網走市の 土地 価格相場

2024年における網走市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.5万円/坪 (1.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -20.7％( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は網走市における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
網走市の土地相場
前年比
4.3 万円/坪
-20.7 ％
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
28.4 分
(平均値)
128 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「網走市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「網走市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

網走市 土地の価格相場動向

網走市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 網走市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -20.7％( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、560件の網走市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
網走市 土地価格相場 推移・動向 網走市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

網走市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

北海道 網走市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		34.9
分 		148.9
坪 		3.5
万円/坪 		-20.7%
9
件
2023
年 		34.8
分 		129.4
坪 		4.4
万円/坪 		-17.5%
17
件
2022
年 		22.6
分 		125.1
坪 		5.4
万円/坪 		+12.7%
33
件
2021
年 		34.4
分 		102.3
坪 		4.8
万円/坪 		+14.2%
27
件
2020
年 		52.0
分 		162.8
坪 		4.2
万円/坪 		+3.0%
26
件
2019
年 		67.6
分 		141.7
坪 		4.1
万円/坪 		+25.2%
29
件
2018
年 		35.2
分 		172.2
坪 		3.3
万円/坪 		-23.8%
29
件
2017
年 		28.5
分 		98.9
坪 		4.3
万円/坪 		+44.2%
31
件
2016
年 		36.3
分 		89.6
坪 		3.0
万円/坪 		-38.2%
28
件
2015
年 		32.6
分 		125.2
坪 		4.8
万円/坪 		+39.9%
26
件
2014
年 		32.8
分 		133.6
坪 		3.4
万円/坪 		-13.8%
25
件
2013
年 		29.3
分 		135.8
坪 		4.0
万円/坪 		+11.2%
46
件
2012
年 		32.2
分 		138.6
坪 		3.6
万円/坪 		-24.4%
39
件
2011
年 		24.9
分 		126.3
坪 		4.7
万円/坪 		+23.8%
48
件
2010
年 		30.5
分 		123.1
坪 		3.8
万円/坪 		-28.0%
26
件
2009
年 		41.8
分 		136.2
坪 		5.3
万円/坪 		-7.7%
34
件
2008
年 		29.0
分 		96.9
坪 		5.7
万円/坪 		- 28
件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		28.9
分 		111.4
坪 		19.9
万円/坪 		+26.0%
1,222
件
2023
年 		29.5
分 		109.4
坪 		15.8
万円/坪 		-2.3%
4,180
件
2022
年 		29.7
分 		108.8
坪 		16.1
万円/坪 		+18.6%
4,947
件
2021
年 		32.3
分 		109.9
坪 		13.6
万円/坪 		-2.5%
5,848
件
2020
年 		30.3
分 		110.0
坪 		14.0
万円/坪 		+8.9%
5,621
件
2019
年 		29.9
分 		112.6
坪 		12.8
万円/坪 		+1.4%
5,329
件
2018
年 		29.5
分 		113.6
坪 		12.6
万円/坪 		+5.8%
4,964
件
2017
年 		30.1
分 		113.7
坪 		12.0
万円/坪 		+10.1%
5,269
件
2016
年 		30.6
分 		112.6
坪 		10.9
万円/坪 		+2.6%
5,185
件
2015
年 		30.1
分 		111.8
坪 		10.6
万円/坪 		+6.9%
5,010
件
2014
年 		30.1
分 		109.6
坪 		9.9
万円/坪 		+3.6%
5,023
件
2013
年 		30.5
分 		108.5
坪 		9.6
万円/坪 		-4.7%
5,780
件
2012
年 		29.5
分 		103.5
坪 		10.0
万円/坪 		+1.5%
5,657
件
2011
年 		29.4
分 		105.3
坪 		9.9
万円/坪 		+0.1%
5,238
件
2010
年 		29.6
分 		106.3
坪 		9.9
万円/坪 		-1.2%
4,909
件
2009
年 		28.4
分 		106.4
坪 		10.0
万円/坪 		-8.8%
4,667
件
2008
年 		30.1
分 		104.7
坪 		10.9
万円/坪 		-50.6%
4,564
件
2007
年 		28.2
分 		95.4
坪 		22.1
万円/坪 		-13.0%
2,002
件
2006
年 		23.4
分 		88.2
坪 		25.5
万円/坪 		+13.6%
1,416
件
2005
年 		24.8
分 		64.8
坪 		22.4
万円/坪 		- 12
件

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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北見市 (2,704)

網走市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

網走市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北見市 529 万円4.8 万円/坪2,704 件+7.2%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『網走市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

網走市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する網走市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

網走市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『網走市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

網走市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.26%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、網走市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 網走市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、網走市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

網走市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 11.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

網走市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「網走市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
網走市のエリアごとの土地相場 網走市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
つくしケ丘632 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		-
北1条東221 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
北1条西2,000 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北2条西470 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北3条東77.0 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
北4条西577 万円
(複数年平均)		7.1 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-
北5条西1,152 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
北6条西580 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2021年)		8 件
(2021年)		-
北7条西240 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
北8条東173 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
北8条西532 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
北9条西419 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
北10条西255 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
北12条東220 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北12条西361 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
南1条東400 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南2条東280 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南2条西2,133 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
南3条東50.0 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南3条西120 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南4条東708 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
南5条西160 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南6条東842 万円
(複数年平均)		9.3 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
南6条西888 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
南7条東342 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
南8条東440 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
南8条西383 万円
(複数年平均)		9.1 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
南9条東864 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
南9条西485 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南10条西205 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
南11条西198 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
南12条西365 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南13条西240 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南14条西36.0 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
台町565 万円
(複数年平均)		8.7 万円/坪
(2022年)		19 件
(2022年)		-
向陽ケ丘533 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(2022年)		21 件
(2022年)		-
大曲740 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
字二ツ岩100 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
字二見ケ岡142 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
字三眺460 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
字中園46.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
字北浜95.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
字卯原内119 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		+136.3%
(2023)
字呼人342 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		-
字天都山196 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
字明治200 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
字栄28.0 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
字浦士別30.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
字潮見459 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2024年)		42 件
(2024年)		+2.2%
(2024)
字稲富26.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
字藻琴114 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-
字鱒浦94.5 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
新町376 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
桂町349 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2022年)		22 件
(2022年)		+14.9%
(2022)
海岸町333 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2021年)		10 件
(2021年)		-
港町1,377 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
潮見550 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(2023年)		63 件
(2023年)		-27.9%
(2023)
緑町306 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		+3.9%
(2023)
能取港町172 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2021年)		8 件
(2021年)		-
錦町305 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
駒場北558 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		-
駒場南710 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(2024年)		43 件
(2024年)		-36.2%
(2024)
鱒浦205 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(2024年)		38 件
(2024年)		-86.2%
(2024)

網走市の取引データを調べる

網走市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 560件中)
1. 北海道 網走市 桂町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   360万円    単価   3.7 万円/坪

2. 北海道 網走市 桂町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

3. 北海道 網走市 桂町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   300万円    単価   3.2 万円/坪

4. 北海道 網走市 桂町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

5. 北海道 網走市 駒場北
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   530万円    単価   5.8 万円/坪

6. 北海道 網走市 駒場北
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   200万円    単価   2.2 万円/坪

7. 北海道 網走市 駒場北
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   780万円    単価   7.8 万円/坪

8. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

9. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：台形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   630万円    単価   6.0 万円/坪

10. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   480万円    単価   5.5 万円/坪

11. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

12. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   530万円    単価   5.8 万円/坪

13. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   520万円    単価   5.1 万円/坪

14. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   550万円    単価   6.3 万円/坪

15. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   550万円    単価   5.3 万円/坪

16. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   660万円    単価   6.8 万円/坪

17. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   6.7 万円/坪

18. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   600万円    単価   6.2 万円/坪

19. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：台形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   320万円    単価   3.5 万円/坪

20. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   370万円    単価   3.7 万円/坪

21. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   480万円    単価   5.5 万円/坪

22. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   520万円    単価   5.4 万円/坪

23. 北海道 網走市 錦町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

24. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   480万円    単価   4.7 万円/坪

25. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   470万円    単価   4.6 万円/坪

26. 北海道 網走市 潮見
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   470万円    単価   5.4 万円/坪

27. 北海道 網走市 台町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   480万円    単価   5.1 万円/坪

28. 北海道 網走市 台町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   480万円    単価   5.0 万円/坪

29. 北海道 網走市 桂町
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   350万円    単価   3.5 万円/坪

30. 北海道 網走市 駒場南
（JR石北本線 網走駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   630万円    単価   6.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩33.9 分 | 平均地価5.4万/坪		坪単価路線価
網走市 北9条西2丁目4番
・網走駅(石北本線) 徒歩 15.0 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
網走市 駒場北1丁目1番7
・網走駅(石北本線) 徒歩 40.0 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.6万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
網走市 駒場南6丁目74番37
・網走駅(石北本線) 徒歩 56.2 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.8万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
網走市 南11条西2丁目2番
・網走駅(石北本線) 徒歩 16.2 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2024年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
網走市 向陽ケ丘5丁目45番70
・網走駅(石北本線) 徒歩 20.0 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 20.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
網走市 台町1丁目78番21外
・網走駅(石北本線) 徒歩 31.2 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 31.2 分
中規模戸建住宅が見られる教育施設に近い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2024年
(地価調査)		4.4万/坪
(路線価)
網走市 潮見8丁目94番36
・網走駅(石北本線) 徒歩 58.8 分
・網走駅(釧網本線) 徒歩 58.8 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.6万/坪
2024年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)

網走市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

網走市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岩見沢市 美園5条 (21) [エリア] 460 万4.3 万/坪 年30 分110 坪
北見市 北光 (30) [エリア] 368 万4.3 万/坪 年31 分114 坪
登別市 栄町 (17) [エリア] 464 万4.3 万/坪 年29 分108 坪
北見市 曙町 (4) [エリア] 485 万4.3 万/坪 年30 分110 坪
JR石北本線 東旭川駅 (90) [沿線・駅] 516 万4.4 万/坪 年28 分125 坪
JR JR石北本線 (4,299) [沿線・駅] 486 万4.4 万/坪 年26 分121 坪
JR JR室蘭本線 (9,121) [沿線・駅] 476 万4.5 万/坪 年24 分119 坪
JR函館本線 岩見沢駅 (1,221) [沿線・駅] 404 万3.8 万/坪 年28 分116 坪
JR室蘭本線 岩見沢駅 (1,221) [沿線・駅] 404 万3.8 万/坪 年28 分116 坪

網走市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

網走市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

網走市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく網走市でも人口が-8%以上減少(-22.7%)するため、市場は大幅に縮小します。網走市は北海道全体の傾向を反映しています。

網走市 $kind_labe人口推移 網走市における人口推移・動向を調べることができます

網走市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

網走市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.1 万人 -8.83%
2045 年 2.3 万人 -8.68%
2040 年 2.5 万人 -8.11%
2035 年 2.8 万人 -7.47%
2030 年 3.0 万人 -6.85%
2025 年 3.2 万人 -10.25%
2020 年 3.6 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

網走市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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