大野台の 土地 価格相場

2020年における大野台の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.4万円/坪 (2.8万円/㎡)です。土地相場は大野台における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大野台の土地相場
7.8 万円/坪
駅距離
土地面積
30.0
(平均値)
307
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大野台」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大野台」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

大野台における直近の土地の取引事例は10件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 大野台の土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大野台 土地の価格相場動向

大野台における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2020年の千葉県 千葉市 緑区 大野台における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。

このグラフは、10件の大野台の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野台 土地価格相場 推移・動向 大野台における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大野台 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 千葉市 緑区 大野台における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2020
30.0
160.3
9.4
万円/坪
- 1

2016
30.0
390.2
6.1
万円/坪
- 2

2014
30.0
302.5
9.9
万円/坪
- 1

2011
30.0
302.5
6.0
万円/坪
-33.3%
1

2010
30.0
302.5
8.9
万円/坪
- 1

2007
30.0
- - - 0

2006
50.0
302.5
8.3
万円/坪
- 1

千葉県 千葉市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
11.4
70.2
24.3
万円/坪
+1.4%
23

2023
15.6
99.9
24.0
万円/坪
+3.7%
74

2022
16.0
81.4
23.1
万円/坪
-11.4%
96

2021
19.0
95.9
26.1
万円/坪
+26.7%
102

2020
17.3
96.1
20.6
万円/坪
-10.6%
98

2019
17.0
86.1
23.0
万円/坪
+14.0%
85

2018
17.0
113.6
20.2
万円/坪
+4.2%
103

2017
16.3
87.8
19.4
万円/坪
+0.4%
112

2016
17.7
95.2
19.3
万円/坪
-15.8%
108

2015
17.4
89.0
22.9
万円/坪
+3.2%
108

2014
18.0
87.9
22.2
万円/坪
+5.6%
117

2013
16.6
97.3
21.0
万円/坪
+8.2%
141

2012
18.6
104.5
19.4
万円/坪
-20.6%
133

2011
20.1
77.1
24.5
万円/坪
+12.4%
155

2010
19.9
77.1
21.8
万円/坪
-10.9%
159

2009
18.2
79.1
24.4
万円/坪
-20.4%
134

2008
14.8
74.3
30.7
万円/坪
+12.4%
135

2007
17.1
85.6
27.3
万円/坪
+15.1%
162

2006
16.3
87.4
23.7
万円/坪
- 173

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
77.1
51.1
万円/坪
+3.9%
145

2023
18.2
91.3
49.2
万円/坪
+7.5%
447

2022
20.6
82.7
45.7
万円/坪
+8.5%
507

2021
20.5
89.7
42.1
万円/坪
+10.2%
566

2020
20.1
92.0
38.2
万円/坪
-4.3%
501

2019
20.6
91.8
40.0
万円/坪
+6.0%
461

2018
19.7
93.7
37.7
万円/坪
+9.5%
510

2017
20.6
87.5
34.5
万円/坪
-1.4%
560

2016
21.0
84.4
34.9
万円/坪
-2.7%
511

2015
19.4
83.9
35.9
万円/坪
+7.2%
593

2014
20.2
79.7
33.5
万円/坪
+3.8%
613

2013
21.4
85.0
32.3
万円/坪
+6.5%
647

2012
19.6
90.3
30.3
万円/坪
-4.2%
579

2011
21.0
86.5
31.6
万円/坪
-6.3%
632

2010
19.1
78.6
33.8
万円/坪
+3.7%
675

2009
22.6
84.8
32.6
万円/坪
-14.7%
560

2008
20.8
84.7
38.2
万円/坪
-3.0%
632

2007
20.9
89.8
39.4
万円/坪
+13.2%
710

2006
21.3
91.7
34.8
万円/坪
+126.1%
602

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.0
97.2
32.3
万円/坪
-6.4%
1,101

2023
23.2
100.2
34.6
万円/坪
+11.3%
3,606

2022
24.0
98.8
31.1
万円/坪
+13.0%
3,965

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.4%
4,552

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大野台』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

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大野台 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大野台における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2020/06までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大野台 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大野台』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、大野台の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大野台の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大野台の周辺環境

新興住宅が多い区

緑区は、千葉市南部にあり房総半島の付け根にあたる場所にあります。区内の東に行くほど標高が高くなる傾向です。自然環境が豊かで区名の通り緑が多い区です。住宅地域としての開発も進み東京や千葉へのベットタウンとしての位置づけが高い街です。千葉市で新興住宅としての代表的な場所です。

鉄道では、JR外房線、京成電鉄が走っています。区全域ではバスや車が中心の生活となります。車では、千葉外房有料道路が走っていて区内のアクセスの利便性を上げています。

東急不動産が開発したワンハンドレッドヒルズは、チバリーヒルズとも呼ばれる地域で高級住宅街の街並みです。アメリカのような街並みでバブル期の象徴とも言われる地域です。

自然豊かな広大な公園

区内の千葉市昭和の森公園は総合公園で、野球場、テニスコート、サイクリング、キャンプ場の設備があります。千葉市最大の面積で自然の中でレジャーが楽しめます。芝生、遊具、アスレチックなどもお子様でも楽しめる器具もあり広い空間で遊べる施設です。6月のハナショウブの開花時期は、18,000株が開花するので見ものです。展望台や野鳥の飛来も多くバードウォッチングもできるので、幅広い世代の方に利用される公園です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大野台 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大野台のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「大野台」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野台のエリアごとの土地取引価格 大野台のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

大野台の取引データを調べる

大野台における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10件中)

1. 千葉県 千葉市 緑区 大野台
JR外房線 土気駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:41m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   8.9 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 緑区 大野台
JR外房線 土気駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   9.9 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 緑区 大野台
JR外房線 土気駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   6.0 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 緑区 大野台
JR外房線 土気駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:41m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   8.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

大野台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大野台には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉市緑区 越智町 (49) [エリア]974 万8.9 万/坪29 分133 坪
千葉市緑区 富岡町 (5) [エリア]687 万6.3 万/坪22 分132 坪
千葉市緑区 大高町 (6) [エリア]781 万4.2 万/坪23 分152 坪
千葉市緑区 大木戸町 (23) [エリア]372 万4.0 万/坪28 分151 坪

大野台の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野台 $kind_labe人口推移 大野台における人口推移・動向を調べることができます

大野台 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。