このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市中央区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市中央区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区 土地の価格相場動向
新潟市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の新潟県 新潟市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -8.7％( -3.2万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、3,919件の新潟市中央区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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新潟市中央区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
中央区の土地価格は、直近3年間で平均35.4万円/坪に達し、新潟市全体の平均20.2万円/坪と比較して75.2%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
新潟県 新潟市 中央区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 26.5 分 | 102.8 坪 | 33.8 万円/坪 | -8.7% | 67 件 |
| 2024 年 | 24.5 分 | 77.0 坪 | 37.0 万円/坪 | +4.5% | 147 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 77.8 坪 | 35.4 万円/坪 | -8.1% | 127 件 |
| 2022 年 | 23.1 分 | 73.0 坪 | 38.6 万円/坪 | +12.3% | 174 件 |
| 2021 年 | 25.5 分 | 76.2 坪 | 34.3 万円/坪 | +0.2% | 210 件 |
| 2020 年 | 23.8 分 | 67.6 坪 | 34.3 万円/坪 | -4.1% | 235 件 |
| 2019 年 | 24.0 分 | 78.1 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.3% | 181 件 |
| 2018 年 | 25.5 分 | 73.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +6.6% | 217 件 |
| 2017 年 | 25.6 分 | 69.8 坪 | 31.5 万円/坪 | -7.2% | 227 件 |
| 2016 年 | 26.1 分 | 75.0 坪 | 33.9 万円/坪 | +12.9% | 218 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 74.9 坪 | 30.0 万円/坪 | +1.2% | 216 件 |
| 2014 年 | 23.7 分 | 72.1 坪 | 29.7 万円/坪 | +0.3% | 223 件 |
| 2013 年 | 24.5 分 | 80.6 坪 | 29.6 万円/坪 | -10.9% | 247 件 |
| 2012 年 | 23.5 分 | 71.8 坪 | 33.2 万円/坪 | -2.1% | 202 件 |
| 2011 年 | 24.3 分 | 61.3 坪 | 33.9 万円/坪 | -3.3% | 207 件 |
| 2010 年 | 24.0 分 | 72.3 坪 | 35.1 万円/坪 | -12.1% | 247 件 |
| 2009 年 | 22.9 分 | 67.5 坪 | 39.9 万円/坪 | +0.8% | 226 件 |
| 2008 年 | 25.2 分 | 68.7 坪 | 39.6 万円/坪 | -1.9% | 266 件 |
| 2007 年 | 24.0 分 | 85.0 坪 | 40.3 万円/坪 | +4.0% | 164 件 |
| 2006 年 | 21.3 分 | 103.4 坪 | 38.8 万円/坪 | - | 3 件 |
新潟県 新潟市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 29.7 分 | 107.0 坪 | 21.0 万円/坪 | +0.1% | 200 件 |
| 2024 年 | 30.6 分 | 90.4 坪 | 21.0 万円/坪 | +12.9% | 588 件 |
| 2023 年 | 30.3 分 | 91.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.3% | 647 件 |
| 2022 年 | 28.1 分 | 95.0 坪 | 19.2 万円/坪 | -1.3% | 826 件 |
| 2021 年 | 28.9 分 | 85.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +0.7% | 907 件 |
| 2020 年 | 28.8 分 | 88.1 坪 | 19.4 万円/坪 | +1.6% | 997 件 |
| 2019 年 | 28.5 分 | 91.2 坪 | 19.1 万円/坪 | +2.7% | 878 件 |
| 2018 年 | 28.0 分 | 88.0 坪 | 18.6 万円/坪 | +1.4% | 943 件 |
| 2017 年 | 27.5 分 | 86.9 坪 | 18.3 万円/坪 | -1.5% | 950 件 |
| 2016 年 | 26.6 分 | 84.4 坪 | 18.6 万円/坪 | +6.4% | 902 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 80.8 坪 | 17.5 万円/坪 | -2.6% | 994 件 |
| 2014 年 | 28.5 分 | 82.8 坪 | 17.9 万円/坪 | -1.6% | 933 件 |
| 2013 年 | 29.6 分 | 80.8 坪 | 18.2 万円/坪 | +2.4% | 1,013 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 82.5 坪 | 17.8 万円/坪 | -6.3% | 934 件 |
| 2011 年 | 26.9 分 | 77.9 坪 | 19.0 万円/坪 | -8.1% | 1,007 件 |
| 2010 年 | 28.4 分 | 77.9 坪 | 20.7 万円/坪 | -4.5% | 941 件 |
| 2009 年 | 28.7 分 | 75.4 坪 | 21.6 万円/坪 | +0.2% | 887 件 |
| 2008 年 | 29.6 分 | 80.0 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.0% | 1,051 件 |
| 2007 年 | 27.3 分 | 83.4 坪 | 22.3 万円/坪 | +8.3% | 743 件 |
| 2006 年 | 22.0 分 | 60.1 坪 | 20.6 万円/坪 | - | 27 件 |
新潟県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 27.2 分 | 95.4 坪 | 13.8 万円/坪 | +12.4% | 463 件 |
| 2024 年 | 27.6 分 | 101.5 坪 | 12.2 万円/坪 | +9.2% | 1,611 件 |
| 2023 年 | 28.6 分 | 101.8 坪 | 11.2 万円/坪 | -6.8% | 1,904 件 |
| 2022 年 | 27.5 分 | 100.8 坪 | 12.0 万円/坪 | +3.6% | 2,223 件 |
| 2021 年 | 28.6 分 | 98.2 坪 | 11.6 万円/坪 | -2.6% | 2,607 件 |
| 2020 年 | 26.7 分 | 96.5 坪 | 11.9 万円/坪 | -1.0% | 2,598 件 |
| 2019 年 | 27.3 分 | 101.0 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.7% | 2,387 件 |
| 2018 年 | 27.0 分 | 97.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +4.6% | 2,476 件 |
| 2017 年 | 27.1 分 | 101.1 坪 | 11.6 万円/坪 | -1.5% | 2,627 件 |
| 2016 年 | 26.8 分 | 95.3 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.1% | 2,460 件 |
| 2015 年 | 27.8 分 | 93.8 坪 | 11.4 万円/坪 | +1.3% | 2,703 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 96.5 坪 | 11.3 万円/坪 | -4.2% | 2,757 件 |
| 2013 年 | 29.1 分 | 90.7 坪 | 11.8 万円/坪 | +1.2% | 2,906 件 |
| 2012 年 | 28.4 分 | 90.5 坪 | 11.6 万円/坪 | -5.9% | 2,794 件 |
| 2011 年 | 28.2 分 | 91.4 坪 | 12.4 万円/坪 | -5.5% | 2,830 件 |
| 2010 年 | 28.0 分 | 88.2 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.7% | 2,777 件 |
| 2009 年 | 28.1 分 | 88.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -6.5% | 2,810 件 |
| 2008 年 | 27.8 分 | 91.1 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.3% | 2,987 件 |
| 2007 年 | 27.8 分 | 95.7 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.4% | 2,120 件 |
| 2006 年 | 23.5 分 | 85.9 坪 | 16.3 万円/坪 | - | 54 件 |
土地の取引データ
新潟市中央区の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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新潟市中央区の他の物件相場
土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「563件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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新潟市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新潟市中央区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
新潟市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.34%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、新潟市中央区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新潟市中央区の周辺環境
新潟の由来となった街
中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5％の面積ですが、人口は新潟市の22％の人が在住しています。
川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。
室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。
日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。
Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。
新潟の観光スポットが凝縮
新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。
日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
新潟市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 1.3 ％ → 2025年 1.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新潟市中央区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「新潟市中央区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番堀通町 | 2,893 万円 (複数年平均) | 40.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 二葉町 | 1,740 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | +295.3% (2024) |
| 三和町 | 2,606 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (2025年) | 14 件 (2025年) | - |
| 四ッ屋町 | 913 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 八千代 | 13,600 万円 (複数年平均) | 54.2 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 万代 | 4,391 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (2022年) | 26 件 (2022年) | - |
| 上大川前通 | 3,425 万円 (複数年平均) | 54.7 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | +24.4% (2023) |
| 上所 | 3,057 万円 (複数年平均) | 37.4 万円/坪 (2025年) | 102 件 (2025年) | +13.7% (2025) |
| 上所上 | 2,496 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -99.9% (2023) |
| 上所中 | 4,042 万円 (複数年平均) | 46.0 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | - |
| 上沼 | 2,512 万円 (複数年平均) | 32.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 上近江 | 3,809 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | -43.5% (2025) |
| 下大川前通 | 5,425 万円 (複数年平均) | 31.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 下所島 | 1,814 万円 (複数年平均) | 37.1 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | -7.2% (2025) |
| 中大畑町 | 3,800 万円 (複数年平均) | 65.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 久蔵興野 | 135 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 京王 | 1,812 万円 (複数年平均) | 31.0 万円/坪 (2023年) | 57 件 (2023年) | -10.7% (2023) |
| 信濃町 | 2,710 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | +29.6% (2024) |
| 元下島町 | 8,000 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 元祝町 | 340 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 入船町 | 950 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | - |
| 出来島 | 8,843 万円 (複数年平均) | 46.5 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | -47.5% (2025) |
| 北毘沙門町 | 830 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 医学町通 | 3,450 万円 (複数年平均) | 57.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 南万代町 | 7,044 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | -54.5% (2024) |
| 南出来島 | 3,604 万円 (複数年平均) | 50.6 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | +16.2% (2025) |
| 南横堀町 | 125 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 南浜通 | 3,933 万円 (複数年平均) | 57.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 南笹口 | 3,783 万円 (複数年平均) | 31.8 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | - |
| 南長潟 | 1,588 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 古町通 | 2,221 万円 (複数年平均) | 43.5 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | +185.0% (2024) |
| 和合町 | 1,721 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/坪 (2025年) | 14 件 (2025年) | -29.3% (2025) |
| 営所通 | 5,168 万円 (複数年平均) | 53.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 堀之内 | 3,870 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2025年) | 65 件 (2025年) | +5.2% (2025) |
| 堀之内南 | 3,643 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2025年) | 59 件 (2025年) | +5.2% (2025) |
| 堀割町 | 1,193 万円 (複数年平均) | 41.6 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 夕栄町 | 1,117 万円 (複数年平均) | 20.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大島 | 1,396 万円 (複数年平均) | 19.7 万円/坪 (2025年) | 48 件 (2025年) | - |
| 天明町 | 1,049 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | -35.7% (2023) |
| 天神 | 2,983 万円 (複数年平均) | 79.1 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | +21.0% (2024) |
| 天神尾 | 2,968 万円 (複数年平均) | 86.5 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | +31.6% (2024) |
| 太右エ門新田 | 1,200 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 女池 | 2,965 万円 (複数年平均) | 36.9 万円/坪 (2025年) | 353 件 (2025年) | +14.4% (2025) |
| 女池上山 | 2,168 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2025年) | 99 件 (2025年) | +20.0% (2025) |
| 女池北 | 1,782 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | +13.5% (2024) |
| 女池南 | 2,751 万円 (複数年平均) | 34.1 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +32.0% (2023) |
| 女池東 | 1,650 万円 (複数年平均) | 39.1 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 女池神明 | 4,066 万円 (複数年平均) | 34.9 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | -18.4% (2025) |
| 女池西 | 1,730 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | +5.2% (2024) |
| 姥ケ山 | 1,827 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2025年) | 83 件 (2025年) | -89.3% (2025) |
| 学校町通 | 2,327 万円 (複数年平均) | 36.7 万円/坪 (2025年) | 57 件 (2025年) | +45.6% (2025) |
| 学校裏町 | 1,025 万円 (複数年平均) | 30.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 室町 | 1,036 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 寄合町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 寄居町 | 3,510 万円 (複数年平均) | 32.4 万円/坪 (2025年) | 8 件 (2025年) | -44.8% (2025) |
| 寄附町 | 705 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 寺裏通 | 2,820 万円 (複数年平均) | 50.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 寿町 | 702 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小張木 | 1,424 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | +49.0% (2024) |
| 山二ツ | 1,744 万円 (複数年平均) | 26.8 万円/坪 (2025年) | 54 件 (2025年) | +0.4% (2025) |
| 山田町 | 865 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 川岸町 | 4,228 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | -62.7% (2025) |
| 川端町 | 2,741 万円 (複数年平均) | 59.4 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
| 幸町 | 1,781 万円 (複数年平均) | 51.0 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 幸西 | 7,022 万円 (複数年平均) | 57.1 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 弁天 | 2,000 万円 (複数年平均) | 40.6 万円/坪 (2024年) | 58 件 (2024年) | +42.6% (2024) |
| 弁天橋通 | 1,821 万円 (複数年平均) | 40.6 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | +41.1% (2024) |
| 弥生町 | 2,500 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 忠蔵町 | 630 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 愛宕 | 3,231 万円 (複数年平均) | 32.1 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | -32.7% (2024) |
| 文京町 | 2,530 万円 (複数年平均) | 44.7 万円/坪 (2025年) | 41 件 (2025年) | +52.2% (2025) |
| 新光町 | 19,000 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 新和 | 4,766 万円 (複数年平均) | 51.7 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | +101.2% (2024) |
| 新島町通 | 1,178 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 日の出 | 1,465 万円 (複数年平均) | 27.0 万円/坪 (2025年) | 31 件 (2025年) | -14.5% (2025) |
| 早川町 | 1,086 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 旭町通 | 2,769 万円 (複数年平均) | 59.4 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | - |
| 明石 | 1,879 万円 (複数年平均) | 72.1 万円/坪 (2024年) | 45 件 (2024年) | - |
| 春日町 | 1,607 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 曙町 | 2,000 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 月町 | 1,290 万円 (複数年平均) | 29.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 有明台 | 1,113 万円 (複数年平均) | 29.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 有明大橋町 | 2,490 万円 (複数年平均) | 21.7 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | -37.7% (2024) |
| 本町通 | 2,797 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | -0.8% (2025) |
| 本間町 | 4,427 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本馬越 | 2,421 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2023年) | 40 件 (2023年) | +117.7% (2023) |
| 東万代町 | 2,754 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東中通 | 10,000 万円 (複数年平均) | 64.8 万円/坪 (2024年) | 1 件 (2024年) | - |
| 東入船町 | 1,039 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東出来島 | 4,315 万円 (複数年平均) | 41.8 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | - |
| 東受地町 | 765 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東堀前通 | 2,621 万円 (複数年平均) | 46.0 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 東堀通 | 5,330 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | - |
| 東大畑通 | 1,715 万円 (複数年平均) | 58.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 東大通 | 12,704 万円 (複数年平均) | 73.9 万円/坪 (2025年) | 13 件 (2025年) | - |
| 東幸町 | 2,102 万円 (複数年平均) | 31.0 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 東湊町通 | 813 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | - |
| 柳島町 | 1,962 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 栄町 | 620 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 桜木町 | 2,333 万円 (複数年平均) | 39.1 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 横六番町 | 927 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 横七番町通 | 1,618 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 水島町 | 1,892 万円 (複数年平均) | 71.4 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | - |
| 水道町 | 3,420 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | -11.2% (2024) |
| 沼垂東 | 1,465 万円 (複数年平均) | 13.6 万円/坪 (2025年) | 81 件 (2025年) | -40.0% (2025) |
| 沼垂西 | 1,885 万円 (複数年平均) | 37.8 万円/坪 (2025年) | 21 件 (2025年) | - |
| 浜浦町 | 2,475 万円 (複数年平均) | 36.2 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -5.4% (2024) |
| 浮洲町 | 1,142 万円 (複数年平均) | 27.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 海辺町 | 95.0 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 清五郎 | 1,011 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 湊町通 | 1,513 万円 (複数年平均) | 31.4 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 湖南 | 6,160 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2025年) | 9 件 (2025年) | - |
| 田中町 | 1,163 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | +65.9% (2024) |
| 田町 | 2,335 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 白山浦 | 1,876 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | -48.0% (2024) |
| 白山浦新町通 | 3,914 万円 (複数年平均) | 45.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 相生町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 礎町通 | 5,837 万円 (複数年平均) | 95.2 万円/坪 (2025年) | 9 件 (2025年) | - |
| 礎町通上 | 4,100 万円 (複数年平均) | 39.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神道寺 | 2,158 万円 (複数年平均) | 33.5 万円/坪 (2023年) | 54 件 (2023年) | +10.6% (2023) |
| 神道寺南 | 2,177 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +11.4% (2023) |
| 秣川岸通 | 1,300 万円 (複数年平均) | 24.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 稲荷町 | 853 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 窪田町 | 887 万円 (複数年平均) | 26.4 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | +13.3% (2025) |
| 笹口 | 3,695 万円 (複数年平均) | 117 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | - |
| 米山 | 3,623 万円 (複数年平均) | 24.5 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | -40.7% (2025) |
| 紫竹 | 3,032 万円 (複数年平均) | 42.0 万円/坪 (2025年) | 95 件 (2025年) | +23.3% (2025) |
| 紫竹山 | 4,303 万円 (複数年平均) | 42.0 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | +23.3% (2025) |
| 網川原 | 1,831 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/坪 (2025年) | 56 件 (2025年) | +1.9% (2025) |
| 緑町 | 2,533 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 美の里 | 1,611 万円 (複数年平均) | 23.3 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | -29.1% (2024) |
| 美咲町 | 10,400 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 翁町 | 850 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 船場町 | 1,317 万円 (複数年平均) | 31.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 船見町 | 380 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 花園 | 15,133 万円 (複数年平均) | 198 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | +35.7% (2024) |
| 花町 | 1,543 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 芳町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 36.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 蒲原町 | 3,515 万円 (複数年平均) | 50.5 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
| 西厩島町 | 1,167 万円 (複数年平均) | 35.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西堀前通 | 4,275 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | - |
| 西堀通 | 3,392 万円 (複数年平均) | 81.8 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | +29.4% (2025) |
| 西大畑町 | 4,697 万円 (複数年平均) | 40.5 万円/坪 (2025年) | 29 件 (2025年) | - |
| 西湊町通 | 638 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 西船見町 | 1,017 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 西馬越 | 3,913 万円 (複数年平均) | 38.7 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 親松 | 2,058 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/坪 (2025年) | 49 件 (2025年) | - |
| 豊照町 | 1,267 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 赤坂町 | 1,184 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 近江 | 2,771 万円 (複数年平均) | 40.4 万円/坪 (2022年) | 48 件 (2022年) | - |
| 鏡が岡 | 1,529 万円 (複数年平均) | 30.3 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 鐙 | 2,473 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | - |
| 鐙西 | 3,654 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | - |
| 長嶺町 | 1,584 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 長潟 | 1,643 万円 (複数年平均) | 37.5 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | +25.3% (2025) |
| 関南町 | 1,689 万円 (複数年平均) | 31.6 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 関屋 | 2,761 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2025年) | 310 件 (2025年) | +16.9% (2025) |
| 関屋下川原町 | 1,469 万円 (複数年平均) | 30.5 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 関屋大川前 | 1,559 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | -43.4% (2023) |
| 関屋御船蔵町 | 2,100 万円 (複数年平均) | 34.8 万円/坪 (2025年) | 4 件 (2025年) | - |
| 関屋恵町 | 1,633 万円 (複数年平均) | 30.8 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | +70.5% (2025) |
| 関屋新町通 | 1,740 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 関屋昭和町 | 3,299 万円 (複数年平均) | 42.7 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 関屋本村町 | 3,463 万円 (複数年平均) | 42.8 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | - |
| 関屋松波町 | 3,544 万円 (複数年平均) | 26.4 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | -40.7% (2024) |
| 関屋浜松町 | 1,656 万円 (複数年平均) | 30.1 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +65.3% (2023) |
| 関屋田町 | 1,938 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2025年) | 62 件 (2025年) | -82.7% (2025) |
| 関屋金衛町 | 3,235 万円 (複数年平均) | 42.6 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | - |
| 関屋金鉢山町 | 3,040 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 関新 | 2,041 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 附船町 | 761 万円 (複数年平均) | 19.9 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -2.0% (2023) |
| 雪町 | 1,652 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | - |
| 雲雀町 | 2,331 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 高志 | 1,602 万円 (複数年平均) | 37.2 万円/坪 (2025年) | 31 件 (2025年) | +65.0% (2025) |
| 高美町 | 2,350 万円 (複数年平均) | 27.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 魁町 | 920 万円 (複数年平均) | 30.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鳥屋野 | 2,409 万円 (複数年平均) | 29.2 万円/坪 (2025年) | 130 件 (2025年) | +29.8% (2025) |
| 鳥屋野南 | 1,644 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 鵜ノ子 | 1,288 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |