このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市東区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市東区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東区 土地の価格相場動向
名古屋市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 名古屋市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -18.6％( -28.0万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、758件の名古屋市東区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市東区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
東区の土地価格は、直近3年間で平均140.2万円/坪に達し、名古屋市全体の平均80.0万円/坪と比較して75.2%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.0 分 | 81.4 坪 | 122.3 万円/坪 | -18.6% | 10 件 |
| 2023 年 | 6.6 分 | 61.9 坪 | 150.3 万円/坪 | +1.6% | 47 件 |
| 2022 年 | 6.7 分 | 53.4 坪 | 148.0 万円/坪 | -19.5% | 47 件 |
| 2021 年 | 6.8 分 | 82.8 坪 | 183.9 万円/坪 | +46.2% | 30 件 |
| 2020 年 | 6.6 分 | 71.5 坪 | 125.8 万円/坪 | -16.5% | 61 件 |
| 2019 年 | 7.6 分 | 62.7 坪 | 150.6 万円/坪 | +14.9% | 29 件 |
| 2018 年 | 6.9 分 | 55.2 坪 | 131.0 万円/坪 | +18.2% | 36 件 |
| 2017 年 | 6.4 分 | 50.4 坪 | 110.8 万円/坪 | -14.9% | 27 件 |
| 2016 年 | 6.8 分 | 71.3 坪 | 130.2 万円/坪 | +18.5% | 55 件 |
| 2015 年 | 7.0 分 | 75.9 坪 | 109.9 万円/坪 | +15.8% | 52 件 |
| 2014 年 | 5.9 分 | 70.0 坪 | 94.8 万円/坪 | +1.3% | 60 件 |
| 2013 年 | 5.7 分 | 75.8 坪 | 93.6 万円/坪 | -1.2% | 38 件 |
| 2012 年 | 6.5 分 | 54.7 坪 | 94.7 万円/坪 | +19.0% | 36 件 |
| 2011 年 | 8.4 分 | 67.8 坪 | 79.6 万円/坪 | -7.1% | 31 件 |
| 2010 年 | 8.1 分 | 68.6 坪 | 85.7 万円/坪 | +8.6% | 35 件 |
| 2009 年 | 6.7 分 | 56.7 坪 | 79.0 万円/坪 | -35.1% | 26 件 |
| 2008 年 | 6.7 分 | 64.3 坪 | 121.7 万円/坪 | -4.1% | 30 件 |
| 2007 年 | 7.9 分 | 72.0 坪 | 126.9 万円/坪 | +21.3% | 37 件 |
| 2006 年 | 7.0 分 | 76.1 坪 | 104.6 万円/坪 | -19.6% | 36 件 |
| 2005 年 | 6.8 分 | 129.1 坪 | 130.1 万円/坪 | - | 31 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.3 分 | 70.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.0% | 470 件 |
| 2023 年 | 12.7 分 | 74.4 坪 | 80.9 万円/坪 | +1.1% | 1,335 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
| 2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
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名古屋市東区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市東区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『名古屋市東区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市東区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.45%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、名古屋市東区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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名古屋市東区の周辺環境
江戸時代から城下町として発展
東区は、名古屋市の東部にあり日本の政令指定都市で一番古くから東区として使われています。東西に長い区で中央に中央本線が南北に走っています。江戸時代は名古屋城の城下町として栄えていたことで、武家屋敷が多くあったことが現在の礎です。
全体的に市街地になっていて、田園地帯がない区域です。区南西部は名古屋駅に近いこともあり商業ビジネスの拠点という位置づけにもなっています。区内に名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走っていて生活の足となり利便性が一番高い区です。区内には、史跡が多く散策コースとして武家屋敷、街道などを巡る方もいらっしゃいます。区内の北東部にプロ野球の中日ドラゴンズのホームグラウンドの名古屋ドームがあります。
尾張徳川家ゆかりの地
区北部にある徳川園は、尾張藩2代藩主徳川光友の大曽根屋敷があった場所で、戦争で焼失しましたが、2005年に日本庭園として復元されています。滝、池、森林など日本の自然環境を現し、絵になる風景が多く見どころが多い場所です。桜のスポットとして花見を楽しまれる方がいらっしゃいます。
併設して徳川美術館があり徳川家康の遺品、尾張徳川家伝来の寄贈品が見学できます。大名道具や源氏物語絵巻の国宝も展示されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
名古屋市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.5 ％ → 2024年 30.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.6 分 → 2024年 8.0 分、+22.1 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市東区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「名古屋市東区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三の丸 | 2,650 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 百人町 | 4,661 万円 (複数年平均) | 94.5 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -8.7% (2024) |
| 上竪杉町 | 6,500 万円 (複数年平均) | 86.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 主税町 | 26,300 万円 (複数年平均) | 111 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | -32.8% (2023) |
| 代官町 | 6,503 万円 (複数年平均) | 183 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | - |
| 出来町 | 5,090 万円 (複数年平均) | 50.2 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | -45.7% (2024) |
| 古出来 | 14,152 万円 (複数年平均) | 141 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
| 大幸 | 4,707 万円 (複数年平均) | 87.9 万円/坪 (2024年) | 64 件 (2024年) | +1.4% (2024) |
| 大幸南 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 大曽根 | 2,700 万円 (複数年平均) | 66.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大松町 | 2,780 万円 (複数年平均) | 80.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 山口町 | 5,785 万円 (複数年平均) | 117 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | - |
| 徳川 | 6,793 万円 (複数年平均) | 178 万円/坪 (2024年) | 76 件 (2024年) | +37.1% (2024) |
| 徳川町 | 6,000 万円 (複数年平均) | 174 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 新出来 | 3,400 万円 (複数年平均) | 86.8 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 東外堀町 | 7,220 万円 (複数年平均) | 112 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東大曽根町 | 6,881 万円 (複数年平均) | 183 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | +21.7% (2023) |
| 東桜 | 24,939 万円 (複数年平均) | 409 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | +41.3% (2023) |
| 東片端町 | 1,800 万円 (複数年平均) | 108 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 橦木町 | 23,600 万円 (複数年平均) | 172 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +0.3% (2023) |
| 泉 | 13,381 万円 (複数年平均) | 203 万円/坪 (2024年) | 64 件 (2024年) | +15.5% (2024) |
| 白壁 | 11,344 万円 (複数年平均) | 225 万円/坪 (2024年) | 56 件 (2024年) | +20.0% (2024) |
| 相生町 | 6,083 万円 (複数年平均) | 100.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 矢田 | 5,183 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +30.6% (2024) |
| 矢田南 | 9,522 万円 (複数年平均) | 78.4 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | -22.5% (2023) |
| 矢田東 | 2,600 万円 (複数年平均) | 68.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 砂田橋 | 2,100 万円 (複数年平均) | 73.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 筒井 | 6,387 万円 (複数年平均) | 150 万円/坪 (2023年) | 74 件 (2023年) | +15.2% (2023) |
| 筒井町 | 3,017 万円 (複数年平均) | 82.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 芳野 | 4,208 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2022年) | 24 件 (2022年) | - |
| 葵 | 14,788 万円 (複数年平均) | 268 万円/坪 (2023年) | 57 件 (2023年) | +26.7% (2023) |
| 豊前町 | 3,100 万円 (複数年平均) | 88.6 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 赤塚町 | 3,533 万円 (複数年平均) | 84.9 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 車道町 | 2,875 万円 (複数年平均) | 102 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 飯田町 | 10,500 万円 (複数年平均) | 154 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 黒門町 | 2,850 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | -81.7% (2024) |