このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「田辺市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「田辺市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
田辺市 土地の価格相場動向
田辺市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の和歌山県 田辺市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -8.8％( -0.8万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、1,515件の田辺市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
田辺市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
和歌山県 田辺市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 47.1 分 | 120.2 坪 | 8.6 万円/坪 | -8.8% | 19 件 |
| 2023 年 | 40.2 分 | 113.2 坪 | 9.4 万円/坪 | -29.3% | 76 件 |
| 2022 年 | 42.2 分 | 84.7 坪 | 13.3 万円/坪 | +32.2% | 70 件 |
| 2021 年 | 42.9 分 | 117.8 坪 | 10.0 万円/坪 | -23.4% | 94 件 |
| 2020 年 | 36.5 分 | 100.8 坪 | 13.1 万円/坪 | +28.9% | 82 件 |
| 2019 年 | 48.8 分 | 130.1 坪 | 10.2 万円/坪 | +11.0% | 79 件 |
| 2018 年 | 49.9 分 | 108.1 坪 | 9.2 万円/坪 | -19.9% | 72 件 |
| 2017 年 | 37.9 分 | 124.1 坪 | 11.4 万円/坪 | -14.4% | 83 件 |
| 2016 年 | 41.5 分 | 104.4 坪 | 13.4 万円/坪 | +2.8% | 86 件 |
| 2015 年 | 41.9 分 | 99.6 坪 | 13.0 万円/坪 | -5.0% | 91 件 |
| 2014 年 | 49.1 分 | 103.1 坪 | 13.7 万円/坪 | -20.1% | 70 件 |
| 2013 年 | 44.7 分 | 80.2 坪 | 17.1 万円/坪 | +2.0% | 98 件 |
| 2012 年 | 40.4 分 | 72.3 坪 | 16.8 万円/坪 | +15.1% | 104 件 |
| 2011 年 | 35.1 分 | 98.9 坪 | 14.6 万円/坪 | +3.3% | 96 件 |
| 2010 年 | 34.0 分 | 98.6 坪 | 14.1 万円/坪 | -16.7% | 101 件 |
| 2009 年 | 37.0 分 | 94.5 坪 | 16.9 万円/坪 | -10.5% | 106 件 |
| 2008 年 | 33.5 分 | 91.4 坪 | 18.9 万円/坪 | +1.8% | 75 件 |
| 2007 年 | 42.0 分 | 71.9 坪 | 18.6 万円/坪 | - | 72 件 |
和歌山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.1 分 | 103.4 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.9% | 230 件 |
| 2023 年 | 24.6 分 | 106.2 坪 | 12.7 万円/坪 | -0.0% | 879 件 |
| 2022 年 | 23.5 分 | 106.2 坪 | 12.7 万円/坪 | +8.2% | 997 件 |
| 2021 年 | 26.5 分 | 114.5 坪 | 11.7 万円/坪 | -2.7% | 1,155 件 |
| 2020 年 | 26.0 分 | 108.2 坪 | 12.1 万円/坪 | -1.4% | 1,220 件 |
| 2019 年 | 26.9 分 | 115.3 坪 | 12.2 万円/坪 | +3.5% | 1,199 件 |
| 2018 年 | 26.9 分 | 116.0 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.8% | 1,267 件 |
| 2017 年 | 25.8 分 | 123.6 坪 | 11.4 万円/坪 | -5.6% | 1,233 件 |
| 2016 年 | 26.4 分 | 113.6 坪 | 12.1 万円/坪 | -2.2% | 1,190 件 |
| 2015 年 | 26.6 分 | 112.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -3.7% | 1,163 件 |
| 2014 年 | 27.3 分 | 115.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -0.0% | 1,128 件 |
| 2013 年 | 26.3 分 | 111.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +0.1% | 1,340 件 |
| 2012 年 | 26.1 分 | 106.1 坪 | 12.8 万円/坪 | -3.7% | 1,228 件 |
| 2011 年 | 25.2 分 | 104.2 坪 | 13.3 万円/坪 | -12.6% | 1,205 件 |
| 2010 年 | 24.9 分 | 100.2 坪 | 15.2 万円/坪 | +11.3% | 1,287 件 |
| 2009 年 | 25.4 分 | 111.5 坪 | 13.6 万円/坪 | -9.7% | 1,248 件 |
| 2008 年 | 26.2 分 | 106.5 坪 | 15.1 万円/坪 | -11.8% | 1,128 件 |
| 2007 年 | 26.0 分 | 103.6 坪 | 17.1 万円/坪 | +26.6% | 833 件 |
| 2006 年 | 33.8 分 | 74.1 坪 | 13.5 万円/坪 | - | 4 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田辺市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「259件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
田辺市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『田辺市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
田辺市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.40%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、田辺市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
田辺市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.9 ％ → 2024年 14.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 40.2 分 → 2024年 47.1 分、+17.3 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
田辺市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「田辺市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| あけぼの | 1,273 万円 (複数年平均) | 58.3 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | +65.4% (2022) |
| たきない町 | 2,142 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | -27.9% (2024) |
| むつみ | 765 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 上三栖 | 77.7 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 上万呂 | 1,437 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | - |
| 上の山 | 1,185 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | +82.3% (2024) |
| 上屋敷 | 766 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2022年) | 18 件 (2022年) | +500.0% (2022) |
| 上秋津 | 855 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2023年) | 65 件 (2023年) | +13.2% (2023) |
| 上芳養 | 368 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | - |
| 下三栖 | 945 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2023年) | 60 件 (2023年) | -39.2% (2023) |
| 下万呂 | 1,370 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | +149.2% (2024) |
| 下屋敷町 | 707 万円 (複数年平均) | 19.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 下川上 | 48.0 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 下川下 | 52.3 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中三栖 | 1,021 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 中万呂 | 1,419 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | - |
| 中屋敷町 | 1,167 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 中芳養 | 769 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 64 件 (2023年) | - |
| 中辺路町北郡 | 220 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中辺路町小松原 | 53.5 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中辺路町川合 | 65.9 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 中辺路町栗栖川 | 388 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | -29.2% (2023) |
| 中辺路町熊野川 | 90.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中辺路町真砂 | 180 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 中辺路町福定 | 180 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中辺路町近露 | 202 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 中辺路町高原 | 240 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 今福町 | 1,900 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 伏菟野 | 80.0 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 元町 | 855 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北新町 | 728 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 南新万 | 1,836 万円 (複数年平均) | 27.2 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 南新町 | 821 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 古尾 | 724 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 合川 | 60.0 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 城山台 | 1,042 万円 (複数年平均) | 17.7 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +33.8% (2024) |
| 天神崎 | 321 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 学園 | 1,368 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/坪 (2021年) | 15 件 (2021年) | - |
| 宝来町 | 1,185 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 文里 | 749 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | +145.8% (2024) |
| 新万 | 2,542 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | +18.7% (2023) |
| 新屋敷町 | 1,088 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 新庄町 | 1,264 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (2024年) | 112 件 (2024年) | -50.4% (2024) |
| 明洋 | 921 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (2022年) | 39 件 (2022年) | +141.5% (2022) |
| 朝日ケ丘 | 2,721 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | -6.6% (2023) |
| 末広町 | 700 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | -68.8% (2023) |
| 本宮町三越 | 13.8 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本宮町上切原 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 本宮町上大野 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本宮町下湯川 | 180 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本宮町伏拝 | 205 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 本宮町切畑 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本宮町大居 | 231 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 本宮町川湯 | 3,100 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本宮町本宮 | 273 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 本宮町東和田 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本宮町檜葉 | 115 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 本宮町渡瀬 | 280 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 本宮町請川 | 261 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 本宮町静川 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本町 | 345 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 東山 | 1,498 万円 (複数年平均) | 20.9 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | +104.8% (2024) |
| 東陽 | 600 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 江川 | 565 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 深谷 | 230 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 湊 | 1,404 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | - |
| 熊野 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 片町 | 4,300 万円 (複数年平均) | 20.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 目良 | 608 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 磯間 | 467 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神子浜 | 1,203 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | -64.7% (2024) |
| 神島台 | 1,185 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2021年) | 14 件 (2021年) | - |
| 秋津川 | 82.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 秋津町 | 951 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (2024年) | 118 件 (2024年) | +31.6% (2024) |
| 稲成町 | 1,370 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | +53.4% (2024) |
| 紺屋町 | 732 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 芳養松原 | 700 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -6.7% (2024) |
| 芳養町 | 751 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | -57.1% (2023) |
| 長野 | 472 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | +1434.2% (2022) |
| 高雄 | 1,100 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -2.3% (2023) |
| 鮎川 | 466 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | -69.2% (2022) |
| 龍神村安井 | 74.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 龍神村宮代 | 113 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | -80.3% (2024) |
| 龍神村東 | 55.3 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 龍神村柳瀬 | 176 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 龍神村殿原 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 龍神村甲斐ノ川 | 225 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 龍神村福井 | 129 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 龍神村西 | 136 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |