山形市の 土地 価格相場

2024年における山形市の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.7万円/坪 (7.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +23.9％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は山形市における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
山形市の土地相場
前年比
18.5 万円/坪
+23.9 ％
(+4.6万円/坪)
駅距離
土地面積
21.9 分
(平均値)
99.2 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山形市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山形市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山形市 土地の価格相場動向

山形市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の山形県 山形市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +23.9％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、4,572件の山形市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
山形市 土地価格相場 推移・動向 山形市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

山形市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

山形市の土地価格は、直近3年間で平均20.8万円/坪に達し、山形県全体の平均9.6万円/坪と比較して116.8%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

山形県 山形市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		21.4
分 		112.3
坪 		23.7
万円/坪 		+23.9%
19
件
2023
年 		21.1
分 		95.7
坪 		19.1
万円/坪 		-2.1%
168
件
2022
年 		21.7
分 		97.7
坪 		19.6
万円/坪 		+11.9%
221
件
2021
年 		23.9
分 		106.3
坪 		17.5
万円/坪 		-11.0%
281
件
2020
年 		22.4
分 		89.8
坪 		19.6
万円/坪 		-1.6%
233
件
2019
年 		20.5
分 		92.4
坪 		20.0
万円/坪 		+9.4%
245
件
2018
年 		23.3
分 		99.7
坪 		18.2
万円/坪 		+4.6%
283
件
2017
年 		23.9
分 		99.3
坪 		17.4
万円/坪 		-10.8%
266
件
2016
年 		23.3
分 		97.8
坪 		19.5
万円/坪 		+14.9%
271
件
2015
年 		26.5
分 		84.3
坪 		17.0
万円/坪 		+16.8%
269
件
2014
年 		24.4
分 		107.2
坪 		14.5
万円/坪 		-15.1%
265
件
2013
年 		24.2
分 		89.1
坪 		17.1
万円/坪 		-1.2%
299
件
2012
年 		25.8
分 		86.1
坪 		17.3
万円/坪 		-6.8%
298
件
2011
年 		24.4
分 		98.2
坪 		18.6
万円/坪 		-13.1%
266
件
2010
年 		27.2
分 		85.2
坪 		21.4
万円/坪 		+13.6%
274
件
2009
年 		26.4
分 		88.2
坪 		18.9
万円/坪 		-17.8%
273
件
2008
年 		25.9
分 		88.7
坪 		23.0
万円/坪 		-0.4%
267
件
2007
年 		29.1
分 		88.0
坪 		23.0
万円/坪 		- 250
件

山形県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		21.1
分 		124.3
坪 		9.3
万円/坪 		-4.3%
113
件
2023
年 		24.2
分 		108.9
坪 		9.8
万円/坪 		+1.2%
758
件
2022
年 		24.5
分 		115.3
坪 		9.7
万円/坪 		-0.5%
890
件
2021
年 		25.5
分 		112.3
坪 		9.7
万円/坪 		-5.1%
1,033
件
2020
年 		23.3
分 		107.4
坪 		10.2
万円/坪 		-1.9%
902
件
2019
年 		25.0
分 		108.3
坪 		10.4
万円/坪 		+5.8%
931
件
2018
年 		23.8
分 		113.5
坪 		9.9
万円/坪 		+1.9%
1,027
件
2017
年 		23.9
分 		108.6
坪 		9.7
万円/坪 		-0.3%
1,025
件
2016
年 		24.0
分 		112.2
坪 		9.7
万円/坪 		+7.9%
1,119
件
2015
年 		26.2
分 		105.3
坪 		9.0
万円/坪 		+2.3%
1,104
件
2014
年 		24.4
分 		107.8
坪 		8.8
万円/坪 		-9.1%
1,021
件
2013
年 		27.6
分 		100.5
坪 		9.7
万円/坪 		-0.8%
1,160
件
2012
年 		25.9
分 		99.8
坪 		9.7
万円/坪 		-5.3%
1,108
件
2011
年 		27.1
分 		98.7
坪 		10.3
万円/坪 		-7.2%
1,008
件
2010
年 		28.6
分 		101.2
坪 		11.1
万円/坪 		+2.1%
1,067
件
2009
年 		27.4
分 		98.3
坪 		10.9
万円/坪 		-5.1%
1,059
件
2008
年 		26.4
分 		104.7
坪 		11.5
万円/坪 		-3.2%
1,154
件
2007
年 		29.6
分 		106.2
坪 		11.8
万円/坪 		+768.8%
899
件
2006
年 		120.0
分 		25.7
坪 		1.4
万円/坪 		- 1
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
天童市 (1,157)
東根市 (1,209)
南陽市 (644)
上山市 (506)

山形市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

山形市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
天童市 1,126 万円11.4 万円/坪1,157 件-19.7%
(2024)
東根市 963 万円9.1 万円/坪1,209 件-17.1%
(2024)
南陽市 651 万円6.4 万円/坪644 件-34.1%
(2024)
上山市 586 万円8.0 万円/坪506 件+212.8%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山形市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山形市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「798件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山形市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『山形市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山形市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.32%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、山形市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 山形市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

山形市の周辺環境

仙台・東京圏へのアクセスが良く、災害に強い都市

山形市は、山形県の中部東にある県庁所在地であり、県内で1位の人口を有しています。国から特例市に指定されています。

東北地方の中央に位置する山形市は、東京都心へ山形新幹線が通り、仙台圏からは自動車・鉄道で１時間程度で移動できるなど他県へのアクセスが良好となっています。

高速道路網の発展と共に工場が多く立地するようになり、工業が発達しました。

また、山形市は緑が多いだけでなく自然災害が少ない都市として知られており、台風・地震などのいずれにおいても大きな被害は報告されていません。

伝統産業の魂を受け継ぐものづくりの街

山形市には「でん六」「ミクロン精密」など食料品、電子部品、金属・機械などの幅広い分野の産業が集積しており、古来の「鍛冶町」であった時期からものづくりの文化が脈々と受け継がれています。

山形市の産業の起源は９００年以上に遡ると言われ、鋳物や刃物業が盛んでした。現在も山形鋳物は伝統産業の一つになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

山形市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山形市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「山形市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
山形市のエリアごとの土地相場 山形市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三日町1,300 万円
(複数年平均)		22.6 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		+58.3%
(2023)
五日町2,070 万円
(複数年平均)		21.9 万円/坪
(2021年)		9 件
(2021年)		-
六日町1,315 万円
(複数年平均)		38.7 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
七日町2,203 万円
(複数年平均)		35.7 万円/坪
(2023年)		72 件
(2023年)		-2.0%
(2023)
八日町2,781 万円
(複数年平均)		32.0 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
十日町3,919 万円
(複数年平均)		37.2 万円/坪
(2022年)		39 件
(2022年)		-3.9%
(2022)
五十鈴2,138 万円
(複数年平均)		18.3 万円/坪
(2022年)		29 件
(2022年)		-
千歳1,372 万円
(複数年平均)		22.5 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		+15.4%
(2023)
千石1,482 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		+51.8%
(2023)
あかねケ丘1,843 万円
(複数年平均)		23.2 万円/坪
(2023年)		28 件
(2023年)		+27.2%
(2023)
あこや町2,286 万円
(複数年平均)		28.5 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		-
あさひ町2,644 万円
(複数年平均)		30.5 万円/坪
(2021年)		17 件
(2021年)		-
あずま町1,195 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
くぬぎざわ西1,500 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
みはらしの丘780 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(2024年)		126 件
(2024年)		-25.5%
(2024)
やよい1,210 万円
(複数年平均)		18.9 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
上柳563 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
上桜田1,758 万円
(複数年平均)		24.8 万円/坪
(2023年)		36 件
(2023年)		-
上町2,448 万円
(複数年平均)		27.3 万円/坪
(2024年)		64 件
(2024年)		+2.8%
(2024)
下条町1,479 万円
(複数年平均)		23.3 万円/坪
(2024年)		53 件
(2024年)		+26.6%
(2024)
中桜田1,962 万円
(複数年平均)		13.8 万円/坪
(2022年)		19 件
(2022年)		-16.6%
(2022)
久保田2,079 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		39 件
(2022年)		-26.8%
(2022)
伊達城390 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(2023年)		26 件
(2023年)		-50.5%
(2023)
元木1,488 万円
(複数年平均)		24.5 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		-
内表東937 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
円応寺町1,246 万円
(複数年平均)		26.9 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		+3.7%
(2023)
前田町2,727 万円
(複数年平均)		25.3 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-
北山形1,117 万円
(複数年平均)		8.0 万円/坪
(2021年)		14 件
(2021年)		-
北江俣502 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
北町2,527 万円
(複数年平均)		20.3 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		+33.9%
(2023)
南一番町2,150 万円
(複数年平均)		19.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南二番町1,652 万円
(複数年平均)		25.4 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
南三番町1,500 万円
(複数年平均)		27.3 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
南四番町3,056 万円
(複数年平均)		24.2 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
南半郷690 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南原町1,981 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2022年)		38 件
(2022年)		-53.3%
(2022)
南志戸田260 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南松原753 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
南栄町1,951 万円
(複数年平均)		21.0 万円/坪
(2022年)		30 件
(2022年)		+6.5%
(2022)
南石関120 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
南館1,588 万円
(複数年平均)		25.7 万円/坪
(2023年)		66 件
(2023年)		+291.4%
(2023)
南館西1,812 万円
(複数年平均)		18.8 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
印役町818 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(2023年)		40 件
(2023年)		-25.6%
(2023)
双月新町400 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
双月町1,030 万円
(複数年平均)		19.0 万円/坪
(2024年)		29 件
(2024年)		+192.7%
(2024)
双葉町2,406 万円
(複数年平均)		38.6 万円/坪
(2024年)		15 件
(2024年)		-26.3%
(2024)
反町98.0 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
吉原1,798 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2023年)		57 件
(2023年)		-25.0%
(2023)
吉原南1,670 万円
(複数年平均)		22.7 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
和合町997 万円
(複数年平均)		18.0 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		+672.3%
(2023)
城北町1,696 万円
(複数年平均)		17.1 万円/坪
(2023年)		44 件
(2023年)		-37.1%
(2023)
城南町1,822 万円
(複数年平均)		28.9 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		-22.2%
(2023)
城西町1,943 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2024年)		94 件
(2024年)		+6.0%
(2024)
塔の前713 万円
(複数年平均)		11.8 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
大字二位田380 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		+417.2%
(2022)
大字七浦1,404 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-
大字十文字586 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		-
大字千手堂943 万円
(複数年平均)		10.5 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		-
大字上反田477 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字上宝沢250 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字上東山565 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字上桜田675 万円
(複数年平均)		8.1 万円/坪
(2021年)		8 件
(2021年)		-
大字上椹沢1,093 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-11.0%
(2022)
大字下宝沢693 万円
(複数年平均)		7.7 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大字下東山82.1 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		-98.8%
(2023)
大字下椹沢628 万円
(複数年平均)		14.1 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-6.7%
(2023)
大字中桜田956 万円
(複数年平均)		14.4 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		+97.5%
(2022)
大字中里607 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字中野596 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		-59.2%
(2023)
大字今塚1,263 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2022年)		12 件
(2022年)		+144.4%
(2022)
大字内表534 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(2022年)		26 件
(2022年)		+76.8%
(2022)
大字切畑135 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字前明石1,270 万円
(複数年平均)		7.2 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字古館384 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
大字吉野宿669 万円
(複数年平均)		11.4 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
大字土坂300 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字大森350 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2023年)		42 件
(2023年)		-
大字妙見寺1,099 万円
(複数年平均)		11.8 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		-45.1%
(2023)
大字山寺270 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		-
大字岩波565 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2021年)		15 件
(2021年)		-
大字常明寺125 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字平清水1,177 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(2021年)		14 件
(2021年)		-
大字志戸田862 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		+155.4%
(2023)
大字成安287 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字新山166 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
大字村木沢325 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2023年)		33 件
(2023年)		-
大字松原923 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(2023年)		79 件
(2023年)		+15.5%
(2023)
大字柏倉364 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
大字沼木1,281 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		+61.8%
(2023)
大字渋江245 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字滑川531 万円
(複数年平均)		7.2 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大字滝平14.0 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字漆山992 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(2024年)		136 件
(2024年)		-2.4%
(2024)
大字灰塚519 万円
(複数年平均)		5.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字片谷地648 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
大字神尾600 万円
(複数年平均)		3.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字船町489 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-
大字菅沢717 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字谷柏168 万円
(複数年平均)		8.2 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
大字釈迦堂1,300 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字長谷堂543 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2021年)		13 件
(2021年)		-
大字門伝409 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-21.6%
(2023)
大字陣場新田931 万円
(複数年平均)		17.9 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-
大字青柳936 万円
(複数年平均)		10.8 万円/坪
(2023年)		31 件
(2023年)		+4145.9%
(2023)
大字青野1,108 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字風間522 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(2021年)		23 件
(2021年)		-
大字鮨洗415 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字黒沢399 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-
大師堂100 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大手町1,894 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		+83.0%
(2023)
大野目1,429 万円
(複数年平均)		17.2 万円/坪
(2023年)		28 件
(2023年)		-
大野目町1,109 万円
(複数年平均)		13.1 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
宮町1,544 万円
(複数年平均)		23.3 万円/坪
(2023年)		90 件
(2023年)		+33.3%
(2023)
富の中1,937 万円
(複数年平均)		15.6 万円/坪
(2022年)		33 件
(2022年)		-19.0%
(2022)
寿町1,622 万円
(複数年平均)		30.3 万円/坪
(2022年)		9 件
(2022年)		-
小姓町2,398 万円
(複数年平均)		38.8 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
小白川町1,773 万円
(複数年平均)		28.6 万円/坪
(2024年)		82 件
(2024年)		+45.5%
(2024)
小立1,478 万円
(複数年平均)		19.0 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-19.1%
(2023)
小荷駄町1,115 万円
(複数年平均)		28.6 万円/坪
(2022年)		22 件
(2022年)		+25.2%
(2022)
山家本町1,238 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
山家町550 万円
(複数年平均)		10.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
島1,309 万円
(複数年平均)		16.6 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
嶋北1,476 万円
(複数年平均)		16.9 万円/坪
(複数年平均)		106 件
(全期間)		-
嶋南1,606 万円
(複数年平均)		24.5 万円/坪
(2021年)		35 件
(2021年)		-
平久保1,343 万円
(複数年平均)		11.1 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
平清水1,737 万円
(複数年平均)		23.4 万円/坪
(2022年)		15 件
(2022年)		+24.0%
(2022)
幸町1,528 万円
(複数年平均)		32.3 万円/坪
(2022年)		32 件
(2022年)		-
成沢西2,128 万円
(複数年平均)		23.2 万円/坪
(2024年)		40 件
(2024年)		-
新開765 万円
(複数年平均)		7.8 万円/坪
(2022年)		13 件
(2022年)		-
旅篭町1,968 万円
(複数年平均)		35.5 万円/坪
(2024年)		70 件
(2024年)		+149.0%
(2024)
早乙女1,581 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(2021年)		13 件
(2021年)		-
旭が丘1,212 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
明神前975 万円
(複数年平均)		11.8 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
春日町1,853 万円
(複数年平均)		28.9 万円/坪
(2021年)		23 件
(2021年)		-
木の実町1,744 万円
(複数年平均)		33.1 万円/坪
(2024年)		37 件
(2024年)		-
末広町1,411 万円
(複数年平均)		29.5 万円/坪
(2022年)		15 件
(2022年)		-
本屋敷1,525 万円
(複数年平均)		17.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
本町1,928 万円
(複数年平均)		40.3 万円/坪
(2022年)		63 件
(2022年)		-0.6%
(2022)
東原町1,946 万円
(複数年平均)		26.4 万円/坪
(2023年)		78 件
(2023年)		-
東山形1,786 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-52.4%
(2023)
東志戸田932 万円
(複数年平均)		9.7 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-18.0%
(2022)
東篭野町735 万円
(複数年平均)		8.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
東青田1,712 万円
(複数年平均)		16.2 万円/坪
(2023年)		50 件
(2023年)		-9.9%
(2023)
松山1,705 万円
(複数年平均)		21.3 万円/坪
(2022年)		25 件
(2022年)		-
松栄2,335 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
松波2,686 万円
(複数年平均)		20.1 万円/坪
(2023年)		30 件
(2023年)		-1.2%
(2023)
松見町2,243 万円
(複数年平均)		35.6 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		+17.9%
(2023)
桜田南1,864 万円
(複数年平均)		18.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
桜田東1,917 万円
(複数年平均)		22.7 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		+6.3%
(2023)
桜田西1,682 万円
(複数年平均)		20.2 万円/坪
(2022年)		20 件
(2022年)		-6.8%
(2022)
桜町2,033 万円
(複数年平均)		31.5 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
桧町1,903 万円
(複数年平均)		24.8 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-
梅野木前1,313 万円
(複数年平均)		17.9 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
樋越5,133 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
横道240 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
江俣1,644 万円
(複数年平均)		21.0 万円/坪
(2023年)		43 件
(2023年)		+20.2%
(2023)
江南1,479 万円
(複数年平均)		25.7 万円/坪
(2023年)		72 件
(2023年)		+38.5%
(2023)
沖町158 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
沼の辺町2,534 万円
(複数年平均)		12.1 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
泉町1,197 万円
(複数年平均)		21.4 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		-
流通センター3,171 万円
(複数年平均)		8.4 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
浜崎1,841 万円
(複数年平均)		15.2 万円/坪
(2021年)		9 件
(2021年)		-
深町1,912 万円
(複数年平均)		21.9 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
清住町1,926 万円
(複数年平均)		29.9 万円/坪
(2023年)		51 件
(2023年)		+23.8%
(2023)
瀬波1,313 万円
(複数年平均)		19.5 万円/坪
(2023年)		22 件
(2023年)		-
白山1,976 万円
(複数年平均)		24.9 万円/坪
(2021年)		19 件
(2021年)		-
白川190 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
相生町1,988 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-10.1%
(2023)
穂積588 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2021年)		29 件
(2021年)		-
立谷川2,550 万円
(複数年平均)		8.1 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
篭田3,583 万円
(複数年平均)		31.0 万円/坪
(2023年)		31 件
(2023年)		-
緑町1,856 万円
(複数年平均)		34.9 万円/坪
(2023年)		66 件
(2023年)		+61.3%
(2023)
美畑町2,189 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-15.2%
(2023)
羽黒堂- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
肴町1,163 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
花岡555 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
花楯1,578 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2023年)		31 件
(2023年)		-
芳野1,623 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
若宮2,386 万円
(複数年平均)		32.1 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		+31.6%
(2024)
若葉町1,406 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		-58.5%
(2023)
荒楯町2,110 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		41 件
(2023年)		-
落合町1,694 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2023年)		58 件
(2023年)		-9.2%
(2023)
蔵王上野364 万円
(複数年平均)		5.5 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-
蔵王半郷517 万円
(複数年平均)		9.3 万円/坪
(2022年)		18 件
(2022年)		-57.9%
(2022)
蔵王山田75.5 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
蔵王成沢812 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-64.3%
(2023)
蔵王松ケ丘1,250 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-36.1%
(2022)
蔵王温泉1,443 万円
(複数年平均)		11.4 万円/坪
(2021年)		15 件
(2021年)		-
薬師町1,196 万円
(複数年平均)		26.8 万円/坪
(2024年)		48 件
(2024年)		-
表蔵王1,045 万円
(複数年平均)		8.5 万円/坪
(2023年)		15 件
(2023年)		+136.2%
(2023)
西原350 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西崎1,973 万円
(複数年平均)		9.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西田1,931 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(2023年)		54 件
(2023年)		+11.8%
(2023)
西見田940 万円
(複数年平均)		14.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
西越1,670 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
諏訪町6,790 万円
(複数年平均)		34.3 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
辻1,400 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
近田430 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
鈴川町1,598 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(2023年)		38 件
(2023年)		-
鉄砲町1,565 万円
(複数年平均)		21.8 万円/坪
(2023年)		47 件
(2023年)		+53.5%
(2023)
銅町1,728 万円
(複数年平均)		20.3 万円/坪
(2023年)		34 件
(2023年)		-9.8%
(2023)
鋳物町1,800 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
錦町1,359 万円
(複数年平均)		28.3 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		-
長町1,034 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2023年)		37 件
(2023年)		+6.9%
(2023)
長苗代2,200 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
陣場1,132 万円
(複数年平均)		17.4 万円/坪
(2023年)		31 件
(2023年)		-
陣場南1,529 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
青田1,676 万円
(複数年平均)		21.7 万円/坪
(2023年)		38 件
(2023年)		-7.7%
(2023)
青田南1,331 万円
(複数年平均)		18.0 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
飯塚町624 万円
(複数年平均)		13.4 万円/坪
(2024年)		43 件
(2024年)		+28.5%
(2024)
飯沢1,798 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
飯田1,427 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2023年)		53 件
(2023年)		-14.2%
(2023)
飯田西1,361 万円
(複数年平均)		18.2 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		-20.9%
(2022)
香澄町2,211 万円
(複数年平均)		60.2 万円/坪
(2023年)		45 件
(2023年)		+0.3%
(2023)
馬見ケ崎2,643 万円
(複数年平均)		21.7 万円/坪
(2022年)		29 件
(2022年)		-
高原町654 万円
(複数年平均)		13.7 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
高堂1,630 万円
(複数年平均)		23.7 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		-
高木140 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
鳥居ケ丘1,544 万円
(複数年平均)		17.8 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		+8.4%
(2023)
黄金832 万円
(複数年平均)		18.3 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-

山形市の取引データを調べる

山形市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,572件中)
1. 山形県 山形市 上町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

2. 山形県 山形市 江南
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

3. 山形県 山形市 城西町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

4. 山形県 山形市 新開
（JR奥羽本線 南出羽駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   770万円    単価   11.1 万円/坪

5. 山形県 山形市 南栄町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

6. 山形県 山形市 西田
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

7. 山形県 山形市 江南
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   960万円    単価   14.4 万円/坪

8. 山形県 山形市 西田
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

9. 山形県 山形市 花楯
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

10. 山形県 山形市 桧町
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

11. 山形県 山形市 大字大森
（JR仙山線 楯山駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   650万円    単価   10.2 万円/坪

12. 山形県 山形市 江南
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   870万円    単価   13.1 万円/坪

13. 山形県 山形市 内表東
（JR左沢線 東金井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   490万円    単価   7.0 万円/坪

14. 山形県 山形市 鉄砲町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

15. 山形県 山形市 鉄砲町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

16. 山形県 山形市 江南
（JR左沢線 東金井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

17. 山形県 山形市 上町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

18. 山形県 山形市 大字大森
（JR仙山線 楯山駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   650万円    単価   10.2 万円/坪

19. 山形県 山形市 西田
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

20. 山形県 山形市 城西町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

21. 山形県 山形市 平久保
（JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   880万円    単価   12.1 万円/坪

22. 山形県 山形市 西田
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

23. 山形県 山形市 南栄町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：準住居　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

24. 山形県 山形市 西田
（JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

25. 山形県 山形市 東原町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

26. 山形県 山形市 嶋北
（JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   990万円    単価   15.6 万円/坪

27. 山形県 山形市 成沢西
（JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

28. 山形県 山形市 南館
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

29. 山形県 山形市 江南
（JR左沢線 東金井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

30. 山形県 山形市 小荷駄町
（JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩28.2 分 | 平均地価19.9万/坪		坪単価路線価
山形市 小白川町4丁目81番4
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.6万/坪
(路線価)
山形市 長町4丁目2462番
・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 11.2 分
・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.8万/坪
2024年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
山形市 すげさわの丘10番2
・蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.6万/坪
2024年
(公示地価)		7.7万/坪
(路線価)
山形市 城西町5丁目7番2
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
山形市 荒楯町1丁目9番3外
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		28.0万/坪
2024年
(公示地価)		22.4万/坪
(路線価)
山形市 小姓町69番14外
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分
市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.1万/坪
(路線価)
山形市 印役町1丁目8番14外
・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		11.9万/坪
(路線価)
山形市 双月町3丁目8番5
・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.8万/坪
2024年
(公示地価)		11.1万/坪
(路線価)
山形市 双月町字岡畑125番34
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.5万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
山形市 深町2丁目73番3
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2024年
(公示地価)		18.4万/坪
(路線価)
山形市 飯田西4丁目1570番3
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 56.2 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
山形市 久保田3丁目7番14
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.7万/坪
(路線価)
山形市 瀬波1丁目12番5
・東金井駅(左沢線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		17.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.0万/坪
(路線価)
山形市 宮町5丁目70番1
・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
・北山形駅(左沢線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2024年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
山形市 富の中2丁目1156番1
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.8万/坪
2024年
(公示地価)		15.0万/坪
(路線価)
山形市 八日町1丁目696番
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンションが多い既成住宅地域
土地面積:1,109㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%		32.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.9万/坪
(路線価)
山形市 成沢西4丁目601番9外
・蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2024年
(公示地価)		13.3万/坪
(路線価)
山形市 城南町3丁目4番8
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
山形市 江俣3丁目4番19
・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
・北山形駅(左沢線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.2万/坪
2024年
(公示地価)		15.4万/坪
(路線価)
山形市 緑町4丁目4番13
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2024年
(公示地価)		20.8万/坪
(路線価)
山形市 大字中野字楯417番
・東金井駅(左沢線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
山形市 千歳1丁目2727番
・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 10.6 分
・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2024年
(公示地価)		13.3万/坪
(路線価)
山形市 飯塚町字日森岡14番
・山形駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
・山形駅(山形新幹線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:648㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.4万/坪
2024年
(公示地価)		7.5万/坪
(路線価)

山形市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山形市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
天童市 南町 (13) [エリア] 1,500 万18.4 万/坪 年22 分82 坪
天童市 鎌田 (35) [エリア] 1,765 万17.9 万/坪 年18 分101 坪
山形市 江俣 (43) [エリア] 1,644 万17.5 万/坪 年22 分106 坪
山形市 桧町 (27) [エリア] 1,903 万19.5 万/坪 年20 分102 坪
JR奥羽本線 北山形駅 (793) [沿線・駅] 1,485 万19.4 万/坪 年18 分84 坪
JR左沢線 北山形駅 (793) [沿線・駅] 1,485 万19.4 万/坪 年18 分84 坪
JR奥羽本線 天童南駅 (139) [沿線・駅] 1,395 万14.5 万/坪 年15 分101 坪
JR左沢線 東金井駅 (293) [沿線・駅] 1,211 万13.9 万/坪 年19 分117 坪
JR仙山線 羽前千歳駅 (323) [沿線・駅] 1,515 万13.9 万/坪 年19 分135 坪

山形市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

第十小学校 土地相場

大曽根小学校 土地相場

高瀬小学校 土地相場

大郷小学校 土地相場

第七小学校 土地相場

宮浦小学校 土地相場

第三小学校 土地相場

南沼原小学校 土地相場

第八小学校 土地相場

滝山小学校 土地相場

山寺小学校 土地相場

蔵王第一小学校 土地相場

第一小学校 土地相場

村木沢小学校 土地相場

第五小学校 土地相場

みはらしの丘小学校 土地相場

南山形小学校 土地相場

山形大学附属小学校 土地相場

西山形小学校 土地相場

桜田小学校 土地相場

東小学校 土地相場

出羽小学校 土地相場

明治小学校 土地相場

第四小学校 土地相場

千歳小学校 土地相場

蔵王第二小学校 土地相場

蔵王第三小学校 土地相場

西小学校 土地相場

鈴川小学校 土地相場

第六小学校 土地相場

本沢小学校 土地相場

東沢小学校 土地相場

金井小学校 土地相場

楯山小学校 土地相場

南小学校 土地相場

第二小学校 土地相場

第九小学校 土地相場

中学校区の価格相場情報

高楯中学校 土地相場

第六中学校 土地相場

第三中学校 土地相場

第七中学校 土地相場

山寺中学校 土地相場

第八中学校 土地相場

山形大学附属中学校 土地相場

第一中学校 土地相場

第九中学校 土地相場

第四中学校 土地相場

第十中学校 土地相場

蔵王第一中学校 土地相場

蔵王第二中学校 土地相場

第五中学校 土地相場

第二中学校 土地相場

金井中学校 土地相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

山形市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山形市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく山形市でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。山形市は山形県全体の傾向を反映しています。

山形市 $kind_labe人口推移 山形市における人口推移・動向を調べることができます

山形市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

山形市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 19.9 万人 -4.54%
2045 年 20.8 万人 -4.14%
2040 年 21.7 万人 -3.75%
2035 年 22.6 万人 -3.36%
2030 年 23.4 万人 -3.09%
2025 年 24.1 万人 -2.57%
2020 年 24.8 万人 -

山形県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 71.1 万人 -7.58%
2045 年 76.9 万人 -7.08%
2040 年 82.8 万人 -6.59%
2035 年 88.6 万人 -6.24%
2030 年 94.5 万人 -5.99%
2025 年 100.5 万人 -5.87%
2020 年 106.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。