このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「栗木台小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「栗木台小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栗木台小学校 周辺 土地の価格相場動向
栗木台小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +14.6％( +13.4万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、25件の栗木台小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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栗木台小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
栗木台の直近3年間の平均土地価格は81.4万円/坪であり、これは麻生区全体の平均69.9万円/坪よりも16.5%高い水準を示しています。
土地価格の年別推移
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.5 分 | 44.6 坪 | 104.9 万円/坪 | +14.6% | 2 件 |
| 2022 年 | 8.0 分 | 39.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +91.3% | 1 件 |
| 2021 年 | 11.5 分 | 202.7 坪 | 47.9 万円/坪 | -40.8% | 2 件 |
| 2020 年 | 10.0 分 | 40.8 坪 | 80.8 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 63.5 坪 | 59.8 万円/坪 | -29.1% | 2 件 |
| 2017 年 | 8.3 分 | 35.8 坪 | 84.4 万円/坪 | +10.6% | 3 件 |
| 2016 年 | 9.0 分 | 39.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +57.3% | 1 件 |
| 2015 年 | 6.5 分 | 96.8 坪 | 48.5 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2013 年 | 7.3 分 | 85.7 坪 | 54.6 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 21.2 坪 | 47.2 万円/坪 | -14.5% | 1 件 |
| 2010 年 | 9.0 分 | 95.3 坪 | 55.3 万円/坪 | -12.5% | 2 件 |
| 2009 年 | 9.0 分 | 57.0 坪 | 63.1 万円/坪 | -7.4% | 3 件 |
| 2008 年 | 9.0 分 | 484.0 坪 | 68.2 万円/坪 | - | 1 件 |
神奈川県 川崎市 麻生区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.7 分 | 86.7 坪 | 61.8 万円/坪 | -17.4% | 18 件 |
| 2023 年 | 14.5 分 | 67.2 坪 | 74.8 万円/坪 | +11.5% | 52 件 |
| 2022 年 | 15.8 分 | 95.7 坪 | 67.1 万円/坪 | -1.0% | 51 件 |
| 2021 年 | 24.3 分 | 101.3 坪 | 67.8 万円/坪 | +10.6% | 53 件 |
| 2020 年 | 16.1 分 | 78.2 坪 | 61.3 万円/坪 | -8.5% | 68 件 |
| 2019 年 | 14.3 分 | 60.3 坪 | 66.9 万円/坪 | +16.1% | 57 件 |
| 2018 年 | 14.5 分 | 103.3 坪 | 57.7 万円/坪 | -16.5% | 66 件 |
| 2017 年 | 13.3 分 | 68.3 坪 | 69.0 万円/坪 | +1.8% | 86 件 |
| 2016 年 | 15.1 分 | 72.3 坪 | 67.8 万円/坪 | +21.0% | 85 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 88.2 坪 | 56.1 万円/坪 | -16.3% | 71 件 |
| 2014 年 | 14.9 分 | 61.7 坪 | 67.0 万円/坪 | +16.4% | 75 件 |
| 2013 年 | 15.6 分 | 89.9 坪 | 57.5 万円/坪 | -7.6% | 117 件 |
| 2012 年 | 16.0 分 | 72.2 坪 | 62.3 万円/坪 | +3.8% | 125 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 86.1 坪 | 60.0 万円/坪 | -5.6% | 117 件 |
| 2010 年 | 14.8 分 | 78.2 坪 | 63.6 万円/坪 | -3.5% | 128 件 |
| 2009 年 | 12.7 分 | 68.1 坪 | 65.8 万円/坪 | -13.6% | 153 件 |
| 2008 年 | 13.7 分 | 87.0 坪 | 76.3 万円/坪 | +14.1% | 109 件 |
| 2007 年 | 12.8 分 | 93.3 坪 | 66.8 万円/坪 | +12.5% | 151 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 72.6 坪 | 59.4 万円/坪 | -3.9% | 271 件 |
| 2005 年 | 13.7 分 | 73.6 坪 | 61.8 万円/坪 | - | 55 件 |
神奈川県 川崎市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.4 分 | 58.2 坪 | 154.4 万円/坪 | +15.6% | 113 件 |
| 2023 年 | 15.5 分 | 68.0 坪 | 133.7 万円/坪 | +5.5% | 321 件 |
| 2022 年 | 16.1 分 | 63.2 坪 | 126.6 万円/坪 | -4.6% | 342 件 |
| 2021 年 | 16.2 分 | 59.3 坪 | 132.7 万円/坪 | +14.0% | 433 件 |
| 2020 年 | 15.7 分 | 56.6 坪 | 116.4 万円/坪 | -1.5% | 444 件 |
| 2019 年 | 14.6 分 | 53.6 坪 | 118.2 万円/坪 | -5.4% | 406 件 |
| 2018 年 | 14.8 分 | 65.7 坪 | 124.9 万円/坪 | +4.0% | 455 件 |
| 2017 年 | 14.4 分 | 54.4 坪 | 120.2 万円/坪 | +13.2% | 470 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 64.6 坪 | 106.1 万円/坪 | +5.3% | 444 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 66.1 坪 | 100.8 万円/坪 | +9.4% | 441 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 69.3 坪 | 92.1 万円/坪 | +3.2% | 501 件 |
| 2013 年 | 15.7 分 | 70.5 坪 | 89.3 万円/坪 | +2.3% | 595 件 |
| 2012 年 | 15.7 分 | 65.4 坪 | 87.3 万円/坪 | -3.9% | 547 件 |
| 2011 年 | 15.5 分 | 69.6 坪 | 90.8 万円/坪 | +5.1% | 610 件 |
| 2010 年 | 15.2 分 | 74.5 坪 | 86.4 万円/坪 | +2.9% | 605 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 66.3 坪 | 83.9 万円/坪 | -11.8% | 558 件 |
| 2008 年 | 15.2 分 | 72.5 坪 | 95.2 万円/坪 | +3.8% | 551 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 77.6 坪 | 91.7 万円/坪 | +20.0% | 645 件 |
| 2006 年 | 14.8 分 | 70.2 坪 | 76.5 万円/坪 | -4.5% | 824 件 |
| 2005 年 | 15.6 分 | 76.7 坪 | 80.1 万円/坪 | - | 338 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.1 分 | 72.7 坪 | 78.5 万円/坪 | +5.6% | 1,192 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 74.7 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,944 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
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栗木台小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する栗木台小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2023/12までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
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栗木台小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『栗木台小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
栗木台小学校〔麻生区 栗木台〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.06%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、栗木台小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栗木台小学校の周辺環境
飛び地がある区
麻生区は、1982年に多摩区から分離して誕生した川崎市の北西部で一番内陸にある区です。麻生区は、大きく分けて2つの地域（岡上地区の飛び地）で構成されています。明治時代にこの地は現神奈川県から現東京都へ移管されましたが、川崎との関連が強いことで、川崎との合併を選択したことで、東京都町田市の中に川崎市麻生区があります。岡上地区に中学校がないためここに住む中学生は、電車で通学をしているようです。
区内に柿生という地名があるように柿の産地で、日本最古の禅寺丸柿の発祥の地と言われています。昭和初期は多くの出荷数がありましたが、近年では、収穫量が少なく地元でしか流通しないほど希少品となりました。
今後も利便性が向上
区内は新百合ヶ丘駅を中核にして区の中央を東西に小田急線が走り北西部方面には、小田急多摩線が走っています。大学、専門学校が多く建ち並び若い世代の方が多い街です。
多摩ニュータウンに向けて、1974年に小田急多摩線が開通して発展を続けています。京王線とも接続するので、新宿・東京方面へのアクセスが容易な地域となります。
小田急多摩線のはるひ野駅は、一番新しい小田急線の駅で大きな屋根の構造が特徴的です。その屋根に日本で最初に風力太陽光ハイブリッド発電が設置・導入されました。
小田急多摩線、京王多摩線は、相模原方面の米軍基地返還に伴って今後延伸が予定され、リニア中央新幹線への開業も相まって便利になることが期待されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
栗木台小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示