このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市保土ケ谷区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市保土ケ谷区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市保土ケ谷区 土地の価格相場動向
横浜市保土ケ谷区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.7万円/坪(24.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +8.3％( +6.1万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、2,245件の横浜市保土ケ谷区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市保土ケ谷区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.6 分 | 89.2 坪 | 79.7 万円/坪 | +8.3% | 18 件 |
| 2023 年 | 15.5 分 | 61.6 坪 | 73.5 万円/坪 | +15.7% | 99 件 |
| 2022 年 | 17.2 分 | 62.9 坪 | 63.6 万円/坪 | +2.7% | 97 件 |
| 2021 年 | 15.7 分 | 67.8 坪 | 61.9 万円/坪 | +8.1% | 111 件 |
| 2020 年 | 15.0 分 | 70.9 坪 | 57.2 万円/坪 | +6.0% | 85 件 |
| 2019 年 | 16.9 分 | 57.7 坪 | 54.0 万円/坪 | -5.3% | 130 件 |
| 2018 年 | 15.5 分 | 74.4 坪 | 57.0 万円/坪 | -3.5% | 92 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 67.0 坪 | 59.0 万円/坪 | +2.5% | 150 件 |
| 2016 年 | 18.1 分 | 68.0 坪 | 57.6 万円/坪 | +4.6% | 149 件 |
| 2015 年 | 17.0 分 | 61.7 坪 | 55.0 万円/坪 | +9.4% | 177 件 |
| 2014 年 | 17.4 分 | 70.0 坪 | 50.3 万円/坪 | -7.0% | 130 件 |
| 2013 年 | 16.3 分 | 65.8 坪 | 54.1 万円/坪 | -6.8% | 93 件 |
| 2012 年 | 13.2 分 | 61.7 坪 | 58.1 万円/坪 | -1.8% | 114 件 |
| 2011 年 | 13.2 分 | 60.5 坪 | 59.1 万円/坪 | +12.9% | 133 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 61.6 坪 | 52.4 万円/坪 | -9.4% | 151 件 |
| 2009 年 | 15.6 分 | 53.2 坪 | 57.8 万円/坪 | -12.7% | 106 件 |
| 2008 年 | 16.6 分 | 59.6 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.7% | 102 件 |
| 2007 年 | 16.6 分 | 69.8 坪 | 63.2 万円/坪 | +9.0% | 106 件 |
| 2006 年 | 17.6 分 | 71.1 坪 | 58.0 万円/坪 | +22.0% | 133 件 |
| 2005 年 | 15.9 分 | 76.2 坪 | 47.5 万円/坪 | - | 48 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.9 分 | 62.1 坪 | 96.1 万円/坪 | +1.2% | 388 件 |
| 2023 年 | 14.6 分 | 65.2 坪 | 94.9 万円/坪 | +6.0% | 1,352 件 |
| 2022 年 | 15.1 分 | 69.0 坪 | 89.6 万円/坪 | +6.1% | 1,382 件 |
| 2021 年 | 14.6 分 | 62.7 坪 | 84.5 万円/坪 | +5.8% | 1,526 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 63.0 坪 | 79.8 万円/坪 | +0.9% | 1,542 件 |
| 2019 年 | 15.0 分 | 66.8 坪 | 79.1 万円/坪 | -0.7% | 1,471 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 66.6 坪 | 79.6 万円/坪 | -2.2% | 1,580 件 |
| 2017 年 | 14.5 分 | 66.3 坪 | 81.4 万円/坪 | +10.5% | 1,604 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 69.8 坪 | 73.7 万円/坪 | +7.8% | 1,790 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 70.6 坪 | 68.4 万円/坪 | +0.7% | 1,839 件 |
| 2014 年 | 15.2 分 | 72.8 坪 | 67.9 万円/坪 | -3.9% | 1,742 件 |
| 2013 年 | 14.9 分 | 64.1 坪 | 70.7 万円/坪 | +0.3% | 1,816 件 |
| 2012 年 | 15.1 分 | 68.4 坪 | 70.5 万円/坪 | -1.7% | 1,851 件 |
| 2011 年 | 15.0 分 | 67.1 坪 | 71.8 万円/坪 | +3.6% | 1,800 件 |
| 2010 年 | 15.3 分 | 65.9 坪 | 69.3 万円/坪 | -6.3% | 2,176 件 |
| 2009 年 | 15.1 分 | 60.8 坪 | 74.0 万円/坪 | -8.7% | 2,014 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 67.9 坪 | 81.0 万円/坪 | -1.7% | 1,826 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 75.8 坪 | 82.4 万円/坪 | +11.6% | 2,211 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 76.4 坪 | 73.9 万円/坪 | +3.2% | 2,393 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 70.0 坪 | 71.6 万円/坪 | - | 1,096 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.1 分 | 72.7 坪 | 78.5 万円/坪 | +5.6% | 1,192 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 74.7 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,944 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
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横浜市保土ケ谷区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市保土ケ谷区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市保土ケ谷区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「332件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市保土ケ谷区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市保土ケ谷区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市保土ケ谷区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.33%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、横浜市保土ケ谷区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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横浜市保土ケ谷区の周辺環境
東海道の宿場として発展
保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。
鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。
保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。
横浜にある渓谷
陣ヶ下渓谷（じんがしたけいこく）は、帷子川（かたぴらがわ）の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
横浜市保土ケ谷区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.0 ％ → 2024年 11.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市保土ケ谷区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「横浜市保土ケ谷区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上星川 | 3,780 万円 (複数年平均) | 222 万円/坪 (2024年) | 67 件 (2024年) | +177.3% (2024) |
| 上菅田町 | 2,804 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2023年) | 168 件 (2023年) | -5.1% (2023) |
| 今井町 | 3,138 万円 (複数年平均) | 90.7 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | +84.2% (2024) |
| 仏向町 | 3,774 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2024年) | 156 件 (2024年) | -93.2% (2024) |
| 仏向西 | 2,264 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 保土ケ谷町 | 5,403 万円 (複数年平均) | 49.0 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | -35.7% (2022) |
| 初音ケ丘 | 2,526 万円 (複数年平均) | 75.9 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | +72.4% (2024) |
| 和田 | 4,276 万円 (複数年平均) | 83.7 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | -51.9% (2024) |
| 坂本町 | 2,391 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2023年) | 54 件 (2023年) | - |
| 境木本町 | 4,005 万円 (複数年平均) | 78.3 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | -9.6% (2023) |
| 境木町 | 2,112 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +96.7% (2023) |
| 天王町 | 7,214 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | -41.3% (2023) |
| 宮田町 | 4,433 万円 (複数年平均) | 344 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | +191.2% (2024) |
| 岡沢町 | 2,756 万円 (複数年平均) | 74.4 万円/坪 (2023年) | 51 件 (2023年) | +20.6% (2023) |
| 岩井町 | 3,020 万円 (複数年平均) | 59.5 万円/坪 (2023年) | 74 件 (2023年) | -32.7% (2023) |
| 岩崎町 | 2,009 万円 (複数年平均) | 55.3 万円/坪 (2023年) | 45 件 (2023年) | +80.3% (2023) |
| 岩間町 | 10,675 万円 (複数年平均) | 176 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -15.8% (2023) |
| 峰岡町 | 2,977 万円 (複数年平均) | 96.2 万円/坪 (2023年) | 83 件 (2023年) | +33.5% (2023) |
| 峰沢町 | 5,053 万円 (複数年平均) | 51.1 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | - |
| 川島町 | 3,055 万円 (複数年平均) | 17.9 万円/坪 (2023年) | 76 件 (2023年) | -75.7% (2023) |
| 川辺町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 77.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 帷子町 | 6,960 万円 (複数年平均) | 122 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 常盤台 | 4,235 万円 (複数年平均) | 108 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | +23.6% (2023) |
| 新井町 | 2,406 万円 (複数年平均) | 48.9 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +44.8% (2024) |
| 新桜ケ丘 | 3,150 万円 (複数年平均) | 55.0 万円/坪 (2023年) | 66 件 (2023年) | -11.7% (2023) |
| 星川 | 5,942 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (2024年) | 57 件 (2024年) | -84.1% (2024) |
| 月見台 | 5,158 万円 (複数年平均) | 14.5 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | -86.6% (2024) |
| 東川島町 | 2,956 万円 (複数年平均) | 64.3 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | +36.3% (2024) |
| 桜ケ丘 | 3,683 万円 (複数年平均) | 52.6 万円/坪 (2024年) | 103 件 (2024年) | +2.4% (2024) |
| 権太坂 | 2,798 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/坪 (2023年) | 86 件 (2023年) | -9.3% (2023) |
| 法泉 | 2,176 万円 (複数年平均) | 54.7 万円/坪 (2023年) | 88 件 (2023年) | +206.2% (2023) |
| 瀬戸ケ谷町 | 3,034 万円 (複数年平均) | 46.9 万円/坪 (2023年) | 60 件 (2023年) | -24.4% (2023) |
| 狩場町 | 2,883 万円 (複数年平均) | 62.7 万円/坪 (2023年) | 58 件 (2023年) | - |
| 神戸町 | 3,286 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 花見台 | 3,800 万円 (複数年平均) | 46.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 藤塚町 | 2,950 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 西久保町 | 2,805 万円 (複数年平均) | 95.2 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +70.2% (2023) |
| 西谷町 | 2,681 万円 (複数年平均) | 62.7 万円/坪 (複数年平均) | 108 件 (全期間) | - |
| 釜台町 | 3,510 万円 (複数年平均) | 73.9 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | -17.6% (2024) |
| 鎌谷町 | 2,781 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/坪 (2024年) | 93 件 (2024年) | -30.1% (2024) |
| 霞台 | 3,108 万円 (複数年平均) | 72.1 万円/坪 (2024年) | 56 件 (2024年) | - |