このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広島市東区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市東区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市東区 土地の価格相場動向
広島市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 広島市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +4.5％( +2.2万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、1,180件の広島市東区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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広島市東区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
広島県 広島市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 39.4 分 | 72.2 坪 | 51.1 万円/坪 | +4.5% | 16 件 |
| 2023 年 | 46.7 分 | 64.7 坪 | 48.9 万円/坪 | -10.4% | 49 件 |
| 2022 年 | 47.6 分 | 56.9 坪 | 54.6 万円/坪 | +7.8% | 43 件 |
| 2021 年 | 40.4 分 | 67.7 坪 | 50.6 万円/坪 | +18.9% | 59 件 |
| 2020 年 | 45.8 分 | 83.1 坪 | 42.6 万円/坪 | -6.2% | 50 件 |
| 2019 年 | 45.1 分 | 68.6 坪 | 45.4 万円/坪 | -14.4% | 61 件 |
| 2018 年 | 38.1 分 | 90.7 坪 | 53.1 万円/坪 | +24.9% | 57 件 |
| 2017 年 | 38.0 分 | 60.7 坪 | 42.5 万円/坪 | +1.8% | 75 件 |
| 2016 年 | 38.5 分 | 69.8 坪 | 41.7 万円/坪 | +25.3% | 86 件 |
| 2015 年 | 40.9 分 | 72.5 坪 | 33.3 万円/坪 | -10.0% | 60 件 |
| 2014 年 | 49.3 分 | 76.2 坪 | 37.0 万円/坪 | +18.2% | 68 件 |
| 2013 年 | 46.8 分 | 96.0 坪 | 31.3 万円/坪 | -14.3% | 78 件 |
| 2012 年 | 47.2 分 | 80.0 坪 | 36.5 万円/坪 | -12.4% | 83 件 |
| 2011 年 | 43.1 分 | 72.7 坪 | 41.7 万円/坪 | -9.8% | 55 件 |
| 2010 年 | 33.9 分 | 69.1 坪 | 46.2 万円/坪 | +11.6% | 53 件 |
| 2009 年 | 42.6 分 | 61.1 坪 | 41.4 万円/坪 | +6.9% | 64 件 |
| 2008 年 | 54.8 分 | 82.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +0.9% | 66 件 |
| 2007 年 | 58.4 分 | 74.0 坪 | 38.4 万円/坪 | +8.9% | 78 件 |
| 2006 年 | 52.9 分 | 73.9 坪 | 35.3 万円/坪 | - | 65 件 |
広島県 広島市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.6 分 | 80.8 坪 | 61.9 万円/坪 | +19.3% | 146 件 |
| 2023 年 | 28.0 分 | 84.0 坪 | 51.9 万円/坪 | -6.0% | 543 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 79.9 坪 | 55.3 万円/坪 | +16.1% | 639 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 77.2 坪 | 47.6 万円/坪 | +2.7% | 594 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 81.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -7.4% | 702 件 |
| 2019 年 | 27.0 分 | 74.5 坪 | 50.1 万円/坪 | +3.4% | 653 件 |
| 2018 年 | 29.0 分 | 81.8 坪 | 48.4 万円/坪 | +9.1% | 546 件 |
| 2017 年 | 25.9 分 | 76.5 坪 | 44.4 万円/坪 | +3.1% | 668 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 82.1 坪 | 43.0 万円/坪 | +1.8% | 683 件 |
| 2015 年 | 25.1 分 | 80.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +9.1% | 776 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 85.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +5.6% | 736 件 |
| 2013 年 | 30.8 分 | 84.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -1.3% | 751 件 |
| 2012 年 | 30.7 分 | 81.3 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.6% | 811 件 |
| 2011 年 | 29.2 分 | 76.9 坪 | 36.9 万円/坪 | -5.2% | 771 件 |
| 2010 年 | 30.6 分 | 67.3 坪 | 39.0 万円/坪 | +1.7% | 846 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 65.1 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.6% | 751 件 |
| 2008 年 | 32.3 分 | 80.0 坪 | 37.7 万円/坪 | -0.5% | 808 件 |
| 2007 年 | 30.7 分 | 74.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +4.5% | 843 件 |
| 2006 年 | 28.8 分 | 79.8 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 729 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.3 分 | 90.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +19.8% | 417 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.6 坪 | 28.3 万円/坪 | +0.9% | 1,766 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
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広島市東区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「164件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島市東区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『広島市東区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
広島市東区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.26%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、広島市東区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広島市東区の周辺環境
広島市内で国宝が残る街
東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。
鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。
原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。
自然を生かしたレジャー施設
東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。
森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
広島市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 46.7 分 → 2024年 39.4 分、-15.6 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
広島市東区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「広島市東区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二葉の里 | 5,216 万円 (複数年平均) | 165 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -12.7% (2023) |
| 上大須賀町 | 2,483 万円 (複数年平均) | 147 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | +14.5% (2022) |
| 上温品 | 1,185 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (2024年) | 61 件 (2024年) | -35.9% (2024) |
| 中山上 | 1,566 万円 (複数年平均) | 41.0 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | +96.5% (2024) |
| 中山中町 | 1,993 万円 (複数年平均) | 64.9 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | +26.8% (2023) |
| 中山北町 | 1,352 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 中山南 | 1,992 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 中山新町 | 1,574 万円 (複数年平均) | 34.1 万円/坪 (2022年) | 37 件 (2022年) | - |
| 中山東 | 3,316 万円 (複数年平均) | 42.3 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | +2.0% (2023) |
| 中山西 | 2,170 万円 (複数年平均) | 46.3 万円/坪 (2023年) | 40 件 (2023年) | - |
| 中山鏡が丘 | 1,230 万円 (複数年平均) | 19.9 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 光が丘 | 2,761 万円 (複数年平均) | 80.8 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 光町 | 23,438 万円 (複数年平均) | 194 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | -34.8% (2022) |
| 尾長東 | 2,572 万円 (複数年平均) | 58.8 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | +68.0% (2024) |
| 尾長西 | 3,980 万円 (複数年平均) | 98.1 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 山根町 | 2,190 万円 (複数年平均) | 26.0 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | - |
| 愛宕町 | 4,440 万円 (複数年平均) | 102 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | -13.2% (2022) |
| 戸坂千足 | 3,206 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 戸坂くるめ木 | 1,889 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/坪 (2022年) | 24 件 (2022年) | - |
| 戸坂中町 | 5,600 万円 (複数年平均) | 63.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 戸坂出江 | 966 万円 (複数年平均) | 28.7 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 戸坂南 | 1,292 万円 (複数年平均) | 38.0 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 戸坂城山町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 戸坂大上 | 2,258 万円 (複数年平均) | 39.7 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | - |
| 戸坂山崎町 | 3,744 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 戸坂山根 | 2,062 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | +21.7% (2022) |
| 戸坂惣田 | 1,607 万円 (複数年平均) | 48.3 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 戸坂数甲 | 2,630 万円 (複数年平均) | 54.8 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 戸坂新町 | 1,243 万円 (複数年平均) | 34.6 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 戸坂桜上町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 76.3 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 戸坂桜東町 | 1,936 万円 (複数年平均) | 43.1 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | +25.2% (2022) |
| 戸坂桜西町 | 1,861 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 戸坂長尾台 | 2,733 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 曙 | 6,133 万円 (複数年平均) | 96.8 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | - |
| 東山町 | 7,200 万円 (複数年平均) | 88.2 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 東蟹屋町 | 5,586 万円 (複数年平均) | 180 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 温品 | 3,684 万円 (複数年平均) | 54.2 万円/坪 (2024年) | 96 件 (2024年) | +12.2% (2024) |
| 温品町 | 1,233 万円 (複数年平均) | 20.5 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 牛田中 | 11,050 万円 (複数年平均) | 135 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 牛田南 | 2,114 万円 (複数年平均) | 78.0 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | +24.2% (2024) |
| 牛田新町 | 2,675 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/坪 (2023年) | 58 件 (2023年) | -60.7% (2023) |
| 牛田早稲田 | 4,775 万円 (複数年平均) | 79.2 万円/坪 (2024年) | 43 件 (2024年) | +129.5% (2024) |
| 牛田旭 | 4,896 万円 (複数年平均) | 96.0 万円/坪 (2021年) | 22 件 (2021年) | - |
| 牛田本町 | 6,633 万円 (複数年平均) | 103 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | -16.7% (2023) |
| 牛田東 | 3,090 万円 (複数年平均) | 46.0 万円/坪 (2021年) | 36 件 (2021年) | - |
| 矢賀 | 3,804 万円 (複数年平均) | 44.0 万円/坪 (2022年) | 37 件 (2022年) | -48.5% (2022) |
| 矢賀新町 | 3,162 万円 (複数年平均) | 69.1 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | -26.8% (2022) |
| 福田 | 1,027 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2024年) | 88 件 (2024年) | -43.1% (2024) |
| 福田町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 若草町 | 7,079 万円 (複数年平均) | 151 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 馬木 | 960 万円 (複数年平均) | 25.8 万円/坪 (2023年) | 117 件 (2023年) | +366.5% (2023) |
| 馬木町 | 122 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |