南町の土地価格相場(地価)は坪単価 78.9万円/坪 (23.9万円/㎡)でした。土地相場は南町における78件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 78.9 万円/坪 (23.9万円/㎡)
・平均駅距離  13.2
・平均専有面積 61.7 坪 (204 ㎡)

このページでは「南町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

南町 土地価格相場(地価)

価格相場 78.9 万円/坪 (23.9万円/㎡)
・平均駅距離  13.2
・平均専有面積 61.7 坪 (204 ㎡)

2019 年の東京都 府中市 南町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3 万円/坪 (23.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 6.1 万円減(-7.5 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 12.1 分 → 2019年 13.5 分、+11.2 %と増加)
掲載されている相場および推移は、78 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南町3,000万円99 万円/坪分倍河原駅13 分
南町1,600万円81 万円/坪中河原駅13 分
南町2,700万円58 万円/坪中河原駅14 分
南町2,400万円51 万円/坪府中本町駅14 分
南町1,800万円52 万円/坪府中本町駅14 分
南町2,500万円75 万円/坪府中本町駅14 分
南町3,600万円77 万円/坪府中本町駅14 分
南町3,300万円109 万円/坪分倍河原駅14 分
南町3,100万円93 万円/坪分倍河原駅14 分
南町34,000万円- 万円/坪府中本町駅14 分
南町3,800万円114 万円/坪分倍河原駅14 分
南町38,000万円- 万円/坪府中本町駅14 分
南町4,100万円65 万円/坪分倍河原駅14 分
南町3,200万円85 万円/坪中河原駅14 分
南町3,400万円102 万円/坪中河原駅14 分
南町3,000万円90 万円/坪分倍河原駅14 分
南町3,400万円107 万円/坪分倍河原駅14 分
南町2,000万円47 万円/坪中河原駅15 分
南町2,500万円83 万円/坪分倍河原駅15 分
南町3,600万円63 万円/坪分倍河原駅15 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『南町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/12までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

南町 駅距離に対する価格相場

南町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 南町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南町の周辺環境

緑豊かでアクセスも良い、住環境良好な住宅都市

府中市は京都多摩地域にある市であり、東京都の中央に位置しています。

市域には主に住宅地が広がっており、河川や雑木林などの手付かずの自然や市民の憩いの場として数多くの公園があるなど緑が多いのが特徴です。そのため、市民の満足度が高いことで評判になっています。

市の中央部は府中駅を中心に「伊勢丹」「くるる」等の大型商業施設が立地する商業地域となっており、高層マンションも多く立地します。

また都心近郊の交通の重要な拠点となっており、自動車道は国道20号や中央高速道などの幹線道路が整備されており、府中街道・鎌倉街道を利用することで神奈川県・埼玉県へと向かうことができます。鉄道では武蔵野線、南武線、京王線など計5路線が通っており、駅によってはそれらが交差しており乗り換えが可能です。

大企業の工場が林立する工業都市

府中市は工業都市としても知られており「日本製鋼所」「東芝」など機械・金属工業の大企業の工場が立地しています。

さらには「サントリー武蔵野ビール工場」「読売新聞府中工場」など多種多様な業種の工場が立ち並んでいます。

南町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

2. 東京都 府中市 南町
JR南武線 府中本町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   51.2 万円/坪

3. 東京都 府中市 南町
JR南武線 府中本町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

4. 東京都 府中市 南町
JR南武線 府中本町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   76.8 万円/坪

5. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   84.6 万円/坪

6. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   47.2 万円/坪

7. 東京都 府中市 南町
京王線 中河原駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   81.0 万円/坪

8. 東京都 府中市 南町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   73.7 万円/坪

9. 東京都 府中市 南町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   89.1 万円/坪

10. 東京都 府中市 南町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   86.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南町 土地価格相場の推移

南町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



南町 土地価格相場 推移 南町における土地価格の相場推移を調べることができます

南町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 12.1 分 → 2019年 13.5 分、+11.2 %と増加)
以下のテーブルは、南町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
府中市 押立町 (37) [エリア]3,800 万75.6 万/坪5 分53 坪
府中市 北山町 (32) [エリア]3,150 万74.5 万/坪5 分40 坪
府中市 栄町 (56) [エリア]3,500 万84.1 万/坪5 分38 坪
府中市 朝日町 (44) [エリア]3,900 万87.4 万/坪2 分44 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩11.6 分 | 平均地価89.1万/坪
坪単価
府中市 南町1丁目6番74
分倍河原駅(南武線) 徒歩 13.8 分
分倍河原駅(線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
88.3 万/坪
2020年
公示地価
府中市 南町3丁目31番76
中河原駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
89.9 万/坪
2020年
公示地価

南町 近隣の物件

『南町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年