このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「堺市北区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「堺市北区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市北区 土地の価格相場動向
堺市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大阪府 堺市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.0％( -3.1万円/坪)と小幅に下落しています。
このグラフは、966件の堺市北区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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堺市北区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
北区の土地価格は、直近3年間で平均76.9万円/坪に達し、堺市全体の平均57.0万円/坪と比較して34.8%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
大阪府 堺市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.2 分 | 56.4 坪 | 74.2 万円/坪 | -4.0% | 16 件 |
| 2023 年 | 9.6 分 | 95.5 坪 | 77.3 万円/坪 | -2.2% | 53 件 |
| 2022 年 | 10.4 分 | 75.2 坪 | 79.1 万円/坪 | +0.2% | 69 件 |
| 2021 年 | 10.9 分 | 78.8 坪 | 78.9 万円/坪 | +18.9% | 61 件 |
| 2020 年 | 10.9 分 | 76.2 坪 | 66.4 万円/坪 | +1.1% | 55 件 |
| 2019 年 | 9.4 分 | 83.1 坪 | 65.6 万円/坪 | -1.6% | 57 件 |
| 2018 年 | 10.0 分 | 68.6 坪 | 66.7 万円/坪 | +11.6% | 47 件 |
| 2017 年 | 8.6 分 | 65.7 坪 | 59.8 万円/坪 | -5.9% | 59 件 |
| 2016 年 | 10.4 分 | 60.1 坪 | 63.5 万円/坪 | +21.5% | 68 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 71.0 坪 | 52.3 万円/坪 | -5.9% | 48 件 |
| 2014 年 | 10.7 分 | 83.4 坪 | 55.5 万円/坪 | +12.1% | 47 件 |
| 2013 年 | 13.0 分 | 63.7 坪 | 49.5 万円/坪 | +3.4% | 42 件 |
| 2012 年 | 12.3 分 | 115.6 坪 | 47.9 万円/坪 | -2.6% | 60 件 |
| 2011 年 | 11.3 分 | 84.1 坪 | 49.2 万円/坪 | -17.8% | 48 件 |
| 2010 年 | 10.2 分 | 92.3 坪 | 59.8 万円/坪 | +11.9% | 60 件 |
| 2009 年 | 11.5 分 | 88.8 坪 | 53.4 万円/坪 | -14.5% | 45 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 99.3 坪 | 62.5 万円/坪 | +2.4% | 39 件 |
| 2007 年 | 10.6 分 | 94.3 坪 | 61.0 万円/坪 | -9.1% | 48 件 |
| 2006 年 | 8.2 分 | 75.9 坪 | 67.1 万円/坪 | - | 31 件 |
大阪府 堺市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.3 分 | 77.7 坪 | 63.1 万円/坪 | +16.8% | 108 件 |
| 2023 年 | 14.7 分 | 85.6 坪 | 54.1 万円/坪 | +0.3% | 345 件 |
| 2022 年 | 14.3 分 | 93.9 坪 | 53.9 万円/坪 | +2.4% | 400 件 |
| 2021 年 | 14.8 分 | 90.6 坪 | 52.7 万円/坪 | +17.1% | 451 件 |
| 2020 年 | 16.0 分 | 89.1 坪 | 45.0 万円/坪 | -5.2% | 433 件 |
| 2019 年 | 14.4 分 | 90.3 坪 | 47.4 万円/坪 | +4.2% | 397 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 89.8 坪 | 45.5 万円/坪 | -3.4% | 376 件 |
| 2017 年 | 14.4 分 | 81.6 坪 | 47.1 万円/坪 | +4.5% | 345 件 |
| 2016 年 | 14.0 分 | 78.7 坪 | 45.0 万円/坪 | +10.3% | 389 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 90.0 坪 | 40.8 万円/坪 | -0.7% | 355 件 |
| 2014 年 | 14.5 分 | 82.8 坪 | 41.1 万円/坪 | +9.0% | 383 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 84.7 坪 | 37.7 万円/坪 | -1.4% | 359 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 90.5 坪 | 38.3 万円/坪 | +7.2% | 437 件 |
| 2011 年 | 16.5 分 | 102.2 坪 | 35.7 万円/坪 | -15.1% | 382 件 |
| 2010 年 | 14.8 分 | 90.8 坪 | 42.0 万円/坪 | -0.6% | 374 件 |
| 2009 年 | 16.1 分 | 88.5 坪 | 42.3 万円/坪 | -9.9% | 290 件 |
| 2008 年 | 15.4 分 | 108.2 坪 | 46.9 万円/坪 | -1.0% | 346 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 98.7 坪 | 47.4 万円/坪 | -2.0% | 376 件 |
| 2006 年 | 14.4 分 | 87.6 坪 | 48.4 万円/坪 | - | 338 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.5 分 | 78.7 坪 | 79.5 万円/坪 | +10.6% | 1,079 件 |
| 2023 年 | 13.7 分 | 82.3 坪 | 71.9 万円/坪 | +11.7% | 3,492 件 |
| 2022 年 | 13.8 分 | 81.0 坪 | 64.4 万円/坪 | +7.8% | 3,859 件 |
| 2021 年 | 14.2 分 | 80.2 坪 | 59.7 万円/坪 | +2.7% | 3,971 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 76.7 坪 | 58.2 万円/坪 | -0.7% | 3,979 件 |
| 2019 年 | 13.8 分 | 82.9 坪 | 58.6 万円/坪 | +0.0% | 3,953 件 |
| 2018 年 | 14.1 分 | 85.6 坪 | 58.6 万円/坪 | +6.9% | 3,485 件 |
| 2017 年 | 14.2 分 | 83.8 坪 | 54.8 万円/坪 | +5.5% | 3,487 件 |
| 2016 年 | 14.2 分 | 82.4 坪 | 51.9 万円/坪 | +0.1% | 3,642 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 84.6 坪 | 51.9 万円/坪 | +1.2% | 3,517 件 |
| 2014 年 | 14.6 分 | 85.4 坪 | 51.2 万円/坪 | +3.6% | 3,437 件 |
| 2013 年 | 14.1 分 | 83.3 坪 | 49.5 万円/坪 | +1.7% | 3,667 件 |
| 2012 年 | 14.2 分 | 82.8 坪 | 48.6 万円/坪 | -1.7% | 3,819 件 |
| 2011 年 | 14.5 分 | 84.6 坪 | 49.5 万円/坪 | -1.0% | 3,481 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 84.1 坪 | 50.0 万円/坪 | -0.8% | 3,428 件 |
| 2009 年 | 14.9 分 | 83.1 坪 | 50.4 万円/坪 | -17.5% | 3,034 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 87.9 坪 | 61.0 万円/坪 | -13.8% | 3,201 件 |
| 2007 年 | 14.0 分 | 88.4 坪 | 70.8 万円/坪 | -30.4% | 2,832 件 |
| 2006 年 | 9.2 分 | 76.3 坪 | 101.7 万円/坪 | -8.5% | 1,163 件 |
| 2005 年 | 8.4 分 | 68.1 坪 | 111.1 万円/坪 | - | 419 件 |
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堺市北区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「214件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
堺市北区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『堺市北区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
堺市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-25.33%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、堺市北区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
堺市北区の周辺環境
大阪中心地へのアクセス可能
北区は堺市北部にある堺市で、最大人口の区です。区内は、全域において市街地中心です。鉄道は南海電気鉄道、泉北高速鉄道、大阪市営地下鉄が走ります。1987年にあびこ駅から中百舌鳥駅まで延伸して区内の中央を走ることで大阪中心地へのアクセスが乗換なしで利用できることになり利便性が高くなりました。新大阪、梅田、なんばと移動が容易です。区内は、バス路線が整っているので、鉄道駅へのアクセスがしやすい地域で大阪のベットタウンとしての位置づけが高くなっています。
区の南部に前方後円墳が3基（いたすけ古墳、土師ニサンザイ古墳、御廟山古墳）あります。大仙古墳（仁徳天皇陵）に近い位置なので、天皇に近い人の墓とされています。この区にある古墳は、堺市にある前方後古墳と向きが異なる特徴があります。
住宅地にある自然環境
区の東部にある大泉緑地は、大泉池を中心とした公園で、一般の公園のような桜広場・遊具・野球場・球技場・バーベキュー場から構成されています。ほかにBMX競技のモトクロスコース、ひつじとの触れ合いができます。広大な広場の自然環境で過ごせるので、憩いの場所です。四季を通じて花の鑑賞ができるので訪れる方が多く特に桜のシーズンは見ものです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
堺市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.8 ％ → 2024年 25.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 9.6 分 → 2024年 11.2 分、+16.7 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
堺市北区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「堺市北区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八下北 | 11,000 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 百舌鳥本町 | 4,258 万円 (複数年平均) | 72.4 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 百舌鳥梅北町 | 4,389 万円 (複数年平均) | 79.2 万円/坪 (2023年) | 52 件 (2023年) | -4.9% (2023) |
| 百舌鳥梅町 | 4,480 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | -56.5% (2024) |
| 百舌鳥西之町 | 3,199 万円 (複数年平均) | 37.8 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 百舌鳥赤畑町 | 3,421 万円 (複数年平均) | 65.6 万円/坪 (2024年) | 69 件 (2024年) | - |
| 百舌鳥陵南町 | 4,840 万円 (複数年平均) | 48.5 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | -32.8% (2024) |
| 中百舌鳥町 | 5,768 万円 (複数年平均) | 84.9 万円/坪 (2023年) | 59 件 (2023年) | -35.0% (2023) |
| 中村町 | 2,090 万円 (複数年平均) | 25.8 万円/坪 (2022年) | 31 件 (2022年) | +549.2% (2022) |
| 中長尾町 | 3,450 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 北花田町 | 4,370 万円 (複数年平均) | 80.4 万円/坪 (2023年) | 41 件 (2023年) | -22.7% (2023) |
| 北長尾町 | 3,440 万円 (複数年平均) | 88.8 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | -15.0% (2024) |
| 南花田町 | 3,421 万円 (複数年平均) | 66.2 万円/坪 (2023年) | 55 件 (2023年) | +23.2% (2023) |
| 南長尾町 | 2,534 万円 (複数年平均) | 84.5 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 大豆塚町 | 3,814 万円 (複数年平均) | 70.2 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | -12.1% (2023) |
| 奥本町 | 4,460 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | +5.7% (2022) |
| 宮本町 | 2,240 万円 (複数年平均) | 60.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 常磐町 | 3,827 万円 (複数年平均) | 60.8 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | -1.7% (2023) |
| 新堀町 | 3,714 万円 (複数年平均) | 46.5 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 新金岡町 | 4,563 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2023年) | 50 件 (2023年) | +18.8% (2023) |
| 東三国ケ丘町 | 6,433 万円 (複数年平均) | 84.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東上野芝町 | 4,620 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
| 東浅香山町 | 4,438 万円 (複数年平均) | 53.0 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | -23.6% (2023) |
| 東雲東町 | 4,623 万円 (複数年平均) | 91.9 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | -5.6% (2023) |
| 船堂町 | 3,864 万円 (複数年平均) | 80.9 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 蔵前町 | 6,492 万円 (複数年平均) | 99.2 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | +1945.4% (2022) |
| 野遠町 | 3,008 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | -91.8% (2023) |
| 金岡町 | 2,900 万円 (複数年平均) | 96.5 万円/坪 (2024年) | 119 件 (2024年) | +66.9% (2024) |
| 長曽根町 | 5,944 万円 (複数年平均) | 89.9 万円/坪 (2024年) | 63 件 (2024年) | -25.4% (2024) |
| 黒土町 | 8,906 万円 (複数年平均) | 69.8 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | -23.9% (2024) |