崎42.5 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-81.5%
(2022)
曲渕152 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
月出里143 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-
本新600 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
村田675 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
東大沼667 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
松山67.0 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
柏木古渡28.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
柴崎274 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		-83.7%
(2023)
桑山289 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2024年)		17 件
(2024年)		+6.7%
(2024)
椎塚429 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
橋向368 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
江戸崎446 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2024年)		77 件
(2024年)		-15.2%
(2024)
江戸崎みらい- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
沼田375 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		-
浮島63.2 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2022年)		25 件
(2022年)		-
清久島124 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-
清水50.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
犬塚252 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2022年)		24 件
(2022年)		-
狸穴13.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甘田122 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
町田356 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
石納230 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
神宮寺202 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		-75.9%
(2023)
稲波330 万円
(複数年平均)		7.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
結佐299 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
羽生250 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
羽賀92.3 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
脇川335 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
蒲ケ山103 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-
西の洲- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
西代480 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
角崎300 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
釜井990 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波11.1 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(2024年)		13 件
(2024年)		+32.4%
(2024)
阿波崎11.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		+32.4%
(2024)
須賀津6.8 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
高田270 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-92.0%
(2023)
鳩崎138 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-

稲敷市の取引データを調べる

稲敷市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 576件中)
1. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：124 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   430万円    単価   3.5 万円/坪

2. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   800万円    単価   7.0 万円/坪

3. 茨城県 稲敷市 上根本
（JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   82.0万円    単価   0.7 万円/坪

4. 茨城県 稲敷市 高田
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：112 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   300万円    単価   2.7 万円/坪

5. 茨城県 稲敷市 時崎
（関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：133 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   460万円    単価   3.5 万円/坪

6. 茨城県 稲敷市 羽賀
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   48.0万円    単価   0.4 万円/坪

7. 茨城県 稲敷市 犬塚
（JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   400万円    単価   2.9 万円/坪

8. 茨城県 稲敷市 浮島
（JR成田線 佐原駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   38.0万円    単価   0.30 万円/坪

9. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：31m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   580万円    単価   4.9 万円/坪

10. 茨城県 稲敷市 浮島
（JR成田線 佐原駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   240万円    単価   2.0 万円/坪

11. 茨城県 稲敷市 佐倉
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：112 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：39m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   280万円    単価   2.5 万円/坪

12. 茨城県 稲敷市 光葉
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：112 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：28m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   5.8 万円/坪

13. 茨城県 稲敷市 下根本
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：133 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：29m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   160万円    単価   1.2 万円/坪

14. 茨城県 稲敷市 時崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.6 万円/坪

15. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：124 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   500万円    単価   4.0 万円/坪

16. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   420万円    単価   3.3 万円/坪

17. 茨城県 稲敷市 上須田
（JR成田線 大戸駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   410万円    単価   3.2 万円/坪

18. 茨城県 稲敷市 江戸崎
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   450万円    単価   3.5 万円/坪

19. 茨城県 稲敷市 蒲ケ山
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.7 万円/坪

20. 茨城県 稲敷市 月出里
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   7.7 万円/坪

21. 茨城県 稲敷市 村田
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   390万円    単価   3.4 万円/坪

22. 茨城県 稲敷市 甘田
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   1.0 万円/坪

23. 茨城県 稲敷市 伊佐津
（JR成田線 滑河駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   300万円    単価   2.2 万円/坪

24. 茨城県 稲敷市 阿波
（JR成田線 下総神崎駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.09 万円/坪

25. 茨城県 稲敷市 浮島
（JR成田線 下総神崎駅 徒歩 120.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：35m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   220万円    単価   1.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩139 分 | 平均地価2.8万/坪		坪単価路線価
稲敷市 佐倉字佐倉原3332番7
・滑河 徒歩 175 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		3.4万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
稲敷市 江戸崎字中宿乙106番6
・滑河 徒歩 150 分
農家住宅、一般住宅等の混在する既成住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
稲敷市 古渡字田宿37番1外
・下総神崎 徒歩 138 分
住宅、小売店舗の混在する旧国道沿いの住宅地域
土地面積:471㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(公示地価)		2.5万/坪
(路線価)
稲敷市 橋向字橋向107番3外
・下総神崎 徒歩 37.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2024年
(公示地価)		1.7万/坪
(路線価)
稲敷市 浮島字中郷3204番
・下総神崎 徒歩 138 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.3万/坪
2024年
(公示地価)		1.8万/坪
(路線価)
稲敷市 江戸崎字新宿甲3149番1
・滑河 徒歩 150 分
一般住宅、店舗等が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
稲敷市 八筋川字ト杭279番2
・佐原 徒歩 87.5 分
周辺に農地が多く見られる農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2024年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
稲敷市 柴崎字寺地257番2
・竜ケ崎駅(竜ケ崎線) 徒歩 150 分
一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		3.6万/坪
2024年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
稲敷市 寺内字宿844番
・竜ケ崎駅(竜ケ崎線) 徒歩 188 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
稲敷市 神宮寺字前原68番1
・下総神崎 徒歩 100 分
農家住宅の中に一般住宅も見うけられる住宅地域
土地面積:984㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
稲敷市 時崎字辺田口658番
・滑河 徒歩 175 分
農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域
土地面積:721㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2024年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
稲敷市 犬塚字太郎山976番56
・滑河 徒歩 175 分
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)

稲敷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

稲敷市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
古河市 上大野 (15) [エリア] 287 万1.7 万/坪 年81 分177 坪
稲敷市 脇川 (4) [エリア] 335 万1.8 万/坪 年100 分154 坪
茨城町 大字小堤 (16) [エリア] 343 万1.8 万/坪 年120 分165 坪
美浦村 大字舟子 (34) [エリア] 260 万1.7 万/坪 年114 分139 坪
JR水戸線 岩瀬駅 (451) [沿線・駅] 196 万1.4 万/坪 年61 分161 坪
JR常磐線 羽鳥駅 (953) [沿線・駅] 212 万1.3 万/坪 年71 分194 坪
JR常磐線 高浜駅 (974) [沿線・駅] 208 万1.3 万/坪 年76 分196 坪
鹿島臨海鉄道線 新鉾田駅 (590) [沿線・駅] 187 万1.3 万/坪 年91 分151 坪
JR水戸線 大和駅 (194) [沿線・駅] 216 万1.2 万/坪 年71 分207 坪

稲敷市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

稲敷市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲敷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく稲敷市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。稲敷市は茨城県全体の傾向を反映しています。

稲敷市 $kind_labe人口推移 稲敷市における人口推移・動向を調べることができます

稲敷市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.9 万人 -13.20%
2045 年 2.2 万人 -12.52%
2040 年 2.5 万人 -11.42%
2035 年 2.8 万人 -10.32%
2030 年 3.2 万人 -9.46%
2025 年 3.5 万人 -10.10%
2020 年 3.9 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 224.5 万人 -4.82%
2045 年 235.9 万人 -4.63%
2040 年 247.3 万人 -4.29%
2035 年 258.4 万人 -3.86%
2030 年 268.8 万人 -3.42%
2025 年 278.3 万人 -2.93%
2020 年 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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