このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「森孝中学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「森孝中学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
森孝中学校 周辺 土地の価格相場動向
森孝中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の愛知県 名古屋市 守山区 四軒家における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。
このグラフは、23件の森孝中学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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森孝中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
四軒家の土地価格は、直近3年間で平均47.6万円/坪に達し、守山区全体の平均39.5万円/坪よりも20.6%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 23.0 分 | 60.5 坪 | 49.6 万円/坪 | - | 1 件 |
2021 年 | 21.0 分 | 43.9 坪 | 45.6 万円/坪 | +12.3% | 1 件 |
2020 年 | 20.0 分 | 172.4 坪 | 40.6 万円/坪 | - | 1 件 |
2017 年 | 21.0 分 | 102.9 坪 | 33.1 万円/坪 | +1.4% | 1 件 |
2016 年 | 21.0 分 | 214.8 坪 | 32.6 万円/坪 | -8.1% | 1 件 |
2015 年 | 22.3 分 | 82.7 坪 | 35.5 万円/坪 | -12.7% | 3 件 |
2014 年 | 22.0 分 | 184.5 坪 | 40.6 万円/坪 | - | 1 件 |
2012 年 | 30.0 分 | 25.7 坪 | 38.5 万円/坪 | -11.2% | 1 件 |
2011 年 | 19.3 分 | 68.1 坪 | 43.4 万円/坪 | +26.3% | 3 件 |
2010 年 | 22.5 分 | 54.5 坪 | 34.3 万円/坪 | - | 2 件 |
2008 年 | 22.0 分 | 77.4 坪 | 40.1 万円/坪 | -44.2% | 5 件 |
2007 年 | 21.0 分 | 208.7 坪 | 71.9 万円/坪 | +296.1% | 1 件 |
2006 年 | 16.0 分 | 248.1 坪 | 18.1 万円/坪 | - | 1 件 |
2005 年 | 18.0 分 | - | - | - | 0 件 |
愛知県 名古屋市 守山区における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 20.8 分 | 74.2 坪 | 45.7 万円/坪 | +8.9% | 45 件 |
2023 年 | 17.3 分 | 77.9 坪 | 41.9 万円/坪 | +3.4% | 104 件 |
2022 年 | 19.7 分 | 78.0 坪 | 40.5 万円/坪 | +12.8% | 115 件 |
2021 年 | 19.7 分 | 105.1 坪 | 35.9 万円/坪 | -4.9% | 104 件 |
2020 年 | 17.5 分 | 73.8 坪 | 37.8 万円/坪 | +0.2% | 124 件 |
2019 年 | 16.7 分 | 94.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +9.9% | 107 件 |
2018 年 | 17.6 分 | 79.1 坪 | 34.3 万円/坪 | -3.7% | 111 件 |
2017 年 | 16.9 分 | 74.6 坪 | 35.6 万円/坪 | +0.6% | 157 件 |
2016 年 | 19.2 分 | 78.1 坪 | 35.4 万円/坪 | +6.7% | 133 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 79.7 坪 | 33.2 万円/坪 | +0.6% | 162 件 |
2014 年 | 18.8 分 | 84.8 坪 | 33.0 万円/坪 | +0.0% | 135 件 |
2013 年 | 19.0 分 | 83.7 坪 | 33.0 万円/坪 | -0.3% | 157 件 |
2012 年 | 17.3 分 | 83.8 坪 | 33.1 万円/坪 | -1.2% | 158 件 |
2011 年 | 17.6 分 | 78.8 坪 | 33.5 万円/坪 | -1.5% | 140 件 |
2010 年 | 18.0 分 | 79.3 坪 | 34.0 万円/坪 | +2.2% | 128 件 |
2009 年 | 19.0 分 | 77.3 坪 | 33.2 万円/坪 | -16.9% | 105 件 |
2008 年 | 18.9 分 | 75.4 坪 | 40.0 万円/坪 | +10.4% | 141 件 |
2007 年 | 21.6 分 | 70.6 坪 | 36.2 万円/坪 | +10.4% | 149 件 |
2006 年 | 17.7 分 | 83.7 坪 | 32.8 万円/坪 | -0.7% | 161 件 |
2005 年 | 18.4 分 | 97.6 坪 | 33.0 万円/坪 | - | 86 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 13.3 分 | 70.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.0% | 470 件 |
2023 年 | 12.7 分 | 74.4 坪 | 80.9 万円/坪 | +1.1% | 1,335 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
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森孝中学校の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『森孝中学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
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ウチノカチが提供する森孝中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2023/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
森孝中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『森孝中学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
森孝中学校〔守山区 四軒家〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.66%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、森孝中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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森孝中学校の周辺環境
自然が身近にある街
守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。
名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。
縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。
北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富
区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。
東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。
ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。
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森孝中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示