村山市の 土地 価格相場

2024年における村山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.4万円/坪 (1.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -7.2%( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は村山市における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

村山市の土地相場
前年比
5.2 万円/坪
-7.2
(-0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
22.4
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「村山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「村山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村山市 土地の価格相場動向

村山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の山形県 村山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -7.2%( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、401件の村山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村山市 土地価格相場 推移・動向 村山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

村山市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

山形県 村山市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
40.8
5.4
万円/坪
-7.2%
1

2023
18.5
140.7
5.8
万円/坪
+15.1%
17

2022
21.1
142.4
5.0
万円/坪
-0.3%
36

2021
23.4
117.1
5.1
万円/坪
-7.9%
23

2020
23.9
92.4
5.5
万円/坪
+30.8%
38

2019
27.4
110.4
4.2
万円/坪
-14.7%
15

2018
17.3
113.4
4.9
万円/坪
+10.9%
15

2017
28.5
159.2
4.4
万円/坪
-14.7%
24

2016
14.5
173.1
5.2
万円/坪
+10.2%
15

2015
18.8
82.6
4.7
万円/坪
+29.3%
22

2014
40.0
112.0
3.7
万円/坪
-6.8%
14

2013
24.5
175.5
3.9
万円/坪
-22.5%
15

2012
29.5
156.0
5.1
万円/坪
+19.2%
27

2011
42.6
123.9
4.2
万円/坪
-32.3%
22

2010
41.8
88.2
6.3
万円/坪
+1.7%
23

2009
31.3
108.8
6.2
万円/坪
-8.7%
21

2008
30.5
144.2
6.8
万円/坪
-1.8%
31

2007
22.8
116.9
6.9
万円/坪
- 30

山形県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
22.4
120.7
10.4
万円/坪
+6.7%
192

2023
24.1
108.3
9.8
万円/坪
+1.3%
790

2022
24.5
115.3
9.7
万円/坪
-0.5%
890

2021
25.5
112.3
9.7
万円/坪
-5.1%
1,033

2020
23.3
107.4
10.2
万円/坪
-1.9%
902

2019
25.0
108.3
10.4
万円/坪
+5.8%
931

2018
23.8
113.5
9.9
万円/坪
+1.9%
1,027

2017
23.9
108.6
9.7
万円/坪
-0.3%
1,025

2016
24.0
112.2
9.7
万円/坪
+7.9%
1,119

2015
26.2
105.3
9.0
万円/坪
+2.3%
1,104

2014
24.4
107.8
8.8
万円/坪
-9.1%
1,021

2013
27.6
100.5
9.7
万円/坪
-0.8%
1,160

2012
25.9
99.8
9.7
万円/坪
-5.3%
1,108

2011
27.1
98.7
10.3
万円/坪
-7.2%
1,008

2010
28.6
101.2
11.1
万円/坪
+2.1%
1,067

2009
27.4
98.3
10.9
万円/坪
-5.1%
1,059

2008
26.4
104.7
11.5
万円/坪
-3.2%
1,154

2007
29.6
106.2
11.8
万円/坪
+768.8%
899

2006
120.0
25.7
1.4
万円/坪
- 1

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村山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

村山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
寒河江市 841 万円7.4 万円/坪791 件+12.1%
(2024)
東根市 965 万円9.2 万円/坪1,219 件+10.5%
(2024)
尾花沢市 234 万円1.6 万円/坪192 件+1136.2%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『村山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

村山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「99件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

村山市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『村山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

村山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.61%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、村山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 村山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

村山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.5 分 → 2024年 11.0 分、-40.4 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

村山市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「村山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
村山市のエリアごとの土地相場 村山市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
中央1,332 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
大字名取139 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字土生田275 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大字大久保326 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
大字大淀47.7 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字富並14.6 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字岩野172 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字擶山150 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
大字本飯田90.0 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字杉島120 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
大字楯岡410 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字樽石120 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
大字河島125 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+7.3%
(2022)
大字湯野沢235 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+308.5%
(2022)
大字白鳥110 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字稲下740 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字長善寺416 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
楯岡二日町652 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
楯岡五日町1,107 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+0.8%
(2023)
楯岡十日町362 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
楯岡中町705 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-41.1%
(2023)
楯岡俵町740 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
楯岡北町495 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
楯岡大沢川819 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-32.8%
(2023)
楯岡新町910 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2023年)
66 件
(2023年)
+21.2%
(2023)
楯岡新高田805 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
楯岡晦日町617 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
楯岡東沢482 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
楯岡楯467 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+20.5%
(2023)
楯岡湯沢167 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
楯岡笛田349 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+5.9%
(2024)
楯岡荒町606 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
楯岡馬場960 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
楯岡鶴ケ町565 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-40.1%
(2023)
河島山1,620 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
碁点316 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
駅西1,172 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(2022年)
22 件
(2022年)
-23.7%
(2022)

村山市の取引データを調べる

村山市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 401件中)

1. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   6.6 万円/坪

2. 山形県 村山市 楯岡新町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

3. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   8.3 万円/坪

4. 山形県 村山市 楯岡大沢川
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   6.0 万円/坪

5. 山形県 村山市 楯岡新高田
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   8.0 万円/坪

6. 山形県 村山市 楯岡新町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

7. 山形県 村山市 楯岡楯
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   9.1 万円/坪

8. 山形県 村山市 楯岡新高田
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.0 万円/坪

9. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

10. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

11. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

12. 山形県 村山市 楯岡二日町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   8.1 万円/坪

13. 山形県 村山市 楯岡新町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

14. 山形県 村山市 楯岡新町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   10.4 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩20.0 分 | 平均地価5.8万/坪
坪単価路線価
村山市 楯岡新町3丁目4893番27
村山駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
村山市 楯岡俵町300番15
村山駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
村山市 楯岡笛田二丁目4589番5
村山駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
村山市 大字河島元杉島字西118番8
村山駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模の農家住宅に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
村山市 楯岡鶴ケ町一丁目1975番28
村山駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)

村山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

村山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南陽市 爼柳 (10) [エリア]714 万5.3 万/坪24 分123 坪
中山町 大字土橋 (2) [エリア]600 万5.1 万/坪21 分121 坪
山形市 大字内表 (26) [エリア]534 万5.3 万/坪22 分119 坪
米沢市 城西 (31) [エリア]553 万5.3 万/坪22 分121 坪
JR奥羽本線 村山駅 (386) [沿線・駅]570 万5.2 万/坪22 分123 坪
山形新幹線 村山駅 (386) [沿線・駅]570 万5.2 万/坪22 分123 坪
JR JR陸羽東線 (679) [沿線・駅]571 万5.2 万/坪18 分114 坪
JR JR陸羽西線 (939) [沿線・駅]511 万4.8 万/坪21 分119 坪
JR奥羽本線 高畠駅 (318) [沿線・駅]587 万5.7 万/坪23 分103 坪

村山市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

村山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

村山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく村山市でも人口が-8%以上減少(-27.1%)するため、市場は大幅に縮小します。村山市は山形県全体の傾向を反映しています。

村山市 $kind_labe人口推移 村山市における人口推移・動向を調べることができます

村山市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.2 万人 -11.77%
2045 1.3 万人 -11.10%
2040 1.5 万人 -10.30%
2035 1.6 万人 -9.72%
2030 1.8 万人 -9.46%
2025 2.0 万人 -10.76%
2020 2.3 万人 -

山形県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

村山市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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