平尾の 土地 価格相場

2024年における平尾の土地(地価)の価格相場は坪単価 21.5万円/坪 (6.5万円/㎡)です。土地相場は平尾における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平尾の土地相場
16.0 万円/坪
駅距離
土地面積
30.0
(平均値)
178
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「平尾」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「平尾」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平尾 土地の価格相場動向

平尾における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 堺市 美原区 平尾における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。

このグラフは、36件の平尾の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾 土地価格相場 推移・動向 平尾における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

平尾 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 堺市 美原区 平尾における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
30.0
48.4
21.5
万円/坪
- 2

2022
30.0
198.9
21.8
万円/坪
+121.8%
4

2021
30.0
220.1
9.8
万円/坪
+90.7%
4

2020
30.0
81.7
5.1
万円/坪
-80.4%
1

2019
30.0
72.6
26.2
万円/坪
+30.2%
1

2018
30.0
111.2
20.1
万円/坪
+2.3%
2

2017
30.0
88.6
19.6
万円/坪
+44.3%
5

2016
30.0
400.8
13.6
万円/坪
-48.2%
2

2015
30.0
281.3
26.3
万円/坪
-0.5%
1

2014
30.0
37.8
26.4
万円/坪
+106.2%
1

2013
30.0
77.6
12.8
万円/坪
+192.5%
3

2012
30.0
282.8
4.4
万円/坪
-70.6%
2

2011
30.0
150.5
14.9
万円/坪
- 2

2008
30.0
40.8
13.5
万円/坪
-20.9%
1

2007
30.0
433.6
17.0
万円/坪
+5642.5%
3

2006
30.0
87.7
0.3
万円/坪
- 1

大阪府 堺市 美原区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.0
94.8
116.4
万円/坪
+327.9%
6

2023
27.4
156.5
27.2
万円/坪
+17.0%
16

2022
27.8
162.9
23.3
万円/坪
+1.0%
24

2021
26.7
144.6
23.0
万円/坪
+39.7%
27

2020
30.2
123.8
16.5
万円/坪
-36.6%
41

2019
29.4
148.1
26.0
万円/坪
+6.3%
34

2018
28.7
156.3
24.5
万円/坪
+23.1%
23

2017
29.8
90.1
19.9
万円/坪
+28.5%
21

2016
28.8
157.2
15.5
万円/坪
-18.6%
20

2015
26.9
154.5
19.0
万円/坪
-9.2%
12

2014
26.9
85.9
20.9
万円/坪
+21.0%
15

2013
27.7
136.9
17.3
万円/坪
+20.1%
20

2012
27.7
131.9
14.4
万円/坪
-31.9%
17

2011
26.2
103.1
21.2
万円/坪
+34.8%
27

2010
27.6
171.1
15.7
万円/坪
-29.4%
28

2009
25.8
124.7
22.2
万円/坪
-9.8%
21

2008
26.3
177.3
24.6
万円/坪
-18.5%
23

2007
23.4
133.9
30.2
万円/坪
+17.5%
36

2006
27.8
125.2
25.7
万円/坪
- 25

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.3
77.7
63.1
万円/坪
+16.8%
108

2023
14.7
85.6
54.1
万円/坪
+0.3%
345

2022
14.3
93.9
53.9
万円/坪
+2.4%
400

2021
14.8
90.6
52.7
万円/坪
+17.1%
451

2020
16.0
89.1
45.0
万円/坪
-5.2%
433

2019
14.4
90.3
47.4
万円/坪
+4.2%
397

2018
14.7
89.8
45.5
万円/坪
-3.4%
376

2017
14.4
81.6
47.1
万円/坪
+4.5%
345

2016
14.0
78.7
45.0
万円/坪
+10.3%
389

2015
14.4
90.0
40.8
万円/坪
-0.7%
355

2014
14.5
82.8
41.1
万円/坪
+9.0%
383

2013
15.5
84.7
37.7
万円/坪
-1.4%
359

2012
15.5
90.5
38.3
万円/坪
+7.2%
437

2011
16.5
102.2
35.7
万円/坪
-15.1%
382

2010
14.8
90.8
42.0
万円/坪
-0.6%
374

2009
16.1
88.5
42.3
万円/坪
-9.9%
290

2008
15.4
108.2
46.9
万円/坪
-1.0%
346

2007
15.4
98.7
47.4
万円/坪
-2.0%
376

2006
14.4
87.6
48.4
万円/坪
- 338

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.5
78.7
79.5
万円/坪
+10.6%
1,079

2023
13.7
82.3
71.9
万円/坪
+11.7%
3,492

2022
13.8
81.0
64.4
万円/坪
+7.8%
3,859

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

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平尾の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平尾』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

平尾 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平尾における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2024/06までの期間に取引された「35件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平尾 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『平尾』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、平尾の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 平尾の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

平尾の周辺環境

だんじり祭りは、秋の風物詩

美原区は堺市で一番東にある区で人口が少ない区です。3つの村が合併して誕生した際に3つの美しい野原が由来で「三原」が「美原」になりました。住宅地と田園地帯が点在していて、池が多い地域です。区の南部の山間地帯は、ゴルフ場や工場、木材団地があります。

鉄道の駅がないので生活の足は、バスか車になります。鉄道駅からバスの路線が充実していて、生活の足です。

区の北東部に阪和自動車道と南阪奈道路のインターチェンジがあります。大阪方面と和歌山方面、奈良方面へのアクセスができる交通の要所です。

区内中央の舟渡池公園は、区内最大の池で自然豊かな環境の森林に野鳥が生息しています。バードウォッチングや散策を楽しまれる方もいます。室町時代から自生するハナショウブがあり開花の6月ごろは見ごたえがあります。

10月下旬には、区内の神社(菅生神社、丹比神社、広国神社)でだんじり祭りが開催されます。広国神社は子どもだんじりもある五条豊作を祝う祭りで秋の風物詩です。

鋳型技術の発展に貢献

河内鋳物師の拠点として、鋳型技術の発展に貢献した地域とされています。渡来人の技術を継承して東大寺の大仏、鎌倉の大仏、戦国武将が使用した鉄砲の製作に従事した人が多い地域です。日本の鋳型文化に関与し、全国各地における鋳型技術に影響を与えた地域と言えます。区役所の敷地に鋳型製作の梵鐘モニュメントがあり、区のシンボルとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

平尾 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平尾のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「平尾」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾のエリアごとの土地取引価格 平尾のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

平尾の取引データを調べる

平尾における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 36件中)

1. 大阪府 堺市 美原区 平尾
南海高野線 狭山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   91.0万円    単価   1.0 万円/坪

2. 大阪府 堺市 美原区 平尾
南海高野線 北野田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   9.3 万円/坪

3. 大阪府 堺市 美原区 平尾
南海高野線 北野田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

4. 大阪府 堺市 美原区 平尾
南海高野線 北野田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.30 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩43.8 分 | 平均地価19.2万/坪
坪単価路線価
美原区 平尾2425番6
北野田駅(高野線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2万/坪
2024年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)

平尾と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平尾には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市美原区 今井 (22) [エリア]2,389 万16.1 万/坪30 分157 坪
堺市美原区 太井 (32) [エリア]2,046 万15.5 万/坪29 分156 坪
堺市美原区 多治井 (33) [エリア]2,773 万17.8 万/坪30 分191 坪

平尾の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

平尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平尾 $kind_labe人口推移 平尾における人口推移・動向を調べることができます

平尾 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。