向小学校 周辺の 土地 価格相場

2024年における向小学校〔川崎区 大島〕周辺の土地(地価)の価格相場は坪単価 165.3万円/坪 (50.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +10.1%( +15.2万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は向小学校〔川崎区 大島〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

向小学校 周辺の土地相場
前年比
112 万円/坪
+10.1
(+15.2万円/坪)
駅距離
土地面積
25.8
(平均値)
58.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「向小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「向小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向小学校 周辺 土地の価格相場動向

向小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 川崎市 川崎区 大島における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +10.1%( +15.2万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、104件の向小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向 向小学校 周辺における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

向小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区 大島における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.0
27.2
165.3
万円/坪
+10.1%
1

2023
28.2
48.7
150.1
万円/坪
+22.1%
5

2022
28.0
21.8
123.0
万円/坪
+25.1%
5

2021
22.5
25.3
98.3
万円/坪
-16.7%
4

2020
21.8
20.2
118.0
万円/坪
-0.5%
6

2019
27.9
42.1
118.6
万円/坪
-8.2%
7

2018
26.2
26.2
129.1
万円/坪
+28.3%
12

2017
26.1
56.8
100.7
万円/坪
+0.2%
7

2016
26.0
82.9
100.5
万円/坪
+4.7%
5

2015
24.7
117.5
96.0
万円/坪
+29.6%
6

2014
26.3
101.8
74.1
万円/坪
-33.3%
9

2013
27.8
70.3
111.1
万円/坪
+6.9%
4

2012
25.0
27.0
103.9
万円/坪
-5.3%
7

2011
25.0
41.6
109.7
万円/坪
-2.3%
4

2010
26.0
45.4
112.3
万円/坪
+16.4%
5

2009
25.8
34.5
96.4
万円/坪
-19.0%
5

2008
25.5
30.3
119.0
万円/坪
-4.8%
2

2007
26.0
138.4
125.0
万円/坪
-2.9%
2

2006
25.7
106.4
128.7
万円/坪
-0.9%
6

2005
23.5
205.7
129.8
万円/坪
- 2

神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
45.0
184.0
万円/坪
+11.3%
19

2023
23.2
57.9
165.2
万円/坪
+2.4%
57

2022
21.2
40.8
161.3
万円/坪
+31.1%
65

2021
20.0
50.1
123.0
万円/坪
-2.0%
66

2020
21.2
47.0
125.5
万円/坪
+16.6%
65

2019
21.1
50.7
107.6
万円/坪
-25.7%
71

2018
20.6
56.9
144.9
万円/坪
+11.4%
64

2017
22.2
46.5
130.1
万円/坪
+32.0%
73

2016
22.7
50.3
98.6
万円/坪
+2.5%
55

2015
22.4
65.6
96.2
万円/坪
+16.4%
82

2014
22.0
64.1
82.6
万円/坪
-5.9%
76

2013
21.1
56.1
87.8
万円/坪
-11.6%
89

2012
21.4
51.9
99.3
万円/坪
+6.2%
77

2011
23.1
40.1
93.5
万円/坪
+1.5%
64

2010
22.8
68.9
92.1
万円/坪
-13.4%
72

2009
19.6
57.3
106.4
万円/坪
+10.2%
55

2008
19.6
64.9
96.6
万円/坪
-13.7%
66

2007
20.3
58.4
111.9
万円/坪
+1.5%
74

2006
21.1
57.7
110.3
万円/坪
+9.7%
66

2005
18.9
65.5
100.6
万円/坪
- 39

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.4
58.2
154.4
万円/坪
+15.6%
113

2023
15.5
68.0
133.7
万円/坪
+5.5%
321

2022
16.1
63.2
126.6
万円/坪
-4.6%
342

2021
16.2
59.3
132.7
万円/坪
+14.0%
433

2020
15.7
56.6
116.4
万円/坪
-1.5%
444

2019
14.6
53.6
118.2
万円/坪
-5.4%
406

2018
14.8
65.7
124.9
万円/坪
+4.0%
455

2017
14.4
54.4
120.2
万円/坪
+13.2%
470

2016
15.0
64.6
106.1
万円/坪
+5.3%
444

2015
15.5
66.1
100.8
万円/坪
+9.4%
441

2014
15.3
69.3
92.1
万円/坪
+3.2%
501

2013
15.7
70.5
89.3
万円/坪
+2.3%
595

2012
15.7
65.4
87.3
万円/坪
-3.9%
547

2011
15.5
69.6
90.8
万円/坪
+5.1%
610

2010
15.2
74.5
86.4
万円/坪
+2.9%
605

2009
14.4
66.3
83.9
万円/坪
-11.8%
558

2008
15.2
72.5
95.2
万円/坪
+3.8%
551

2007
15.3
77.6
91.7
万円/坪
+20.0%
645

2006
14.8
70.2
76.5
万円/坪
-4.5%
824

2005
15.6
76.7
80.1
万円/坪
- 338

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.1
72.7
78.5
万円/坪
+5.6%
1,192

2023
19.0
74.7
74.3
万円/坪
+6.8%
3,944

2022
19.7
76.2
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

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向小学校の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『向小学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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向小学校 周辺 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2024/03までの期間に取引された「104件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

向小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『向小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

向小学校〔川崎区 大島〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.13%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、向小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 向小学校 周辺の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

向小学校の周辺環境

横浜駅に次ぐ乗降客の多さ

川崎区は、川崎市の最東部でJR川崎駅の東側から東京湾に接した場所にあたります。JR線、京浜急行線が走り川崎駅では横浜駅に次いで神奈川県内で2番目に乗降客が多い駅です。江戸時代から東海道の川崎宿があったことで栄えました。明治時代に新橋・横浜(現桜木町)間に鉄道が敷設した時に、のちに追加で川崎駅ができた経緯があります。

区内では川崎大師が著名で、全国で3番目に初詣客が多い寺院です。京浜急行大師線を利用すると容易にアクセスできるので、年始は利用する方が多くなっています。

車では、区内に首都高速横羽線・湾岸線・東京湾アクアラインが走っているので、利便性が高い場所です。海ほたるや千葉県へのアクセスも容易で約15キロ(約15分)で、千葉県木更津市に行けるので、レジャーやアウトレットモールなどのショッピングも容易にできます。

駅前の商業施設

かつてJR川崎駅の北側は、工場の敷地でしたが、その跡地に大型商業施設やタワーマンションが建ち賑わいを見せています。南口では、古くからある商業施設、地下街、アーケード街などがあり利便性が高い駅です。

10月下旬の川崎駅周辺では、日本最大級のハロウインイベントが開催されます。仮装を楽しむ方とギャラリーが集まり、盛大な盛り上がりを見せてくれます。2,500人(2016年参加者数)の仮装行列は、見ものです。

ほかに、岡田屋モアーズの地下2階に、ギネスブックに載った世界最小のエスカレーターがあります。5段しかありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

向小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

向小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「向小学校 周辺」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
向小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格 向小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

向小学校 周辺の取引データを調べる

向小学校 周辺における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 104件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   135 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   150 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   115 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   141 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   148 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価107万/坪
坪単価路線価
川崎区 大島3丁目37番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 33.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
川崎区 大島1丁目10番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 21.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.6万/坪
(路線価)

向小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

向小学校 周辺には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市川崎区 追分町 (10) [エリア]5,930 万114 万/坪28 分51 坪
川崎市川崎区 藤崎 (74) [エリア]5,049 万118 万/坪25 分49 坪
川崎市川崎区 出来野 (15) [エリア]5,747 万104 万/坪21 分69 坪
川崎市川崎区 中瀬 (18) [エリア]4,167 万91.4 万/坪21 分49 坪

向小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

向小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

向小学校 周辺 $kind_labe人口推移 向小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

向小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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