聖和台の 土地 価格相場

聖和台の土地(地価)の価格相場は坪単価 24.6万円/坪 (7.4万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて +12.6%( +2.5万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は聖和台における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

聖和台の土地相場
前年比
24.6 万円/坪
+12.6
(+2.5万円/坪)
駅距離
土地面積
12.4
(平均値)
89.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

聖和台 土地の価格相場動向

聖和台における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、聖和台における36件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
聖和台 土地価格相場 推移・動向 聖和台における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

聖和台 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 南河内郡 太子町 聖和台における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2022
9.5
87.7
22.2
万円/坪
+12.6%
2

2021
11.5
87.7
19.7
万円/坪
+19.5%
2

2020
10.0
93.8
16.5
万円/坪
-22.2%
2

2019
14.0
75.6
21.2
万円/坪
+8.5%
2

2018
12.5
115.0
19.6
万円/坪
-21.0%
4

2017
12.5
72.6
24.8
万円/坪
+0.0%
1

2016
12.0
84.7
24.8
万円/坪
-10.8%
1

2015
14.0
93.8
27.8
万円/坪
+16.1%
3

2014
14.0
80.7
23.9
万円/坪
+9.9%
3

2013
12.7
104.9
21.8
万円/坪
-22.0%
3

2012
16.0
80.2
27.9
万円/坪
+1.3%
2

2011
18.0
72.6
27.5
万円/坪
+28.1%
1

2010
12.5
78.7
21.5
万円/坪
- 2

2008
11.3
88.7
29.2
万円/坪
-16.2%
3

2007
11.0
83.9
34.8
万円/坪
- 4

大阪府 南河内郡 太子町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
102.2
16.6
万円/坪
+34.4%
5

2022
24.9
123.2
12.4
万円/坪
-19.7%
7

2021
19.0
119.3
15.4
万円/坪
+58.3%
7

2020
19.8
149.2
9.7
万円/坪
+24.7%
6

2019
21.4
199.7
7.8
万円/坪
-6.6%
8

2018
18.4
158.8
8.4
万円/坪
-2.6%
11

2017
19.1
188.5
8.6
万円/坪
-43.2%
8

2016
17.4
78.0
15.1
万円/坪
+26.8%
11

2015
21.6
153.7
11.9
万円/坪
-17.1%
17

2014
24.2
73.5
14.4
万円/坪
-28.8%
8

2013
20.7
71.8
20.2
万円/坪
+80.6%
9

2012
20.7
143.0
11.2
万円/坪
-26.5%
9

2011
30.8
124.0
15.2
万円/坪
-11.1%
5

2010
23.1
90.3
17.1
万円/坪
+248.4%
11

2009
29.4
236.3
4.9
万円/坪
-70.5%
8

2008
24.8
149.6
16.7
万円/坪
-35.9%
16

2007
17.0
76.4
26.0
万円/坪
- 6

大阪府 南河内郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
46.0
113.1
8.9
万円/坪
+3.7%
10

2022
27.3
148.0
8.6
万円/坪
-19.8%
17

2021
43.9
165.5
10.7
万円/坪
+61.2%
27

2020
27.8
126.4
6.6
万円/坪
-20.0%
14

2019
38.2
145.8
8.3
万円/坪
+8.8%
26

2018
36.5
159.4
7.6
万円/坪
-4.6%
28

2017
34.0
194.3
8.0
万円/坪
-34.0%
21

2016
33.1
141.8
12.1
万円/坪
+41.4%
23

2015
34.2
177.0
8.5
万円/坪
-39.2%
38

2014
34.0
135.4
14.1
万円/坪
-3.0%
15

2013
29.0
140.4
14.5
万円/坪
+20.8%
25

2012
33.0
114.1
12.0
万円/坪
+10.5%
22

2011
42.6
127.6
10.9
万円/坪
-24.0%
17

2010
31.6
97.3
14.3
万円/坪
+32.9%
20

2009
32.8
199.8
10.8
万円/坪
-35.8%
56

2008
34.6
139.7
16.7
万円/坪
-14.9%
28

2007
32.5
134.2
19.7
万円/坪
- 17

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
82.0
70.7
万円/坪
+9.7%
2,874

2022
13.8
81.0
64.4
万円/坪
+7.8%
3,851

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

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聖和台の他の物件相場

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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土地 価格 計算ツール

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聖和台 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する聖和台における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/12までの期間に取引された「35件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

聖和台 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 聖和台の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南河内郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

聖和台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 11.5 分 → 2022年 9.5 分、-17.4 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

聖和台 土地取引価格一覧

聖和台の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 36件中)

1. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

2. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

3. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   24.2 万円/坪

4. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   28.3 万円/坪

5. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   23.6 万円/坪

6. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.8 万円/坪

7. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.2 万円/坪

8. 大阪府 南河内郡 太子町 聖和台
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   28.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

聖和台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

聖和台には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南河内郡 太子町 (162) [エリア]1,374 万13.7 万/坪22 分130 坪
太子町 大字春日 (48) [エリア]1,097 万10.3 万/坪16 分161 坪
太子町 大字太子 (38) [エリア]792 万5.0 万/坪28 分208 坪

聖和台の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

聖和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

聖和台 $kind_labe人口推移 聖和台における人口推移・動向を調べることができます

聖和台 将来推計人口

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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。