宇土市の 土地 価格相場

2024年における宇土市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.1万円/坪 (2.7万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -15.4％( -1.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は宇土市における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
宇土市の土地相場
前年比
9.2 万円/坪
-15.4 ％
(-1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
24.0 分
(平均値)
128 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇土市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇土市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇土市 土地の価格相場動向

宇土市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県 宇土市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -15.4％( -1.6万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、448件の宇土市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
宇土市 土地価格相場 推移・動向 宇土市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇土市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

熊本県 宇土市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		18.6
分 		159.4
坪 		9.1
万円/坪 		-15.4%
11
件
2023
年 		23.6
分 		145.0
坪 		10.7
万円/坪 		+34.0%
20
件
2022
年 		25.3
分 		109.9
坪 		8.0
万円/坪 		-14.6%
29
件
2021
年 		25.6
分 		139.8
坪 		9.4
万円/坪 		+7.7%
30
件
2020
年 		20.9
分 		102.5
坪 		8.7
万円/坪 		+30.1%
36
件
2019
年 		21.3
分 		135.2
坪 		6.7
万円/坪 		-12.6%
39
件
2018
年 		25.0
分 		115.1
坪 		7.6
万円/坪 		-5.6%
29
件
2017
年 		26.5
分 		124.5
坪 		8.1
万円/坪 		+15.3%
30
件
2016
年 		23.4
分 		161.3
坪 		7.0
万円/坪 		-21.4%
14
件
2015
年 		20.4
分 		104.3
坪 		8.9
万円/坪 		+5.3%
23
件
2014
年 		23.2
分 		116.2
坪 		8.5
万円/坪 		+11.4%
23
件
2013
年 		22.0
分 		121.9
坪 		7.6
万円/坪 		-3.7%
26
件
2012
年 		24.3
分 		122.7
坪 		7.9
万円/坪 		+8.0%
22
件
2011
年 		22.6
分 		113.2
坪 		7.3
万円/坪 		-10.4%
23
件
2010
年 		18.4
分 		117.4
坪 		8.2
万円/坪 		-4.8%
28
件
2009
年 		20.8
分 		98.7
坪 		8.6
万円/坪 		-11.3%
17
件
2008
年 		21.9
分 		110.5
坪 		9.7
万円/坪 		+22.3%
17
件
2007
年 		24.9
分 		153.6
坪 		7.9
万円/坪 		- 14
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		41.4
分 		133.0
坪 		14.6
万円/坪 		-4.3%
409
件
2023
年 		41.9
分 		132.2
坪 		15.2
万円/坪 		+4.0%
1,323
件
2022
年 		44.1
分 		119.4
坪 		14.6
万円/坪 		+8.0%
1,436
件
2021
年 		41.1
分 		118.5
坪 		13.6
万円/坪 		+0.8%
1,600
件
2020
年 		42.3
分 		117.2
坪 		13.4
万円/坪 		+3.7%
1,495
件
2019
年 		41.9
分 		122.0
坪 		13.0
万円/坪 		-2.0%
1,691
件
2018
年 		42.5
分 		115.4
坪 		13.2
万円/坪 		-3.6%
1,806
件
2017
年 		39.7
分 		119.0
坪 		13.7
万円/坪 		+14.0%
1,671
件
2016
年 		39.2
分 		126.2
坪 		12.0
万円/坪 		-0.8%
999
件
2015
年 		40.3
分 		122.7
坪 		12.1
万円/坪 		+2.4%
1,548
件
2014
年 		39.0
分 		119.2
坪 		11.9
万円/坪 		+3.8%
1,562
件
2013
年 		37.1
分 		121.2
坪 		11.4
万円/坪 		+6.3%
1,552
件
2012
年 		38.1
分 		123.1
坪 		10.7
万円/坪 		-3.8%
1,392
件
2011
年 		39.5
分 		119.2
坪 		11.2
万円/坪 		+1.8%
1,344
件
2010
年 		39.0
分 		116.3
坪 		11.0
万円/坪 		-3.7%
1,448
件
2009
年 		36.8
分 		121.1
坪 		11.4
万円/坪 		-14.1%
1,181
件
2008
年 		35.3
分 		116.0
坪 		13.3
万円/坪 		-8.6%
1,204
件
2007
年 		35.4
分 		119.2
坪 		14.5
万円/坪 		+92.4%
959
件
2006
年 		20.7
分 		90.2
坪 		7.5
万円/坪 		- 3
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
宇城市 (787)
熊本市 (10,118)

宇土市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

宇土市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇城市 590 万円5.0 万円/坪787 件-11.5%
(2024)
熊本市 2,056 万円20.8 万円/坪10,118 件-9.7%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇土市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇土市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇土市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇土市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宇土市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宇土市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.13%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、宇土市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宇土市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇土市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宇土市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.6 分 → 2024年 18.6 分、-21.1 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.2 ％ → 2024年 18.2 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇土市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「宇土市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
宇土市のエリアごとの土地相場 宇土市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三拾町772 万円
(複数年平均)		20.9 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		+17.6%
(2024)
下網田町148 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
住吉町285 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
入地町1,106 万円
(複数年平均)		14.8 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
北段原町1,266 万円
(複数年平均)		11.9 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-9.6%
(2023)
南段原町1,304 万円
(複数年平均)		14.7 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
古保里町795 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(2024年)		17 件
(2024年)		-68.8%
(2024)
古城町854 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		+4.5%
(2023)
城之浦町1,050 万円
(複数年平均)		10.6 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
城塚町100 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
境目町886 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(2022年)		13 件
(2022年)		-
定府町997 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
宮庄町365 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
岩古曽町659 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2024年)		28 件
(2024年)		-
恵塚町330 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
戸口町110 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
新小路町1,838 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
新松原町2,176 万円
(複数年平均)		15.6 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
新町639 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
新開町783 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
旭町1,557 万円
(複数年平均)		10.9 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-
本町1,462 万円
(複数年平均)		18.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松原町1,877 万円
(複数年平均)		16.9 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
松山町997 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2023年)		43 件
(2023年)		-12.4%
(2023)
栄町1,131 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-
栗崎町710 万円
(複数年平均)		9.8 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
浦田町1,648 万円
(複数年平均)		14.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
石小路町1,150 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
神合町858 万円
(複数年平均)		9.0 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+2.8%
(2023)
神馬町804 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
立岡町595 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
笹原町473 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
築籠町1,047 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2021年)		18 件
(2021年)		-
網津町259 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2021年)		8 件
(2021年)		-
船場町1,635 万円
(複数年平均)		9.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
花園台町637 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(2024年)		30 件
(2024年)		-
花園町548 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
赤瀬町140 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
走潟町580 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		+272.8%
(2023)
野鶴町1,193 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
長浜町162 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
門内町1,533 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
馬之瀬町361 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		-
高柳町1,262 万円
(複数年平均)		13.8 万円/坪
(2023年)		29 件
(2023年)		-

宇土市の取引データを調べる

宇土市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 448件中)
1. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   950万円    単価   13.1 万円/坪

2. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.3 万円/坪

3. 熊本県 宇土市 高柳町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

4. 熊本県 宇土市 高柳町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   640万円    単価   7.8 万円/坪

5. 熊本県 宇土市 入地町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

6. 熊本県 宇土市 岩古曽町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   640万円    単価   8.8 万円/坪

7. 熊本県 宇土市 北段原町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

8. 熊本県 宇土市 栗崎町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   480万円    単価   6.1 万円/坪

9. 熊本県 宇土市 神合町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   690万円    単価   9.5 万円/坪

10. 熊本県 宇土市 神合町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   620万円    単価   8.5 万円/坪

11. 熊本県 宇土市 神合町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

12. 熊本県 宇土市 古保里町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   1.3 万円/坪

13. 熊本県 宇土市 古保里町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

14. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   980万円    単価   12.5 万円/坪

15. 熊本県 宇土市 高柳町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

16. 熊本県 宇土市 花園台町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

17. 熊本県 宇土市 花園町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

18. 熊本県 宇土市 松山町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   260万円    単価   3.1 万円/坪

19. 熊本県 宇土市 南段原町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   780万円    単価   10.7 万円/坪

20. 熊本県 宇土市 松山町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：台形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   210万円    単価   2.8 万円/坪

21. 熊本県 宇土市 入地町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

22. 熊本県 宇土市 高柳町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

23. 熊本県 宇土市 花園台町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   720万円    単価   8.8 万円/坪

24. 熊本県 宇土市 松山町
（JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   330万円    単価   4.0 万円/坪

25. 熊本県 宇土市 立岡町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   320万円    単価   4.1 万円/坪

26. 熊本県 宇土市 松山町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   750万円    単価   10.3 万円/坪

27. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

28. 熊本県 宇土市 松山町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   250万円    単価   3.0 万円/坪

29. 熊本県 宇土市 入地町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

30. 熊本県 宇土市 古城町
（JR三角線 宇土駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   560万円    単価   7.1 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩24.2 分 | 平均地価12.3万/坪		坪単価路線価
宇土市 門内町字一里木100番1
・宇土駅(三角線) 徒歩 22.5 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2024年
(公示地価)		10.9万/坪
(路線価)
宇土市 境目町字帆立町596番1
・宇土駅(三角線) 徒歩 36.2 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)
宇土市 入地町字御領橋238番3
・宇土駅(三角線) 徒歩 32.5 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.7万/坪
2024年
(地価調査)		10.2万/坪
(路線価)
宇土市 松原町字大坪61番18
・宇土駅(三角線) 徒歩 7.5 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2024年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
宇土市 古城町字塩田422番24
・宇土駅(三角線) 徒歩 31.2 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.8万/坪
2024年
(地価調査)		9.5万/坪
(路線価)
宇土市 新小路町字門内41番9
・宇土駅(三角線) 徒歩 15.0 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
商店街背後の一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2024年
(地価調査)		10.8万/坪
(路線価)

宇土市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇土市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八代市 出町 (6) [エリア] 1,192 万9.0 万/坪 年20 分112 坪
水俣市 陣内 (15) [エリア] 1,143 万9.7 万/坪 年22 分115 坪
八代市 鷹辻町 (10) [エリア] 861 万8.6 万/坪 年24 分107 坪
水俣市 古城 (42) [エリア] 817 万8.3 万/坪 年21 分116 坪
JR豊肥本線 三里木駅 (195) [沿線・駅] 1,239 万8.4 万/坪 年31 分176 坪
JR鹿児島本線 西里駅 (191) [沿線・駅] 1,076 万10.3 万/坪 年24 分141 坪
JR鹿児島本線 新八代駅 (329) [沿線・駅] 925 万7.3 万/坪 年16 分153 坪
九州新幹線 新八代駅 (329) [沿線・駅] 925 万7.3 万/坪 年16 分153 坪
熊本電鉄菊池線 再春医療センター前駅 (47) [沿線・駅] 905 万11.0 万/坪 年19 分99 坪

宇土市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宇土市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇土市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく宇土市でも人口が-8%以上減少(-10.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇土市は熊本県全体の傾向を反映しています。

宇土市 $kind_labe人口推移 宇土市における人口推移・動向を調べることができます

宇土市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇土市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.8 万人 -4.95%
2045 年 2.9 万人 -4.59%
2040 年 3.1 万人 -4.26%
2035 年 3.2 万人 -4.07%
2030 年 3.4 万人 -3.78%
2025 年 3.5 万人 -3.25%
2020 年 3.6 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

宇土市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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